Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Ну про Киев и Харьков мои мысли такие:
1) Киев уже считается не только сам но и вся 4х миллионная агломерация. Т.е цены в пригородах там не сильно меньше чем на окраинах. По аренде особенно
В Харькове нет. Цены в пригородах меньше.
2) В агломерации Киева строятся более 300 проектов!!! И там цены от 400 долларов. А в самом городе от 1000. при чем это убитые хрущи на окраинах. Соответственно там уже 2 года в целом люди предпочитают пригород у которого цены меньше а плюсов гораздо больше.
В Харькове новостроек около 50. половина из них не эконом. еще процентов 25 - стремные. и оставшиеся 25% это жилстрои, которые сдают сво квартиры в тааааком строительном состоянии в который еще практически столько же денег в ремонт ввалить надо. В отличие от пригородов КИева, где можно в целом заходить и жить в том строй состоянии
3) В киев приехало тысяч 100 беженцев и в основном с деньгами. Для 4х миллионной агломерации - это меньше 3%. И на рынок эконома они почти не оказали влияния.
В Харькове приехало более 200 тысяч, а это больше 10 % и влияние есть. особенно на рынок аренды, где она скаканула с 1800-2000 до 2500-3000. ДЛя сравнения в Киеве она как была от 3500-4000 так и осталась.
1) Киев уже считается не только сам но и вся 4х миллионная агломерация. Т.е цены в пригородах там не сильно меньше чем на окраинах. По аренде особенно
В Харькове нет. Цены в пригородах меньше.
2) В агломерации Киева строятся более 300 проектов!!! И там цены от 400 долларов. А в самом городе от 1000. при чем это убитые хрущи на окраинах. Соответственно там уже 2 года в целом люди предпочитают пригород у которого цены меньше а плюсов гораздо больше.
В Харькове новостроек около 50. половина из них не эконом. еще процентов 25 - стремные. и оставшиеся 25% это жилстрои, которые сдают сво квартиры в тааааком строительном состоянии в который еще практически столько же денег в ремонт ввалить надо. В отличие от пригородов КИева, где можно в целом заходить и жить в том строй состоянии
3) В киев приехало тысяч 100 беженцев и в основном с деньгами. Для 4х миллионной агломерации - это меньше 3%. И на рынок эконома они почти не оказали влияния.
В Харькове приехало более 200 тысяч, а это больше 10 % и влияние есть. особенно на рынок аренды, где она скаканула с 1800-2000 до 2500-3000. ДЛя сравнения в Киеве она как была от 3500-4000 так и осталась.
метраж-хрущевка, а значит 58кв.м.+пристройка 4,5кв.м. обшита деревом, утеплена, но без отопления. Везде МПО, новые трубы, на кухне и в зале новые батареи. Ремонту 3 года, мебель современная, в каждой комнате встроенный шкаф-купе, сделанные на заказ. Кухня МДФ, потолок из гипсокартона со встроенными светильниками, в ванной-душ.кабина, бойлер + тёплый пол. Ул. Слинько. Если можно, то ориентировочную стоимость. Спасибо!
/
) Вот пишут люди что бедные люди на рынок не влияют. ЕЩЕ раз пишу - 80% покупателей - это самые обычные люди!!! С доходами 3000-5000. гнр в месяц. Откуда у них 20-30 тыс долларов? Миллион источников, а в 80% случаев это уже имеющаяся недвижимость.