Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Orshansky]

Список самых благоприятных городов, где комфортно развивать предприятия и начинать свое дело, составило издание Forbes.

Согласно рейтингу, первое место занимает Одесса, второе – Львов. Тройку лидеров замыкает Харьков, который находится в прифронтовой зоне.

В моем личном рейтинге лидирует Харьков.

Львов:
- постоянные проблемы с энергообеспечением, инфраструктура города не расчитана
- малое количество бизнесс-центров высокого класса
- проблема с кадоровым потенциалом
+ удаленность от РФ


Одесса:
- приближенность к Приднестровью
- та же проблема с энергообеспечением
- проблема с кадровым потенциалом
- цена офисов ЭПИЧЕСКАЯ
+ порт - контрабанда, то сё...

Харьков:
- приближенность к РФ
+ нет проблем с энергообеспечением
+ нет проблем с кадровым потенциалом
+ нет проблем с высококлассными офисами
+ цена аренды умеренная
+ граница с РФ - котрабанда, то сё...

 

[vadim3]

В моем личном рейтинге лидирует Харьков.

Львов:
- постоянные проблемы с энергообеспечением, инфраструктура города не расчитана
- малое количество бизнесс-центров высокого класса
- проблема с кадоровым потенциалом
+ удаленность от РФ


Одесса:
- приближенность к Приднестровью
- та же проблема с энергообеспечением
- проблема с кадровым потенциалом
- цена офисов ЭПИЧЕСКАЯ
+ порт - контрабанда, то сё...

Харьков:
- приближенность к РФ
+ нет проблем с энергообеспечением
+ нет проблем с кадровым потенциалом
+ нет проблем с высококлассными офисами
+ цена аренды умеренная
+ граница с РФ - котрабанда, то сё...

Харьков лидирует по скорости погружения в ****. Безусловный чемпион.

 

[Orshansky]

Харьков лидирует по скорости погружения в ****. Безусловный чемпион.

Чем больше ****, тем дешевле рабы. Инфраструктура есть. Рабы тоже

Рабам хуево. Бизнесу - охуенно. Форбс на это какбы намекает

 

[FESTIVAL N]

Чем больше ****, тем дешевле рабы. Инфраструктура есть. Рабы тоже

Рабам хуево. Бизнесу - охуенно. Форбс на это какбы намекает

только ты не забывай что все хотят жить красиво и желающих работать за пайку все меньше!

 

[vadim3]

Чем больше ****, тем дешевле рабы. Инфраструктура есть. Рабы тоже

Рабам хуево. Бизнесу - охуенно. Форбс на это какбы намекает

Как бы бизнес не начал на столбах ритмично раскачиваться, Форбс историю не вспоминает ненароком?

 

[Wowa]

Харьков лидирует по скорости погружения в ****. Безусловный чемпион.

Толково замечено. Харьков все еще достаточно привлекательный город, это правда. Но, скорость погружения здесь действительно выше, чем где-бы то ни было. Уже сейчас сравнивать Харьков с Львовом или Одессой просто смешно. Через год уже и с Днепропетровском или Мелитополем сравнивать не будут.

 

[Igorr11]

Есть тут умные агенты, сколько сделок в месяц?
Или тишина на рынке?

 

[shelev]

Харьков все еще достаточно привлекательный город, это правда. Но, скорость погружения здесь действительно выше, чем где-бы то ни было. Уже сейчас сравнивать Харьков с Львовом или Одессой просто смешно. Через год уже и с Днепропетровском или Мелитополем сравнивать не будут.

Будем надеяться, что это временное явление и эта ерунда закончится.
Хотя умом понимаю, что врядли это всё быстро закончится, но хочется верить, надежда ведь умирает последней.

А по поводу Украины и недвижимости.... Против роста цен будут играть много факторов в ближ год-2
1) Отток и уменьшение населения из-за бедности, войны, отсутствия перспектив, демографии
2) Новый мировой экономический кризис
3) Большая коммуналка и низкая зарплата
4) Постоянное падение экономики

Какой рост цен?
Тут прямым текстом идёт обвал цен на жильё, при чём во всех городах.
И в ближайший год ожидается дальнейший стремительный обвал.
Я вот только одного понять не могу, когда-то присматривала, сейчас просто из интереса порой поглядываю. Так в РФ цены не только не падают, а наоборот растут. Раньше новостройки

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

плана были около 3-х млн. русских фатиков. Сейчас уже четыре.
У них что кризис не приближается, или санкций нет? Или ожидается светлое будущее о котором мы пока не догадываемся?
Где логика?

 

[lala183]

Наверно логика в том что рубль тоже неслабо обвалился по отношению к $.
У нас в гривне недвижимость первичка и вторичка выросли...

