Пайщики новостроя по ул. Зубарева отзовитесь
- Автор теми Женя Лучко
- Дата створення
Что-то копошатся за забором, краны вертятся, грузовики катаются ....
Прям в рифму.....
ИЗ плюсов дом теплый, прошлой зимой в квартирах было жарко (ходили в шортах и футболках) платили дешевле чем вторичка за отопление (и то, может быть было бы еще дешевле отопление если б нам показывали показания счетчика). Минусов конечно больше, что и огорчает, дорогу и тротуар не доделали, прямых расчетов с газом и светом до сих пор нет, только с водоканалом есть прямой расчет, все вешают лапшу людям на уши, что вот вот переведут нас на прямые расчеты. Создали свое ОСМД документы они на дом не передают, идут суды. Долги дома перед службами колоссальные, люди платят а куда деваются деньги не понятно, в итоге люди просто перестали платить требуя чтоб перевели на прямые расчеты и мы видели куда деваются наши деньги. А еще казус был, люди покупали квартиры за наличку, выдавались документы соответствующие (право собственности, вытяг ) а потом выяснялось, что квартира в залоге у МЕгабанка. Конечно все решили, но нервы потрепали. Еще- воды горячей нет, выключили как выключили отопление, то есть с апреля и до сейчас воды горячей нет, кстати отопления тож нам не дали.
Вот этот вопрос и задаем.. Уже возбуждено уголовное дело по статье 192.. Но мы то все равно без отопления.. А обслуживающая организация (жэк как вы говорите) является дочерней компашкой застройщика.. При покупке они принуждают собственников заключать договор только с этой шаражкиной конторой, которая где то спускает деньги.. Также на данный момент выяснилось, что все эти мошеннические дейтсвия покрывают как минимум власти района.
"ЖЕК" в плане дома ничего не делает вообще, кроме вывоза мусора и периодически уборщица убирает, неимоверные долги перед разными службами, вот отопление по этой причине нет, отключали уже свет, но типа временно включили, грозятся снова выключить.. Так как по свету все платежи снова ж таки через ЖЭК, на прямые расчеты в Облэнерго не передают.. Квартплата в летнее время получается 4.65 грн за кв.м., ну как в элитном жилом комплексе.
Останнє редагування:
1.Каким образом эти мошеннические действия покрывают власти района ???
2.Вы уверенны что долги из за ЖЭКа а не из за неплательщиков состоящих из хозяевов квартир ??
3.Чего не делает ЖЭК из того что должен делать ???
4.Не могу понять, почему сами жильцы не могут перейти на прямые расчёты ??? Зачем им для этого нужен ЖЭК ???
5.А сколько стоит квартплата в зимнее время ?
6. И почему она меняется в зависимости от времени года, ведь по идее это величина должна быть постоянной!
1. Вчера на собрание жильцев пришел некий мужчина, который представился жильцем квартиры №1, и что он страдает без отопления, а виновато в этом именно ОСББ, так как они мутят воду и мешают работать.. А люди сами не могут себя обслуживать, поэтому у нас только 1 вариант, слушаться ЖЭК (ООО "Строительный торговый дом", далее СТД).. Как в последствии оказалось, это был глава управления комунального хозяйства при Орджоникидзевской райадминистрации Попов Владимир Николаевич.. После того, как его разоблачили и народ начал предупреждать, что если не будет отопления мы будем вынуждены перекрыть окружную, на что он ответил: "Выйдете с протестом, всех пересажаю"
2. Долги у жильцов есть как и везде... Но за январь-апрель 2015 года жильцами дома на счет СТД за отопление перечислено 180 тыс грн. СТД начиная с декабаря 2014 года не перечислил за газ на отопление (для крышной котельной) ни копейки Нафтогазу, накопив долг 141 тыс грн.
3. Не меняются в доме лампочки, не выполняется текущий ремонт, не обслуживается котельная, которая каждые три дня вырубалась из-за ошибки избыточного парообразования и срабатывала сигналка.. Вместо того, чтобы устранить проблему, они выключили всю автоматику на котельной и сигнализацию, выставили на фиксированную температуру как оказалось.. Мы 2 месяца жили на пороховой бочке, ибо могла взорваться котельная.
