Почему в Харькове убитую вторичку продают дороже сданных новостроев?

[lemonade]

новострой может и хорошо в принципе, но почитав темы на форуме, как у нас сейчас они заселяются, что представляют из себя, что предстоит пережить, купив недавно сданный дом - становится грустно и переплачивать отпадает желание и за новострой, а за старую вторичку тем более

 

[g.goodini]

панелькам ещё стоять осталось 10-15 лет...потом начнёт валиться...тогда и появится разность цен...

дай Бог, чтобы новострои к тому времени выстояли)

 

[slavny]

новострой может и хорошо в принципе, но почитав темы на форуме, как у нас сейчас они заселяются, что представляют из себя, что предстоит пережить, купив недавно сданный дом - становится грустно и переплачивать отпадает желание и за новострой, а за старую вторичку тем более

И что остается делать? Жить на улице? Все равно придется делать выбор.

 

[ganetur]

Сложно сказать, что лучше. У нас новострой, ремонт в котором затянулся на несколько лет-цементные стены и пол! Двери и окна-строительные, как из страшного сна ... . Все нужно делать с нуля, и жить где-то надо, и денег море нужно. А сын сейчас продает хрущевку, пока жили там, окна заменили, сантехнику полгода назад, плиточкой красивой ванную сделали, стеночку (боковую) снаружи утеплили, балкон застеклили. Плюсов именно в этой квартире значительно больше, чем минусов.Но у них дети подрастают разнополые и нужно расширяться. Поэтому совсем не обязательно продают втор. квартиры, что там поумирали все или через одного. Не только квартирка чистенькая и ухоженая, там и подъезд очень ухоженый. Бабушки сильно контролируют чистоту, дверь железная с замком. Намучавшись с новостроем, я скорее бы вторичку поискала. Так, что если кто ищет 2-х к кв, пишите в личку.

 

[valex]

Вставлю свое слово. Может и не по теме. Мы занимаемся корпусной мебелью. Так вот, по квартирам походили не мало. Начиная от старых сталинок, 2х этажек, и заканчивая сданными элитками. И я не видел практически ни одного дома новостроя без брака.
Из памяти вот что запомнилось за последний год:
дом по садовому проезду - при нас был прорыв воды гдето под крышей, лило весь день.
дом по родниковой 9 - практически неделю не работали лифты
новострой на отакара яроша 24 (жилстрой) - все стены лопнувшие, гипсокартон после ремонта внутри - полопался
дом на клапцова- то же самое
В основном минус в новостроях - рыхлые стены, хилый фасад. Из плюсов - только новая проводка и относительно высокий потолок.
К слову сказать, из всего увиденного предпочтение отдал бы дому, 16 этажке.

 

[ОблачкоМ]

Вот читаю и все равно мучаюсь вопросом что предпочесть квартиру (3 комн) на Госпроме, но поменьше метров, или Жилстрой-2 (Гранд) , но побольше? Никак не можем определиться.

 

[sergeime]

Вот читаю и все равно мучаюсь вопросом что предпочесть квартиру (3 комн) на Госпроме, но поменьше метров, или Жилстрой-2 (Гранд) , но побольше? Никак не можем определиться.

Подумай об изношенных коммуникациях и ****утых соседях.

 

[ОблачкоМ]

Да вроде на Госпроме с соседями порядок, по крайней мере в тех вариантах , где я рассматриваю уже все квартиры выкуплены и отремонтированы

 

[sergeime]

потому что много говеного новостоя
и сдают без внутренних работ

А убитые хрущевки типа с внутренними работами?

 

[sergeime]

убитіе хрущевки и стоят подешевле намного
да и какая б "убитая" не біла хрущевка в ней можно жить сразу

Кому как. Я пока после предыдущих жильцов квартиру огнеметом не очищу - заходить даже впадлу будет.

а вот новострой сданій в жилом состоянии намного подороже
хрущевки,а если и рядом с метро(чего редко встретишь) или в удобно расположенном месте то тем более цена будет разнится в разьі

В разы? А почему не в 10 раз?

