Покупать готовый дом или строить?

[-Maxxx-]

С такой суммой в руках я бы строил однозначно!
Этих денег хватит на хороший дом из хороших материалов, в хорошем месте.
Мой совет, как строить дом:
- потратить неделю времени в интернете на изучение разных материалов и технологий
- пообщаться с десятком прорабов и услышать что они предлагают
- прозвонить весь форум и "премьер" и четко записать цены на услуги
- выбрать себе достойного прораба на постройку коробки и крыши, дальше он не нужен
- заблаговременно найти спецов на все виды работ в нескольких экземплярах
- "пробить" цены на материалы всех этапов строительства и отделки

При выборе участка обращать внимание на:
- ровность участка
- наличие коммуникаций (газ, свет, телефон)
- уровень воды в скважинах у соседей (узнать качество воды!!!)
- уровень грунтовых вод (весной вода не должна подыматься в погребе)
- адекватность соседей!!!
- наличие нормального дорожного покрытия от основной трассы к дому
- наличие хоть мало-мальски сносных продуктовых магазинов и аптеки поблизости

Выбор материала для постройки дома:
- красный рядовой кирпич + пенопласт со штукатуркой (дешево, тепло и надежно)
- газоблок + кирпич (не дорого, но сомнительно)
- силикатный кирпич (дешево, старомодно, холодно)
- облицовочный кирпич (дорого, красиво, бестолково)

 

[worlon]

- заблаговременно найти спецов на все виды работ в нескольких экземплярах

при наличии спецов этот не нужен

- выбрать себе достойного прораба на постройку коробки и крыши, дальше он не нужен

 

[Aby]

Выбор материала для постройки дома:
- красный рядовой кирпич + пенопласт со штукатуркой (дешево, тепло и надежно)
- газоблок + кирпич (не дорого, но сомнительно)
- силикатный кирпич (дешево, старомодно, холодно)
- облицовочный кирпич (дорого, красиво, бестолково)

из своей стройки я вынесла то что строится из красного кирпича дороже.
да и всегда думала что облицовачный идет для облицовки.

- ровность участка

спорно. мне например не еравятся ровные участки.

- адекватность соседей!!!

если там не табун за забором то адекватность вы проверите прожив н-е количество времени.

на счет топить грамотно построеный дом и утепленый не так уж и много жрет газа на отопление, а вот на счет вечных улучшений это да по себе знаю постоянно хочется что то еще сделать то баньку то декоративно что то обновить

смотря с чем сравнивать.и какое отопление.и какая температура нужна.я нормально себя сувствую если не больше 18 градусов.

 

[ПИТБУЛЬ]

хотел написать, потом передумал.

 

[Анри_Ле_Блан]

в идеале какие задачи всетаки преследует ТСы... от этого зависит строить или покупать!

От разных задач и тот и тот вариант имеет свои преимущества! Цель - оправдывает средства

 

[Aby]

хотел написать, потом передумал.

а что вы хотели написать?

 

[gemix]

ай,не писдите..при правильном подходе строить самому лучше и дешевле...

 

[Aby]

ты знаешь дом до гвоздика.и строишь под себя.то что ты хочешь.и из чего хочешь.с этим не поспоришь.но нервы оно тоже делает.

 

[ПИТБУЛЬ]

а что вы хотели написать?

физики и лирики.
ТС, мечтать жить в своем доме и жить, две разные вещи.

 

[AlexxR8]

ты знаешь дом до гвоздика.и строишь под себя.то что ты хочешь.и из чего хочешь.с этим не поспоришь.но нервы оно тоже делает.

Спорно.
Хочешь построить дом и реально можешь построить из чего хочешь - разные вещи. Причем в разы. Потому как красивая архитектура - дорого по материалам и работе.
А бюджетные решения в основной своей массе - просто прямоугольная коробка с двускатной или шатровой простой крышей, простыми окнами и пр. бюджетными решениями.
Иначе не строились бы пенопластовые термодома, каркасники из фанеры или сип-панелей и пр. удешевляющие технологии.
Точно так же как и "знаешь свой дом до гвоздика".
Если строишь своими руками, то может и знаешь. НО тогда стройка растягивается на годы.
А если строит бригада (фирма), то только есть видимость того, что "всё под контролем".
Стройка - компромисс. Между "хочу и могу".
Хотя если бюджет не ограничен, то таки можно построить дом мечты.


ЗЫ. Я- ярый сторонник того что надо строить.

 

[ПИТБУЛЬ]

Стройка - компромисс. Между "хочу и могу".

адназначна!

 

[Aby]

Спорно.
Хочешь построить дом и реально можешь построить из чего хочешь - разные вещи. Причем в разы. Потому как красивая архитектура - дорого по материалам и работе.
А бюджетные решения в основной своей массе - просто прямоугольная коробка с двускатной или шатровой простой крышей, простыми окнами и пр. бюджетными решениями.
Иначе не строились бы пенопластовые термодома, каркасники из фанеры или сип-панелей и пр. удешевляющие технологии.
Точно так же как и "знаешь свой дом до гвоздика".
Если строишь своими руками, то может и знаешь. НО тогда стройка растягивается на годы.
А если строит бригада, то только есть видимость того, что всё под контролем.
Стройка - компромисс. Между "хочу и могу".
Хотя если бюджет не ограничен, то таки можно построить дом мечты.


ЗЫ. Я- ярый сторонник того что надо строить.

