Посоветуйте какой из районов наиболее ликвидный для сдачи квартиры?

[Анри_Ле_Блан]

Вообще пишу пургу всякую с умным видом-так что не вводи человека в заблуждение в очередной раз
Насчёт совета про расширение собственного дела ты забыл добавить "Ваш Кэп"

смотри вайбер, думаю совсем не оно.. но хоть что-то )

 

[LaDiva]

Как вариант вам на перспективу. Покупать однушку в районе Державинской улицы или улицы Одесская. Это проспект Гагарина. Когда там будет метро, цены на аренду сами понимаете...
Обещают построить метро к 2022. Сейчас деньги длинные, то есть прибыль долго ждать. Быстрые деньги были в 90 стых.

На Державинской и сейчас метро есть - Метростроителей с другой стороны улицы, даже через всю улицу идти 10 минут. На Державинской одни из самых дорогих квартир для продажи в городе, за 17 тысяч там даже убитую не купить.

 

[Анри_Ле_Блан]

Как вариант вам на перспективу. Покупать однушку в районе Державинской улицы или улицы Одесская. Это проспект Гагарина. Когда там будет метро, цены на аренду сами понимаете...
Обещают построить метро к 2022. Сейчас деньги длинные, то есть прибыль долго ждать. Быстрые деньги были в 90 стых.

сейчас такое ощущение что только у *****а нет квартиры, которую он сдает . А многие валят и валят в этот бизнес деньги. Никто не думает о перенасыщении и падении цен на недвижку

 

[Medbrat 153]

Та шо ты?
В конце мая нужна была посуточно квартира-на Жасмин новом просили 400 за однушку в хиущпвке-ремонт по описанию обычный,но это не бронировали а нужно было в тот же день,по брони за такую же цену варианты можно получше найти

Посуточно востребованный вариант. Приезжали родственники, сняли посуточно 3 комнатную на Отакара ЯРоша, это в районе метро Ботанический Сад. Да, хрущёвка, но очень даже ничего. Современный санузел, стиралка. Холодильник хороший. Дело было в марте, снимали 600 за сутки.
От метро примерно 12 минут пешком. Правда вечером азиаты бородачи ходят. Не бухают.

 

[Medbrat 153]

сейчас такое ощущение что только у *****а нет квартиры, которую он сдает . А многие валят и валят в этот бизнес деньги. Никто не думает о перенасыщении и падении цен на недвижку

Значит надо брать в районе Одесской. Когда метро будет, будет прибыль. Кстати там если не ошибаюсь, жилстрой 1 продаёт. Прямо в аккурат возле АТБ стоит дом из белого кирпича. Дом то ли утепляют то ли облицовывают, клеят цветные панели.
Сегодня там проезжал

 

[Smolof]

Как вариант вам на перспективу. Покупать однушку в районе Державинской улицы или улицы Одесская. Это проспект Гагарина. Когда там будет метро, цены на аренду сами понимаете...
Обещают построить метро к 2022. Сейчас деньги длинные, то есть прибыль долго ждать. Быстрые деньги были в 90 стых.

Спасибо за совет. Думаете достроят?

 

[Medbrat 153]

Спасибо за совет. Думаете достроят?

Полагаю что да. Скорее да чем нет.
Европейский банк реконструкции и развития дал кредит на строительство в Харькове метро.
Впрочем погуглите ещё.

 

[Smolof]

Значит надо брать в районе Одесской. Когда метро будет, будет прибыль. Кстати там если не ошибаюсь, жилстрой 1 продаёт. Прямо в аккурат возле АТБ стоит дом из белого кирпича. Дом то ли утепляют то ли облицовывают, клеят цветные панели.
Сегодня там проезжал

интересно, надо бы глянуть. Хотя слышал много негатива про жс1

 

[Medbrat 153]

Спасибо за совет. Думаете достроят?

В районе одесской вы врядли возьмёте за 17, именно там. Основа, да. Отдаленное проспект героев Сталинграда, да. В районе бывшего кинотеатр "салют" в 4 этажках, да.
На пятачке перекрёстке, увы, нет. Я имею в виду высотки в районе одесской где маркет "класс".

 

[Medbrat 153]

интересно, надо бы глянуть. Хотя слышал много негатива про жс1

Мой друг взял однушку в жс 1 в районе ньютона. Он доволен, сдали объект в срок.
Пысы. Я тут не при чем, мне жс 1 не платит

 

[Анри_Ле_Блан]

Значит надо брать в районе Одесской. Когда метро будет, будет прибыль. Кстати там если не ошибаюсь, жилстрой 1 продаёт. Прямо в аккурат возле АТБ стоит дом из белого кирпича. Дом то ли утепляют то ли облицовывают, клеят цветные панели.
Сегодня там проезжал

ХЗ, сейчас Киевметрострой взял инициативу финансовую в свои руки, и теперь не Харьков решает об этапах работ и финансировании. Это может затянуться на 10+ лет минимум, и нафига КИеву валить бабки в сепаров (как они нас всех такими считают)? А за это время может быть так, что нас Раися завоюет и недвига наша крепко упадет в цене.. или начнется военный конфликт, и бабки за квартиру надо будет срочно выводить. Недвижимость - это длинный бизнес, основанный на стабильности (если говорим об аренде). Если говорим о продаже, то там наоборот основные деньги делаются на периодах нестабильности (толи все хорошо, толи все плохо).

