Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[RedFox]

3) Появление кредитов оживит цены и на вторичку - будьте уверены.

оживить цены могут ТОЛЬКО инвестиции...
сейчас в Украину заходит очень мало внешнего капитала, напротив- много выводится через оффшоры в том числе...
это факт, причин много - сейчас не об этом

вероятность того, что в нашем городе постоят и не один завод на много млн. долларов бизнесмены с запада или США=0
внутренний олигархат скорее больше выводит также.

 

[Гешефт 888]

Посещала меня недавно мысль купить квартиру, что бы пожить там, но теперь вот задумался... а тут ещё под аренду несколько вариантов подвернулось. Вот сижу и думаю что делать?
1) купить 40 м на олимпийской и жить там
2) купить новострой на Победы, ремонт сделать и сдавать
3) купить 2 гостинки и сдавать
4) купить Порше 2-х местный купешный
5) выплатить рассрочку по Виктории, там как раз ещё 750к грн, но и 11 мес в запасе, что б неспешна погасить

Или может вообще в Киеве купить что то и переехать туда

Вариант 7- летом перепродать по уступке Викторию,а зммой за вырученные деньги купить в Киеве.

 

[Гешефт 888]

по теме "Ожидаем снижения цен на квартиры ?"
пока тенденция вниз...вторичку покупать пока рано - через год купите дешевле

А первичку уже поздно

 

[Гешефт 888]

застройщики получают отклик и сразу...вот и весь отклик...
жилое строительство - пока они держатся за счет накоплений "инвесторов" на стадии котлована...
ну пока есть и эти инвестиции от безнадеги т.к. больше некуда
будетдорожать ? предпосылок нет в реальности...
кстати эти инвестиции в бетон почему-то считаются наименее рисковыми пусть и долгоиграющими...
в Харькове !!! ну почему ???
Турбоатом и ХАЗ сделают экономику города?
русские ******* исчезнут с карты ??? бред

Если рассмотреть в целом, то перспектив и в других городах не больше,просто людям инвестировать кроме бетона больше некуда. А в других городах или странах-не лезут в воду,не зная броду. Куда еще вкладывать? Вот и остается бетон. Хотя,как по мне это глупо.

 

[Erik Cartman]

Посещала меня недавно мысль купить квартиру, что бы пожить там, но теперь вот задумался... а тут ещё под аренду несколько вариантов подвернулось. Вот сижу и думаю что делать?

1) купить 40 м на олимпийской и жить там

2) купить новострой на Победы, ремонт сделать и сдавать

3) купить 2 гостинки и сдавать

4) купить Порше 2-х местный купешный

5) выплатить рассрочку по Виктории, там как раз ещё 750к грн, но и 11 мес в запасе, что б неспешна погасить



Или может вообще в Киеве купить что то и переехать туда

Лучше в Киеве

 

[Erik Cartman]

По поводу зарплат. Ну то что весь город залеплен плакатами приглашающими на работу - думаю все видят.

Знакомые комерсы рассказывают. Девочки приходящие на позиции офисных сотрудников без квалификации и секретарей . Хотят от 7000.
На производство не могут найти разнорабочих за 300-350 грн в день.

итд. и это самое начало....

По поводу производства Вы погорячились, за 150 отлично работают и желающих достаточно

 

[Vяcheslav]

По поводу производства Вы погорячились, за 150 отлично работают и желающих достаточно

"Срочно требуются подсобные рабочие на производство. Своевременная оплата от 6000 грн., полный соцпакет..."

"Срочно требуется разнорабочий в строительную бригаду. Офиц.труд-во, своеврем. оплата труда (36 грн/час). График работы: 8.00-17.00, ночных смен нет..."

"Срочно требуются разнорабочие на производство, постоянная работа. График: с 8-00 до 17-00. Выход 250 грн. Выплата раз в три дня..."

Лично знаком с начальником отдела кадров и хозяином предприятия, которые подобные объявления дают уже 3-4 месяца в разных вариациях текста и постоянно повышая зарплату (помимо десятка слесарей/токарей/сварщиков с зарплатой от 10000).

И где тогда те самые "желающие", которые хотят работать за 150 в день?

А вот эту вакансию наконец то закрыли 30 октября. Бригаду из 4-х человек набирали с начала августа:
"Срочно требуются рабочие в бригаду на сборку поддонов. Загрузка постоянная, оплата сдельная от 400 грн./день..."

 

[Консильерри]

Каждый видит свое, но правда одна.

КОнечно можно найти людей на меньшую зарплату. Но я так в среднем по рынку говорю.

Средняя медленно но уверенно растет. Особенно не на офисный планктон или охранников. К сожалению за 26 лет независимости 60-70% людей у нас стало с менталитетом офисного планктона или охранников.

Рабочих специалностей мало стало.... зато миллионы менеджеров экономистов юрыстов итд. ну это отдельная тема.

