Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[sergiy2001]

Сергей вы готовы переписать купленную вами квартиру на родителей жены

да, какие проблемы. Одна своим вторая на тещу - паритет.

 

[Meps]

да, какие проблемы. Одна своим вторая на тещу - паритет.

я тоже не вижу в этом никакой проблемы

 

[Андрей Гринчук]

Действительно это похоже на оттягивание дефолта рынка недвижимости. Уже всем очевидно, что никакая ипотека ни рассрочка не спасет положение. Рынок недвижимости создавали не прочном фундаменте, а прочный фундамент для него это экономический рост и реальный рост доходов населения. Сейчас два последних показателя естественным образам стремятся вниз, а

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

пытаются исскуственно тянуть вверх. Еще одна девальвация гривни и будет обратный прцесс - ажиотаж под названием: "кто быстрее и дешевле продаст квартиру"

 

[Meps]

Действительно это похоже на оттягивание дефолта рынка недвижимости. Уже всем очевидно, что никакая ипотека ни рассрочка не спасет положение.
....
Еще одна девальвация гривни и будет обратный прцесс - ажиотаж под названием: "кто быстрее и дешевле продаст квартиру"

ещё один светила
конкретный прогноз с датами и ценами готов уже?

 

[MiraUA]

ещё один светила
конкретный прогноз с датами и ценами готов уже?

Да товарищ Гринчук просто сайтик себе раскручивает потихоньку, работа видимо такая
Так что за прогнозами - это вы не по адресу.

 

[Eskerda]

Ну вот, дождались. С 1 июля 2012 года вводят налог.

Всё более и более напоминает "азаровщину" - люди не меняются.
Борьба государства с народом. Кто кого?
Пока вроде народ переигрывает государство.
Найдём и из этой ситуации выход...

 

[Meps]

Борьба государства с народом. Кто кого?
Пока вроде народ переигрывает государство.

кто/что такое государство?
про него давно уже все забыли - власть имеет народ во все дыры, а народ стоя раком ещё пытается что-то и себе в карманы совать

 

[Eskerda]

кто/что такое государство?
про него давно уже все забыли - власть имеет народ во все дыры, а народ стоя раком ещё пытается что-то и себе в карманы совать

Государство - это и есть власть.
А страна - это народ
Да, кого-то несомненно "имеют", к сожалению
Не без того. Увы!
Но, как говорится, голь на выдумки хитра,
а посему добраться до истиных доходов народа и ободрать
так, как хотелось бы, не получается.

 

[beny-meny]

чтобы давать прогнозы с датами, нужно обладать информацией, которой не обладает никто: сколько денег нахомячили хомяки в подушках от количества хомяков и подушек, сколько хомяков из достаточно нахомячивших хотят купить сегодня за сегодняшние цены, а сколько завтра за завтрашние и т.д., когда правительство таки обвалит гривну: после евро, после выборов, после проигрыша выборов, послезавтра? когда банкир Пупкин решит, что с него хватит и выведет все активы в офшоры, и сам за ними слиняет, обвалив свой банк, а за ним и другие и т.д.
Дело не в этом: дело в тенденции - вниз. Ну нет бабла у народа и все. Безусловно, путь вниз не есть гладкий (как и вверх) возможны различные всплески. Всплески может частично объяснить притча:
Экзамен, студенты, препод - зверь, все дрожат.....но препод куда-то оччень спешит. Он заходит в аудиторию и говорит: "Кому тройки? Подходи!"
Не веря своим ушам аудитория вжимается в парты. Лишь конченый двоечник, которому нечего терять топает с зачеткой вперед. Препод пишет в ней "удов.". Счастливый двоечник кивает однокурсникам и по его стопам устремляется толпа.
Остаются лишь процентов 20, несогласных с тройкой.
- Кому четверки, подходи! - несмелая редкая струйка людей опять не веря своим ушам движется по проходу и счастливая исчезает за дверью.
Остались Зубры. Сидят и дрожат - ну сейчас начнется. Ан нет!
- Кому пятерки?....
Так и с рынком недвижимости: кому однушки по тридцатнику?....)))

 

[Meps]

Так и с рынком недвижимости: кому однушки по тридцатнику?....)))

клон с выдержкой, почти 2 месяца

п.с. на год не посмотрел)))))))))

 

[Meps]

А, ведь буквально полгода назад:

а давайте отличать популистское принятие "закона" и реальное его действие
мы уже видели запрет на дорогие авто для влады lPibIPIehK0

 

[Eskerda]

А, ведь буквально полгода назад:

Ув. Lerax, хотелось бы ещё услышать Ваше
мнение о ближайших перспективах цен на квартиры.

 

[vitos]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Папаня 1975]

Отслеживаю стабильно рынок недвижимости несколько последних лет. Отслеживаю потому, что так вышло чет все время покупал. Так вот рынок просел в конце 2008 и начале 2009 года - реально не было после этого цен ниже. Осенью 2011 года резко все выросло до 15-20% доходил рост( спорить не буду просто это знаю не везде так выросло, но вообщем скачек был резкий). Так вот думаю если после выборов гривна упадет, а ей деваться некуда цены вернуться к уровню конца 2008 года (реально однокомнатные можно было взять по 18000 - в хрущах конечно). Мечтать о ценах ниже смысла нет - покупательная способность доллара за 10 лет упала раз в 5 в нашей стране, и как показал опыт квартиры ниже 20000 долл. уходят мгновенно. На них устойчивый спрос(выгодно формировать семейный арендный фонд ). А к разговору о том, что у людей нет денег - так вот у тех людей никода нет денег, даже если квартиры будут по 10000. Денег валом но не у всех - и те у кого они есть будут их вкладывать в недвигу - больше некуда. К тому же 20000 баксов скрипя и объеденив усилия могут собрать масса семей(например детям новобрачным - молодые чет заработали и родители подкинули, чет одолжили - вот она и двацаточка)

 

[День Добрый]

Так вот думаю если после выборов гривна упадет, а ей деваться некуда цены вернуться к уровню конца 2008 года (реально однокомнатные можно было взять по 18000 - в хрущах конечно).

