Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[buklet]

Просто произойдет удорожание сданных новостроев относительно соседних совдеповских квартир. Двухкратный разрыв цен на квадратном метре вполне может быть достигнут уже в этом году.

 

[Консильерри]

Угу. Рынок в 30 лямов м2 никуда не делся) а вот люди и их доходы потихоньку сдуваются....
Думаю цены в ближайшие пару лет в Харькове будут зависеть от количества наличного населения.

 

[Wowa]

Просто произойдет удорожание сданных новостроев относительно соседних совдеповских квартир.

А кто будет вкладывать, это же неликвид. Одно дело провалить однушку на Студенческой тысяч за 18 на сейчас. Другое дело в "престижном доме", ждать своего покупателя можно годами.

 

[spinoza8]

Просто произойдет удорожание сданных новостроев относительно соседних совдеповских квартир. Двухкратный разрыв цен на квадратном метре вполне может быть достигнут уже в этом году.

Ага, это уже было в конце 90-х, когда новострои-недострои стояли в замороженной состоянии несколько лет.

Естественно, но жить то где-то надо... соотв. это ударит в рост вторички я предполагаю до 2к при курсе 16-18. А при 2к уже и строить веселее

Т.е. с одной стороны опускают курс, с другой прекращают строить - покупатель зажат в рамки вторичного рынка, где собственно и выбирать то не из чего Это и спровоцирует рост цен на хрущи, как спровоцировало в 2010-м, после 2008.

Никто никуда и нигде не зажат, потенциальный покупатель купит там,где заработок есть, а не в Харькове, где его нет и не предвидится в ближайшем 5-ти летнем будущем.

В неликвид, как раз, превратится более-менее приличное жилье. Ибо количество более-менее приличных людей, желающих жить среди 90% трущоб и обновленного контингента их жителей, еще уменьшится. А развалюхи будут покупаться и продаваться, не за десятки тысяч $$$, как сейчас, конечно.[/QUOTE]

Согласен.

 

[Гість 163907]

А кто будет вкладывать, это же неликвид. Одно дело провалить однушку на Студенческой тысяч за 18 на сейчас. Другое дело в "престижном доме", ждать своего покупателя можно годами.

Эх мечты мечты.

 

[Wowa]

Эх мечты мечты.

У меня трешка, к сожалению. Уже и по 500 за квадрат продать не мечтаю.

 

[buklet]

А кто будет вкладывать, это же неликвид. Одно дело провалить однушку на Студенческой тысяч за 18 на сейчас. Другое дело в "престижном доме", ждать своего покупателя можно годами.

речь не о вложении с целью получать прибыль , а в том что квартир для своей семьи из 3-х человек площадью 60-90 м2 очень мало.
Посмотрите , как строили дома - 60 % -одинарки , 30 % -двушки , 10% -трехи.
уже сейчас у жс2 : 3-хи на котловане разлетаются первыми. Квартир для комфортной жизни - очень мало.

 

[Wowa]

речь не о вложении

Квартира для себя - тем более вложение, вложение на многие годы. А брать дорогую квартиру в неблагополучном городе - это все равно, что евроремонт сделать в бараке на Сортировке.

 

[spinoza8]

Квартира для себя - тем более вложение, вложение на многие годы. А брать дорогую квартиру в неблагополучном городе - это все равно, что евроремонт сделать в бараке на Сортировке.

Точнее и не скажешь!

 

[Orshansky]

Квартира для себя - тем более вложение, вложение на многие годы. А брать дорогую квартиру в неблагополучном городе - это все равно, что евроремонт сделать в бараке на Сортировке.

Номальный город, в моём видении лучший для жизни в восточной Европе . В Украине есть сотни похуже, вообще без перспектив.
Да и 5 млн с Донбасса тупо скоро негде будет жить. Ещё 1-2 года войны и от жкх Донецка и Луганска ничего не останется

 

[Консильерри]

Для жизни кого? Олигарха Оршанского который ищет рабов за 100 долларов или для этих рабов?)))

 

[Wowa]

Да и 5 млн с Донбасса тупо скоро негде будет жить.

Приезд 5 млн. донбасских беженцев сделает "лучший город Европы" еще краше. Кроме наших ВРОКТов есть еще места, откуда едут: Сирия там, или африканские страны.

 

[Orshansky]

Для жизни кого? Олигарха Оршанского который ищет рабов за 100 долларов или для этих рабов?)))

А ты думаешь ты не будешь рабом в другом месте?
200 у нас это лучше чем 400 в Болгарии или 500 в Турции или 800 в Польше. Впрочем в Польшу раб. Визы ты хер уже получишь

 

[mossad]

А кто будет вкладывать, это же неликвид. Одно дело провалить однушку на Студенческой тысяч за 18 на сейчас. Другое дело в "престижном доме", ждать своего покупателя можно годами.

за 18 где на Студенческой ? Светлая? Гв. Широнинцев ? Трактора ? именно на Студенческой уже 24-25 , и продается.

 

[spinoza8]

Номальный город, в моём видении лучший для жизни в восточной Европе . В Украине есть сотни похуже, вообще без перспектив.
Да и 5 млн с Донбасса тупо скоро негде будет жить

В этих сотнях по хуже и квартиры соответственно стоят пропорционально их хужести. Да и 5 млн. с Донбасса явно не выберут Харьков своей второй родиной,а,если выберут, то нам же будет хуже. Да, вы Оршанский, все это прекрасно и без меня знаете и куда рынок на самом деле движется. Так что скоро будете в минусах со своими купленными 400 $ за кв.м. По сути вы уже в минусах.

 

[Wowa]

за 18 где на Студенческой ? Светлая? Гв. Широнинцев ? Трактора ? именно на Студенческой уже 24-25 , и продается.

Разве что с шикарным ремонтом, и то, сколько вы будете ее продавать по 25? А курс то уже развернулся.

 

[spinoza8]

за 18 где на Студенческой ? Светлая? Гв. Широнинцев ? Трактора ? именно на Студенческой уже 24-25 , и продается.

Ну и как продалась?

 

[Orshansky]

Приезд 5 млн. донбасских беженцев сделает "лучший город Европы" еще краше. Кроме наших ВРОКТов есть еще места, откуда едут: Сирия там, или африканские страны.

Не все там поголовно ватные. Полно нормальных людей. Вата едет в РФ.
А ты думаешь в Европе нет ****ов и ******?

В этих сотнях по хуже и квартиры соответственно стоят пропорционально их хужести. Да и 5 млн. с Донбасса явно не выберут Харьков своей второй родиной,а,если выберут, то нам же будет хуже. Да, вы Оршанский, все это прекрасно и без меня знаете и куда рынок на самом деле движется. Так что скоро будете в минусах со своими купленными 400 $ за кв.м. По сути вы уже в минусах.

Жизнь пока показывает обратное.

 

[Wowa]

А ты думаешь в Европе нет ****ов и ******?

Дак и в Европе цены на жилье падают, даже номинированные в падающем евро. Странно на этом фоне мечтать про рост цен в прифронтовом Харькове.

 

[Консильерри]

Эх знаток Оршанский Опять мимо..... впрочем как всегда)
1) ВСЕ люди которые работают в польше и зарабатывают 700-800 долларов счастливее чем в Украине когда они зарабатывают 100-200 баксов
2) Рабочие визы как получали так и продолжают получать

Опять пытаешься говорить о том о чем представление не имеешь....