Повысили ли квартирантам аренду?

[астильба197]

Налог плачу, но один за всю свою деятельность. Никто никогда не спрашивал происхождения денег, я думаю такие суммы вообще никого не парят. Особенно с тем что денежные потоки можно дифференцировать на разные карты, то можно не 2 млн грн проводить а хоть 10 млн на 5 карт

Понятно что люди с большими деньгами имеют свои ходы, но там и взять есть что , а если сел сдаёт 3-5-10, та пусть даже 22 квартиры особо с него бабла не поимеешь

Чего ж тогда здесь все ссут договор с арендатором заключать?
Ну и 22 квартиры пусть даже по 250 дол.умножить так года на 2, + штраф или пеня , не знаю есть там или нет, + можно отчитаться, что поймали злостного неплательщика налогов и получить премию например.

 

[Да-Да!!]

Чего ж тогда здесь все ссут договор с арендатором заключать?
.

Это парадокс я всегда был за договор и всегда сдавал только по договору

Согласно нашему законодательству, подавать отчёт за прошлый год нужно в марте следующего года, поэтому если работать по договору и никуда его не светить то и деятельности нет, но в случае ситуации которая привела к отбеливанию деятельности, у арендодателя работающего по 6-ти месячным договорам всегда есть в запасе от 2 до 8 месяцев что бы заполнить декларацию и подать бумажку на печать
Но учитывая что сдача в аренду одной своей квартиры не является предпринимательством, то даже при таких раскладах не нужно даже регистрировать свою деятельность

 

[Да-Да!!]

Чего ж тогда здесь все ссут договор с арендатором заключать?
Ну и 22 квартиры пусть даже по 250 дол.умножить так года на 2, + штраф или пеня , не знаю есть там или нет, + можно отчитаться, что поймали злостного неплательщика налогов и получить премию например.

Поймать на аренде не плательщика не реально, очень большой временной зазор что бы сделать все по белому. Плюс это никому не нужно, премию уж точно не дадут
Думаю у Вячеслава привычка осталась из 90-ых, я не думаю что ему в напряг сделать все как надо, ему скорее проще сделать как привычнее

 

[астильба197]

Согласно нашему законодательству, подавать отчёт за прошлый год нужно в марте следующего года,

Подавать да, а платить за квартал в теч. года, лень искать, Мик писал где-то об этом и он прав.
Речь идет не об одной квартире, а о 22-х...

 

[Да-Да!!]

Подавать да, а платить за квартал в теч. года, лень искать, Мик писал где-то об этом и он прав.
Речь идет не об одной квартире, а о 22-х...

Сдача в аренду влазит во вторую группу ен. Оплата ен ежемесячно, оборот в год до 2 млн грн, так что при среднем чеке в 7 тыс грн с хаты, можно на 1 ЕН вешать до 24 квартир и не парится

 

[Vяcheslav]

Сдача в аренду влазит во вторую группу ен. Оплата ен ежемесячно, оборот в год до 2 млн грн, так что при среднем чеке в 7 тыс грн с хаты, можно на 1 ЕН вешать до 24 квартир и не парится

На едином можно не более 100 м.кв. Далее - только на общей системе.

 

[krolic]

Зачем вообще этому государству что-то платить??

 

[tatbel]

Есть не писанные правила, избежать контактов с проблемными личностями
Это не вести дела с людьми без смартфона (хоть какого нибудь) и не вести дела с людьми не юзающие карты банков. Всегда какие то траблы возникнут 101%

У тебя ж нормально развита фантазия, зачем ты портрет с меня пишешь?

 

[tatbel]

И с меня.

Да ты то ладно, нам с тобой дела не вести, а я в живую только Вячеслава с ВВ77 знаю, но учитывая сколько раз я еду на вызов, а там квартиранты оказываются, то думаю заочно я тут со всеми дела вел. А вот гляди ж ты, по классификации Да-Да со мной лучше не связываться.

 

[Vяcheslav]

Если он кричит на весь форум сколько у него квартир

Это было очень давно, да и то "кричал" я по той лишь причине, что кое-кто меня называл "аферистом не имеющим ни одной квартиры" - приходилось доказывать обратное. А в последние полгода-год об этом упоминают всего один-два участника ХФ, в т.ч. Астильба. Так что - не наводи напраслину - я же тебя не трогаю

 

[астильба197]

В чём Мик прав?

В том, что платить нужно в теч.года, хотя декл-цию подавать в марте следующего.

