Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Just*]

"missdelicate", Вы зашли в тему с вопросом, а теперь умничаете. Приписали "Eskerda" чужую безграмотно написанную цитату, а потом, вместо извинения, пишите:

Прошу прощения, но если Вы сильно трепетно относитесь к грамматике, то не мешало бы обратить внимание и на орфографию

А прежде чем кого-то поучать, избавьтесь от собственных ошибок.

Ждет что тогда квартиры подешевеют)

Перед "что" ставится запятая.

В этом и загвостка)

Слова "загвостка" не существует, а есть слово "загвоздка".

 

[Папаня 1975]

Вообще очень было бы хорошо подождать дефолта, если он будет). Когда квартиры подешевеют, купить квартиру в Харькове, не продавая нынешнюю.

Ужас, ради своих личных желаний мечтать, что бы вся страна раком стала. Эгоизм это - нехорошо
С учетом того, что покупательная способность доллара упала за последние 10 лет раза в 4( я имею ввиду в нашей стране, в пересчете на товары повседневного потребления), а так же надо признать сейчас далеко не такая "попа" как в конце 90-х, то исходя из минимальных цен 2000 года+корректировка на потерю покупательной способности бакса+70 млрд. баксов по кубышкам и более 300 млрд гривен на депозитах ( и это тока официальная статистика, наверное и больше)- не думаю, что например двушка в Харькове может стоит меньше 25000 баксов. Ну это мое мнение и понятно расчет не точный - с некоторыми домыслами. Страна напичкана баблом - кризис не уменьшает его количество, а перераспределяет из одних карманов в другие - богатые богатеют, бедные беднеют - но бабла меньше не становится, и это бабло точнее его часть, всегда будет идти на РН не давая ему обвалиться.

 

[Папаня 1975]

где вы это заметили? Чел просто предположил, что если уж это будет, так как уже все предрекают, то лучше подождать. Да и не думаю, что дефолт в прямом смысле она имела ввиду, девальвацию гривны скорее всего.

Вам бы в комиссии по реабилитации в хрущевские времена работать. Вот сказали и сразу стало все белое и пушистое. Ну раз мечтает тока о девальвации, то это ниче, это же никому не навредит( так к слову вопрос - а основное последствие дефолта какое?)

 

[Кирсанова]

Расскажу реальный случай .2008 год середина августа, очень дальняя знакомая продает квартиру в Ахтырке ( Сум. обл.) Нашла покупателя, договорились, сделка состоялась ( где-то месяц на все про все ) и ровно через 2-3 дня дефолт.Прибегает к ней покупательница и требует расторгнуть договор или вернуть часть денег. Та отказалась . Результат- около 10 ножевых ранений.Спасти не удалось.

 

[sergiy2001]

Расскажу реальный случай .2008 год середина августа, очень дальняя знакомая продает квартиру в Ахтырке ( Сум. обл.) Нашла покупателя, договорились, сделка состоялась ( где-то месяц на все про все ) и ровно через 2-3 дня дефолт.Прибегает к ней покупательница и требует расторгнуть договор или вернуть часть денег. Та отказалась . Результат- около 10 ножевых ранений.Спасти не удалось.

Зачем нужны были такие крайности, вполне реально расторгнуть договор купли-продажи до 3х лет после сделки.

 

[Папаня 1975]

Расскажу реальный случай .2008 год середина августа, очень дальняя знакомая продает квартиру в Ахтырке ( Сум. обл.) Нашла покупателя, договорились, сделка состоялась ( где-то месяц на все про все ) и ровно через 2-3 дня дефолт.Прибегает к ней покупательница и требует расторгнуть договор или вернуть часть денег. Та отказалась . Результат- около 10 ножевых ранений.Спасти не удалось.

В тему история. Не знаешь где найдешь, где потеряешь. Есть возможность покупать покупайте, не заигрывайтесь с прогнозами.

 

[Meps]

Расскажу реальный случай .2008 год середина августа, очень дальняя знакомая продает квартиру в Ахтырке ( Сум. обл.) Нашла покупателя, договорились, сделка состоялась ( где-то месяц на все про все ) и ровно через 2-3 дня дефолт.

как дефолт? я что-то пропустил? о чём вы люди?

 

[Папаня 1975]

Зачем нужны были такие крайности, вполне реально расторгнуть договор купли-продажи до 3х лет после сделки.

