Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[TRUE]

Ты просто не понимаешь.

 

[Upyrev]

Наверное я что то не понимаю.
Заработок среднестатистического покупателя недвиги,рассматривающего варианты для своего жилья на Ньютона и НД и Одесской-9-10 тыс. у.е. в месяц?

У работающих по контрактам, среднегодовой доход - зарплата делится пополам. это при раскладе работа/отпуск - 50/50 . Получается совсем не много.

 

[Upyrev]

Да, в среднем 50 в год. Прямо е-декларация.
Более интересные места - это где?

 

[Upyrev]

Был момент, пришлось мне каждый день бывать в Оф центре "Мiсто". Модное место, улица Отокара Яроша и прилегающие дома. Это же страшное место. Машины трутся боками, теснотища, каждая третья машина - какая нибудь **** за рулем (жены, дочки))). Вот где там пешком походить? Все жизненные расходы магазины, спорт, хобби, кафе в два-три раза дороже равнозначных в другом месте.
Если центр города для меня не является местом бизнес интересов нахрена там жить? Подскочил по делам, или погулять, отскочил.
Теперь про Одесскую. Пр Гагарина - лучшая магистраль города и всегда будет такой, пока аэропорт там где он есть сейчас. Ландау - просто хайвей.
А вообще, нормальное жилье - это котедж на окраине. На Ньютона, например )))

 

[Да-Да!!]

Был момент, пришлось мне каждый день бывать в Оф центре "Мiсто". Модное место, улица Отокара Яроша и прилегающие дома. Это же страшное место. Машины трутся боками, теснотища, каждая третья машина - какая нибудь **** за рулем (жены, дочки))). Вот где там пешком походить? Все жизненные расходы магазины, спорт, хобби, кафе в два-три раза дороже равнозначных в другом месте.
Если центр города для меня не является местом бизнес интересов нахрена там жить? Подскочил по делам, или погулять, отскочил.
Теперь про Одесскую. Пр Гагарина - лучшая магистраль города и всегда будет такой, пока аэропорт там где он есть сейчас. Ландау - просто хайвей.
А вообще, нормальное жилье - это котедж на окраине. На Ньютона, например )))

ты не модный. тут все считают одесскую краем географии, хотя от одеской до центра ехать на машине 7 минут, а от алексеевки до центра минут 40

Кассирша из АТБ с вредными привычками, работающая на минималку не является покупателем недвиги, даже в долгосрочной перспективе.

да что вы знаете о кассиршах из АТБ?

 

[Консильерри]

Я так понимаю ЖК Левада они могут вообще не рекламировать))) и на сайт не вывешивать))) Втихую будут продавать - из под прилавка) И так продастся. КТо знает тот знает))

А то если вывесить рекламу всякие ньютона, постышева и иже с ними перестанут покупать и переключатся на Леваду.

******************************

По поводу перекупов. Мне кажется не особо выгодно покупать у жс-1 ждать 2 года и пробовать продать на 100 дол дороже в долларах со всякими агентами пошлинами итд. Особенно когда рядом сам Жс продает дешевле и уже не первые секции а последние.

 

[Да-Да!!]

Одесская-это не край географии.
Просто район показался не очень уютным.
От основы тогда 10 мин до центра ехать-и что?
От Алексеевки минут 30 на веле до центра ехать,какие 40 мин. на машине?

а ты поедь на машине и узнаешь, какие 40 минут

 

[Zozja™]

а ты поедь на машине и узнаешь, какие 40 минут

От Класса на Победе до пл. Конституции 15 минут (неспешно по Клочкам)
ПС. Пора менять машину

 

[portik]

От Класса на Победе до пл. Конституции 15 минут (неспешно по Клочкам)
ПС. Пора менять машину

Особенно в час пик, утром и вечером .

 

[Да-Да!!]

В час пик от Левады по набережной через мост до пл.Конституции не 30 минут?
На веле постоянно по тротуару еду.
Получается,от Алексеевки сравнение в час пик,а от Одесской в обычное время?
Зачем в заблуждение людей вводить?

Не сравнивай клочки и Гагарина . Пропускная способность у них отличается в разы

От Класса на Победе до пл. Конституции 15 минут (неспешно по Клочкам)
ПС. Пора менять машину

Ой, ну не надо тут умничать. В воскресенье я со спортивной в пятихатки доезжаю за 7-8 минут. Позавчера от спортивной до Харьков палас ехал час.

Какой толк опираться на отдалённость объектов, если ключевой фактор это уровень трафика и проспусканая способность этих направлений.