4. Жильцы не могут перейти ибо застройщик и его прокладка в лице ООО "СТД" не отдают документацию, в том числе проэктную по распредлению нагрузок.. Облэнерго футболит, ибо не выполнены тех условия застройщиком.
5 и 6. в зимнее 2.80.. в летнее начали добавлять 1.85 за обслуживание систем отопления, хотя по договору эта услуга входит в цену 2.80..
1. Ну с "пересажаю он явно перегнул" !!!
Но если есть ОСМД, можно ведь забрать том на баланс ОСМД и самим управлять домом?2. Долги конечно вопрос спорный, действия ЖЭКА тже мне не понятны. В этом конечно нужно разбираться компетентному человеку или органу. (ИМХО)
3.5.6. Если берут лишние 1,85 за метр, за обслуживание котельной - то должны чинить автоматику. Если не чинят - значит и платить тогда им за это не нужно! Тем более по договору обслуживание систем отопления входит в тариф, я так понимаю и летом и зимой. Значит эти 1,85 платить всётаки не стоит (ИМХО) Ещё, как вариант, можно не доплачивать сумму, которая заложена в тарифе на обслуживание котельной, а всем домом скидываться и содержать "кочегара", который будет за этой котельной следить!!!!
4. Если ОСМД приймет дом на свой баланс, Жэк будет обязан передать документацию. И на основании её, можно будет заключать прямые договора со всеми службами.
4. Сейчас нет понятия на баланс по новому закону, который действует с 1 июля.. Дом по умолчанию собственность всех жильцов и его можно только передать в управление.. Решение по управлению дома ОСМД есть и давно.. Но передача документации саботируется.. Поэтому мы сейчас судимся, чтобы принудительно истребовать документацию.. 1-ю инстанцию выиграли, сейчас идет аппеляция.. Договора мы заключили с теми службами, где есть конкуренция: обслуживание лифтов, вывоз мусора, обслуживание электрических внутридомовых сетей и т.д., а вот с монополистом Облэнерго полный фонарь.. Типа будет решение суда, потом только будем говорить, и их не волнует, что в суд мы обратились из-за отказа ООО СТД выполнять нормы закона про ОСББ.1. Ну с "пересажаю он явно перегнул" !!!
2. Долги конечно вопрос спорный, действия ЖЭКА тже мне не понятны. В этом конечно нужно разбираться компетентному человеку или органу. (ИМХО)
3.5.6. Если берут лишние 1,85 за метр, за обслуживание котельной - то должны чинить автоматику. Если не чинят - значит и платить тогда им за это не нужно! Тем более по договору обслуживание систем отопления входит в тариф, я так понимаю и летом и зимой. Значит эти 1,85 платить всётаки не стоит (ИМХО) Ещё, как вариант, можно не доплачивать сумму, которая заложена в тарифе на обслуживание котельной, а всем домом скидываться и содержать "кочегара", который будет за этой котельной следить!!!!
4. Если ОСМД приймет дом на свой баланс, Жэк будет обязан передать документацию. И на основании её, можно будет заключать прямые договора со всеми службами.
3.5.6. Претензия от СТД типа жильцы не платят как раз из-за этого платежа 1.85... Они не разделяют это в квитанции.. Долг считают скопом и отказываются разделять отопление, квартплату, эл-во и газ.
А у каких не "шарашкиных" конторах, лучше покупать квартиру ??
Есть ли в Харькове - надёжные компании, которые хорошо строят и хорошо обслуживаю свои дома?
Андрей =_Jhonny_=>
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.11.2011
Повідом.: 1
Реєстрація: 20.11.2011
Повідом.: 1
Доброго времени суток. Хочу купить квартиру у этого застройщика, кто, что знает, подскажите?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.02.2009
Повідом.: 10692
Реєстрація: 25.02.2009
Повідом.: 10692
Создали ОСМД. Горячей воды летом нет.