Ожидаем снижения цен на квартиры ?

Консильерри · 12.11.2015

Ну из тех кого знаю - особо худе мало у кого дела.

те что на русских работали - там да. Но опять же та же G5 или J5 хз как оно пишется за время кризиса чуть ли не в 10 раз выросла хоть и зарплаты мизреные

))

snikersmu · 12.11.2015

Консильерри сказав(ла):
Ну из тех кого знаю - особо худе мало у кого дела.

те что на русских работали - там да. Но опять же та же G5 или J5 хз как оно пишется за время кризиса чуть ли не в 10 раз выросла хоть и зарплаты мизреные))

Ну и что они купят на эту зарплату? Вы понимаете, может быть и растёт, было 15 разрабов, стало 25. Зарплата осталась у всех такая же.
Пока эти люди накопят нужные суммы для покупки - пройдёт энное количество лет.
Это не сложно проследить за рынком и увидеть как плотно связаны волны экономического подъёма во всех сферах и рынка недвиги. Айти сфера тоже завязана. Если в стране ****ец - там тоже ****ец свой происходит, не сомневайтесь.
Я не могу описать весь технологический процесс ****еца на форуме, но поверьте, графики плотно связаны.

Консильерри · 12.11.2015

Ну... это вопрос дискуссионный. 1 ка у ЖС-1 стоит от 250 тысяч грн ( 10 тыс долларов) + есть кредит + есть рассрочка.

Вполне может себе практически каждый айтишнег купить.

snikersmu · 12.11.2015

Консильерри сказав(ла):
Ну... это вопрос дискуссионный. 1 ка у ЖС-1 стоит от 250 тысяч грн ( 10 тыс долларов) + есть кредит + есть рассрочка.

Вполне может себе практически каждый айтишнег купить.

Зная айтишников достаточно хорошо - это в основном амбициозные люди, и они лучше подождут пару-тройку лет и купят нормальное жильё. Все кого я знаю так и делали.
А за это время будут снимать достаточно хорошее жильё.

Консильерри · 12.11.2015

ну вот я приводил примеры. 2 ЖС-1 велозаводская и победы. 3ка и 1ка на 48 м2. Эти айтишнеги тимлид тестер около 2000 доход + мидл девелопер его доход не знаю.

ЖК Научный купил тоже тимлид тестер я предполагаю с зарплатой в районей 1200-1300

snikersmu · 12.11.2015

Консильерри сказав(ла):
ну вот я приводил примеры. 2 ЖС-1 велозаводская и победы. 3ка и 1ка на 48 м2. Эти айтишнеги тимлид тестер около 2000 доход + мидл девелопер его доход не знаю.

ЖК Научный купил тоже тимлид тестер я предполагаю с зарплатой в районей 1200-1300

И что, эти квартиры стоят 10000$ ?

Консильерри · 12.11.2015

велозаводская 3к вырвал зимой когда курс в районе 30 был за 20 тыс дол.

Жк Научный за 40

Победа взяли за 17 тыс дол.

ага еще одного вспомнил. мидл или даже уже синиор дев. в Балакирева взял большую 2ку за 40 примерно +- в 14м году

snikersmu · 12.11.2015

Консильерри сказав(ла):
велозаводская 3к вырвал зимой когда курс в районе 30 был за 20 тыс дол.

Жк Научный за 40

Победа взяли за 17 тыс дол.

ага еще одного вспомнил. мидл или даже уже синиор дев. в Балакирева взял большую 2ку за 40 примерно +- в 14м году

Ну и теперь давайте прикинем.
1) Все квартиры такие уже раскуплены, выхватывать уже нечего.
2) Сколько лет у них ушло на то, чтобы заработать эти деньги? Они их зарабатывали во время экономического роста 2010-2013 года.
Соответственно как я и говорю. Кто хотел - уже купил.

О чём собственно разговор? О теории что придут айтишники и всё скупят? Если да - то она утопична если не будет всеобщего роста. Будет всеобщий рост - будет рост цен на недвигу как результат, и тех денег которые они уже заработали не хватит на покупку. Соответственно через 4-5 лет следующий пик покупок. Это если всё в порядке везде будет...Хотя бы как при овоще...

Консильерри · 12.11.2015

Я вообще ниче не говорил об айтишнегах которые все скупят. Судя по тем кто ходит в тот же ЖС-1 и ЖС-2 то там и 20% нет айтишнегов. люди среднего возраста в основном - явно не айтишенги

Квартиры не раскуплены))) Полно квартир строящихся от 6500 до 12 000 за квадрат. на любой вкус в любьом райне

Гість 163907 · 12.11.2015

snikersmu сказав(ла):
2008-ой года никогда в жизни не забуду...

