Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

[пушкин777]

в 10 к у.е.

а есть где за эту цену? Видел только за окружной за 10-15 тысяч. Ну или дачные участки за церковью

или это все "хотелки", и за них никто не покупает? за участки даже с самыми херовыми домами возле м. Алексеевская просят 35-50 тысяч :'(

 

[Vikonruk]

а есть где за эту цену?

это не ко мне.
за 6 соток вполне достойная цена.

 

[пушкин777]

это не ко мне.
за 6 соток вполне достойная цена.

за 6 соток без привязки к местности? 6 соток в поле за городом и 6 соток возле метро - "две большие разницы"

 

[Vikonruk]

6 соток на Алексеевке.

 

[Alber]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Уважаемая ТС, насколько довольны нынче криминогенной обстановкой и местной экологией в Ледном (прочитал, что коксохим стал чадить пуще прежнего)?

 

[r_omel]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Понятие "родовое гнездо" утрачивает, как по мне актуальность. Как и двухэтажные дома. С площадью более 120 кв.м.
Отопление, налоги, содержание домам придомовой территории- роскошь для среднестатистического обывателя.
Шале проще по конструкции отопления. А на разницу купить тепловой насос. Участок с уклоном несомненно требует ежегодных трудозатрат и финансирования. Зато какой виноградник можно вырастить! На глине с камнями.

 

[VIOLATOR]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Понятие "родовое гнездо" утрачивает, как по мне актуальность. Как и двухэтажные дома. С площадью более 120 кв.м.

Коли немає грошей на землю.

 

[S_a_n_e_k]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Все покупки старья под ремонт сводятся к одному,есть смысл,когда ты сам это ремонтируешь

 

[VOLAT]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Все покупки старья под ремонт сводятся к одному,есть смысл,когда ты сам это ремонтируешь

и потом всё равно пожалеешь что не снёс старьё

 

[u150307]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Все покупки старья под ремонт сводятся к одному,есть смысл,когда ты сам это ремонтируешь

проще снести и заново построить именно самому.. материал сам покупаещь и сам потихоньку строишь... за 2-3-4 или 5 лет, но сам... тогда будет результат... старьё - это старьё... из него конфету уже не сделаешь, дороже выйдет

 

[OxMontalmo]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Немножко накину в тему.
Нам в начале 90тых строила дом бригада. Так вот этим летом мы узнали, что строители спиздили всю арматуру, предназначавшуюся для фундамента и залили все без нее. Результат, дом разъезжается в разные стороны по частям. В стенах трещины шо уже ладонь просунуть можно.
Это был наш первый опыт строительства наемной силой, форуомов не было и по наивности мы не догадывались о такой подлости.
Вывод - при всех важных моментах строительства надо присутствовать лично а не оставлять на всяких прорабов.

 

[u150307]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Нам в начале 90тых строила дом бригада. Так вот этим летом мы узнали, что строители спиздили всю арматуру, предназначавшуюся для фундамента и залили все без нее. Результат, дом разъезжается в разные стороны по частям. В стенах трещины шо уже ладонь просунуть можно.

почему вы не следили за ходом строительства? как же так?
это же пиздец на самом деле... как арматуру не клали в фундамент?

 

[u150307]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

имхо - основополагающим фактором при выборе дома является прежде всего место. а это прежде всего - инфраструктура, коммуникации... затем уже идёт цена недвижимости - то ли это хибара за 23 000 с перспективой сноса и стройки нового дома, то ли это 70 000 уже готовый дом, в котором можно жить.. тут уже от состоятельности человека зависит.
глупо, я считаю, покупать котедж в ебенях за 100 000... особенно если это последние деньги, которые наскрёб по всем возможным сусекам...
Одно могу сказать наверняка - если финансы ограничены, то даже не стоит начинать стройку... ибо это будет утопия.. затянется это мероприятие на десятилетия и не известно для кого и чего будет построено, если вообще будет построено...

 

[Капатильда]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

почему вы не следили за ходом строительства? как же так?
это же пиздец на самом деле... как арматуру не клали в фундамент?

а как следить? уволиться с работы и стоять у них за спиной все время?

 

[u150307]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

а как следить? уволиться с работы и стоять у них за спиной все время?

не стоять, а приехать посмотреть что и как делают или кого то из родственников попросить чтобы следили... приехать неожиданно. если не следить, то такого настроят... я знаю по себе... уже нанимал когда то... фундамент собрались делать, нанял чтобы с нуля сделали.. приехал " спец" делать опалубку... приезжаю и вижу - в яму накидал какого то строймусора чтобы , видмо, меньше бетона лить, кое как подпёр опалубку и установил её не так, как договаривались - 15 см над землёй, а в уровень с поверхностью земли... в итоге " уволил" спецов этих... а хотели ещё аванс взять наперёд, чтобы я их потом ждал, пока они другой обьект закончат... вот такие хитрые попались. в итоге опалубку сделал сам, арматуру сам повязал, людей нанял по рекомендации, в соседях оказались строители хорошие и они всё нормально сделали, имею ввиду залили фундамент

 

[belarus]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

а как следить? уволиться с работы и стоять у них за спиной все время?

фактически становиться строителем.

 

[VIOLATOR]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

а как следить? уволиться с работы и стоять у них за спиной все время?

Платить $2-3к\мес прорабу, хотя и это, наверное, не гарантия.

 

[OxMontalmo]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

почему вы не следили за ходом строительства? как же так?

Потому что под дачу выбрали участок на безлюдном хуторе в 80км от Харькова. Строители работали спонтанно, то есть добиться от них конкретики, когда и что они собираются делать было невозможно. И как тут писали, чтоб следить за процессом надо было забить на работу.
Вот так и получается, покупая с виду хороший дом люди иногда сталкиваются с такой ситуацией что дом вроде как современный модный и все такое, но там на каждом этапе нарушения в технологии. Так что продавцам, которые хотят получить + к стоимости участка за дом надо давать понять, что их халупа ничего не стоит и если она им так нужна пусть они ее хоть по кирпичикам забирают с собой, как граф Дракула в фильме

 

[u150307]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Вот так и получается, покупая с виду хороший дом люди иногда сталкиваются с такой ситуацией что дом вроде как современный модный и все такое, но там на каждом этапе нарушения в технологии. Так что продавцам, которые хотят получить + к стоимости участка за дом надо давать понять, что их халупа ничего не стоит и если она им так нужна пусть они ее хоть по кирпичикам забирают с собой, как граф Дракула в фильме

есть люди, которые фотографируют все этапы строительства дома... так что покупатель будет видеть, что он покупает. бывает и такое

 

[u150307]

Re: Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

Платить $2-3к\мес прорабу, хотя и это, наверное, не гарантия.

нанять человека из своего окружения, кто уж точно не обманет и будет следить за стройкой.