На каком основании? Какие нарушения, то что чел не смог предугадать дефолт? А может женщина купила сразу себе чет или детям дала и они купили по преддефолтным ценам(редко кто просто продает недвигу и тратит бабки), ей тоже расторгать договор?

 

[Eskerda]

Предлагаю сразу внести ясность.

Полагаю, мы все прекрасно поняли, что Кирсанова имела ввиду
не дефолт, а ДЕВАЛЬВАЦИЮ 2008г.
Просто человек не так уж хорошо владеет терминологией.

 

[Кирсанова]

Предлагаю сразу внести ясность.

Полагаю, мы все прекрасно поняли, что Кирсанова имела ввиду
не дефолт, а ДЕВАЛЬВАЦИЮ 2008г.
Просто человек не так уж хорошо владеет терминологией

спасибо за поправку так и есть

 

[sergiy2001]

На каком основании? Какие нарушения, то что чел не смог предугадать дефолт? А может женщина купила сразу себе чет или детям дала и они купили по преддефолтным ценам(редко кто просто продает недвигу и тратит бабки), ей тоже расторгать договор?

Срок, в течении которого лицо имеет право обратиться в суд для защиты своих прав, свобод и интересов, называется сроком исковой давности. Размеры таких сроков указаны в ст. ст. 257, 258 Гражданского кодекса Украины. Общий срок исковой давности составляет три года.

Перечень оснований для признания договора в судебном порядке недействительным содержится в ст.ст. 218-235 ГК Украины. В данном случае для большинства из них установлен срок давности в три года.

 

[Папаня 1975]

Срок, в течении которого лицо имеет право обратиться в суд для защиты своих прав, свобод и интересов, называется сроком исковой давности. Размеры таких сроков указаны в ст. ст. 257, 258 Гражданского кодекса Украины. Общий срок исковой давности составляет три года.

НУ у нас страна демократическая типа - любой ****** может пойти в суд и подать на тебя например иск, что ты ему должен - примут, обязаны. Я говорю про перспективы в суде - аргументацию, доказательную базу, на основании которой можно расторгнуть мягко скажем"железобетонный" договор купли-продажи(это не дарение - тут недоразумения и плохое самочувствие не прокатывает), да и свидетелей куча, что все нормально без претензий прошло - редко когда люди на сделку такую по одиночке ходят, и нотариус удостоверяется в дееспособности сторон и спрашивает на счет отсутствия претензий и в суде он так и скажет.

 

[sergiy2001]

НУ у нас страна демократическая типа - любой ****** может пойти в суд и подать на тебя например иск, что ты ему должен - примут, обязаны. Я говорю про перспективы в суде - аргументацию, доказательную базу, на основании которой можно расторгнуть мягко скажем"железобетонный" договор купли-продажи(это не дарение - тут недоразумения и плохое самочувствие не прокатывает), да и свидетелей куча, что все нормально без претензий прошло - редко когда люди на сделку такую по одиночке ходят, и нотариус удостоверяется в дееспособности сторон и спрашивает на счет отсутствия претензий и в суде он так и скажет.

Извините, я не юрист. Но знаю 2 случая расторжения. один раз гараж а второй раз дом.

 

[vitos]

Зачем нужны были такие крайности, вполне реально расторгнуть договор купли-продажи до 3х лет после сделки.

Схуялеп?

 

[Папаня 1975]

Извините, я не юрист. Но знаю 2 случая расторжения. один раз гараж а второй раз дом.

Без нюансов тех дел сложно ответить. Но слава Богу, что у нас договор купли-продажи достаточно тяжело рассторгнуть, а точнее практически невозможно расторгнуть( я говорю о классической сделке- продавец получил бабло подписал договор, а покупатель купил(без мошенничества с гендоверенностями и т.д) - иначе на рынке недвижимости начался бы хаос. Вот представьте, как бы люди расставались с деньгами при покупке зная, что легко сделку расторгнуть? Право собственности это краеугольный камень стабильного общества, тронь этот камень и все расшатается - поэтому расторгнуть договор купли-продажи крайне, крайне тяжело, ну если конечно изначально это не была продуманная мошенническая схема учитывающая законодательство.
Предвидя шквал критики замечу - что игры с государством это игра с мошенником - тут все может быть, поэтому верю что и отбирают квартиры и теребанят бизнес - я говорил о обычных сделках между двумя сторонами(покупатель и продавац), которые изначально были всем довольны, но после сделки кому, что то не понравилось, и кто то решил, что продешевил или переплатил и поэтому надо расторгнуть по надуманным причинам.

