Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Meps]

В последнее время есть тенденция снижения цен в Болгарии, думаю стоит там купить квартиру

и? потом продать её дешевле?

 

[GооDOk]

не, лучше купить там квартиру и ездить на работу каждый день в Харьков ))

 

[Verely]

Темку то уж позабыли)

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Оценщик]

Темку то уж позабыли)
Киевские квартиры стали жертвами кризиса

Не верится что-то в цифры, которые приведены в данной статье.

В Харькове цена понемногу растет.

 

[Malibu2012]

квариры никогда не упадут в цене. Ну если только не случится какая то катастрофа и людей в Харькове станет меньше раза в три)

 

[MiraUA]

квариры никогда не упадут в цене. Ну если только не случится какая то катастрофа и людей в Харькове станет меньше раза в три)

2008 год вам ни о чем не говорит?

 

[vania]

квариры никогда не упадут в цене. Ну если только не случится какая то катастрофа и людей в Харькове станет меньше раза в три)

2008 год вам ни о чем не говорит?

А вот как доллар ху.нёт ещё раза в два, сразу и квартиры в долларе очень даже подешевеют!.. Эт, как вариант, ещё!

Это собственно одно и то же - доллар подорожает в 2 раза = катастрофа
Только с одним дополнением - в 2008 году мало кто верил в это, а сейчас практически все наготове, только этого и ждут, поэтому как следствие новый провал гривны имхо в той же пропорции на цену квартир не отразится. Плюс перед 2008 годом многие набрались кредитов валютных и по-моему именно это сыграло большую роль тогда, сейчас этот фактор отсутствует...

Темку то уж позабыли)
Киевские квартиры стали жертвами кризиса

Не верится что-то в цифры, которые приведены в данной статье.

В Харькове цена понемногу растет.

Да там наверно точку забыли поставить (или журналисты при перепечатке пропустили)

Средняя стоимость жилья за I квартал 2013 года в Киеве снизилась на 23%. Снижение этого показателя по сравнению с I кварталом 2012 года составляет 6,45%, свидетельствуют данные Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

Как может за квартал снижение быть в 23%, а за год всего 6.45%. Т.е. за 3 квартала до этого на 17% подоржало, а потом за квартал на 23% резко обвалилось? Точно журналюги начудили

 

[Just*]

Незначительный рост цен на недвижимость можно объяснить тем, что не оправдались ожидания обвала грн. в конце 2012 г. Люди, имеющие на руках деньги и уже даже присмотревшие интересный для них вариант больше не стали тянуть с покупкой... Сюда можно добавить страшилки для народа (завышение курса при сдаче валюты, ограничение на сумму наличных при купле/продаже и пр.), что и привело к оживлению рынка.
В настоящий же момент наблюдается снижение активности на РН, что объясняется ограниченностью денежных средств и "вымыванием" привлекательных вариантов. К сдерживающему фактору можно также отнести: сложности при оформлении купленной квартиры, сезонный фактор, высокие % ****** по депозитам при вроде как стабильной гривне (доход получается значительно выше, чем при сдаче квартиры в аренду).
Из-за хронической нехватки жилья, обвального падения цен ожидать не стоит, но по мере наполнения РН новыми объектами велика вероятность отката цен c нынешнего уровня.

 

[Оценщик]

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи....

... и по-дешевке строителей бы нанимал

 

[Verely]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Just*]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если у нас в стране работают такие финансовые ****итики и с их мнением считаются... О чем тогда можно говорить?

 

[Crocodylus]

Если у нас в стране работают такие финансовые ****итики и с их мнением считаются... О чем тогда можно говорить?

Да всё правильно человек говорит. Эта партия регионов уже столько наворотила, что разгребать лет десять так точно.

 

[Eskerda]

Эта партия регионов уже столько наворотила, что разгребать лет десять так точно.

Про "Партию регионов", "Батькивщину" и пр. - это немножко в другую ветку
От любых не ждем ничего хорошего. Но это не про недвижимость.