Можно конечно вылупить глаза и умилением *****а пускать пузыри мол на велосипеде быстрее чем на машине, просто игнорируя то что машина 90% времени будет стоять в пробке

 

[patlatyj]

Вот кстати и они бывают покупателями. У них может быть брат или отец тем же инженером нефтегаза или ИТ, может быть бабушка умерла у которой квартира была на Алексеевке или в Умани/Ахтырке, муж может до кризиса хорошо зарабатывал и купил себе машину за 10-12 тыс. долларов, а сейчас продал доложили/заняли денег и купили за 300 000 (12 тыс. долларов) однушку где нить на Постышева, вероятность что у мужа-жены есть родственники кто нормально зарабатывает или отложили накопления или у них есть наследство довольно высокая.

Все перечисленные варианты доказывают, что среднестатистическим покупателем недвиги является сват/брат/муж, которые относятся к категории высоко квалифицированных кадров, ну или барыг/коррупционеров, но никак не люди на минималке. По поводу варианта с бабушкиной квартирой в центре/ПП/Алексеевке - не продают они такое с целью купить в новострое, если за спиной не стоит кто-то с нормальным заработком. Ссыкотно. Слишком много историй про квартирных аферистов, недострои и пр. У большинства получивших в наследство квартиру мысль одна - "пусть детям останется". Никто и не задумывается, как скоро оно рассыпется.

 

[Kullema]

Не сравнивай клочки и Гагарина . Пропускная способность у них отличается в разы



Ой, ну не надо тут умничать. В воскресенье я со спортивной в пятихатки доезжаю за 7-8 минут. Позавчера от спортивной до Харьков палас ехал час.

Какой толк опираться на отдалённость объектов, если ключевой фактор это уровень трафика и проспусканая способность этих направлений.

Можно конечно вылупить глаза и умилением *****а пускать пузыри мол на велосипеде быстрее чем на машине, просто игнорируя то что машина 90% времени будет стоять в пробке

Хватит писать ерунду. Я на маршрутке с алексеевки до центра за 30 минут доезжаю днем, не утром и ночью, а днем в час пик. Таких пробок как на Гамарника и возле цырка еще поискать нужно. И еще, что считать центром, советскую или универ?

 

[Да-Да!!]

Хватит писать ерунду. Я на маршрутке с алексеевки до центра за 30 минут доезжаю днем, не утром и ночью, а днем в час пик. Таких пробок как на Гамарника и возле цырка еще поискать нужно.

Вы тут все *****ы? Хоть кто то читает понимая суть или так вершки хватаете?
Причём тут гамарника?
Мы говорим про алексеевке-центр и одесская -центр (по Гагарина)


Не утром и не ночью, а днём.... Человек, ты хоть понимаешь что ночью доехать легче чем днем, днем легче чем утром или вечером.

 

[Kullema]

Вы тут все *****ы? Хоть кто то читает понимая суть или так вершки хватаете?
Причём тут гамарника?
Мы говорим про алексеевке-центр и одесская -центр (по Гагарина)

Победа - универ - 7км, одесская - универ - 7км. Есть разница? Гамарника при том, что вы писали о супер трафике со стороны одесской. Или вы через Руднева объезжаете?
Не знаю, чем Вам так насолила алексеевка, но предвзятость так и просматривается.

Вы тут все *****ы? Хоть кто то читает понимая суть или так вершки хватаете?
Причём тут гамарника?
Мы говорим про алексеевке-центр и одесская -центр (по Гагарина)


Не утром и не ночью, а днём.... Человек, ты хоть понимаешь что ночью доехать легче чем днем, днем легче чем утром или вечером.

Смотря во сколько у Вас утро начинается. В моем рассписании утро, когда машин еще совсем мало. А когда, на дороге начинается полная ****, у меня уже день.
"центр (по Гагарина)" - у Вас центр вначале Гагарина? Ну тогда извините...

 

[Да-Да!!]

Смотря во сколько у Вас утро начинается. В моем рассписании утро, когда машин еще совсем мало. А когда, на дороге начинается полная ****, у меня уже день.
"центр (по Гагарина)" - у Вас центр вначале Гагарина? Ну тогда извините...

А у вас центр где?

Геометрический центр Харькова находиться где то в районе перекрёстка Кирова и плехановской.
Исторический центр это внутри набережного кольца вплоть до госпрома и далее по сумской до парка Г и по Пушкинской Юрий академии
Научная и Павлово поле это условный центр

Просто если вы ездите на маршрутке у вас совсем другое понимание как ехать в центр, вы едите по маршруту, если б вы ездили на машине, то говоря о поездке в центр вы бы представляли ул Шевченка , клочки, деревянко, Веснина .

