Покупка дома- опыт *****а или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.

[semvit]

Спасибо за статью, то же покупаем домик , жена называет (сарайчик). Будем наступать на Ваши грабли. Пока есть желание, что-то сделать будем делать.
Да я думаю , что дешевле купить целый-жилой дом, чем развалюху.

 

[mercador]

Хотела кому-то помочь...Может куда-нибудь в др место перенести тему? А то, получается, бессмысленно столько времени на писанину убила...

А мне понравился Ваш рассказ! Я бы наступил на такие грабли. Спасибо!

 

[eennanov]

интересно в Ледном дом под снос за сколько сейчас можно найти?

 

[_nio_]

интересно в Ледном дом под снос за сколько сейчас можно найти?

Могу попытаться спросить, недалеко есть заброшенный дом.

 

[трава]

Спасибо за пост. А мужа не слушайте, несите добро . По теме. Хорошо, когда есть деньги на приличное жильё, а если учесть нестабильность валюты в последнее время, то есть опасность "пролететь", собирая крупную сумму. Мне мои мужчины (муж, отец, брат) не дали купить прошлым летом домик-развалюшку за 12 тыс. Но на Клочковской! С газом и всеми коммуникациями! 6 соток, отдельно стоящий дом! Да, ниже Клочковской, да, участок заболочен, да, домик просел по самые окна... Но это уже было бы своё жилье, а в перспективе ремонты, перестройки, реконструкции... до сих пор досадно. Так надоело снимать. И цветочки я тоже люблю... Ваш пост почитала, может и правы мои мужчины, надо подсобирать, подождать...

 

[White Rabbit]

Да уж, похоже действительно нельзя осчастливить насильно. Или я непонятно написала? Я не "ною", а предупреждаю, чтобы на мои грабли не наступали! Таки прав мой муж- ну какой нормальный человк, попытавшись кому-то сделать лучше, и почитав такие комменты, будет писать во второй раз?

Да я не хочу Вас ничем обидеть. Просто хотел написать, что за эти деньги чтото лучше Вы бы врядли купили и не совсем понятны Ваши ожидания были, за 8К подсунули развалюху, ну было бы гораздо удивительней если б за 8К подсунули не развалюху. Спасибо за стартпост.

 

[ASDev]

Просто хотел написать, что за эти деньги чтото лучше Вы бы врядли купили

+1. Если бы за 40 подсунули увал - то другое дело. А по цене до 10к за счастье что потолок на голову не падает. Рядом со мной участок продают за 5к кажись, заброшеный, внизу заболоченый, и дома никакого нет. Коммуникаций кажись тоже. А недавно рядом за 8.5 продали участок со сгоревшим домом, алкаши полтора года назад спалили. За 20к продаётся участок с домом-увалом, и за 40к с более-менее приличным с виду. И это сейчас, когда цены немного упали. Так что в вашу сумму вполне ожидаемый и прогнозируемый вариант

 

[_nio_]

Да я не хочу Вас ничем обидеть. Просто хотел написать, что за эти деньги чтото лучше Вы бы врядли купили и не совсем понятны Ваши ожидания были, за 8К подсунули развалюху, ну было бы гораздо удивительней если б за 8К подсунули не развалюху. Спасибо за стартпост.

За эти деньги я ничего не ожидала..Тема о том, что дешевый дом- это ловушка, гораздо дешевле купить более дорогой дом. Что на покупке развалюхи не сэкономишь, а потеряешь кучу денег и сил. Я уверена, что за 30 000 можно найти нормальный жилой дом метров 80 (мне больше и не надо) с нормальным участком, понятно, что не в городе, а в ближнем пригороде, но я и не хотела в городе, просто он попался, когда моральные силы смотреть дерьмовники закончились. Тема о том, что я даже не дала себе шанса найти подходящий дом, потому, что смотрела до 15 000, о том, что нельзя купить развалюху, а там, куда вывезет, придешь все равно неминуемо к тому, что надо искать деньги, либо отказаться от идеи, что чудес не бывает...Я в свое время этого не понимала. Теперь в подписи впору писать- продаю хосты, лилейники и правую почку. Если учесть, что я ничего никогда в жизни не продавала, весь дачный кооператив был в моих цветах, которые я с трудом уговаривала соседей забрать. Эт у меня тяжелый юмор, с предложениями про почку не обращайтесь

 

[tatbel]

что я даже не дала себе шанса найти подходящий дом

Знакомо, недавно продавал квартиру, агенство обойти не смог (мокнули свои рога).
После сделки спрашиваю у покупателя - а почему на ОЛХсе меня не нашли?
Так Вас там не было.
Как не было? Вы какой фильтр ставили?
До 18 тыс дол.

А смысл был в том, что моя цена была 20, уступать я собирался, в результате сошлись на 19-ти, и агенты съели разницу.
Вот и получилось так, что человек заплатил те же 20, а найти меня не смог по причине желания "купить подешевле".

Это во всем так, купишь машину "подешевле", оно потом обслуживанием боком вылезет.
Сэкономишь на отеле - влетишь в почти в те же деньги и недоволен отдыхом будешь.

 

[nek to]

Тема хорошая, писали не зря.
Кому надо,тот поймет.
Но,если с жильем не критично,есть,где жить, то лучше строить, а не переделывать старое.Получишь точно,то,что хочешь,и дешевле готового.Проверено.А,ну и если участок есть,конечно.40 соток за 8,5- норм.
Два в одном (в городе и ближнем пригороде) не легко найти-и чтоб дом хороший,добротный,и чтоб участок большой.

 

[KPACHblu]

Знакомо, недавно продавал квартиру, агенство обойти не смог (мокнули свои рога).
После сделки спрашиваю у покупателя - а почему на ОЛХсе меня не нашли?
Так Вас там не было.
Как не было? Вы какой фильтр ставили?
До 18 тыс дол.

А смысл был в том, что моя цена была 20, уступать я собирался, в результате сошлись на 19-ти, и агенты съели разницу.
Вот и получилось так, что человек заплатил те же 20, а найти меня не смог по причине желания "купить подешевле".

Это во всем так, купишь машину "подешевле", оно потом обслуживанием боком вылезет.
Сэкономишь на отеле - влетишь в почти в те же деньги и недоволен отдыхом будешь.

Как-то нашел квартиру на олх от АН за 46. Начал искать ее же от хозяев, нашел за 65 Звоню хозяйке, спрашиваю, что с ценой. Оказалось, что квартира продается год и стартовая цена была 65, а сейчас реально отдают за 46. А старую цену оставили для "наивного" человека.

 

[Lancer_mitsu]

ТС, спасибо за тему. Еще раз убедился, что лучше построить новое, пусть и те же 40 квадратов, но только не покупать б\у непонятного происхождения. Не пытаться его улучшить и украсить. Вон теща вложила 10 тыс в дом своего отца и что в итоге? Внутри та же "мазанка", снаружи по кирпичу уже трещины, еще и в *****х...

 

[nek to]

ТС, спасибо за тему. Еще раз убедился, что лучше построить новое, пусть и те же 40 квадратов, но только не покупать б\у непонятного происхождения. Не пытаться его улучшить и украсить. Вон теща вложила 10 тыс в дом своего отца и что в итоге? Внутри та же "мазанка", снаружи по кирпичу уже трещины, еще и в *****х...

Вот-вот,тут, главное, решиться, и найти адекватных строителей-рабочих,чтоб не дурили, делали как надо, и не воровали)).Следить надо за всем самому.

 

[nika77]

но если кому то нужен полноценно-нормальный дом за одно лето, и не дороже 20 тыс баксов - звоните.. построю на спор.
с удовольствием ещё раз вытру сопли скептикам, а за одно и немного заработаю.

Мне нужно ! Но там ещё стоит "старое" домишко как у ТС. Всё мучаюсь , что сним делать !?

 

[VIOLATOR]

но если кому то нужен полноценно-нормальный дом за одно лето, и не дороже 20 тыс баксов - звоните.. построю на спор.
с удовольствием ещё раз вытру сопли скептикам, а за одно и немного заработаю.

Дык тут все зависит от материалов, хотелок и т.п.
Самоцель влезть в 20к или самоцель построить хорошую хату, чтобы потом не плеваться и не жалеть что "сэкономил", пару тыщ.

 

[nek to]

Мне нужно ! Но там ещё стоит "старое" домишко как у ТС. Всё мучаюсь , что сним делать !?

Аккуратно разобрать, старый кирпич пойдет на цоколь,перегородки и вентканалы.Доски-на опалубку.
20 тыс-это,я понимаю, просто коробка, без чистовой отделки?Тогда да,запросто.

 

[VIOLATOR]

20 тыс-это,я понимаю, просто коробка, без чистовой отделки?Тогда да,запросто.

С отделкой. А что такое отделка, хз. Заходи и живи?

 

[ТоЯматоКанава]

для особо способных - могу полную смету до копейки с учётом сегодняшних цен просчитать.. и для такого же дома, и для любого другого, независимо от планировки..

давай- давай, жду.

думаю шо ты мягкоговоря можешь сходить *****..

вот и главный довод нарисовался. Когда аргументов нет- в ход идут оскорбления.

 

[_nio_]

давай- давай, жду.

Хотела тему зарыть, но самой интересно стало про дом за 20 000. Хочется сметы дождаться..

 

[bunmara]

Хотела тему зарыть, но самой интересно стало про дом за 20 000. Хочется сметы дождаться..

Не закрывайте темку, очень познавательно. Мы пять лет назад купили домик 40 кв.м., но с ремонтом и в пригороде. Сколько мы гавна пересмотрели, это не то слово, мне иногда казалось, что продавцы холуп просто сбежали с психушки. А вот с квартирой, которую мы покупали для мамы вляпались по полной, хоть и очень дешево купили, а в ремонт вложили ...