Суть в том что зарплаты растут и будут расти. Особенно у высококвалифицированых людей и рабочих профессий. Ибо дефицит огромный и увеличивается ежедневно довольно быстро.

Так что в дома к айтишнегам будут селиться слесаря и токаря )) Дом будет состоять из итшнегов комерсов коррупционеров и токарей )))))

 

[Serejka]

Чем вам айтишники не угодили?)

 

[Lera.Navka]

Чем вам айтишники не угодили?)

Сидят ото в своих компах весь день, точно наркоманы!

 

[Serejka]

Давайте лучше обсирать геймеров, которые стримят и днем и ночью, на донаты живут.

 

[Serejka]

Или майнеров, те вообще ничего не делают и за отопление не платят ^_^

 

[Консильерри]

Ладно тема про недвижимость. под НГ сделаем каждый выводы по году и прогнозы на 2018й год....

по наброскам пока вижу так:

1) за 17й год - цены на неликвиды упали
2) кредиты чуть начались и улучшаются
3) зарплаты выросли
4) новострои цены чуть подросли в гривнах
5) бакс стабильный
6) стриотельный бум покажет рекорды за независимость по Харькову

 

[Гешефт 888]

Ладно тема про недвижимость. под НГ сделаем каждый выводы по году и прогнозы на 2018й год....

по наброскам пока вижу так:

1) за 17й год - цены на неликвиды упали
2) кредиты чуть начались и улучшаются
3) зарплаты выросли
4) новострои цены чуть подросли в гривнах
5) бакс стабильный
6) стриотельный бум покажет рекорды за независимость по Харькову

Такое ощущение,что на утренней политинформации побывал, в конце текста только не хватает-"так завещал Великий Ленин"! 1.Цены на неликвиды упали,но жилстрой 1 продолжает строить такие же неликвиды-вывод-цены будут опускаться дальше в дол.экв. 2.Про кредиты-без комментариев и так понятно. 3.Зарплаты выросли,но инфляция сьела это повышение.
4. Подросли в Гривнах ,а не в долларе и продажи существенно упали. 5.Бакс стабильный,но это ненадолго. 6. Строительный бум? Пока это похоже на отстройку бараков для рабочего класса. Вывод: Повода для оптимизма пока не видно.

 

[buklet]

1.Цены на неликвиды упали,но жилстрой 1 продолжает строить такие же неликвиды-вывод-цены будут опускаться дальше в дол.экв. 2.Про кредиты-без комментариев и так понятно. 3.Зарплаты выросли,но инфляция сьела это повышение.
4. Подросли в Гривнах ,а не в долларе,,,,,
5.Бакс стабильный,но это ненадолго. 6. Строительный бум? Пока это похоже на отстройку бараков для рабочего класса

+1

4. Подросли в Гривнах ,а не в долларе и продажи существенно упали

по поводу падения продаж - спорный вопрос, потому-что нет реальной статистики.

Вывод: Повода для оптимизма пока не видно.

Повода для оптимизма чтобы трЭсТ продолжал лепить совдЭп предостаточно. Желающих переехать в город из самой харьковской и прилежащих сумской, полтавской и остатков донецкой и луганской областей как грязи.

 

[Консильерри]

Ну я ж говорю - каждый видит все по своему. Но правда всегда одна - так говорил Фараон)

Так что предлагаю говорить о фактах.

1) Говнострой - факт. качество херовое и нае..лово присутствует в каждом проекте
2) Новостройки - неликвид. Не правда. Ликвид. раскупают как пирожки. 1ки 2ки.
3) Кредиты - целый год писал о новостях про кредиты. То что появились и потихоньку уменьшается ставка - факт.
4) Зарплаты. выросли - факт. в ддолларах выросли - факт. какие вопросы? А цены на новострои особо не выросли.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

пожалуйста.
5) Продажи выросли. тоже приводил новости - факт
6) Бакс стабильный ненадолго... Ну вот уже 2 года стабильный - факт. Без форс мажоров я не вижу повода ему скакнуть.
7) Стриотельный бум - факт. вот тут четко это видно -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

То что бараки... По моему эти бараки лучше 90% жилого фонда Харькова....

 

[Vяcheslav]

Ну я ж говорю - каждый видит все по своему. Но правда всегда одна - так говорил Фараон)...

Так что предлагаю говорить о фактах.
... По моему эти бараки лучше 90% жилого фонда Харькова....

100%

 

[Medbrat 153]

Пожалуй все таки ожидаем. В городе активизируется новострой. Несколько лет на перекрестке 50/50 (юбилейный и Ландау) за бетонным забором стояла законсервированная стройка.
Примерно месяц назад там начали возводить кран. Строительный кран уже стоит, днем иногда слышны отбойные молотки. Приехал экскаватор.

 

[руслан23]

конечно ожидаем снижение,точнее оно уже имеется!

 

[Консильерри]

Безработица в Украине сократилась до минимума с начала года