Покупать готовый дом или строить?

[utah22]

Сейчас так трудно стало украсть, что кажется, будь то это заработал))))

Вы то откуда знаете?

 

[knyaz]

не факт,при стабильном доходе,я бы поэтапно строил:
- подвод коммуникаций,забор.
- коробка.
- черновые отделочные работы.
- чистовая отделка.
- мебель + столярка.
- облагораживание участка.

Но если финансы в норме,вполне возможно с весны и до НГ = заехать Новый дом!

Глядя на твою новую АВАТАРУ, сомнений такой подход, безусловно, не вызывает!

 

[Dionis75]

Как правило на готовый недвиж цена больше в 2, а то и более раза, чем если строить самому, у квартир тоже самое, только выражается в том сдан ли дом или нет.

 

[ASDev]

Как правило на готовый недвиж цена больше в 2, а то и более раза, чем если строить самому

А вы посчитайте правильно. Цена участка+цена на подвод коммуникаций+цена самих коммуникаций+проводка+сантехника+окна+двери+полы+потолки и т.д. и т.п, и приплюсуйте сюда коробку с фундаментом и крышей. Это только кажется что главное коробку с крышей выгнать, а дальше уже быстро и дёшево. На самом деле это будет 25-30% от всех затрат. Я когда прикинул смету - охренел и решил покупать готовое

 

[ASDev]

Значит мне повезло ))) кстати за увалы просят никуя не меньше. Но весной-летом таки буду строиться, не знаю правда что раньше - гараж или мансардный этаж... Если к нам ХНР не придёт )))

 

[ASDev]

Нет, за 45, и утепление делал в этом году сам, но в остальном тьфу-тьфу, большую часть сделали до меня. Мне надо было побыстрее переехать, и сразу не было кучи денег чтобы построиться. А все остальные варианты были вонючими увалами за 40 и с маленьким участком. Выгнать коробку с окнами стоило год назад минимум 20-30к, плюс 10-15 за участок, ну а дальше до бесконечности

 

[ASDev]

Мне большой дом не нужен. Самому в огромном доме жить дорого, и рассчитывать на то что дети вырастут и будете жить большой семьёй не стоит, детям оно накуй не надо. Уедут жить куда-то, а потом продадут нахрен ваш дом и все. Тесть выгнал 2 этажа 240 м.кв, и что? Только за газ платить дохрена, а больше никаких плюсов. Участка считай нет, зато в городе. Мне лучше дом поменьше, но с большой территорией и в спокойном месте

 

[Вован 59]

Большой не то, чтобы не нужен, приятно бы было. Но вот дорого в эксплуатации, да (((

Сам я слишком поздно понял это.Но уже никуда не денешься,увы.

 

[Vikonruk]

А что входит в понятие "большой дом"?
Для каждого это свои параметры...
Кто-то считает 300 м.кв. уже богато,а для кого-то 1200 м.кв. = так мал.усадьба.

Кстати раскрою секрет, практически все дома под продажу делаются под чистовую отделку(финиш под заказчика),так вот сейчас прибыль на таком мероприятие около 50-80%(но все зависит от многих факторов)...
Помнится до 2008 года инвестиции в такой процесс окупались в 300% в среднем.
Сейчас конечно есть более инвестиционные процессы,но я лично считаю что недвижимость всегда в ликвиде...

 

[rulezz77]

Сентябрь - заливаем фундамент.

и попадаем на вот это:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ну или молимся, чтоб ничё не случилось.

 

[Vikonruk]

slep85 так нежно рекламку продвинули...
сказку про трех поросят читали?

 

[Vikonruk]

Видал я такие,

Вы мне лучше на примере Парк Хауса,Сокольников,Шатиловки,Родычей,Флоринки(тама 95 % домиков стоит не из дерева)
пример покажите супер практических срубов,канадок или финских домиков?
Почему же обеспеченные життя цього строят из холодного кирпича,ГБ и бетона?
наверное они не в курсе?

 

[ASDev]

Вы мне лучше на примере Парк Хауса,Сокольников,Шатиловки,Родычей,Флоринки(тама 95 % домиков стоит не из дерева)
пример покажите супер практических срубов,канадок или финских домиков?
Почему же обеспеченные життя цього строят из холодного кирпича,ГБ и бетона?
наверное они не в курсе?

Если посчитать - то банально тот же ГБ дешевле, а кирпич ненамного дороже. И это таки стена, а не 2 листа ОСБ с пенопластом... ГБ конечно тоже не фонтан, но даже кирпич, если посчитать полную стоимость дома "под ключ" будет на пару процентов дороже казалось бы супер-дешёвой каркасной или панельной технологии. А у нас как бы менталитет такой, что дом должен быть крепостью, а не фанерой ))) Сруб - это хорошо, но если лес почти халявный. Если нет - то это охренительно дорого

 

[Sdream]

А у нас как бы менталитет такой, что дом должен быть крепостью, а не фанерой )))

так а смысл стоить из фанеры если обслуживание съест всю выгоду

 

[ASDev]

А каркасно-****яное строительство пожалуй таки дешевле, даже чем сталинским кирпичом вывести.

Коробка может и дешевле чем кирпич. Считал год назад, ГБ был дешевле всего. Но та же ОСБ в основном импортная, и с сегодняшним курсом боюсь что кирпич будет таки дешевле каркасника. А если ещё посмотреть сегодняшнюю цену на ровный сухой брус стабильных размеров... Да и с учётом того что коробка - это в лучшем случае треть стоимости дома "под ключ", если не четверть, то выгода от каркасника очень сомнительна

 

[Sdream]

Там был пример дома из соломы, в Финляндии по моему , который свободно обходится без отопления при температуре за бортом -20

а если проветрить? или там внутри жизнь не обнаружена?

 

[Sdream]

И как быть с хваленной точкой росы? А тут у некоторых пенопласт и бетон плесень точит.

то все мелочи по сравнению с тем чем там дышать то. я так понимаю там разница с внешней средой достигается только тем что надышали внутри, раз без отопления

 

[Sdream]

Ну да. Но шоб совсем тепло было надо ж класть 600 в толщину.

хз, он на ощупь зимой не холодный вообще, в отличие от кирпича. мож 600 это уже и слишком большой запас

 

[Sdream]

Смотрите кино))), а то я тут в роли коментатора)))). Интересно, хоть и длинно. Я не зато, что б все кинулись строить дома из соломы. Просто смотрел и думал - люди живут интересно, аж зависть по белому.....

да не, мне претит постройка из соломы как таковая

 

[Sdream]

ппц еще и гидропонику надо, не я конечно растения люблю, но это ж сколько их там насадить надо, а еще им свет нужен для фотосинтеза