Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Ожидаем снижения цен на квартиры ?

  • Автор теми Автор теми Just*
  • Дата створення Дата створення
микрорайон не ликвидный, в **** мира. А так да. Жду двушку за 30 с отличным ремонтом у метро

Микрорайон нормальный,33 года там прожил.А по поводу двушки за 30 у метро да еще и с ремонтом,так не только ты один ждешь..Чувствую нас много таких :yahoo:
 
кстати вот еще: сландо номер: 135130957
пр Победы 53. 9 этаж. 20 куе. за 47 м2. Да, последний этаж и угловая квартира, но дом сданный и заселенный. И это любимая всеми Алексеевка и дом находится в 5 минутах ходьбы от будущей станции метро Победа.
Поэтому не стоит при слове новострой, сразу воспринимать то, что только строить начали. Сейчас много вариантов попадается в строительном состоянии, но в заселенных уже домах. Но это в основном однушки. Двушек крайне мало.
 
72 м2, этаж не записал - 45 куе
Вот аналогичный вариант 73 метра 42 куе. Еще бассейн и парковочное место прилагается.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Вот аналогичный вариант 73 метра 42 куе. Еще и бассейн прилагается.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Точно элитная СС я сразу узнал.
 
Вот аналогичный вариант 73 метра 42 куе. Еще и бассейн прилагается.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

:клас:мне нравиться
PS Тоже считаю, что 42 куе за однушку - 73 квадрата они не получат сейчас :D
 
кстати вот еще: сландо номер: 135130957
пр Победы 53. 9 этаж. 20 куе. за 47 м2. Да, последний этаж и угловая квартира, но дом сданный и заселенный. И это любимая всеми Алексеевка и дом находится в 5 минутах ходьбы от будущей станции метро Победа.
Поэтому не стоит при слове новострой, сразу воспринимать то, что только строить начали. Сейчас много вариантов попадается в строительном состоянии, но в заселенных уже домах. Но это в основном однушки. Двушек крайне мало.
Спасибо за информацию!
 
Как вам новая цена проезда,сегодня катался на гор транспорте,накатал 20 грн,если бы маршрутки то все 50 грн.Раньше не предавал значение,кто теперь купит хаты на Рогани или Песочине,элитные районы станут,хрен доберешься.

:рл: жену решил с 8 марта поздравить????, небось с нового года на бенз копил, поздравляю с таким событием:D:D:D

Перевожу сахар в место его постоянной дислокации.
 
Знакомый на Балакирева делает ремонт,так говорит еще отопления нет,весь дом ходуном ходит от ремонтов.А хозяин там живет,хотя жена сбежала к маме с ребенком,ждут когда этот кошмар закончится.
там несколько домов...у меня друзья заехали перед НГ на балакирева, отопление есть, лифт не работает (ну они на 4 этаже так что терпимо) ближайшие соседи ремонт закончили...так что живут и вроде как довольны...надо бы к ним с ревизией заявиться)))
 
Сейчас Жилстрой-1 ведет строительство ряда крупных жилых комплексов.

Недавно трест начал работы на стройплощадке нового 16-этажного жилого дома по ул. Клапцова рядом со станцией метро «Холодная гора». Сейчас выполняется устройство свайного поля, бетонируются ростверки. Дом планируется сдать в эксплуатацию в конце следующего года. В этом районе давно не строились жилые объекты. По мнению Александра Харченко, квартиры с хорошими планировками в этом интересном объекте будут пользоваться спросом у харьковчан.

Еще один новый жилой комплекс расположится в географическом центре Харькова по ул. Искринской в спокойном и тихом месте с развитой инфраструктурой рядом со станцией метро «Площадь Восстания», на небольшом удалении от Московского проспекта. Сейчас строители выполняют устройство свайных полей в двух домах этого жилого комплекса, который будет состоять из трех 16-этажных жилых зданий общей площадью 18 тыс. кв. метров. Завершение объекта запланировано на 2016 год
=========
Еще 2 дома,под которые выделена земля,скорее всего появятся в продаже.Помнится кто-то утверждал,что застройщикам не хватит денег,что закончить начатое,а они еще собрались строить.Может в скором времени и информация по дому возле автограда появится
 
Как вам новая цена проезда,сегодня катался на гор транспорте,накатал 20 грн,если бы маршрутки то все 50 грн.Раньше не предавал значение,кто теперь купит хаты на Рогани или Песочине,элитные районы станут,хрен доберешься.

а чем эти районы отличаются от Одесской, СС, салтовки вдоль тракторов? от метро до Рогани или Песочина ехать не дальше, чем от Тракторов/Медкомплекса/Одесской.
Вот например: от ул. Роганской до Пролета - 2.7 км,
от ТРК Украина до Барабана 2,5 км.
От Тракторов До Героев - 2 км.
От Гагарина до Одесской - 4.3 км.
Только что специально по яндекс-картам посмотрел.