может на ХТЗ. И то врядли.
Я отлично помню те цены. По салтовке вышло всего пара стрёмных вариантов со срочной продажей по 23-24, и тут же продалось. Все остальные либо поснимали с продажи и ждали 30 либо торговали 30,,,32,,33,,. Никаких 18уе и близко небыло. Даже в хрущах. 25первый этаж после бомжей. где-то так.
и не настолько **** чтоб опять так резко рухнуть на 50%.

насчет остального -згодэн)

 

[momart]

может на ХТЗ. И то врядли.
Я отлично помню те цены. По салтовке вышло всего пара стрёмных вариантов со срочной продажей по 23-24, и тут же продалось. Все остальные либо поснимали с продажи и ждали 30 либо торговали 30,,,32,,33,,. Никаких 18уе и близко небыло. Даже в хрущах. 25первый этаж после бомжей. где-то так.

Были-были по 18... Лично в марте 2009 смотрел за 18,6 хрущевку в районе ЮЖД на не крайнем этаже.
В апреле - перекресток Героев-Широнинце чешку с отличной косметикой за 25,5 (правда 12/12, но техэтаж).
Да и вообще куча других отличных вариантов попадалось.

 

[Папаня 1975]

не покупал бы не говорил, говорю что по 18000 и на одесской и на хтз, и как правильно говорят на ЮЖД ( и ремонт был косметика нормуль, тока технику накидал и в аренду)...ну вообщем говорю из практики своей. И поверьте назвать ХТЗ плохим районом щас сложно - все окультурено один парк чего стоит. Так что в аренду аж летит, а не бежит. Тем более лишь бы метро - кругом добраться можно. Но надо признать - скидывать цену получалось тока если пришел-увидел и кажешь - бабло могу завтра или ищите покупателя еще долго(ну и агенты в тему поддакивали). Но искать приходилось не меньше месяца каждый раз, отслеживал рынок недвиги не хуже агентов, наверное знал ,что и где продается лучше многих. Ну хочешь хорошее и не дорого - напрягаться надо, тут уж халява сама в руки не придет

 

[vitos]

но надо признать еще и то, что денег тогда много было у людей на руках, да и сливали квартиры многие, испугавшись, что дальше - дешевле, поэтому покупатели особенно не церемонились, думая также, как продавцы, но в отличии от них, были на коне. А агенты будут вторить и после второго падения РН, потому что поднять искусственно, как подняли после весны 2009, уже не получится, дважды, как говорится в одну реку, не ступишь, потому что не возможно.

Нуда теперь люди поумнели и сливать на дне не будут, да и кредитчиков валютных практически не осталось.
А вот кому бог ума не дал, так и будет сказки сочинять под Хазина из РБЦ в промежутках между засолом селедки.

 

[Папаня 1975]

Хотелось бы поделится таким рассуждением. В начале 2000 году покупал двушку за 5000 баксов(знаковый период - ниже как бы некуда и не небыло+-). Средняя зарплата прекрасно помню была 100 баксов. То есть семья могла на 100 баксов кушать по скромному и чет по мелочам покупать. Теперь надо при таких же затратах около 3000 грн. То есть почти в 4 раза покупательная способность доллара упала в нашей стране. То есть чисто по такой арифметики если ниже чем тогда уже быть не может - щас должно быть не ниже 20000 за двушку в спальном районе. Но тогда и евреи распродавались сильно и баксов мало было а не как щас напичканы у каждого в матрасе и главное люди не знали что оно может по 70000 стоить(не маловажный факт жадности). Думаю если все учитывать двушка ниже 25 просто не может стоить хоть бакс опять в два раза упадет. Мне кажется надо исходить не из курса доллара а из покупательной способности этого доллара - разные вещи надо признать. Доллар независимо от курса очень обесценился в плане покупательной способности в отношении обычных потребностей(разве что в отношении машин как то осталось так же)

 

[MiraUA]

может на ХТЗ. И то врядли.
Я отлично помню те цены. По салтовке вышло всего пара стрёмных вариантов со срочной продажей по 23-24, и тут же продалось. Все остальные либо поснимали с продажи и ждали 30 либо торговали 30,,,32,,33,,. Никаких 18уе и близко небыло. Даже в хрущах. 25первый этаж после бомжей. где-то так.
и не настолько **** чтоб опять так резко рухнуть на 50%.

насчет остального -згодэн)

Были-были.
И не только на ХТЗ. Даже в высотке на Алексеевке проскакивал на пару дней вариант за 19куе (малогабаритка, состояние - ужас неописуемый, притон).
Думаю, что это не единичный случай был, но за эту цену уходили квартиры сразу по своим, не выходя из агентства.