Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Wowa]

Правильно. А теперь представим, первички резко на рынке стало меньше, как в 2008-м. Что будет со вторичкой?

Тот дурачок, который потратил деньги на первичку (которую уже никогда не достроят), не выйдет на рынок реального жилья.

 

[Orshansky]

Сегодня трешка-чешка на Слинько за 28 улетела, вчера двушка на Олимпийской за 27 хорошим ремонтом, это то, что знакомый агент рассказал, а остальные, что выше хотят-нервно курят в сторонке. Агент просто по Новым домам в основном работает, поэтому выдал именно по этому району информацию, но в остальных районах, думаю та же ситуация.

Слушай, ну ты херишь всю теорию Консильери, он утверждает, что даже по такой цене брать не будут но ***, берут старые гнилые дома...

 

[Консильерри]

Ладно ок. Вот трешка с ремонтом в 7 минутах от метро на "элитной" алексеевке. 65м2 за 33 000 с торгом. Т.е там уже недалеко до твоих 400.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

вот еще:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

На олимпийской дома 80х-90х годов стоили всегда как на Алексеевки. На слинько тоже есть высотки

 

[Orshansky]

Тот дурачок, который потратил деньги на первичку (которую уже никогда не достроят), не выйдет на рынок реального жилья.

Да ну от куда ты знаешь, сколько у человека денег... это тебе на квартиру за всю жизнь не заработать...

Ладно ок. Вот трешка с ремонтом в 7 минутах от метро на "элитной" алексеевке. 65м2 за 33 000 с торгом. Т.е там уже недалеко до твоих 400.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Алексеевка - к тем же *****м отправляется.

90% новостроев ограничены - Центр, ПП, Спортивная - поэтому там цены держатся и будут держаться даже на вторичке. ***** - будут рости в цене, когда остановятся стройки и курс просядет до 16-18.

Параллельно ускорится естественный отбор - бомж-класс свалит на Салтовку, Рогань, ХТЗ. эконом-класс - займет Новые-Дома, Х. Гора, Героев Труда, Алексеевка. бизнес сьедет на Спортивную, ПП, Центр.

А дельше произойдет самое интересное Такое расслоение приведет к разрыву цен по районам до 5-10 раз. Ибо жить в окружении маргинальнов и разьебаных хрущей будет некомильфо.

Это и будет началом капитализма и концом коммунизма. Или вы всю жизнь планировали жить с разбросом в зарплатах в 10 раз и с разбросом в ценах по районам на 30-50%?

 

[Консильерри]

Насколько показывает практика люди большинство с деньгами наоборот за город выезжает в коттеджи.

 

[Orshansky]

Насколько показывает практика люди большинство с деньгами наоборот за город выезжает в коттеджи.

Естественно элита 1% будет жить в коттеджах и не за городом, а в Лесопарке. Нахер ей скворечник. Но мы тут речь ведем о бомж (60%), эконом(30%) и бизнес-классе (9%).

 

[spinoza8]

Да ну от куда ты знаешь, сколько у человека денег... это тебе на квартиру за всю жизнь не заработать...



Алексеевка - к тем же *****м отправляется.

90% новостроев ограничены - Центр, ПП, Спортивная - поэтому там цены держатся и будут держаться даже на вторичке. ***** - будут рости в цене, когда остановятся стройки и курс просядет до 16-18.

Параллельно ускорится естественный отбор - бомж-класс свалит на Салтовку, Рогань, ХТЗ. эконом-класс - займет Новые-Дома, Х. Гора, Героев Труда, Алексеевка. бизнес сьедет на Спортивную, ПП, Центр.

А дельше произойдет самое интересное Такое расслоение приведет к разрыву цен по районам до 5-10 раз. Ибо жить в окружении маргинальнов и разьебаных хрущей будет некомильфо.

Это и будет началом капитализма и концом коммунизма. Или вы всю жизнь планировали жить с разбросом в зарплатах в 10 раз и с разбросом в ценах по районам на 30-50%?

Зашибись, только в цивилизованном мире-***** и есть ПП, Центр и Спортивная, богатые в Европе и Америке не живут в Центре, а живут в пригородных комьюнити, так что Флоринка рулит.

 

[Orshansky]

Зашибись, только в цивилизованном мире-***** и есть ПП, Центр и Спортивная, богатые в Европе и Америке не живут в Центре, а живут в пригородных комьюнити, так что Флоринка рулит.

Угу, уточни по чем квартиры на Манхэттен и в центре Мумбаи тут барышня приводила по $20 000 за м2

Флоринка, Хуеринка... полно земли в городе... ну один пример приведу - директор Московского рынка осел на Немышле на 10-ти сотках Напротив него живет врач Металлиста - живет в доме летом, а зимой в квартире. Рядом прокурор....

Второй контр-пример - это ЖС2 построил таунхаузы в Гидропарке!. Казалось бы нормальное место, нормальная цена.... Но ***** они кому всрались, стоят нераспроданные

 

[spinoza8]

Угу, уточни по чем квартиры на Манхэттен и в центре Мумбаи тут барышня приводила по $20 000 за м2

Флоринка, Хуеринка... ну один пример приведу - директор Московского рынка осел на Немышля на 10-ти сотках

Хотел добавить, что Нью-Йорк это исключение из правил и Харьков не Нью-Йорк.Директор Московского рынка осел на Немышле, чтоб от рынка недалеко, а не потому что он не мог осесть где-то еще.

