Пайщики Монолита(Пр.Победы,61)!Отзовитесь!

[Лехар]

Ну что, работа началась.
Сразу был виден серьезный подход Жилстроя. Приехало человек 15, а может и больше. Каждый отвечает за свой кусок работы. Будут смотреть, анализировать сегодня и завтра. В понедельник промежуточное совещание.
Пы.Сы. Квитанций по лифтам нам так и не показали, ссылаясь на коммерческую тайну. )
Ну ничего, Жилстрою точно покажут...

 

[OM]

Господа, первое собрание Перадзе провел в сентябре-октябре 2009 года на ЖБК5 с обещанием достроить дом до конца 2009 года! а на весну 2010 планировались только подвод и развод коммуникаций.

Это УЖЕ был разгар кризиса, УЖЕ было понятно что денег от новых инвесторов не будет и от банков также.
То есть обещания Перадзе уже были 100% ложь или у него тогда были деньги на достройку дома, а это наверное около 10 млн. на тот момент.
Если уже тогда это было 100% ложь, то почему мы уже 2 года ходим на собрания и слушаем его сказки !?
Если деньги на тот момент были и планы были реальны, то куда они делись !?

Мне кажется нам не стоит больше приглашать Перадзе на собрания, а решать вопрос в формате "Инвесторы - Жилстрой2 - Гор. власть", но мы должны занять принципиальную позицию перед Гор. властями, а именно, что господин Перадзе утратил доверие инвесторов на 100%, иметь с ним далее договорные отношения не представляем для себя возможным и просим оказать содействие в смене застройщика.

А общий язык власти с Перадзе надеюсь найдут и без нас.

Кто верит что Перадзе достроит и сдаст дом и подключит коммуникации в этом году, если смена застройщика не произойдет, в том числе и по причине нашей лояльной позиции ?

Если таковых нет, предлагаю ИГ сделать соответствующее официальное Обращение к городским властям и всем подписаться.

 

[Лехар]

Господа, первое собрание Перадзе провел в сентябре-октябре 2009 года на ЖБК5 с обещанием достроить дом до конца 2009 года! а на весну 2010 планировались только подвод и развод коммуникаций.

Это УЖЕ был разгар кризиса, УЖЕ было понятно что денег от новых инвесторов не будет и от банков также.
То есть обещания Перадзе уже были 100% ложь или у него тогда были деньги на достройку дома, а это наверное около 10 млн. на тот момент.
Если уже тогда это было 100% ложь, то почему мы уже 2 года ходим на собрания и слушаем его сказки !?
Если деньги на тот момент были и планы были реальны, то куда они делись !?

Мне кажется нам не стоит больше приглашать Перадзе на собрания, а решать вопрос в формате "Инвесторы - Жилстрой2 - Гор. власть", но мы должны занять принципиальную позицию перед Гор. властями, а именно, что господин Перадзе утратил доверие инвесторов на 100%, иметь с ним далее договорные отношения не представляем для себя возможным и просим оказать содействие в смене застройщика.

А общий язык власти с Перадзе надеюсь найдут и без нас.

Кто верит что Перадзе достроит и сдаст дом и подключит коммуникации в этом году, если смена застройщика не произойдет, в том числе и по причине нашей лояльной позиции ?

Если таковых нет, предлагаю ИГ сделать соответствующее официальное Обращение к городским властям и всем подписаться.

Супер. А за чьи деньги строить будем? Новый застройщик даст? Под что? Площадей осталось аж на 1700 м. Этого не хватит. Тем более непонятно, сколько нужно в этот дом еще вложить.
ИМХО, на сегодня действия властей правильные и мы сегодня получили намного больше, чем можем получить от городских властей по закону. Надеюсь не нужно объяснять под какую статью УК подходят действия ГА по поводу всех наших собраний. Так что давайте без революций.

 

[mommie]

Я согласна с Лехар. И хочу написать, что в Одессе была такая же ситуация с новостроем у моих знакомых. Они организовали инициативную группу, ходили куда только можно и дом достроили! Поэтому, верю, что и наш дом Жилстрой-2 скоро достроит. Огромное спасибо инициативной группе! Все будет хорошо!

 

[Анатолий Перадзе]

Супер. А за чьи деньги строить будем? Новый застройщик даст? Под что? Площадей осталось аж на 1700 м. Этого не хватит. Тем более непонятно, сколько нужно в этот дом еще вложить.
ИМХО, на сегодня действия властей правильные и мы сегодня получили намного больше, чем можем получить от городских властей по закону. Надеюсь не нужно объяснять под какую статью УК подходят действия ГА по поводу всех наших собраний. Так что давайте без революций.

Площадей у Перадзе намного больше, чем 1700 кв.м. И эти площадя и есть Ваш основной актив, за который можно не только достроить новому застройщику дом, а и еще остаться с неплохой прибылью.
Уверен, что новый Застройщик помимо строительного аудита проведет и финансовый аудит. А также истребуют у Перадзе списки тех, за кем забронированы квартиры в Вашем доме.
Вот тогда и начнуться тревожные сны у Перадзе, т.к. все его фирмочки властям известны и те метры квадратные, которые он и спрятал сразу вылезут. А спится ему уже точно не сладко.

По поводу действий (помощи) городских властей в данном вопросе норм УК не просматривается. Городская власть вводит кризисное управление на данный объект, который является социальной проблемой для города.
И убежден, что Перадзе заявлений в милицию и прокуратуру писать не будет, все будет добровольно. По принципу: украл - отдай тем у кого украл.

Хороших снов......, но только нам.

И странно почему все забыли про торговый комплекс, который примыкает к дому?
И его можно продать.
ЦЕна будет с учетом того, что покупателю придется доводить его до ума.
А вырученные деньги на достройку дома и благоустройство.

Вообще-то все мы вместе можем стать свидетелями первого показательного наказания нечистоплотного дельца. Другим в назидание.

Удивлен, как его до сих пор не выгнали из Партии регионов.
Не согласен с тем, что там все такие, т.к. это будет по-меньшей мере неуважительно к огромному количеству ее членов. Там есть и достойные люди. В прочем, как везде.
Но примеру уже есть: Ландика (младшего) выгнали из партии.



Если спрятанные метры у Перадзе не забрать, то кто и выиграет от замены Застройщика, так это сам Перадзе.
Т.к. он тихонько отсидится в кустах, дождется когда Жилстрой достроит. А потом реализует свои метры без каких-либо затрат.

 

[Nikdior]

Если же счастье случиться и достройку нашего дома передадут Жилстрою или еще кому-то, то Перадзе сейчас будет предпринимать меры, чтобы как можно сильнее замаскировать квартиры, которые он от всех спрятал.
Нужно будет сравнить списки собственников квартир, которые Перадзе предоставлял ранее (при первых собраниях) и взять список сейчас.
Вряд ли (даже уверен!) были какие-то изменения в перечне собственников, кроме тех квартир, которые были переоформлены на ИГ.

Необходимо данный вопрос поднять и перед ГА или Жилстроем, потому как интерес последних именно в том, чтобы оказалось как можно больше свободных метров, которые компенсируют понесенные ими затраты на доведение дома к сдаче.

 

[foma akvinskiy]

Если же счастье случиться и достройку нашего дома передадут Жилстрою или еще кому-то, то Перадзе сейчас будет предпринимать меры, чтобы как можно сильнее замаскировать квартиры, которые он от всех спрятал.
Нужно будет сравнить списки собственников квартир, которые Перадзе предоставлял ранее (при первых собраниях) и взять список сейчас.
Вряд ли (даже уверен!) были какие-то изменения в перечне собственников, кроме тех квартир, которые были переоформлены на ИГ.

Необходимо данный вопрос поднять и перед ГА или Жилстроем, потому как интерес последних именно в том, чтобы оказалось как можно больше свободных метров, которые компенсируют понесенные ими затраты на доведение дома к сдаче.

Вы считаете что ЖС-2 и лесоруб не знают сколько где и на ком числится метров,и просто так только ради пиара занялся защитой пайщиков
все уже давно подсчитано и просчитано,главное в нужном напрвлении гнать стадо.+бонус пиар к выборам.
Кстати тот же пирадзе может втихую сбросить неучтенные метры отбашляв долю в горсовет,но это он должен был сделать до привлечения ЖС

 

[valt1961]

Ну, положим,квартиры мона и продать по бумагам на свои предприятия или частным лицам подконтрольным,скажем ,в рассрочку до конца строительства с минимальным первым взносом или без оного с оплатой за все время 10000 грн.Вот и получится,что по бумагам все окейно и придраться не к чему.Хозяин - барин,на каких условиях и кому продаст - его личное (фирменное) дело.И выглядит усе пристойно.А в результате свободных квартир как бы нет и продавать нечего и те,на кого они оформлены по такой схеме вроде как тоже потерпевшая сторона

 

[Анатолий Перадзе]

Ну, положим,квартиры мона и продать по бумагам на свои предприятия или частным лицам подконтрольным,скажем ,в рассрочку до конца строительства с минимальным первым взносом или без оного с оплатой за все время 10000 грн.Вот и получится,что по бумагам все окейно и придраться не к чему.Хозяин - барин,на каких условиях и кому продаст - его личное (фирменное) дело.И выглядит усе пристойно.А в результате свободных квартир как бы нет и продавать нечего и те,на кого они оформлены по такой схеме вроде как тоже потерпевшая сторона

Не пойму, а Вы что предлагаете ?
Может нам еще нужно Перадзе помочь реализовать комбинашку ?

Сейчас нужно помочь Жилстрою, в т.ч. и помочь отделить реальных собственников от технических, чтобы они согласились на достройку.

Мы то с Вами точно понимаем, где будут реальные собственники, а где технические. Кто потратил деньги сполна, а кто так для отмазки.
А если Перадзе такие комбинации и прокрутит, то кто точно заинтересуется и ценообразованием, и рассрочками, и т.д. и т.п. - так это прокуратура.
А желающих помочь разобраться может оказаться слишком много. Намного больше, чем у него друзей в жизни.

