Перепланировка, но не совсем

[D.J]

Перепланировка, но не совсем

Приветствую. Есть кто из бти ? или может кто сталкивался с похожим.

Есть предложение купить помещение + отдельный сан-узел в новостройке, помещение и сан узел разделен коридором, который хотят продать в дополнение к квартире.Все бы хорошо, но этот самый коридор, соединяет 2 секции дома. Т.е фактически, это пожарный переход из секции в секцию. Застройщик уверяет, что никаких проблем не будет, если мы его перекроем. Но мне кажется что это не так. Кто может проконсультировать по этому вопросу? Смотрите вложение, для ясности вопроса.
Обращу сразу внимание, на то, что у каждой секции понятное дело есть своя парадная. Переход этот на 18м этаже.

 

[VIOLATOR]

Застройщик уверяет, что никаких проблем не будет, если мы его перекроем.

Пиздит как дышит. На 99.9% это общая собственность жильцов дома.

 

[White Rabbit]

А пожарная лестница в доме есть? Или какие пути эвакуации?

 

[D.J]

Пиздит как дышит. На 99.9% это общая собственность жильцов дома.

Как они по договору в таком случае могут продавать?

 

[D.J]

А пожарная лестница в доме есть? Или какие пути эвакуации?

Нет, все по классике. 2 лифта и обычная лестница.

 

[D.J]

Задумка вот такая:
Там где крестики поставил, с одной стороны заложить стену, а с другой поставить двери. Вот так рекомендует застройщик. Есть кто шарит? давайте заплачу денег за консультацию, при личной встрече разумеется.

 

[кукурма]

А зачем переход на этаже вообще?

 

[D.J]

А зачем переход на этаже вообще?

Предполагаю что пожарный. Т.к получается что 3 секции соединены сплошным коридором.

 

[кукурма]

Предполагаю что пожарный. Т.к получается что 3 секции соединены сплошным коридором.

Ну так...... предположите далее

 

[Dimonn_UA]

Вот так рекомендует застройщик.

Внешне - такое решение и напрашивается... Но потом, придет, например, пожарник, и начнет заставлять освободить пожарный выход...
Хотя, в итоге - те, кто не купил, потом сами позахватывают ))

Кстати, а выход в другую секцию куда ведет? В общий коридор, или в таку-же "квартиру"?
Если в коридор - прикольно, будет "черный ход" ))

Но вообще-то мне другое интересно..
Как так - квартира с санузлом через общий коридор...
Сюр какойто...

 

[Геката]

Вы лучше скажите, как документально застройщик планирует это оформить? БТИ такое в техпаспорте ни в жисть не нарисует. А если продавать потом - что с этой красотой делать? Нафиг оно вам нужно. Пусть застройщик все узаконит, переделает и продает вам.

 

[D.J]

Внешне - такое решение и напрашивается... Но потом, придет, например, пожарник, и начнет заставлять освободить пожарный выход...
Хотя, в итоге - те, кто не купил, потом сами позахватывают ))

Кстати, а выход в другую секцию куда ведет? В общий коридор, или в таку-же "квартиру"?
Если в коридор - прикольно, будет "черный ход" ))

Но вообще-то мне другое интересно..
Как так - квартира с санузлом через общий коридор...
Сюр какойто...

Все это общий коридор там 3 секции подряд с одщим коридором на весь 18й этаж.

 

[D.J]

Вы лучше скажите, как документально застройщик планирует это оформить? БТИ такое в техпаспорте ни в жисть не нарисует. А если продавать потом - что с этой красотой делать? Нафиг оно вам нужно. Пусть застройщик все узаконит, переделает и продает вам.

Говорят что все будет ок, чтоб я потом в БИТ шел, и получал технический паспорт ))))

 

[Dimonn_UA]

Все это общий коридор там 3 секции подряд с одщим коридором на весь 18й этаж.

Присоединясь к мнению Гекаты:

Нафиг оно вам нужно. Пусть застройщик все узаконит, переделает и продает вам.

Потенциально выглядит как покупка головняка.
Других квартир нет? Или цена больно сладкая?

 

[Dimonn_UA]

Говорят что все будет ок, чтоб я потом в БИТ шел, и получал технический паспорт ))))

Знаете анекдот? Про "Дедушка, так и вы говорите"...

 

[D.J]

Присоединясь к мнению Гекаты:



Потенциально выглядит как покупка головняка.
Других квартир нет? Или цена больно сладкая?

Цена нормальная и квадратура общая хорошая.

 

[Dimonn_UA]

Цена нормальная и квадратура общая хорошая.

Так вы это... Договоритесь с продаваном, что остаток суммы (равную стоимости "общей площади") оплатите после того, как БТИ оформит на нее техпаспорт...
Посмотрите, что запоют...
("Мы так не мооооожем..... Бла-бла-бла")

Нет - купите квартиру, потом сами захватите забесплатно (это из категории "вредных советов")

Ну а если серьезно - ИМХО, головняк.
Попытка застройщика заработать продав МОП.
Я-бы не покупал, но решать Вам.

 

[D.J]

Так вы это... Договоритесь с продаваном, что остаток суммы (равную стоимости "общей площади") оплатите после того, как БТИ оформит на нее техпаспорт...
Посмотрите, что запоют...
("Мы так не мооооожем..... Бла-бла-бла")

Нет - купите квартиру, потом сами захватите забесплатно (это из категории "вредных советов")

Ну а если серьезно - ИМХО, головняк.
Попытка застройщика заработать продав МОП.
Я-бы не покупал, но решать Вам.

Благодарю за совет.

 

[warezliker]

Как они по договору в таком случае могут продавать?

как и техэиаж. Купишь над собой чердак, а потом кто-то из соседей залупится и судится с тобой годами.

 

[White Rabbit]

Я по долгу службы периодически бываю у клиентов, я видел такое, что ни в одни ворота, квартиры чуть ли не в лифтовом помещении (рядом с двигателем), чердаки, подвалы...причем это новострои, не самозахват...такой бред...