мы с агентом продавцов пошли к нотариусу с копиями документов. Одна из собственниц сменила паспорт и нотариус спросила есть ли дети несовершеннолетние. Он не хотел говорить, но потом ответил, что есть. Она там не живет - живет в жихаре с матерью, в квартире только бабуля живет одна.
до сделки еще 2 недели, а Вы уже с агентом продавцов пошли к нотариусу... рановато... у меня такое ощущение, что Вы темните
Да и на многие заданные вопросы Вы упорно не отвечаете, хотя они могут пролить свет на этот мрак.
В порядке юридического ликбеза:
Статья 65 Жилищного кодекса:
"Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення
Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.
На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.
Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача,
набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням"
Статья 6 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"
"Реєстрація місця проживання особи
Громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах,
зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Для реєстрації особа подає:
письмову заяву. Діти віком від 15 до 18 років подають заяву особисто. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до уповноваженого органу, реєстрація може бути здійснена за зверненням іншої особи на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку;
паспортний документ. Якщо дитина не досягла 16-річного віку,
подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України. Іноземець та особа без громадянства додатково подають посвідку на постійне або тимчасове проживання;
квитанцію про сплату державного мита або документ про звільнення від його сплати;
два примірники талона зняття з реєстрації.
Забороняється вимагати для реєстрації місця проживання подання особою інших документів....."
Есть еще какие-то НПА относительно регистрации места проживания н/с-летних детей, но, честно говоря, мне лень их искать сейчас.
Таким образом, мать ребенка нарушает действующее законодательство Украины относительно обеспечения жилищных прав своего ребенка, за что КУпАП предусматривает соответствующие санкции в виде штрафа.
Статья 12 ЗУ "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей"
"Захист прав та інтересів дітей при вчиненні правочинів щодо жилих приміщень
Держава охороняє і захищає права та інтереси дітей при вчиненні правочинів щодо нерухомого майна.
Неприпустимо зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких правочинів стосовно
жилих приміщень.
Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей.
Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або
право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.
Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав і охоронюваних законом інтересів дітей при наданні згоди на вчинення правочинів щодо належного дітям нерухомого майна"
Фактически, за неимением у родителей (отца и/или матери) другого жилого помещения, по местонахождению которого можно зарегистрировать ребенка, ребенок должен быть зарегистрирован в этой квартире.
При большом желании отцом или матерью подается иск о признании договора купли-продажи недействительным на том основании, что при его заключении не были соблюдены права н/с-летнего. В данном случае стороны возвращаются в первоначальное положение, т.е. Вы отдаете квартиру, Вам отдают сумму, указанную в договоре купли-продажи. Но поскольку судебные тяжбы у нас длятся несколько лет, у Вас есть все шансы получить сумму, которой вряд ли будет достаточно на покупку мини-курятника в Зачепиловке (это сейчас наблюдается длительное падение цен на недвижимость, но за падением неизбежно следует взлет).
О доме в Жихаре, полученном в наследство, можете забыть - пока на него нет правоустанавливающих документов, это все "сказки белого бычка"
А если у Вас еще остается вопрос относительно возвращения задатка, то никто на него не ответит, пока не увидит сам договор.
Я подобные договора видала, так что могу предположить что там полная *вырезано цензурой*
). После этого опять же с полным основанием посылаете агентсов лесом и требуете вернуть задаток. 
