там с выпиской какая-то херня, по суду должны выписывать
Потому что риелторы безграмотные и тупые ничего сделать не могут, а к юристам обращаться так деньги платить нужно. Грамотный юрист все растолкует. Выписка - это не проблема. Даже если малолетние дети. Где же помощь риелтора? Где же обещанная чистота сделки? Любая проблема разрешима, любая... причем законным способом.