Победа - универ - 7км, одесская - универ - 7км. Есть разница? Гамарника при том, что вы писали о супер трафике со стороны одесской. Или вы через Руднева объезжаете?
Не знаю, чем Вам так насолила алексеевка, но предвзятость так и просматривается.

Почти всегда через Руднева , это логично
Если надо на универ приехать это Гагарина, Руднева , горбатый мост, Шевченко, Веснина, сумская , это самый быстрый путь. Если выходной, то после горбатого прямо, через Бекетова , пересекаем пушкинскую и выезжаем на сумскую

 

[Kullema]

А у вас центр где?

Геометрический центр Харькова находиться где то в районе перекрёстка Кирова и плехановской.
Исторический центр это внутри набережного кольца вплоть до госпрома и далее по сумской до парка Г и по Пушкинской Юрий академии
Научная и Павлово поле это условный центр

Просто если вы ездите на маршрутке у вас совсем другое понимание как ехать в центр, вы едите по маршруту, если б вы ездили на машине, то говоря о поездке в центр вы бы представляли ул Шевченка , клочки, деревянко, Веснина .

езжу на маршрутке и на машине, так вот, по клочкам только с прошлого лета (как дорогу починили). А вот как Вы попадаете в центр с Гагарина минуя набережную и Гамарника ума не приложу. Шевченко, клочки, деревянко, Веснина туда не попадают... У Вас авто летает?

А у вас центр где?

Геометрический центр Харькова находиться где то в районе перекрёстка Кирова и плехановской.
Исторический центр это внутри набережного кольца вплоть до госпрома и далее по сумской до парка Г и по Пушкинской Юрий академии
Научная и Павлово поле это условный центр

Просто если вы ездите на маршрутке у вас совсем другое понимание как ехать в центр, вы едите по маршруту, если б вы ездили на машине, то говоря о поездке в центр вы бы представляли ул Шевченка , клочки, деревянко, Веснина .



Почти всегда через Руднева , это логично
Если надо на универ приехать это Гагарина, Руднева , горбатый мост, Шевченко, Веснина, сумская , это самый быстрый путь. Если выходной, то после горбатого прямо, через Бекетова , пересекаем пушкинскую и выезжаем на сумскую

Так через Руднева не ближе...

 

[Да-Да!!]

езжу на маршрутке и на машине, так вот, по клочкам только с прошлого лета (как дорогу починили). А вот как Вы попадаете в центр с Гагарина минуя набережную и Гамарника ума не приложу. Шевченко, клочки, деревянко, Веснина туда не попадают... У Вас авто летает?


Так через Руднева не ближе...

Но быстрее

 

[Kullema]

Но быстрее

быстрее, но не быстрее чем с алексеевки. Это у Вас как и с гостинками, любая гостинка лучше любого хруща. То ниче, что хрущ в 2раза больше. А контингент и там и там не ахти.

 

[Да-Да!!]

быстрее, но не быстрее чем с алексеевки. Это у Вас как и с гостинками, любая гостинка лучше любого хруща. То ниче, что хрущ в 2раза больше. А контингент и там и там не ахти.

Но главное ж не размер квартиры, а умение её задвинуть дороже хруща при меньшей площади

Узкие места в дороге с алексеевки это по клочкам после Новгородской и перед порш слоном и напротив балки и потом набережная, там от цирка до круга можно 20 мин тянутся

И кстати по поводу алексеевки, у меня 3 объекта в том краю, правда не в самой ****, а до 23 августа

 

[Kullema]

Но главное ж не размер квартиры, а умение её задвинуть дороже хруща при меньшей площади

Узкие места в дороге с алексеевки это по клочкам после Новгородской и перед порш слоном и напротив балки и потом набережная, там от цирка до круга можно 20 мин тянутся

И кстати по поводу алексеевки, у меня 3 объекта в том краю, правда не в самой ****, а до 23 августа

вот поэтому по пр. науки и быстрее в час пик. балку лучше объезжать (там только 20минут на месте можно стоять). Но это уже центр (от универа и до советской) в моем понимании. тоже самое и с гагарина. Так что один фиг. Только вот это так для тех у кого машина. А если на метро? Вот когда будет на одесской метро, тогда и поговорим о удобстве добираться. Я сел на победе и на универе через 15 минут вышел. а Вы стойте в своих пробках