Ожидаем снижения цен на квартиры ?

b.n.v. · 03.01.2015

Оршанский, Вы опять забываете о платежеспособности!
При росте курса доллара и 50 долларов прибыли у застройщика будет большим счастьем.

Orshansky · 03.01.2015

b.n.v. сказав(ла):
Оршанский, Вы опять забываете о платежеспособности!
При росте курса доллара и 50 долларов прибыли у застройщика будет большим счастьем.

Да они вообще перестанут строить или максимально сократят обьемы строительства лиж бы сохранить базу. Какой смысл гонять деньги в 0 и нести ответственность?

Котлован - это не себестоимость, эконом-котлован - это сумма инвестиции - допустим $500. Соотв. себестоимость сдачи (с учетом привлекаемых кредитов их % и т.д) в районе $750.

aramakau · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Мне индифферентно по чем купят. Мне важно по чем продают

дык можно поставить 2000уе за квадрат и продавать до старости.................

Orshansky · 03.01.2015

aramakau сказав(ла):
дык можно поставить 2000уе за квадрат и продавать до старости.................

Можно хотеть покупать ниже себестоимости по $200 и покупать до старости

ТоЯматоКанава · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Можно хотеть покупать ниже себестоимости по $200 и покупать до старости

о, у нас есть такая покупательница

ko$a · 03.01.2015

dikva сказав(ла):
на самом деле то себестоимости мы не знаем. я слышал инфу, от лиц в жилстрое-1 о себестоимости квадрата на уровне 1600-2000 грн. Разговор этот был правда прошлым летом при курсе 8. Тогда это было 200-250 уе.

ох уж эти слушатели коньюнктурные, помню как про 500-600у.е. при курсе 5грн рассказывали в разделе такие же слушатели

противно когда врут

еще противнее, когда аргументом ложь выставляют

aramakau · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Можно хотеть покупать ниже себестоимости по $200 и покупать до старости

мне сегодня предложили домик.недалеко от моей стройки 200кв 40 соток,жилой,185 уе за кв)))))))))вот думаю,может взять этот,и свой не доводить до ума))))))))этот уже жилой)так что у меня есть такая возможность)сижу мучаюсь теперь))))))))))))

Orshansky · 03.01.2015

aramakau сказав(ла):
мне сегодня предложили домик.недалеко от моей стройки 200кв 40 соток,жилой,185 уе за кв)))))))))вот думаю,может взять этот,и свой не доводить до ума))))))))этот уже жилой)так что у меня есть такая возможность)сижу мучаюсь таперь))))))))))))

Мы говорим про цены в городе, а не в селе с огородом. Себестоимость строительства в селе - за счет экономии на участке и коммуникациях на 50% ниже чем в городе.

b.n.v. · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Да они вообще перестанут строить или максимально сократят обьемы строительства лиж бы сохранить базу. Какой смысл гонять деньги в 0 и нести ответственность?

Котлован - это не себестоимость, эконом-котлован - это сумма инвестиции - допустим $500. Соотв. себестоимость сдачи (с учетом привлекаемых кредитов их % и т.д) в районе $750.

Строить не перестанут. Все что начато будут достраивать и будут новые проекты. Их уже сейчас предостаточно. Вы плохо представляете: как ведется строительный бизнес.
Но в настоящее время для частного инвестора - это не бизнес. Сейчас инвестирование привлекательно, если только ты вкладываешь деньги в строительство для своей семьи, а не с целью перепродажи.

aramakau · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Мы говорим про цены в городе, а не в селе с огородом

ну да 3-5 км от окружной -это конечно *****))))))))))))))))))))))

Orshansky · 03.01.2015

b.n.v. сказав(ла):
Строить не перестанут. Все что начато будут достраивать и будут новые проекты. Их уже сейчас предостаточно. Вы плохо представляете: как ведется строительный бизнес.
Но в настоящее время для частного инвестора - это не бизнес. Сейчас инвестирование привлекательно, если только ты вкладываешь деньги в строительство для своей семьи, а не с целью перепродажи.

Ну так зачем тебе скворечник. Построй для себя Дворец за $100 м2 - живи как белые люди. Смотри, хата 100м2 тебе обойдется в 10к ну еще 10к участвок. Живи радуйся!!!

aramakau сказав(ла):
ну да 3-5 км от окружной -это конечно *****))))))))))))))))))))))

Это эпические ***** с сельсоветом.

aramakau · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Это эпические *****.

то ты ****** не видел

b.n.v. · 03.01.2015

Дворец ! Хорошая идея. Я подумаю.

