Перепланировка квартиры

[trigse]

Перепланировка квартиры

Есть квартира на Блюхера/Тракторове, есть мысль о перепланоровке, т.е. увеличение кухни за счет уменьшения ванной.
Вопросы:
1. Куда обращаться для оформления?
2. Сколько стоит оформление?
3. Какие проблемы (штрафы) будут если сделать сейчас а оформить лет через пять?
4. Какие стены несущие?(дом: пять этажей, панельный,квартира на пятом этаже, 2х комнатныя, трамвайного типа).

Жду предложений и советовю.

 

[dimas]

1. Обращаться для начала кажись в ЖЭК.
2. ФИг его знает - узнаю у друга - он таким занимался.
3. Могут конкретно вые...ть. Особенно если завалишь здание.
4. именно такое перестраивал друг. несущие все, кроме туалета-ванная.
Друг просто чуть уменьшил большую комнату и сделал её непроходной. Получается стоишь прямо - по центру кладовочка получилось. Слева детская, справа гостинная. Убрал дверь в кухню. Объединил туалет с ванной. Всё вроде... Получилось глямурненько )

 

[trigse]

спасибо Dimas
чуть только не понял

несущие все, кроме туалета-ванная.

это та которая между ванной и туалетом?

а как по поводу той которая между ванной и кухней? я знаю точно что в кирпичных домах она не явяеться несущей

 

[Capricorn]

проект надо делать.
там все расскажут, какая несущая какая нет.

 

[trigse]

проект надо делать.
там все расскажут, какая несущая какая нет.

мне полтора метра стены на 30 см в сторону надо перенести, я это за день сделаю сам .
я вас умоляю, проекты и дизайнеров не предлагать

 

[Boobs]

Не страдай х....ней. любая перепланировка старого здания влечет за собой его гибель, пусть не тебе на голову обвалица, но все-таки обвалица. Органанизуй прострастно так, чтобы не пришлось стены переносить.

если хатишь скажи какой дом (тип,этажность) и че в принципе хотца увеличить (кухню, ванную) может в этом смогу помочь.

ИМХО перепланировки в наших домах чреваты их обрушением, был уже не один случай.

 

[Maax]

3. Какие проблемы (штрафы) будут если сделать сейчас а оформить лет через пять?

Делай не стесняйся без оформления, токо дом не завали. Оформление надо только если новый техпаспорт делать при сделках с квартирой, и то, можно за бутыльброд без выезда техника с БТИ по старой планировке техпаспорт сделать. Когда я хату продавал, тоже перепланировка была сделана, а в новом техпаспорте осталась старая планировка, это дешевле, чем платить штраф и рисовать новую. Такшо если не собираетесь продавать в скором времени, то не парься.

 

[Procc]

мне полтора метра стены на 30 см в сторону надо перенести, я это за день сделаю сам .
я вас умоляю, проекты и дизайнеров не предлагать

советую не спешить, обратись в БТИ или риелтерскую контору, они занимаются этим, а перепланировку покрути еще, может быть что-то интересней в голову придет..

 

[trigse]

советую не спешить, обратись в БТИ или риелтерскую контору, они занимаются этим, а перепланировку покрути еще, может быть что-то интересней в голову придет..

уже крутилка сломалась и голова болита вообще в той планировке ниче не сделаешь, щас нарисую выложу

 

[trigse]

Органанизуй прострастно так, чтобы не пришлось стены переносить.

на 5 кв м кухни особо не организуешь ничего

если хатишь скажи какой дом (тип,этажность) и че в принципе хотца увеличить (кухню, ванную) может в этом смогу помочь.

в моем первом посте

 

[Capricorn]

по идее, да.
раньше так все делали.
сначала перепланировали, потом вызывали БТИ давали на лапу + платили штраф и те все узаканивали.
если хату продавать не будешь то и не всплывет.

 

[trigse]

если хату продавать не будешь то и не всплывет.

это да..
но вот ещё - хата в кредит куплена, это что то меняет или нет

вот хата
1. до перепланировки
2. после

 

[Procc]

это да..
но вот ещё - хата в кредит куплена, это что то меняет или нет

вот хата
1. до перепланировки
2. после

я бы вход кухню сделал-бы из комнаты, корридор который ванная-туалет под них - же и забрал, получается комната-кухня-студия, и большой санузел...

 

[Maax]

но вот ещё - хата в кредит куплена, это что то меняет или нет

Почитай кредитный договор, там должно быть описано, что нельзя с квартирой делать.

 

[Maax]

я бы вход кухню сделал-бы из комнаты, корридор который ванная-туалет под них - же и забрал, получается комната-кухня-студия, и большой санузел...

А вход через санузел?

 

[Procc]

А вход через санузел?

нет, через комнату, она правда будет иметь 3 входа-выхода, но по моему пространства будет больше...

 

[trigse]

я бы вход кухню сделал-бы из комнаты, корридор который ванная-туалет под них - же и забрал, получается комната-кухня-студия, и большой санузел...

не..это цирк...был в такой только в однокомнатной, причем все говорят что штын из кухни будет в зале, нужна хорошая вытяжка, плюс занимают 2 двери стену(с коридора и кухни), и скорее всего что это стена несущая

 

[Procc]

не..это цирк...был в такой только в однокомнатной, причем все говорят что штын из кухни будет в зале, нужна хорошая вытяжка, плюс занимают 2 двери стену(с коридора и кухни), и скорее всего что это стена несущая

ну смотри, а в БТИ рекомендую....
мало ли что завтра??????
как юрист советую....

 

[trigse]

ну смотри, а в БТИ рекомендую....
мало ли что завтра??????
как юрист советую....

да сам понимаю. но хочеться быстрее и минимум затрат
а может выйти наоборот

 

[Capricorn]

это да..
но вот ещё - хата в кредит куплена, это что то меняет или нет

вот хата
1. до перепланировки
2. после

меняет.
по правилам без согласования в банке вы вообще ничего в ней делать не можете.
на практике делать нельзя ничего что бы уменьшило ее стоимость.
т.е. если вы вставляете пластиковые окна то это нормально, стоимость растет, а если снесете стенку и в результате квартиру потом нельзя будет продать банк не обрадуется