Незначительный рост цен на недвижимость можно объяснить тем, что не оправдались ожидания обвала грн. в конце 2012 г. Люди, имеющие на руках деньги и уже даже присмотревшие интересный для них вариант больше не стали тянуть с покупкой... Сюда можно добавить страшилки для народа (завышение курса при сдаче валюты, ограничение на сумму наличных при купле/продаже и пр.), что и привело к оживлению рынка.
В настоящий же момент наблюдается снижение активности на РН, что объясняется ограниченностью денежных средств и "вымыванием" привлекательных вариантов. К сдерживающему фактору можно также отнести: сложности при оформлении купленной квартиры, сезонный фактор, высокие % ****** по депозитам при вроде как стабильной гривне (доход получается значительно выше, чем при сдаче квартиры в аренду).
Из-за хронической нехватки жилья, обвального падения цен ожидать не стоит, но по мере наполнения РН новыми объектами велика вероятность отката цен c нынешнего уровня.

А вот это в подтверждение...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[p3]

Все правильно.

 

[Meps]

Если с такими тепмами будет идти покращення, то при прочих равных условиях думаю за 35 можно будет взять нехилые аппартаменты.

например собачью конуру

 

[Оценщик]

Если с такими тепмами будет идти покращення, то при прочих равных условиях думаю за 35 можно будет взять нехилые аппартаменты.

например собачью конуру

евроконуру

Если с такими тепмами будет идти покращення, то при прочих равных условиях думаю за 35 можно будет взять нехилые аппартаменты.

тогда цены на строительные работы нужно будет опустить вдвое. А то все дешевеет, а стройработы на одном уровне? "Цэ, синку, фантастика."

 

[vania]

цены поднимаются, когда есть спрос, не будет спроса - будет дешеветь. Будут деньги хотя бы у половины желающих купить жильё, может цены и продержатся.

Ну да, таков закон экономики, только что-то у нас это не работает - денег нет уже года 4, а жилье всё не дешевеет...

 

[vania]

даже не знаю, как это назвать у тебя, пессимизмом, или оптимизмом. Если хочешь купить, то пессимизм, если купил и радуешься, что цены держатся, значит, оптимизм

Это реализм т.к. мне не надо ни продать ни купить... и я с этих оборотов по купле-продаже не живу... а тем кто с этого живет конечно же хочется, чтоб цены упали, чтоб квартиры продавались и покупались почаще... а в реальности насколько часто человеку нужно покупать жилье? имхо раз-два в жизни... соответственно больших объемов на этом рынке быть не должно, это не телефоны, которые народ меняет каждый год-два, и не машины, которые раз в 3-5-10 лет надо менять... Поэтому говорить, что мало сделок и значит жилье должно упасть в цене имхо неправильно... а что до бума кредитов с 2003-2004 годов было много сделок?

 

[bores]

Это реализм т.к. мне не надо ни продать ни купить... и я с этих оборотов по купле-продаже не живу... а тем кто с этого живет конечно же хочется, чтоб цены упали, чтоб квартиры продавались и покупались почаще... а в реальности насколько часто человеку нужно покупать жилье? имхо раз-два в жизни... соответственно больших объемов на этом рынке быть не должно, это не телефоны, которые народ меняет каждый год-два, и не машины, которые раз в 3-5-10 лет надо менять... Поэтому говорить, что мало сделок и значит жилье должно упасть в цене имхо неправильно... а что до бума кредитов с 2003-2004 годов было много сделок?

Да и сейчас квартиры не плохо покупают. Не знаю, как вторичка, но новострой разлетается, как пирожки.
Я не риелтер, это мои личные наблюдения по дому где живу, и двум другим домам где есть недвижимость.

 

[vania]

Да и сейчас квартиры не плохо покупают. Не знаю, как вторичка, но новострой разлетается, как пирожки.
Я не риелтер, это мои личные наблюдения по дому где живу, и двум другим домам где есть недвижимость.

Они-то может и разлетаются, но в результате очень долго около половины квартир в сданном и обжитом доме стоят нежилые...