 

[vania]

Ну так если и расторгать договор - тогда вернется то, что в договоре, а там скорее всего была указана символическая сумма в гривнах, т.е. не очень то вернется всё...

Но всё равно история какая-то имхо утрированная, август-сентябрь 2008 - это ещё не девальвация, девальвация была где-то в октябре или ноябре, и не за 2-3 дня...

 

[hiren]

Даже если и была сумма реальной стоимости квартиры прописана в договоре купли-продажи, то исключительно в национальной валюте. При расторжении продавшая осталась бы при своей квартире, а вот купивший остался бы с обесцененными деньгами. Поэтому он и отказался, естественно. А вступать в разборки не стоило. Какова бы ни была сумма, она не стоила жизни.

 

[sergiy2001]

ну ,это вы явно не подумав
1) реально расторгнуть если только есть на то основания.
2) договор купли-продажи в грн. (на украине же) Что выигрывает сторона даже расторгнув договор спустя месяцы (годы) судов ? Смысл, ведь, был - вернуть баксы по курсу "пять" ))

Без нюансов тех дел сложно ответить. Но слава Богу, что у нас договор купли-продажи достаточно тяжело рассторгнуть, а точнее практически невозможно расторгнуть( я говорю о классической сделке- продавец получил бабло подписал договор, а покупатель купил(без мошенничества с гендоверенностями и т.д) - иначе на рынке недвижимости начался бы хаос. Вот представьте, как бы люди расставались с деньгами при покупке зная, что легко сделку расторгнуть? Право собственности это краеугольный камень стабильного общества, тронь этот камень и все расшатается - поэтому расторгнуть договор купли-продажи крайне, крайне тяжело, ну если конечно изначально это не была продуманная мошенническая схема учитывающая законодательство.
Предвидя шквал критики замечу - что игры с государством это игра с мошенником - тут все может быть, поэтому верю что и отбирают квартиры и теребанят бизнес - я говорил о обычных сделках между двумя сторонами(покупатель и продавац), которые изначально были всем довольны, но после сделки кому, что то не понравилось, и кто то решил, что продешевил или переплатил и поэтому надо расторгнуть по надуманным причинам.

Ну так если и расторгать договор - тогда вернется то, что в договоре, а там скорее всего была указана символическая сумма в гривнах, т.е. не очень то вернется всё...

Но всё равно история какая-то имхо утрированная, август-сентябрь 2008 - это ещё не девальвация, девальвация была где-то в октябре или ноябре, и не за 2-3 дня...

Даже если и была сумма реальной стоимости квартиры прописана в договоре купли-продажи, то исключительно в национальной валюте. При расторжении продавшая осталась бы при своей квартире, а вот купивший остался бы с обесцененными деньгами. Поэтому он и отказался, естественно. А вступать в разборки не стоило. Какова бы ни была сумма, она не стоила жизни.

Ок. Впринципе со всем сказанным согласен, благодарю всех(кроме Витоса) что не остались равнодушными к посту и ответили, в принципе все логично.

 

[Koha]

Какой курс гривни видит банкир одного из банков(который видит ситуацию из нутри)

нет , пока держу 8,25 на конец августа и 9,5 на конец года.

При чём на начало 2011 года он заключал пари на укреп гривны и вкладываться на начало года в гривневый депозит.Волк-1970 его его знаетИз фсех эКспертов, он заслуживает внимания, причём эго видинее ситуации идёт на небольной срок 2-3 месяца, и он реально банкир.
Фсё лирики в сторону,но исходя из этого недвиж отыграет свой рост обратно.Но фсе те кому нужна недвижемость для жилья покупать как только есть деньги, нечего играт в рулетку, они вам не с неба упали и не на откатах зароботали, не мажёры.

 

[Just*]

При чём на начало 2011 года он заключал пари на укреп гривны и вкладываться на начало года в гривневый депозит.Волк-1970 его его знаетИз фсех эКспертов, он заслуживает внимания, причём эго видинее ситуации идёт на небольной срок 2-3 месяца, и он реально банкир.
Фсё лирики в сторону,но исходя из этого недвиж отыграет свой рост обратно.Но фсе те кому нужна недвижемость для жилья покупать как только есть деньги, нечего играт в рулетку, они вам не с неба упали и не на откатах зароботали, не мажёры.

Пятница...
вечер...
Наверно в пн утром "Koha" сам с трудом поймет изложенное...