Аргумент, что на маршрутке по месту можно все решить принимается конечно, но что именно решать в таком случае? больницы, садики, школы, магазины есть везде. Если ехать в центр, то хоть с Рогани, хоть с Салтовки схема одна: на маршрутке до метро, и на метро в центр. что меняется?
к шмоткам и в кинотеатр да, на салтовке проще добраться. но люди не каждый день катаются за этими вещами, а если раз в месяц, то это погоды не играет.

Если на машине, то лучший вариант - спортивная. Это реальный географический центр харькова. А если рассматривать спальные районы, на окраинах, то все они плюс/минус в *****х.

С Г. Труда до сумской 13 км выдает яндекс. С пролета до сумской 16 км. если ехать на машине, то 3 км - это разве разница? тем более, если учесть, что с салтовки в час-пик вечно пробки, а московский проспект более-менее свободный до м. московский проспект. ( а вот с м. московский проспект как раз трафик с салтовки и добавляется)
 
Т.е. ты рискнешь открыть депо в грн?:)

А ты рискнешь вложиться в застройщика, у которого депо в банке? :іржач:

Сейчас Жилстрой-1 ведет строительство ряда крупных жилых комплексов.

Недавно трест начал работы на стройплощадке нового 16-этажного жилого дома по ул. Клапцова рядом со станцией метро «Холодная гора». Сейчас выполняется устройство свайного поля, бетонируются ростверки. Дом планируется сдать в эксплуатацию в конце следующего года. В этом районе давно не строились жилые объекты. По мнению Александра Харченко, квартиры с хорошими планировками в этом интересном объекте будут пользоваться спросом у харьковчан.

Еще один новый жилой комплекс расположится в географическом центре Харькова по ул. Искринской в спокойном и тихом месте с развитой инфраструктурой рядом со станцией метро «Площадь Восстания», на небольшом удалении от Московского проспекта. Сейчас строители выполняют устройство свайных полей в двух домах этого жилого комплекса, который будет состоять из трех 16-этажных жилых зданий общей площадью 18 тыс. кв. метров. Завершение объекта запланировано на 2016 год
=========
Еще 2 дома,под которые выделена земля,скорее всего появятся в продаже.Помнится кто-то утверждал,что застройщикам не хватит денег,что закончить начатое,а они еще собрались строить.Может в скором времени еще информация по дому возле автограда появится

Цена? :іржач:

Что на Клапцова, что на Плехановской - цена будет от 14 000-16 000 грн. Что тупо в 2-3 раза дороже чем в 2013. + непонятны перспективы закончить стройку.


Ну и да, инфляция за прошлый год составила 34.5%. Т.е. даже уже не 30%.
 
Останнє редагування:
Цена? :іржач:

Что на Клапцова, что на Плехановской - цена будет от 14 000-16 000 грн. Что тупо в 2-3 раза дороже чем в 2013. + непонятны перспективы закончить стройку.


Ну и да, инфляция за прошлый год составила 34.5%. Т.е. даже уже не 30%.
Я думаю отличные перспективы и по Плехановской и по Клапцова.Ты у нас говорит,что все станет,пока твой прогноз так же далек как до цены 2000уе



Почти на 30% выросли объемы производства за первые два месяца текущего года в «Тресте Жилстрой-1» по сравнению с аналогичным периодом года минувшего.

Об этом «СтройОбзору» сообщил председатель правления треста Александр Харченко

В прошлом году «Трест Жилстрой-1» ввел в эксплуатацию 63 тыс. кв. метров жилья, что стало самым серьезным показателем среди застройщиков Харьковской области. В Харьковской области у «Треста Жилстрой-1» самая большая доля по вводу жилья. В 2015-м году трест планирует ввести 75 тыс. кв. метров жилых площадей
=========
Все остановится-застройщики разорятся,ага...пока что не похоже,как и ожидалось
 
Останнє редагування:
Я думаю отличные перспективы и по Плехановской и по Клапцова.Ты у нас говорит,что все станет,пока твой прогноз так же далек как до цены 2000уе

Ты плохо себе понимаешь условия цены в $2000. Ну никто не купит эти котлованы по 14 000 - 16 000 грн. Никто не сможет заплатить на сегодня $700 за котлован при инфляции 30%

1. Инфляция 30%+ - ЕСТЬ
2. Ставка НБУ 20%+ - ЕСТЬ
3. Привязка договоров застройщика к $ - ЕСТЬ
4. Разница черного и белого курса ~30% - ЕСТЬ
5. Повышение цены метра у застройщиков - ЕСТЬ
6. Падение спроса на первичку - ЕСТЬ
7. Остановка или существенное замедление строек из-за недофинансирования - ЖДЕМ

Когда график покупки первички на стройозоре - а это будет летом упадет до ~3000 м2 в месяц - цена ВСЕЙ вторички попрет вверх :іржач: и остановится с завершением войны для ликвидного жилья на ~$2000 м2 при курсе 20 грн за $

Вот динамика цен с 2003 до 2015:
2003 - $341 $531 $678 $1093 2007-$1810 2008-$2077 $1223 $945 $1017 $1055 $1112 $1102 2015 - $720
 
Останнє редагування:
Назад
Зверху Знизу