Orshansky · 03.01.2015

aramakau сказав(ла):
то ты ****** не видел

Сходи в сельсовет, опохмелись :іржач:

***** - это Бавария, Основа, Рогань.
А с сельсоветом - это эпические ***** и цены там делятся на 2.

b.n.v. сказав(ла):
Дворец ! Хорошая идея. Я подумаю.

Ок. Расскажешь потом о себестоимостях

ТоЯматоКанава · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Это эпические ***** с сельсоветом

а де сам живешь?

aramakau · 03.01.2015

Orshansky сказав(ла):
Сходи в сельсовет, опохмелись

еще ценные указания будут))))?????????

ТоЯматоКанава сказав(ла):
а де сам живешь?

кстати да)любопытно)
я вот живу в *****х возле героев труда)и строю загородный дом)

dikva · 03.01.2015

ko$a сказав(ла):
ох уж эти слушатели коньюнктурные, помню как про 500-600у.е. при курсе 5грн рассказывали в разделе такие же слушатели

противно когда врут еще противнее, когда аргументом ложь выставляют

обоснуй. или абы что-то ляпнуть?

Orshansky сказав(ла):
2. Я не вижу предложений по $500 в новостроях (нормальные варианты начинаются от $1000)

а что такое нормальные варианты?
эконом-новострой по 500 уе сейчас есть! и это факт. хотя бы изучите Времена года по сладно. Там полно вариантов по цене 500 уе за квадрат.
Есть варианты и по другим домам.

А по 1000-1100 уе за квадрат - это Аксиома, Дом на набережной. Но это не эконом класс.

Вот реальные новострои на сегодня по 500 уе за квадрат:
2-х комн. квартира 68 м2 в сданной новостройке на Салтовке - 29500 уе( номер: 173385439 )

АВАНТАЖ НОВОСТРОЙ УЛ.МИРА 22А 6/9 51/19/13 Лучший дом на ХТЗ, 51 квадрат - 630 000 грн (номер: 175988809 )

НОВОСТРОЙ Северная Салтовка 80 кв.м. 40000у.е. номер: 176460055

Продам 2-х комн. кв. в сданном новострое Дача-55 65 квадратов - 31500уе номер: 166949569

А вот прордают трешки на роганской 131, пишут о 5700 грн за квадрат ( но именно не трешки) - номер: 110575543 - этот вариант возможно фейковый, не проверял.

ko$a · 03.01.2015

читай первое сообщение, ты много обосновал?

слово против слова - в разделе было обсуждение, в теме присутствуют свидетели тех баталий

Orshansky · 03.01.2015

dikva сказав(ла):
обоснуй. или абы что-то ляпнуть?
а что такое нормальные варианты?
эконом-новострой по 500 уе сейчас есть! и это факт. хотя бы изучите Времена года по сладно. Там полно вариантов по цене 500 уе за квадрат.
Есть варианты и по другим домам.

Времена года - это *****. Ты там был? Подьезжал туда на машине? Подходил пешком?

dikva сказав(ла):
А по 1000-1100 уе за квадрат - это Аксиома, Дом на набережной. Но это не эконом класс.

Дом на набережной хорошая квартира - это $1500 + феерическая площадь.

Аксиома - для меня это бредовый проект.

dikva сказав(ла):
Вот реальные новострои на сегодня по 500 уе за квадрат:
2-х комн. квартира 68 м2 в сданной новостройке на Салтовке - 29500 уе( номер: 173385439 )

9-й этаж? Ты типо пошутил?

dikva сказав(ла):
АВАНТАЖ НОВОСТРОЙ УЛ.МИРА 22А 6/9 51/19/13 Лучший дом на ХТЗ, 51 квадрат - 630 000 грн (номер: 175988809 )

Капец... ты там был? Там на заднем дворе 2 общаги ХТЗ с общими ваннами и туалетами на 300-350 комнат каждая. Ты хочешь чтобы твои дети гуляли в общем дворе с таким контингентом?

dikva сказав(ла):
НОВОСТРОЙ Северная Салтовка 80 кв.м. 40000у.е. номер: 176460055

Продам 2-х комн. кв. в сданном новострое Дача-55 65 квадратов - 31500уе номер: 166949569

А вот прордают трешки на роганской 131, пишут о 5700 грн за квадрат ( но именно не трешки) - номер: 110575543 - этот вариант возможно фейковый, не проверял.

Это *****.

lala183 · 03.01.2015

Цены на новострои будут поднимать в гривне...но вопрос будут ли они успевать за курсом доллара???
Я думаю что нет...гривна к лету может и к 30-40 грн за доллар упасть...так что соотношение 500 у.е. за кв.м останется а может и подешеветь в валюте