 

[Orshansky]

Хотел добавить, что Нью-Йорк это исключение из правил и Харьков не Нью-Йорк.Директор Московского рынка осел на Немышле, чтоб от рынка недалеко, а не потому что он не мог осесть где-то еще.

Ну хорошо, Нью-Йорк я согласен, не впечатляет... но Мумбаи.... $20 000 за м2? Эпично?

Это и есть коммунизм. Знаешь зачем люди платят за Манхэттен и центр Мумбаи по $20 000? Чтобы не жить в гетто Которое есть и в Нью-Йорке и в Мумбаи

 

[spinoza8]

И о чем эти контр примеры? О том,что у людей совдеповское мышление? Так это не пример для подражания.

 

[Консильерри]

Ну как бы Индия в топ-6-7 самых больших экономик мира входит. Там как бы миллиардеры тоже есть. Как и в москве. А людей оч много и земля одна из самых дорогих в мире.
В москве ж тоже дорого. Только Харьков при чем к этим всем городам.

 

[Orshansky]

И о чем эти контр примеры? О том,что у людей совдеповское мышление? Так это не пример для подражания.

А в чем совдеповское мышление? Человек построил частный дом. Имеет нормальных соседей. Это капитализм, сынок

Ну как бы Индия в топ-6-7 самых больших экономик мира входит. Там как бы миллиардеры тоже есть. Как и в москве. А людей оч много и земля одна из самых дорогих в мире.
В москве ж тоже дорого. Только Харьков при чем к этим всем городам.

Согласен, до $20 000 за м2 мы не дотянем даже чисто-гипотетически, потому-что у нас нет столько рабов как в Индии или такой экономики как в США, но $2000 в центре, пп, спортивна и до $200 в гетто-*****х - самое то.

Гетто есть во многих городах... ну скажем в Болгарии. Есть такой город - Пловдив небольшой город 300к - 10х10 км, там есть Центр - цена м2 ~1000 Евро и есть в городе циганское гетто - район Столипиново (примерно как Харьковская Москалевка только в 100 раз хуже) - там ~100 Евро м2 И ЭТО ***** НА ПЛОЩАДИ 10х10 км разброс цен в 10! ****ых раз.

 

[Консильерри]

200 баксов за квадрат) Ну вот и ладненько на этом и порешали. 200 по сравнению с 1000 в 2013м. Где дешевеет ? где???? Я не вижу ))

 

[Orshansky]

200 баксов за квадрат) Ну вот и ладненько на этом и порешали. 200 по сравнению с 1000 в 2013м. Где дешевеет ? где???? Я не вижу ))

Ну... когда в районе цена будет 200, ты там жить не захочешь

Это Болгария, Пловдив, наши дни, цена вопроса 100 Евро м2, чешка, ёптель:

Будешь работать в 3 смены, продашь почки - но **** выложишь по $2000 за м2 в хруще на ПП

 

[Wowa]

Согласен, до $20 000 за м2 мы не дотянем даже чисто-гипотетически, потому-что у нас нет столько рабов как в Индии или такой экономики как в США, но $2000 в центре, пп, спортивна и до $200 в гетто-*****х - самое то.

Да у нас в центре - самое гетто:

Кто угадает адрес?

 

[Orshansky]

Да у нас в центре - самое гетто:

Кто угадает адрес?

Ну... успагойся... гетто - это не аварийное здание под снос, гетто - это прежде всего маргиналы, безработные, бандитизм, наркомания... антисанитария...

 

[Wowa]

Чет адольфыч его не сносит. Ремонтирует, вот окна наклеил. Маргиналы и бомжи в таком фонде весьма охотно ночуют. Антисанитария - присутствует.

 

[spinoza8]

А, что в Харьков должен в скором будущем переехать жить Обама. И он теперь вместо Белого дома будет жить в Госпроме? Или у зеркальной струи найдут крупнейшие в мире залежи золота? Тогда да 2000 за кв.м и это только в первый день,когда одна из этих новостей станет известна. Но люди говорят вроде, что такого не ожидается, а ожидается дальнейшее погружение в самую **** мира.

 

[Orshansky]

Чет адольфыч его не сносит. Ремонтирует, вот окна наклеил. Маргиналы и бомжи в таком фонде весьма охотно ночуют. Антисанитария - присутствует.

Не поверишь, в центре франкфурта, возле оперы есть парк... там перманентно ночуют бомжи Доходит до того, что тупо стоят ссут при прохожих на лужайке... Это капитализм, сынок

А, что в Харьков должен в скором будущем переехать жить Обама. И он теперь вместо Белого дома будет жить в Госпроме? Или у зеркальной струи найдут крупнейшие в мире залежи золота? Тогда да 2000 за кв.м и это только в первый день,когда одна из этих новостей станет известна. Но люди говорят вроде, что такого не ожидается, а ожидается дальнейшее погружение в самую **** мира.

Согласен, но в этой жопе Мира жизнь разделит людей очень контрастно. Коммунизма уже не будет. Будет - центр, пп, спортивная - для 10% элиты и бизнес-класса. Остальные будут жить в гетто *****х или около них. см. фото выше

А это Чехия, Прага, тут м2 уже по ~250 Евро: