Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[FESTIVAL N]

Ну вот как бы я об этом и говорил что Харьков держался на:
1) Торговле с Россией и ДОнбассом
2) Промпроизводство было ориентировано на Россию и частично Донбасс
3) Сумасшедший контрабас ВСЕГО из России и в Россию
4) транзит-туризм-транспорт с Россией

Теперь этого всего нет. Какие перспективы у города? Инвестиции сюда не пойдут. Торговля усохнет думаю крепко, бюджетники коих пол города - будут еще лет 5 бедными, контрабас тоже усох в разы.

и только айтишники будут царювать

 

[Консильерри]

Ну)) тут такая ситуация что они могут в любой момент почти все 10-20 тысяч отсюда съехать) Если им перестанет нравится здесь жить)

Айтишнеги, комерсы, топ менеджеры, коррупционеры - это 20% населения. Так сказать те кто выходит за медиану. А жизнь определяется 80% людей

 

[htosii]

Ну)) тут такая ситуация что они могут в любой момент почти все 10-20 тысяч отсюда съехать) Если им перестанет нравится здесь жить)

Айтишнеги, комерсы, топ менеджеры, коррупционеры - это 20% населения. Так сказать те кто выходит за медиану. А жизнь определяется 80% людей

а теперь как бэ кумекаем

Самый большой враг кошельков жителей Литвы – многоквартирные дома, построенные в советское время, и централизованное отопление, которое производится из газа.
Скандинавы на содержание жилья тратят несколько процентов от своих доходов, литовцы – 14,1%. По оценке британских ученых, если семья на коммунальные услуги тратит более 10% доходов, она живет в энергетической нищете.


В месяц отопление такой квартиры стоит около 240 литов. «Если учесть их уровень жизни, на коммунальные услуги тратится 3-5% доходов. А у нас человек получает тысячу литов, и на такой счет он тратит 25% доходов. И в Швеции нет дырявых домов, в которых владелец такой же квартиры платит 800 литов в месяц», - сказал президент Литовской ассоциации поставщиков тепла Витаутас Стасюнас. Напомним, что в Литве минимальная зарплата после вычета налогов составляет 870 литов.


1 литовский лит =
6.96084631 украинские гривны

240 литов*7грн= 1700 грн
примерно так и будет в харькове стоит отопление

вычитайте теперь с зп 3000-5000 грн ,1700 на отопление

Богатая и нищая Литва: разница в ценах на жилье

Строительство новых домов идет лишь в Вильнюсе, Каунасе и Клайпеде. В регионах новые квартиры никто не строит. DELFI интересовался разницей цен в разных городах Литвы и регионах. © DELFI (K.Čachovskio nuotr.) По данным Центра реестра, в прошлом году в Литве было больше 863 000 квартир. Их общая стоимость оценивается в 23,7 млрд. евро. Средняя цена на квартиру самая высокая в Неринге – 81 500 евро. на втором месте – Вильнюс (53 700 евро). Для сравнения – в Вильнюсе находится почти 230 000 квартир, в Неринге – всего 1457. По самой высокой средней цене на жилье в пятерку входит Клайпеда (34 500 евро), Паланга (33 800 евро) и Вильнюсский район (26 300 евро). Самая низкая средняя цена на квартиру в Акмянском районе - 2400 евро, в Алитусской районе - 3800, в Калварии - 5300, Пасвальском районе - 5900 и Пагегяй - 6000 евро.


Закрытая Игналинская атомная электростанция и неясное будущее планируемой Висагинской АЭС коснулось почти каждого жителя Висагинаса. Это почувствовала и семья олимпийского вице-чемпиона из Литвы Евгения Шуклина: его родители платят за отопление 1200 литов, а ему самому теперь негде тренироваться из-за замерзающего зимой озера Друкщяй

1200 лит*7 грн = 8 400 грн

«Мои родители за 4-комнатную квартиру площадью 78 квадратных метров отдают 1200 литов. Некоторые жители города зарабатывают только по 800 литов, а за отопление платят 800-900 литов», – рассказал Шуклин. В Висагинасе жилые дома не модернизируются, только детские сады и школы. «Если бы люди знали, что здесь у них будет работа, и можно будет жить, платили бы деньги и модернизировали дома. Но сейчас проще продать и уехать. Если бы здесь была АЭС, был бы рай», – уверен собеседник.