 

[sergeime]

если брать различньіе районьі то и в 10 раз может бьіть разница

что так удивило

То есть ты хочешь сказать что есть хрущевки по 400 тыщ аналогичные тем что в других районах стоят 40?

 

[sergeime]

есть новострои по 250 000-400 000 и хрущевки по 25 000-40 000

Ну если рассматривать хрущ *****х хтз и новострой 200м2 на лермонтовской - то конечно. Я как бы имел ввиду равноценные квартиры.

 

[slavny]

Популизм заразен? Зачем писать такие вещи? Какие 10 раз? Посмотрите средние цены и окажется, что метр хрущевки в жилом состоянии может стоить дороже голой новостройки. О чем вы вообще говорите?

 

[прохожий 1]

Чего спорить-то? Кому что больше нравится... После просмотра убитых двушек после алкашей и наркоманов купил голый (и непостроеный еще) новострой за ту же цену, но большей площади. Вы сначала посмотрите на ту убитую квартиру, понюхайте чем там пахнет, пощупайте гниль и плесень - потом спорьте что лучше а что хуже...

 

[slavny]

если не понимаете о чем речь зачем писать

Если нечего ответить, то лучше промолчать. Или еще раз перечитайте тот бред, который Вы до этого написали и подумайте еще раз.

 

[Lama-82]

панелькам ещё стоять осталось 10-15 лет...потом начнёт валиться...тогда и появится разность цен...

дай Бог, чтобы новострои к тому времени выстояли)

Да ничего с ними не будет за 10-15 лет. Еще нас переживут
п.с. считаю лучше новострой начала 2000х годов. Там все более-менее утряслось, службы работают и перфоратором каждый не стучит. Контингент, проживающий в доме опять же лучше вторички.
Потом вторичка, а потом свежий новострой - т.к. первые годы после сдачи для проживания не годится, да и на ремонт тратиться значительно как-то опасно, пока дом дает усадку, если дом не монолит. Дабы потом не переделывать дорогую потрескавшуюся плитку в сан. узлах и т.д.

Если для жизни то свой дом лучше.

Соглашусь полностью
Если руки есть и голова, на порядок лучше.
Если нет, даже нанимать постороннего человека для обслуживания его будет дешевле и лучше за счет разницы в содержании (т.е. коммунальные услуги) при одинаковой площади квартиры и дома не соизмеримы.

 

[PaPanya]

если брать различньіе районьі то и в 10 раз может бьіть разница

что так удивило

 

[Lama-82]

вы различаете новострой и вторичку

насчет панелек согласен

а вот ЖКХ реально может и не стать ,централизованного
ибо оно в очень неудовлетворительном состоянии

Куда же денется централизованное ЖКХ?
Мне кажется оно будет вечно, и вечно в неудовлетворительном состоянии, потому как это целый денежный клондайк, который всю жизнь работает себе в убыток, принося одновременно огромные прибыли отдельным гражданам, занимающим отдельные посты в этой системе
Хотя..на Западной Украине, например, во многих городах централизованное отопление это большая редкость. Почти у всех автономное. В тех же панельных домах.
У меня когда были в гостях родственники, увидели квитанции за отопление.
Очень стали возмущаться - срочно пиши заявление на отключение и ставь себе котел. Мы не стали спорить. Им этого не объяснить. Потому как им заявление обошлось в 17 грн пошлины за обращение в горсовет + котел + работы по установке.

 

[Lama-82]

сгниетъ

а родственники с какой области?

Есть родственники в нескольких областях ЗУ.
В принципе, в любом из городов ЗУ отключения уже все называют массовыми.
Есть города, где 80-90% жителей уже на автономном отоплении в своих квартирах.
Некоторые правда жалуются на это. Когда котельная заявляет, что со следующего отопительного сезона работать не будет и приходится в срочном порядке делать автономное. А это выливается в копеечку.
Мне бы такое счастье )))

 

[Прием металлолома Харьков]

Решил купить квартиру(угол пр.Победы и пр.л Свободы. Застройщик "Монолит") я так понимаю пр.Победы 61а будет. Обещают в этом году сдать , монолит насколько знаю очень не порядочные ребята во главе с Пирадзе. Может кто что знает или посоветует?