 

[Vяcheslav]

Та щас это не секрет и из за того что ты повёлся(что может двигать человека самодостаточного доказывать свою состоятельность на форуме?) и начал доказывать,твои 22 квартиры стали мемом темы,так что и без озвучивания все в курсе.
Ты лучше расскажи были у тебя проблемы с налоговой или нет?

1) Не "повелся", а просто советовал-подсказывал, а кое-кто писал: "Не слушайте его - он пустозвон".

2) "Проблемы с налоговой" - уже рассказывал. Только... это они думали, что у меня с ними проблемы А я им объяснил обратное.

 

[астильба197]

Если он кричит на весь форум сколько у него квартир на сдачу и его не прижали-то неужели ты думаешь что из за того что он заключит договор аренды,им заинтересуется налоговая?

Это отлично, что не прижали, тогда зачем пугать новичков, рассказывая, что не в коем случае нельзя заключать договор.

 

[Юрий_С]

Сдача в аренду влазит во вторую группу ен. Оплата ен ежемесячно, оборот в год до 2 млн грн, так что при среднем чеке в 7 тыс грн с хаты, можно на 1 ЕН вешать до 24 квартир и не парится

ЕН 2 группа валовый доход 1.5 млн грн.
ЕН 1 гр. только торговля на рынке самостоятельно.

 

[Vяcheslav]

Это отлично, что не прижали, тогда зачем пугать новичков, рассказывая, что не в коем случае нельзя заключать договор.

Не хочу искать где и когда писал на эту тему, поэтому кратко повторю:

1) Если арендатор приходит с агентом, то вопрос договора - это "мулька" агента, и от неё никак не уйдешь, т.ч. заключаю.

2) Если арендатор приходит сам (редко, но случается), вопрос договора практически не поднимается - просто на доверии, максимум - расписка о залоге.

Так что Ваш "наезд" - не на меня

 

[Да-Да!!]

Да ты то ладно, нам с тобой дела не вести, а я в живую только Вячеслава с ВВ77 знаю, но учитывая сколько раз я еду на вызов, а там квартиранты оказываются, то думаю заочно я тут со всеми дела вел. А вот гляди ж ты, по классификации Да-Да со мной лучше не связываться.

Ну так все верно, встретились ты мне бигмак купил я тебе говорю давайтномер скину, ты говоришь у меня нет карты. Я пишу на Вибер не могу тебя найти, скинь геоданные, а у тебя ни геопозиции ни вибера нет. Подошёл говорю там трабла с окном вот могу фото скинуть а у тебя не чем принять та вообще сейчасработа в b2p бизнесе без использования ресурсов инсты как минимум это терять треть ЦА

 

[Vяcheslav]

Да ты то ладно, нам с тобой дела не вести, а я в живую только Вячеслава с ВВ77 знаю, но учитывая сколько раз я еду на вызов, а там квартиранты оказываются, то думаю заочно я тут со всеми дела вел. А вот гляди ж ты, по классификации Да-Да со мной лучше не связываться.

А если он мой телефон увидит - вообще общаться перестанет
Хотя жена спокойно общается с иностранцами в вайбере...

 

[AlenaS3]

А если он мой телефон увидит - вообще общаться перестанет

Парню 30 лет, они все такие, не удивлена.
Посмотрите на смартфоны своих детей, в том числе и малолетних.

 

[Vяcheslav]

Парню 30 лет, они все такие, не удивлена.
Посмотрите на смартфоны своих детей, в том числе и малолетних.

Лет 5-ть назад прочитал статью, про японскую фирму, которая выпустила на внутренний рынок "кнопочный телефон каких либо функций, кроме телефонных звонков, как таковых". Телефон набрал бешеную популярность, так как японцы - трудяги, а навороты в телефонах отвлекают от работы... и т.д. и т.п.

И вот еще немного в защиту "галапагосов":

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

"Смартфоны подчас бывают так дороги нам, что мы готовы по-настоящему отстаивать и насаждать необходимость пользоваться ими. «Может, я и состою в секте, но это секта тех, кто любит качество! — уверяют любители техники на базе iOS. — Я всего лишь играю на смартфоне, когда хожу в туалет. И играю в метро. А еще мне нужна фотокамера и WhatsApp. И в работе полезно». И все же эти люди не могут ответить на вопрос, способны ли они сходить в туалет без своего смартфона."

Ладно - пофлудили и хватит, а то опять "переход на личности" получился.

 

[vitatel]

AlenaS3,
С днем рождения!