Повысили ли квартирантам аренду?

[Милена83]

Я думаю, что подобная ситуация у арендаторов уже не впервые, поэтому они такие осведомленные и уверенные в себе ( 1991 годов рождения)

Я разрываюсь между законными и противозаконными путями выселения.

Договор подписывала я с девицей. А наше общение все время исключительно с парнем ( или она отмораживается, или ей действительно нельзя нервничать или у парня хорошо язык подвешен, потому его пускают как тяжелую артиллерию для общения со мной и с мужем).
Думаю о том, что мне с ней нужно встретиться тет-а-тет, даже в квартире, отдельно в комнате и один на один провести беседу.
Договор подписывала я с ней. А деньги давал ее парень моему мужу.
Если идти по закону : по договору акта приема-передачи нет, деньги лично я в руках не держала и не видела, чеков об оплате нет. Потому на каких основаниях они тут проживают. Тем самым психологически на нее надавить.

Еще вариант приехать к участковому и выяснить (как владелец квартиры), был ли вызов ко мне в дом и по какой причине. Если был, то разговаривать с участковым на тему выселения "буйных и шумящих" жильцов.

Я себя осторожно в данной ситуации веду, потому что у них какбэ оплачен последний месяц и я не в курсе кто за ними стоит (раз у них есть обменка, ее простые смертные не держут) и почему и откуда они такие умные.

во-первых, если договор вы подписывали с девицей, то парня вы можете оттуда выселить с милицией, обратитесь к участковому, если он вменяемый, по горячим следам, так сказать, раз милицию недавно вызывали соседи на этот ДР, который ваши жильцы закочегарили. Парень там никто и зовут его никак.
во-вторых, ну слушайте, ну какая у них обменка? Есть обменка и нет денег на жилье? Витася, вы понимаете, что это мошенники?
Вы понимаете, что вам нужен нормальный юрист, который вас проконсультирует, а может и не один даже юрист. Которым Вы покажете этот эммм... договор. Юристы, которые вам могут объяснить ваши права, ваши обязанности по этому договору, если его посчитают в полной мере действительным.

Да, там через пару-тройку месяцев съехали добровольно, чего я желаю и нашей бедной женщине. Никто ее не тролит, в данной ситуации я на стороне хозяйки, и желаю ей максимально безболезненно разрешить ситуацию с недобросовестными жильцами.

Какое добровольно, если Ваши друзья туда ходили как на работу? И требовали, чтобы те съехали, в конечном итоге, те не заплатив таки съехали. Вова, ну правда, не заставляйте меня копошится в постах годичной давности. Как лето- так Вы начинаете одну и ту же заупокойную историю рассказывать.

 

[Милена83]

в договоре есть пункт 6, я пытаюсь к нему хоть что-то притянуть за уши, чтобы было основание для расторжения договора
и у меня опечатка в их возрасте - 1996 года рождения
малолетки, блин

кто заполнял договор? кто написал 1996 год?

 

[Wowa]

Какое добровольно, если Ваши друзья туда ходили как на работу? И требовали, чтобы те съехали, в конечном итоге, те не заплатив таки съехали. Вова, ну правда

Да, все правда, не заплатили, еще и квартира осталась в, мягко говоря, не идеальном состоянии. Особо обидно, что ремонт делался под себя, квартиру не планировали сдавать. Но, ведь съехали в итоге, хоть тратится на суд не пришлось. Плюс, история добавила ума хозяевам, и они продали квартиру по цене, которая сейчас покажется космической!

Нет, вы сказали что ребенок при рождении на арендованной квартире автоматически получает там прописку

Регистрируют вместе с одним из родителей, неважно в арендованной квартире, или своей.

 

[Vitasya]

И что, до 18 лет они будут жить и не платить?

упалиумир

 

[Милена83]

Да, все правда, не заплатили, еще и квартира осталась в, мягко говоря, не идеальном состоянии. Особо обидно, что ремонт делался под себя, квартиру не планировали сдавать. Но, ведь съехали в итоге, хоть тратится на суд не пришлось. Плюс, история добавила ума хозяевам, и они продали квартиру по цене, которая сейчас покажется космической!

Вова, "продали квартиру по хорошей цене", всё мы это слышали уже.
Вы же квартиру свою не продали- ну вот, значит и Витася не должна была по ****огии продавать А еще и налоги с депозита платить, или придумывать как их вывести куда-то, рисковать...

вернусь к теме- Ваши знакомые выселили этих жильцов- без суда, даже вернее сказать вынудили выехать, взяли измором.
Так вот, пока у Витаси есть какие-то деньги, и есть залог, и они не прожили там 3-4 месяца, надо не ждать засранной квартиры, а предпринимать активные действия

 

[Wowa]

Вы же квартиру свою не продали

Нашли чем упрекнуть. Я ж в ней живу.

 

[Wowa]

нет, не завышенная цена
до этого жили люди платили столько же и не говорили о том, что это дорого

В прошлом году цены были выше. Завышена, я же написал, на сейчас. А договор предыдущие жильцы требовали?

