Посредники и с чем их едят

[rulezz77]

а финансировать всё это дело наверно будут Миша с Гешей в рамках городской программы? ага

вы финансируете ХФ? Нет? А он почему-то не загибается, видать МИша таки приплачивает

каждый хочет верить в свою сказку и на доводы других ему наплевать,даже если это доводы человека реально участвующего в процессе.

а вот это верно подмечено про следующий ваш пост:

вы не в курсе наверно, но очень часты случаи что и продавец согласно договора платит АН. так что для вас есть ещё один предлог поплакать, как не справедлив мир

это частный случай сказки, и не важно с кого формально берут, но по факту платит продавец, т.к. распределяется бабло покупателя - либо всё продавцу, либо часть агенту.
На пальцах: часть бабок продавцу + часть бабок агенту = все бабки продавцу - часть бабок агенту.
Т.е. часть бабок продавец отдаёт агенту.

 

[slavny]

не сыканомил бы - отдал бы продавцу

Вы сами в это верите? Ребята, реально надоело уже эту ерунду читать про заботу о продавце. Покупателю абсолютно наплевать на продавца, у него свои интересы.
Много раз приходилось сталкиваться с ситуацией, когда покупатель просил сделать ему скидку. Причем это абсолютно не зависит от того, пришел покупатель сам или с агентом, дорогая квартира или дешевая, есть у него на квартиру все деньги или не хватает. Это элементарная психология, и никакого отношения к экономике это не имеет.

 

[andrbox]

При продаже квартиры вообще не понятно зачем нужен посредник. Мы сами квартиру продавали - ничего сложного в этом нет. Продали человеку, который тоже сам искал квартиру. В результате никто никому не платил за посредничество. Я вообще не понимаю, честно говоря, зачем обращаться к агентам.

Мы пока не научились самостоятельно проводить сделки и не знание законов. На этом и наживаются другие.

 

[rulezz77]

Вы сами в это верите?

а в очевидное нужно верить?

так в чем проблема? черпайте инфу с ХФ. дались вам те агенты и кто с кого получает.

а проблема в том, что продавцы, обманутые тем, что "для них всё бесплатно". несут инфу в агентства, а не на ХФ

Мы пока не научились самостоятельно проводить сделки и не знание законов. На этом и наживаются другие.

в принципе да, но что мешает платит не "агенту", а спец.челу, который собсно знает и проводит за фиксированную плату, а не за притянутый за уши процент, т..к что по трёшке что по однушке доков(и работы) одинаково.

 

[slavny]

а в очевидное нужно верить?

В вашем изложении это больше похоже не на очевидное, а на невероятное.

а проблема в том, что продавцы, обманутые тем, что "для них всё бесплатно". несут инфу в агентства, а не на ХФ

Т.е., по-вашему, продавцы, как маленькие дети, которых можно легко обмануть и купить буквально за конфету? Сейчас расплачусь.

 

[Ferox]

просто в другом месте - на каком-нить портале общегородском бесплатном.

А что сейчас мешает хозяевам разместить свою информацию на "общегородских бесплатных порталах"?

 

[gogal]

самостоятельно проводить сделки готовы только постоянные посетители ХФ, для других же это головомойка обусловленная поиском,документами и прочим, связанная прежде всего временем, которое можно потратить на любимую работу,детей,отдых и пр.

Так ты выставь разумные цены, а не процент и все будет нормально. За столько лет агенты не смогли придумать хоть какого то внятного обоснования процента от сделки.
"Может в консерватории что то поправить?"

 

[gogal]

поправь если сможешь. придумай что-то внятное. выставь разумные цены.создай конкуренцию. не вопрос.

Ну классику нужно знать, хотя ...
Кстати речь шла об агентах. Что, то же не понял? Отдыхать нужно.

 

[rulezz77]

В вашем изложении это больше похоже не на очевидное, а на невероятное.

если вам не очевидно, то это не доказывает, что невероятно

Т.е., по-вашему, продавцы, как маленькие дети, которых можно легко обмануть и купить буквально за конфету? Сейчас расплачусь.

а вы пробовали сказать всего боящемуся мужичку лет 60 совецкой закалки, что он недополучит 2000уе? И что он вам ответил?

А что сейчас мешает хозяевам разместить свою информацию на "общегородских бесплатных порталах"?

менталитет, неумение пользоваться ресурсами (не всем продавцам <40), и т.д. Ну и пресловутый обман "бесплатно". Чё напрягаццо, когда "бесплатно" дал инфу в агентство и жди прихода.

ПС я вовсе не против риелратоф, но большинство наших агентов больше похоже на шпионов мутящих воду, которым реально не понятно за что платить.

для тебя лично повторяю ещё раз свой пост

и что? это как-то отменяет, что по факту всегда платит продавец?

 

[Ferox]

менталитет, неумение пользоваться ресурсами (не всем продавцам <40)

То есть если не будет агентов, то всем продавцам сразу станет меньше сорока?

Что-то я совсем потерял нить ваших рассуждений....

 

[Lotari]

Сейчас очень немногие хозяева звонят сразу в агентство, что бы продать/сдать квартиру. Ведь АН эту квартиру поместит только в свою базу, а не в базу других АН.
Поэтому основная масса продавцов дает объявление именно на городские бесплатные порталы и ждет звонков от покупателей или агентов с покупателями.