 

[Medbrat 153]

Спасибо за совет. Думаете достроят?

Люди вам писали про гостинки. Это микро квартиры, без балкона. Это Воробьёвы горы, бестужевые сады, акварели. Они насколько я знаю идут с ремонтами.
Сейчас время одиноких людей, время индивидуалистов. Все хотят жить отдельно.
Хорошая гостинки в аренде стоит 200 250 уе.

 

[Medbrat 153]

ХЗ, сейчас Киевметрострой взял инициативу финансовую в свои руки, и теперь не Харьков решает об этапах работ и финансировании. Это может затянуться на 10+ лет минимум, и нафига КИеву валить бабки в сепаров (как они нас всех такими считают)? А за это время может быть так, что нас Раися завоюет и недвига наша крепко упадет в цене.. или начнется военный конфликт, и бабки за квартиру надо будет срочно выводить. Недвижимость - это длинный бизнес, основанный на стабильности (если говорим об аренде). Если говорим о продаже, то там наоборот основные деньги делаются на периодах нестабильности (толи все хорошо, толи все плохо).

Не знаю как у кого а у меня впечатления, что Харьков оживился.

 

[Капитан]

Значит надо брать в районе Одесской. Когда метро будет, будет прибыль. Кстати там если не ошибаюсь, жилстрой 1 продаёт. Прямо в аккурат возле АТБ стоит дом из белого кирпича. Дом то ли утепляют то ли облицовывают, клеят цветные панели.
Сегодня там проезжал

тот дом продан давно. и квартиры там были большого метража и и качество чуть лучше чем у жилстроевских1 других эконом, выходило прилично дороже чем в других жилстроевских.

 

[LaDiva]

Значит надо брать в районе Одесской. Когда метро будет, будет прибыль. Кстати там если не ошибаюсь, жилстрой 1 продаёт. Прямо в аккурат возле АТБ стоит дом из белого кирпича. Дом то ли утепляют то ли облицовывают, клеят цветные панели.
Сегодня там проезжал

Это ЖС-2. И квартиры там от 18 тысяч вроде были. И это просто кирпичные стены, куда еще 10 вложить надо.
А сам факт метро особо цену не прибавляет, он просто повышает ликвидность объекта. Т.е. сейчас на Одесской тоже не так уж дешево, за счет метро поднимется немного, но не настолько, чтобы человеку ждать пару лет и вложить в 2 раза больше, чем он хочет вложить.

 

[LaDiva]

интересно, надо бы глянуть. Хотя слышал много негатива про жс1

Негатив есть про каждого застройщика. У ЖС-1 уже около 100 домов в городе построено и заселено или заселяется. Обычный эконом застройщик. Среди новостроев один из худших, но и один из самых дешевых. Если сравнивать с панельными домами вторичного рынка, то все равно лучше и ликвиднее.

 

[Капитан]

Это ЖС-2. И квартиры там от 18 тысяч вроде были. И это просто кирпичные стены, куда еще 10 вложить надо.
А сам факт метро особо цену не прибавляет, он просто повышает ликвидность объекта. Т.е. сейчас на Одесской тоже не так уж дешево, за счет метро поднимется немного, но не настолько, чтобы человеку ждать пару лет и вложить в 2 раза больше, чем он хочет вложить.

тот дом что он говорил, напротив Роста сразу за АТБ - ЖС1

 

[инженер гарин]

да, всё верно, нахожусь в другом городе, полтора часа езды от Харькова.

расскажите как вам это удается? ну чисто технически? кто стирает, убирает, сдает, клиентов ищет итд. и почему не хотите искать квартиру в том же районе где уже есть одна. так проще?
фантазер!))

 

[Smolof]

Мой друг взял однушку в жс 1 в районе ньютона. Он доволен, сдали объект в срок.
Пысы. Я тут не при чем, мне жс 1 не платит

ну Ньютон же не ликвид думаю, не?

 

[Smolof]

ХЗ, сейчас Киевметрострой взял инициативу финансовую в свои руки, и теперь не Харьков решает об этапах работ и финансировании. Это может затянуться на 10+ лет минимум, и нафига КИеву валить бабки в сепаров (как они нас всех такими считают)? А за это время может быть так, что нас Раися завоюет и недвига наша крепко упадет в цене.. или начнется военный конфликт, и бабки за квартиру надо будет срочно выводить. Недвижимость - это длинный бизнес, основанный на стабильности (если говорим об аренде). Если говорим о продаже, то там наоборот основные деньги делаются на периодах нестабильности (толи все хорошо, толи все плохо).

уверен, что Раисе Харьков нафиг не нужен, как в прочем и лнры и днры которых они подкармливают, у них своих нахлебников в виде всего северного Кавказа и т.д. хватает, имхо