 

[valt1961]

Кто хотел понять - понял.Кто осведомлен - тот вооружен!

 

[sprinterr]

Добрый день!У меня на первом этаже помещение под магазин.Где можно узнать не перепродали ли его?И что с Жилстроем?Нужно ли им показывать документы на право собственности и перезаключить договор?

 

[Ginger-girl]

Они же вроде вобще эти помещения не продавали?

Сегодня в 17:20 со стройки выехала фура а за ней выехал кран...может что-то привезли или наоборот... целый день никаких работ небыло..

 

[sprinterr]

Продавали!Договор об участии в строительстве заключен еще в 2006 году.Там был только фундамент.Вот до сих пор жду!

 

[Redf]

Добрый день!У меня на первом этаже помещение под магазин.Где можно узнать не перепродали ли его?И что с Жилстроем?Нужно ли им показывать документы на право собственности и перезаключить договор?

Узнать можно у ИГ.
Их координаты есть в теме.

А перезаключить договор с кем? ЖС пока выступает только как подрядчик.
Все права на участок и дом у Монолита.
Так что это "желаемое за действительное"))
( сколько уже каждый из нас пожалел, что не выбрал в свое время другого застройщика?...)

 

[Лехар]

Добрый день!У меня на первом этаже помещение под магазин.Где можно узнать не перепродали ли его?И что с Жилстроем?Нужно ли им показывать документы на право собственности и перезаключить договор?

Ходите на собрания в горсовет. За вас никто о вашей собственности заботиться не будет.

 

[Анатолий Перадзе]

Все права на участок и дом у Монолита.

А у какого из Монолитов, не подскажите ?
Вы проверьте, все переведено на новый Монолит и скорее всего разрешения в ГАСКе получены на совсем другого генподрядчика, а Ваши договора со старым Монолитом.
И Перадзе со своими сотрудниками Вам может долго предлагать перезаключать договора, но это не тот путь.
Проконсультируйтесь с юристами.

Это все я привел не для того, чтобы еще больше Вас растерять, а для того, чтобы эти вопросы были подняты, Жилстрой о них был в курсе. И чтобы представителям ИГ были предоставлены все документы, по которым Перадзе передал объект с одного Монолита на другой.

Юристы Монолита могли провести эту операцию совершенно не безупречно. А это уже может вылиться в проблемы при сдаче дома и при последующем вступлении пайщиков в права собственности на свои квартиры.

 

[sprinterr]

Спасибо.Поищу контакты и обязательно свяжусь!

 

[Redf]

А у какого из Монолитов, не подскажите ?
Вы проверьте, все переведено на новый Монолит и скорее всего разрешения в ГАСКе получены на совсем другого генподрядчика, а Ваши договора со старым Монолитом.

Речь не о том, что какой именно "Монолит".
Речь о том, что не Жилстрой.

А по сути. Хоть так назови, хоть иначе, понятно что это разные карманы одного пиджака. И если следовать букве закона - то шансов что-то получить 0. Но у нас власть не по законам, а "по понятиям", и в этом случае что-то может выгореть....

 

[Nikdior]

Есть информация (возможно и просто слухи), что Торговый центр, который примыкает к нашему дому сейчас находится на стадии продажи. Жители соседних домов говорят, что вроде бы покупает этот недострой РОСТ. А ведь раньше все говорили, что там будет ТАРГЕТ.
Мой товарищ, живущий в соседнем доме говорит, что пару раз за эту неделю видел, как подъезжали люди и смотрели объект.

Можно было бы и порадоваться, что у Перадзе появятся деньги и он достроит дом, но последние события и личность Перадзе не дают веры в такое счастье.
Т.к. либо у Перадзе забирают этот ТЦ за долги, либо если он продаёт за деньги, то у него деньги могут забрать за долги. В любом случае, я слабо верю, что наши интересы будут учтены.

Просьба ИГ поднять этот вопрос перед городскими властями, чтобы недопустить вывода активов и усугубление ситуации на нашем объекте.

 

[Анатолий Перадзе]

Есть информация (возможно и просто слухи), что Торговый центр, который примыкает к нашему дому сейчас находится на стадии продажи. Жители соседних домов говорят, что вроде бы покупает этот недострой РОСТ. А ведь раньше все говорили, что там будет ТАРГЕТ.
Мой товарищ, живущий в соседнем доме говорит, что пару раз за эту неделю видел, как подъезжали люди и смотрели объект.

Можно было бы и порадоваться, что у Перадзе появятся деньги и он достроит дом, но последние события и личность Перадзе не дают веры в такое счастье.
Т.к. либо у Перадзе забирают этот ТЦ за долги, либо если он продаёт за деньги, то у него деньги могут забрать за долги. В любом случае, я слабо верю, что наши интересы будут учтены.

Просьба ИГ поднять этот вопрос перед городскими властями, чтобы недопустить вывода активов и усугубление ситуации на нашем объекте.

Это не слухи - это факт.
Покупатель еще не выбран. К этому объекту проявляет еще большой интерес КЛАСС.
Сделка должна состояться в ближайшее время.
Над документами работают юристы всех заинтересованных сторон.