 

[Милена83]

К чему это? Сейчас по закону никакого разрешения не надо. Хозяин квартиры дал разрешение на проживание, а регистрация это уже обязанность жильцов и проводится в заявительном порядке. Достаточно договора аренды, заявления и оплаты небольшой пошлины.

Вова, по Вашим словам получается, что я могу придти с договором аренды в Ваш ЖЭК, подписанный типа Вами, заплатить пошлину, написать заявление и прописаться с ребенком, меня пропишут, и жить в Вашей квартире. А Вы подавайте на меня в суд, подавайте, пока там экспертизу сделаете, то да сё, пока докажете, что договор не подписывали. Там глядишь, квартирка мне и достанется

Нашли чем упрекнуть. Я ж в ней живу.

а могли бы выгодно продать по выгодной цене.

 

[Милена83]

Капец, вот это поворот, собственно говоря так все и получается. Вывод: никаких квартирантов с детьми.

я Вам больше скажу-никаких женщин!!!! ведь у них гипотетически могут быть дети

 

[ТоЯматоКанава]

Никто ее не тролит,

третий раз спрошу: где примеры привлечения за советы из инета?

Нашли чем упрекнуть. Я ж в ней живу.

давай адрес. Пропишу к тебе цыган, будешь ходить под квартирой, судиться с ними.

 

[Милена83]

Ну пока это будет процесс будет заметен по фигуре, можно выселить до рождения, а вообще конечно такое нужно заранее оговаривать в договоре.

щас набегут советчики и скажут, что вы на это не имеете права, и это не соотв-ет Конституции, и законодательству, ну и дальше по тексту.

 

[Wowa]

Капец, вот это поворот, собственно говоря так все и получается. Вывод: никаких квартирантов с детьми.

Вывод: никаких квартирантов с детьми. с договором.

я Вам больше скажу-никаких женщин!!!! ведь у них гипотетически могут быть дети

Да ладно, за месяц и мужчина может обзавестись - берешь с ребенком, и усыновляешь.

 

[Милена83]

Вывод: никаких квартирантов с детьми. с договором.

и платить налоги за аренду не заключая договор? на основании тогда чего платить налоги? (простой банальный вопрос от Налоговой).
или не платить налоги?

 

[Милена83]

Да ладно, за месяц и мужчина может обзавестись - берешь с ребенком, и усыновляешь.

за месяц- это простому смертному анриал, и за 2 тоже

 

[Wowa]

Покажите мне ссылку на такой закон или просто пропишите его номер.

Жилищный кодекс УССР (к сожалению, до сих пор дійсний), ст. 65. Практика у нас, часто, отличается от законов, но тут все в порядке, регистрируют несовершеннолетних детей с матерью без вопросов.

 

[Wowa]

за месяц- это простому смертному анриал, и за 2 тоже

Ладно, у нашей девушки то 6 месяцев в запасе. Правда, однополые браки пока запрещены, так что ей придется искать мужчину с ребенком, а такие встречаются гораздо реже.

и платить налоги за аренду не заключая договор? на основании тогда чего платить налоги? (простой банальный вопрос от Налоговой).
или не платить налоги?

Я, как законопослушный гражданин, никогда не напишу, "не платить". Но, успокою, налоговая возьмет у вас налог, даже если вы не предоставите подтверждающих документов! Это что бы меньше заплатить, надо кучу бумажек.

нет, не требовали

Ну вот наука, требование договора - это звоночек. Как минимум, его нужно вычитывать и не стесняться править в свою пользу. И брать залог не 1000 гривень, а такой, что перекроет возможные судебные издержки.

 

[Милена83]

Жилищный кодекс УССР (к сожалению, до сих пор дійсний), ст. 65. Практика у нас, часто, отличается от законов, но тут все в порядке, регистрируют несовершеннолетних детей с матерью без вопросов.

весьма странно. потому как когда я прописывала своего ребенка личное присутствие владельца квартиры/согласие владельца ЖЭК потребовал и только тогда ребенка прописали

 

[Wowa]

весьма странно. потому как когда я прописывала своего ребенка личное присутствие владельца квартиры/согласие владельца ЖЭК потребовал и только тогда ребенка прописали

Прописали бы и без владельца, обычная практика.

 

[Милена83]

Я, как законопослушный гражданин, никогда не напишу, "не платить". Но, успокою, налоговая возьмет у вас налог, даже если вы не предоставите подтверждающих документов! Это что бы меньше заплатить, надо кучу бумажек.

нееет уж. на основании чего возьмет налог? а главное, от какой суммы? вдруг сумма не подлинная

Прописали бы и без владельца, обычная практика.

я сомневаюсь, что обычная, иначе полным полно было бы "левых" прописанных.
без физического присутствия владельца, но, с нотариальным разрешением, тогда да.

 

[Wowa]

нееет уж. на основании чего возьмет налог?

На основании вашей декларации, которую нужно сдать до апреля 16-го года. Вы сами вносите туда доходы от аренды за весь 2015-й год.