ах где ж ты гребаный евро рай...щас пощупаю тя..

а вот здесь я просто требую, очень обратить внимание...особенно тем кто писал сотни страниц форума субсидии наше всё...


Компенсации за отопление закончились После закрытия ИАЭС правительство некоторое время компенсировало жителям Висагинаса расходы на отопление и горячую воду. В 2010 году люди получали компенсацию 30%, в 2011 г. – 20%, в 2012 г. – 10%. К сожалению, компенсации закончились.

К примеру, Владимир Шатровский (Каунас, Литва), который живет в 2-комнатной квартире, платит за отопление зимой 50 евро, если нет морозов, и до 200 евро – в сильные холода. При средней зарплате в Литве примерно в 530 евро (15 000 грн), он считает, что это дорого.
Джерело: fakty.ictv.ua

 

[Wowa]

К примеру, Владимир Шатровский (Каунас, Литва), который живет в 2-комнатной квартире, платит за отопление зимой 50 евро, если нет морозов, и до 200 евро – в сильные холода. При средней зарплате в Литве примерно в 530 евро (15 000 грн), он считает, что это дорого.

Одним словом, зажрались.

 

[vado]

Т.е. тебя хватает только на то, чтобы так ответить на поставленный вопрос.

А что поменяется через 10 лет, когда население будет 8 млрд.? Деньги с неба упадут?

Каждый день выхожу на улицу, если за неделю одного ****а встречу, то и хорошо... Они от меня прячутся?

та нету 8-ми миллиардов, то ****еж всё, что б как то оправдывать войны

 

[Kozadereza]

А новострои могут подешеветь ?

 

[Just_09]

А новострои могут подешеветь ?

А вы в Киеве на ситуацию посмотрите.

 

[Wowa]

А вы в Киеве на ситуацию посмотрите.

А что Киев? Мошенник на мошеннике, стройки на 90% не законные. Что не законные не удивительно, оно и у нас так. Но, в Киеве их реально прекращают, возвращая землю под парки и скверы.

 

[Kozadereza]

А вы в Киеве на ситуацию посмотрите.

Та Вы не мудрите, а расскажите понятно, если можно. Если я бы могла сама посмотреть, тут бы не спрашивала. Я ж у экспетров пытаю

Есть ли причины по которым гипотетически новострои могут подешеветь ?

 

[mossad]

Я ж у экспетров пытаю

Есть ли причины по которым гипотетически новострои могут подешеветь ?

Да да , эхсПЕРДОВ здесь достаточно, они всё расскажут и даже покажут (статистику)

 

[Just_09]

Та Вы не мудрите, а расскажите понятно, если можно. Если я бы могла сама посмотреть, тут бы не спрашивала. Я ж у экспетров пытаю

эХсперДы будут говорить что будет только дорожать. Почитайте тему здесь было что эХсперДы говорили что сейчас все идет на грани себестоимости и было опровержение. После осенних платежек за коммунальные, спрос однозначно сильнее сместится в сторону новостроев. Также возможен вариант удешевления при сильном проседании вторички, которое опять же покажет осень-зима-весна потому как этот рынок очень инертный, люди у нас долго приходят в себя после того как покупали за 75 нужно продавать за 50, а когда готовы продавать за 50, оно уже стоит 30 и так далее... Вот сейчас многие сделали фальстарт, май-июнь-июль, а цены продолжают снижение и на рынок вышли новые варианты с ценой ниже и это еще в условиях стабильности курса (я бы сказал мега стабильностью по сравнению с тем что будет происходить осенью-зимой)... Но уже сейчас появилось много премиального жилья в новостроях и с хорошими ремонтами которые делались для себя и на года, к чему бы это... Думайте люди, думайте.