Порталы так загажены пустышками от агентов, что покупателю очень трудно найти объявление от реального продавца.
Поэтому хоть продавцы и ждут звонков покупателей, но получают звонки от агентов.
Дело не столько в менталитете или неумении пользоваться ресурсами (хотя и в этом тоже!), а в том, что нечестные посредники ради своей наживы засоряют порталы и усложняют поиск.

 

[slavny]

Дело не столько в менталитете или неумении пользоваться ресурсами (хотя и в этом тоже!), а в том, что нечестные посредники ради своей наживы засоряют порталы и усложняют поиск.

Ущербная логика. Хочешь получить результат? Сам засори порталы своей информацией и облегчи потенциальным клиентам поиск. Не можешь или не хочешь? Твои проблемы, плати посредникам.

 

[mik12345]

Покупатель отдаёт часть денег агентству, а мог бы продавцу

Почему покупателя волнуют проблемы продавца? Опытный продавец прибавит цену и даст сам массовую рекламу, не опытный продаст дешевле через агентства. Покупатель покупает по рыночной цене. Попытка же купить по номинальной цене Премьера, это попытка положить деньги продавца себе в карман, заработать на его неопытности вместо агента. Чем такой покупатель лучше агента?
Так что правильно читать не "продавцу", а "забрать себе".

 

[Lotari]

Ущербная логика. Хочешь получить результат? Сам засори порталы своей информацией и облегчи потенциальным клиентам поиск. Не можешь или не хочешь? Твои проблемы, плати посредникам.

Ущербны агенты, дублирующие объявления о несуществующих объектах в надежде заманить клиента обманом.
Вот их логику Вы и описали: посредники засоряют порталы своим обманом, чтоб платили им.

 

[Lotari]

вам же сказали - засорите и вы.
так действует вся реклама в мире, оглянитесь.
Кредит без переплат, машина за 1 гривну, шампунь от перхоти...

Ну мало ли кто что говорит.
Вы сами делаете любую глупость, что бы ни сказали

Размещать фальшивки и красть чужие объявления - реклама агентов
Для них ведь главное развести клиента.
Агенты создают видимость большой базы, обманывая еще до начала сотрудничества.
И у человека создается ощущение, что на рынке недвижимости реальных предложений просто нет.

Я не агент, зачем же мне эти уловки?

 

[Evolve_xn]

Никто Вас не заставляет обращаться в агентство, ищите сами, сейчас есть ресурсы, которые обрабатывают информацию и предоставляют Вам все в наилучшем виде - на блюдечке с золотой каемочкой, с реальными предложениями от хозяев и с реальными ценами.

 

[beny-meny]

реально на ХФ купить без агентов
и никаких проблем оформить сделку и "проверить чистоту" для среднестатистического
чела без юридического образования НЕТУ
нужно только не лениться

 

[Lotari]

реально на ХФ купить без агентов

К сожалению, и на ХФ присутствуют агенты-обманщики, старающиеся скрыть факт того, что они агенты.
Создают темы - обсуждения, флудят в других, дают некорректные или двусмысленные советы якобы с целью помочь и т.д.
Типа

я с людьми делюсь точной проверенной информацией!

Все это, очевидно, с целью привлечь внимание к себе, войти в доверие и навязать свои платные услуги.
В соседней теме обсуждался один из таких пользователей.
Когда его "вывели на чистую воду", посты с наивными вопросами резко сменились на агрессивные и оскорбительные.
А темы, где высветилась правда, поскорее закрыты, чтоб еще больше информации не выплыло и другие не увидели истинную сущность этого агента.

и никаких проблем оформить сделку и "проверить чистоту" для среднестатистического
чела без юридического образования НЕТУ
нужно только не лениться

С этим согласна на все 100%

 

[Ferox]

Купить без агента действительно трудно, но только потому что только небольшая доля продавцов очень хочет продать без агента. Причем из тех продавцов которые очень сильно хотят продать именно без агента - примерно половина мошенников. А из второй половины - достаточно большая доля "странных людей" как минимум "сложных" в общении. Это если максимально политкорректно выражаться.

В то же время если очень хочется продать без агента, и вы не мошенник и не психопат - вот это уже сделать сравнительно легко. То есть не совсем чтобы очень легко, но нелегко только лишь из-за отсутствия спроса на рынке, а не из-за того что агенты будут мешать.

Если вы будете активно продавать свою квартиру самостоятельно, без агента, вы скорее всего получите лучший результат, чем с агентом.

 

[Lotari]

Купить без агента действительно трудно, но только потому что только небольшая доля продавцов очень хочет продать без агента.

Почему? Откуда данные именно о желаниях продавцов
Какой нормальный человек хочет удорожания своей продажи?

Причем из тех продавцов которые очень сильно хотят продать именно без агента - примерно половина мошенников. А из второй половины - достаточно большая доля "странных людей" как минимум "сложных" в общении. Это если максимально политкорректно выражаться.

Удивительные выводы
Снова вопрос: на чем основанные?

В то же время если очень хочется продать без агента, и вы не мошенник и не психопат - вот это уже сделать сравнительно легко. То есть не совсем чтобы очень легко, но нелегко только лишь из-за отсутствия спроса на рынке, а не из-за того что агенты будут мешать.

Это как про водителя и пешехода.
Когда я продавец, мне кажется, что все покупают через агентов.
А когда я покупатель, кажется, что все продают через агентов

Если вы будете активно продавать свою квартиру самостоятельно, без агента, вы скорее всего получите лучший результат, чем с агентом.

С этим соглашусь
Но тогда вас могут зачислить в мошенники или в ""странных людей" как минимум "сложных" в общении"