Да ну,фигня по сравнению с 2013-2014,так легкий испуг.

TRUE · 12.11.2015

belarus сказав(ла):
Да ну,фигня по сравнению с 2013-2014,так легкий испуг.

Мож наоборот поперло в 2008г, тогда первый раз ощутили курсовые разницы по-настоящему.

Консильерри · 12.11.2015

та не 1й раз ощутили 98м.... Даже сейчас грвина меньше просела чем тогда с 1.6 до 5.3. щас с 8 до 24. 330% против 300%

TRUE · 12.11.2015

Консильерри сказав(ла):
та не 1й раз ощутили 98м.... Даже сейчас грвина меньше просела чем тогда с 1.6 до 5.3. щас с 8 до 24. 330% против 300%

В 98м айтишников, работающих на внешние рынки не было или их количество стремилось к нулю.

snikersmu · 12.11.2015

Консильерри сказав(ла):
та не 1й раз ощутили 98м.... Даже сейчас грвина меньше просела чем тогда с 1.6 до 5.3. щас с 8 до 24. 330% против 300%

А что тогда ощущать? Всё было завязано на импорт и доллар?

Консильерри · 12.11.2015

Ну как бы ненамного меньше чем сейчас....

1998
импорт - 10 ярдов ВВП - 40 ярдов. дол. = 25%

2013
импорт - 75 ярдов ВВП 180 ярдов - 35%

Гість 163907 · 12.11.2015

TRUE сказав(ла):
Мож наоборот поперло в 2008г, тогда первый раз ощутили курсовые разницы по-настоящему.

Тогда тоже немного испугались,но там как раз под новый год,все одно гребли все.И это длилось всего месяц,а не растянулось на два года.

Консильерри сказав(ла):
Ну как бы ненамного меньше чем сейчас....

Вы что ко мне на район перебрались?

FESTIVAL N · 12.11.2015

Консильерри сказав(ла):
та не 1й раз ощутили 98м.... Даже сейчас грвина меньше просела чем тогда с 1.6 до 5.3. щас с 8 до 24. 330% против 300%

так еще не вечер

belarus сказав(ла):
а не растянулось на два года.

финиша пока не видно, так что два года это не вся дистанция

LANCER555 · 12.11.2015

unlocked сказав(ла):
ну хорошо

тогда в чем выгода местопроживание в городе?

А поживи годик в деревне или даже в небольшоми городке, поймешь. В крупном городе куча ништяков, которые мы считаем само собой разумеющимися.

Тоже имею доход в инете, но предпочитаю жить в Харькове и нафиг мне не надо жить в каменном веке (в деревне)

snikersmu сказав(ла):
На квартиру так НИКТО не зарабатывает. Квартира покупается когда приходит сразу 10-20-30 и больше тысяч за успешную сделку и т.д. .

Трудно еще сильнее ошибаться в убеждении

snikersmu · 13.11.2015

LANCER555 сказав(ла):
Трудно еще сильнее ошибаться в убеждении

Видимо я чего-то не знаю и общаюсь с другими людьми...

Orshansky · 13.11.2015

Консильерри сказав(ла):
Я вообще ниче не говорил об айтишнегах которые все скупят. Судя по тем кто ходит в тот же ЖС-1 и ЖС-2 то там и 20% нет айтишнегов. люди среднего возраста в основном - явно не айтишенги

Квартиры не раскуплены))) Полно квартир строящихся от 6500 до 12 000 за квадрат. на любой вкус в любьом райне

Понимаешь, когда я приходу в авто-салон - там нет очереди там полно машин на любой вкус здесь и сейчас. Если это не супер-новая, популярная модель - я могу свободно выборать цвет, комплектацию, двигатель и т.д.

Квартиру же предлагают по этим деньгам - сейчас деньги, через два, а может быть и три года квартира - это очередь.

Полно квартир - это если я могу здесь и сейчас купить любую квартиру в любом доме любой планировки, этажа, вида... наличия паркинга. Но это ***** не так. Купить можно чуть менее чем ничего по этой цене, более того, даже за 13000-24000 ты не будешь иметь выбор с описанием - полно квартир.

На рынке полно убитых гнидников - это да, но квартир - на рынке почти нет,это и есть дефицит.