 

[Гість 163907]

Вот сейчас многие сделали фальстарт, май-июнь-июль, а цены продолжают снижение и на рынок вышли новые варианты с ценой ниже и это еще в условиях стабильности курса (я бы сказал мега стабильностью по сравнению с тем что будет происходить осенью-зимой)... Но уже сейчас появилось много премиального жилья в новостроях и с хорошими ремонтами которые делались для себя и на года, к чему бы это... Думайте люди, думайте.

Где эти варианты!!!!!Уже три человека готовы были купить у меня квартиру,но вариантов нет,одно г... на рынке,приходится отказывать.

 

[Kozadereza]

Ну то что будет дешеветь вторичка ближе к зиме и я согласна, хотя я не эксперд ))) Просто по логике вещей это можно предположить. А вот новострои , у них же там себестоимось небось к доллару привязана. Если курс поднимется, цена на новостой пойдет вниз или вверх? Простите за дотошность

 

[Wowa]

Где эти варианты!!!!!Уже три человека готовы были купить у меня квартиру,но вариантов нет,одно г... на рынке,приходится отказывать.

Что значит "готовы были купить", если у них нет денег, а вы не готовы продавать? Это так, балчки на лавочке.

 

[Just_09]

Вот эХсперДы предлагали основываться на индексе биг-мака и мерседесов, а я предлагаю вывести индекс Барабашово... А в нынешних условиях перекрывания(удорожания) контрабанды, он может стать не конкурентный, хотя кого обманывать, он не конкурентный уже с пика предыдущего кризиса.

Где эти варианты!!!!!Уже три человека готовы были купить у меня квартиру,но вариантов нет,одно г... на рынке,приходится отказывать.

Изложите свои критерии поиска. А также что вы продаёте.

 

[Wowa]

Ну то что будет дешеветь вторичка ближе к зиме и я согласна, хотя я не эксперд. Просто по логике вещей это можно предположить. А вот новострои , у них же там себестоимось небось к доллару привязана. Если курс поднимется, цена на новостой пойдет вниз или вверх? Простите за дотошнось

Новострои имеют очень высокую вероятность так и остаться недостроями. Следовательно, брать застройщик может только ценой. Что, делает вероятность достройки еще более призрачной. Замкнутый круг.

 

[Just_09]

Ну то что будет дешеветь вторичка ближе к зиме и я согласна, хотя я не эксперд. Просто по логике вещей это можно предположить. А вот новострои , у них же там себестоимось небось к доллару привязана. Если курс поднимется, цена на новостой пойдет вниз или вверх? Простите за дотошнось

Читайте внимательно тему, это обсуждалось, себестоимость новостроев конечно зависит от курса, но эта зависимость настолько мизерна, что ей в принципе можно пренебречь.

 

[Гість 163907]

Вот эХсперДы предлагали основываться на индексе биг-мака и мерседесов, а я предлагаю вывести индекс Барабашово... А в нынешних условиях перекрывания(удорожания) контрабанды, он может стать не конкурентный, хотя кого обманывать, он не конкурентный уже с пика предыдущего кризиса.

Изложите свои критерии поиска. А также что вы продаёте.

1к на Спортивной,хочу купить тут же 3 к кв улучшинку.25 т уе готовы забрать,но купить нечего нет,по 40 т уе квартир нет,а те что были,все выкупили.А посмотрите сколько готовы купить на ХФ,так удивитесь.

 

[Just_09]

1к на Спортивной,хочу купить тут же 3 к кв улучшинку.25 т уе готовы забрать,но купить нечего нет,по 40 т уе квартир нет,а те что были,все выкупили.А посмотрите сколько готовы купить на ХФ,так удивитесь.

214811590 - в чем не сошлись?

 

[Гість 163907]

160123655 - в чем не сошлись?

Нет ничего проверь.