в чем заключается видимость ? вам могут сделать что-то без вашего ведома?
с первым не могу не согласится чем сложнее тем дороже.но всегда есть золотая середина.
что по вашему дом мечты?

 

[djuf]

да ну? тогда порекомендую изучить техническую сторону вопроса о возможных последствиях такого 'быстрого' строительства, никто не говорит что это невозможно, разговор только о том в какие проблемки вдальнейшем может вылезти вот такая спешка, а то плеать понастроят такие горе строители а потом владельцы через год сидят на форумах, и ноют ааа у нас фундамент просел, стены потрескались\покосились, отделка накрылась и т.д. и т.п.

вы,батенька,чушь несёте.
у меня вот ничего нигда не треснуло,не перекосило,не отвалилось и тд
и коробка была выгнана за 5 месяцев.
более того-я там уже зимовал-просто офигенно.

 

[Aby]

адназначна!

это не только в стройке.вся жизнь сплошной компромисс

 

[msha]

Да,у.е.Это помоиму даже без кухни

по-моЕму. Слова "помои му" нет в русском языке.

ПыСы: Сорри, просто везде ************ встают от таких выкрутасов.

 

[AlexxR8]

в чем заключается видимость ? вам могут сделать что-то без вашего ведома?
с первым не могу не согласится чем сложнее тем дороже.но всегда есть золотая середина.
?

Я имею ввиду качество и видимость качества.
Это касается как материалов (несоответствие заявленных характеристик цемента, кирпича, болков, пенопласта, краски, отделки, мебели ..........) так и качества выполненных работ (скрытые дефекты, и пр. косяки, которые даже не обнаружишь).
Сюда же хозяйское " тут сэкономим и так простоит, арматура дорогая, проект дорого стоит...."+ строительское "мы всем депутатам и Испании (португалии, Москве у путина......) так строили".
Золотая серидина есть. Но она похожа на выражение "идеальное соотошение цена/качество." Это похоже на "****** задорого".
Всё ИМХО.

что по вашему дом мечты?

Для меня дом мечты - одноэтажный (ТОЛЬКО!!!!!!!!!!!) кирпичный дом (снаружи облицован клинкерным кирпичём) около 250кв. м. с крышей из натуральной черепицы с участком 15-20 соток и всей сопутствующей инфраструктурой, которой и ценен частный дом:
Бассейн, сауна, хороший и просторный гараж на 2-3 машины, хороший ландшафт.
примерно так.

 

[Andrei constructor]

Стройка - компромисс. Между "хочу и могу".

Согласен. И еще: Стройка - поиск рациональных решений в сложившихся условиях.

 

[Aby]

Я имею ввиду качество и видимость качества.
Это касается как материалов (несоответствие заявленных характеристик цемента, кирпича, болков, пенопласта, краски, отделки, мебели ..........) так и качества выполненных работ (скрытые дефекты, и пр. косяки, которые даже не обнаружишь).
Сюда же хозяйское " тут сэкономим и так простоит, арматура дорогая, проект дорого стоит...."+ строительское "мы всем депутатам и Испании (португалии, Москве у путина......) так строили".
Золотая серидина есть. Но она похожа на выражение "идеальное соотошение цена/качество." Это похоже на "****** задорого".
Всё ИМХО.

Для меня дом мечты - одноэтажный (ТОЛЬКО!!!!!!!!!!!) кирпичный дом (снаружи облицован клинкерным кирпичём) около 250кв. м. с крышей из натуральной черепицы с участком 15-20 соток и всей сопутствующей инфраструктурой, которой и ценен частный дом:
Бассейн, сауна, хороший и просторный гараж на 2-3 машины, хороший ландшафт.
примерно так.

меня эти проблемы не коснулись.мне повезло.мою стройку полностью контролировал кум. и говорил как надо.а не как сойдет.

видите у нас с вами разные мечты я люблю мансарды.это было самое главное в выборе проекта.

 

[AlexxR8]

меня эти проблемы не коснулись.мне повезло.мою стройку полностью контролировал кум. и говорил как надо.а не как сойдет.

Это ещё ничего не гарантирует.
Только может качество работ, да и то я более чем уверен, что косяков найти не будет проблемой.
По знакомству строить - хуже не придумаешь. редко не испортятся отношения. Это как занимать деньги близким.
Хотя, опять же, думаю что Вам повезло.
Но качество материалов он не может гарантировать никак.

видите у нас с вами разные мечты я люблю мансарды.это было самое главное в выборе проекта

90% людей, построивших 2-х этажный дом к 50 годам жалеют об этом.

 

[Aby]

Переглянути вкладення 5316303
вспомнилось как это было давно...

Это ещё ничего не гарантирует.
Только может качество работ, да и то я более чем уверен, что косяков найти не будет проблемой.
По знакомству строить - хуже не придумаешь. редко не испортятся отношения. Это как занимать деньги близким.
Хотя, опять же, думаю что Вам повезло.
Но качество материалов он не может гарантировать никак.


90% людей, построивших 2-х этажный дом к 50 годам жалеют об этом.

ну мне до 50 еще 25 лет. хотя у меня у крестных 3х этажный и не жалеют.
гарантирует то что он не обманывает материалы не крадутся.используется столько сколько надо + более тщательно все вылизуется.если что-то не так переделывается.каждые работы проверял и он и мы.смотрели перемеряли.косяков найти можно где угодно.в любой стройке в любом ремонте.идеального ничего не бывает.