Про фильтр с сеточкой - перед сдачей квартира проходит "предпродажную подготовку" где такие вещи устраняются. Если что-то вылазит через полгода, то, лично мне, лучше, когда на это реагируют оперативно не зависимо от стоимости. Я дам телефон сантехника, он приедет, починит сеточку, мы потом вычтем из аренды. Это лучше, чем когда "стесняются" сказать, а потом сдают разгромленную квартиру, где ни свет не горит, ни вода не течет и ты попадаешь на несколько дней простоя, так как мастера не всегда свободны. Причем это происходит в самый неподходящий момент.
Если под требовательностью подразумевается поддержание квартиры в жилом и товарном виде, я только за. Лучше сделать и забыть.
Другой вопрос в том, что те, кто дешево снимают, делают мелкие ремонты своими силами, чтобы не спугнуть свое счастье и лишний раз трогать арендодателя.