 

[shelev]

lala183, может и так. Версия вполне логичная.
Хотя они вроде как к валюте не особо привязываются.

 

[irilisa555]

Есть тут умные агенты, сколько сделок в месяц?
Или тишина на рынке?

Тишины нет, продажи идут нормально с апреля, то что опустилось по цене, повыгребали

 

[alcor19]

Тишины нет, продажи идут нормально с апреля, то что опустилось по цене, повыгребали

емкий ответ, видно таки в марте дно было

умные агенты

 

[irilisa555]

емкий ответ, видно таки в марте дно было

снизу еще не стучали

 

[TRUE]

Я вот только одного понять не могу, когда-то присматривала, сейчас просто из интереса порой поглядываю. Так в РФ цены не только не падают, а наоборот растут. Раньше новостройки

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

плана были около 3-х млн. русских фатиков. Сейчас уже четыре.
У них что кризис не приближается, или санкций нет? Или ожидается светлое будущее о котором мы пока не догадываемся?
Где логика?

Было 100 000 дол, стало 70 000 дол, можно мерять и фантиками рост, но минус 30% налицо

 

[Консильерри]

Ну вот собственно то о чем я и говорил начинает сбываться

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

:

Основные выдержки:
1) В Харькове арендовать однокомнатную квартиру можно от 2000 грн. Специалисты утверждают, что цены на жилье завышены примерно на 30%.

2) Риелторы отмечают, что спрос на аренду жилой недвижимости снизился из-за уменьшения количества переселенцев.

3) Цены на трехкомнатные квартиры стартуют от 2800 грн

3х!!! комнатная квартира за 120 долларов!!! Карл! По старому курсу за 1200 грн трешка. Так 2800 и там еще и коммуналка будет тыщи 1.5 -2. Т.е при сдачи трешки гешефт - баксов 50 в месяц....

Выводы:
Аренда несмотря на инфляцию и прочее начинает дешеветь. Как я и говорил начинается отток людей с востока. Даже 300 тыщ беженцев Оршанского не делают уже погоды. Т.е покупать ради сдачи - уже не особо интересно....
А если отток будет продолжаться то нафига вообще покупать если цены будут дешеветь да и снимать как то попроще при чем в том месте где тебе нужно...

 

[Crocodylus]

Специалисты утверждают, что цены на жилье завышены примерно на 30%.

Ой, да эти же "специалисты" рассказывали в 2008 году, что трешки при цене $100'000 еще будут расти

 

[Orshansky]

Ой, да эти же "специалисты" рассказывали в 2008 году, что трешки при цене $100'000 еще будут расти

Я же говорю, если все вокруг "эксперты" говорят - будут расти - значит жди падения.
Если все вокруг "эксперты" говорят - будет падать - жди роста

 

[Консильерри]

Ну как бы это совпадает с тем что говорят люди которые ищут и снимают жилье, что цены подупали. Ну так оно логично в целом. Все выросло в 2-3 раза. Работы меньше стало. У большинства людей только на еду хватает. Если им еще аренду поднять то они или домой вернутся или комнату в 3ке снимать начнут...
Физически просто денег нет....

Т.е вот как выходит на практике. Семья из 2х чел снимала 1ку за 2000 до войны. Зарабатывала ну пусть 10 000 грн. Тратила на еду-проезд-шмотки. 40- 60% бюджета. Сейчас же они так и зарабатывюат в большинстве своем. Но тратя на еду-проезд-шмотки уже 60-80% бюджета. И если они без еды проезда и самых необходимых шмоток обойтись физически не смогут то без квартиры за 3000 грн смогут. Снимут комнату за 1200-1500 или переселяться к родителям. Или из страны уедут нафиг...

А осенью владельцы квартир попробуют повысить аренду. Только чем это обернется - вот вопрос. Люди ждали что может эта **** закончится и все наладится - но хрен там она очень надолго.... Как будут мыслить 20-40 летние? самый активный слой населения. Я уже приводил свои мысли по этому поводу....

 

[alcor19]

слово за Оршанским

 

[Crocodylus]

Сейчас же они так и зарабатывюат в большинстве своем.

вот с сайта работа.харьков:

Мясоперерабатывающему предприятию требуется кассир. 4000 грн
Экономист, бухгалтер-экономист 10000 грн
Главный бухгалтер ( единственный) 5000 грн
Главного бухгалтера 6000 грн

А вот если знания выходят за пределы стандартных:

Специалист службы поддержки (немецкий) 10000 грн
Sr. Automation QA Engineer $2500

А строительные специальности? Мне надо было квартиру утеплить - очередь на месяц вперед не в сезон!!! Работали 3 дня - получили 10к грн.

Так что, как говорится, было бы желание - работа есть.