Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Да-Да!!]

Да-Да!! Перетиралось говорите? Явно вижу что не все согласны, что вторичке которая не у метро жопа.

Это норма. Если бы все всегда были бы правы, мы бы все жили одинаково бедно.

Однушка-чешка-вторичка - 4 остановки трамвая от метро Г.Труда, 1-й этаж, 4500+свет+инет. Выставил в рекламу во вторник, звонков где-то по 20 в день. Два просмотра назначали, но отменяли. Сегодня фактически первый просмотр и забрали не торгуясь.

Вот и не понятно - жопа или нет? Или просто на всех новостроев не хватает

А шо там на роганской, косиора, основа?
Салтовка все таки топовый массив по густоте населения, это как Москва в росии

 

[Гість 226998]

А шо там на роганской, косиора, основа?
Салтовка все таки топовый массив по густоте населения, это как Москва в росии

Вот за остальное не знаю, а на Косиора не плохо. Новострой от Авантажа до метро 1 км. единичка 45 м. 4200+ВСЕ коммунальные. С сентября планирую поднимать процентов на 10...

 

[mik12345]

На каком этапе мы сейчас?

 

[Консильерри]

На победе 89 где ЖС-1 строит дома по соседству огородили еще участок. Скорее всего еще один микрорайон от ЖС-1 будет

 

[Just_09]

На победе 89 где ЖС-1 строит дома по соседству огородили еще участок. Скорее всего еще один микрорайон от ЖС-1 будет

Рядом с ЖК Победы, будет еще один ЖК от ЖС-1.
Кстате смотрю ЖС-1 снизили цены не смотрят на курс $. Как это повлияет на остальных застройщиков и на вторичку?

 

[`mr.x`]

Рядом с ЖК Победы, будет еще один ЖК от ЖС-1.
Кстате смотрю ЖС-1 снизили цены не смотрят на курс $. Как это повлияет на остальных застройщиков и на вторичку?

енто где они снизили цены и насколько? и откуда инфа?

 

[Just_09]

С пятницы, 26 августа, на торгах в Чикаго пшеница подешевела до рекордного минимума за последние 10 лет. Стоимость бушеля мягкой озимой пшеницы снизилась до $4. При этом стоимость сентябрьских фьючерсов еще меньше — $3,9425 за бушель, или $144,85 за тонну. С начала 2016 года цены на пшеницу упали на 20%. Похожая ситуация и с ценами на кукурузу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Еще один фактор к огромному количеству факторов на удешевление м2.
А как же "будеттолькодорожать" и хрущи будут по 2к?

 

[Консильерри]

Я думаю когда в 17м годы будет предложения сотен домов новостроек, то именно их цена будет уже играть роль в ценообразовании.

Если раньше новостройки - была капля в море и надо было ждать по 3 года, то думаю начиная с 17го года ( а может и с 16го. не могу дозвониться в ЖС-1 чтобы узнать что у них есть щас), можно будет взять новострой сдающийся. без особых проблем. Т.е не ждать 2-3 года. а грубо говоря в течении полугода вселиться. А может уже и в сданных домах будет.

Если брать цены Жс-1 и Жс-2, а это 80%-90% процентов рынка экономкласса, то цены у них от 9000 до 14 000 за эконом. = 400-600 баксов.

Вот такой уровень цен думаю в 17м году и будет от 400 до 600 баксов за эконом.

 

[Кинжальный прострел]

Вот такой уровень цен думаю в 17м году и будет от 400 до 600 баксов за эконом

это же цена без ремонта. Добавьте ещё 150$ за метр, получается 700 долларов за метр, однушка в 33 квадрата - 24 тысячи. Сейчас на Салтовке и Алексеевке разве не такие же цены? Новострой, конечно, лучше вторички, но квартира в только что сданном доме это минимум 5 лет жить на стройке и слушать перфоратор каждый день.

 

[Старый конь]

Я думаю когда в 17м годы будет предложения сотен домов новостроек, то именно их цена будет уже играть роль в ценообразовании.

Если раньше новостройки - была капля в море и надо было ждать по 3 года, то думаю начиная с 17го года ( а может и с 16го. не могу дозвониться в ЖС-1 чтобы узнать что у них есть щас), можно будет взять новострой сдающийся. без особых проблем. Т.е не ждать 2-3 года. а грубо говоря в течении полугода вселиться. А может уже и в сданных домах будет.

Если брать цены Жс-1 и Жс-2, а это 80%-90% процентов рынка экономкласса, то цены у них от 9000 до 14 000 за эконом. = 400-600 баксов.

Вот такой уровень цен думаю в 17м году и будет от 400 до 600 баксов за эконом.

Порошенко пару дней назад уже озвучил уровень цен на жилье в новостроях. 400 баксов. Так что соглашусь здесь с вами.

 

[^TNT^]

Я думаю когда в 17м годы будет предложения сотен домов новостроек

Сотни домов? Пхахаха. Походу таки упоролся

 

[Vяcheslav]

Сотни домов? Пхахаха. Походу таки упоролся

А что не так? Сейчас в предложениях новостроев стоят штук 50, так почему в 17-м не быть всем 100?

 

[FESTIVAL N]

В соседней теме пишут, что Авантаж поднял цены на 500. Как это повлияет на остальных застройщиков и на вторичку?

в любом случае влияние будет негативным

А как же "будеттолькодорожать" и хрущи будут по 2к?

мечты сбываются и не сбываются

это же цена без ремонта. Добавьте ещё 150$ за метр, получается 700 долларов за метр, однушка в 33 квадрата - 24 тысячи. Сейчас на Салтовке и Алексеевке разве не такие же цены? Новострой, конечно, лучше вторички, но квартира в только что сданном доме это минимум 5 лет жить на стройке и слушать перфоратор каждый день.

лучше так чем жить с пенсионерами

 

[Just_09]

это же цена без ремонта. Добавьте ещё 150$ за метр, получается 700 долларов за метр, однушка в 33 квадрата - 24 тысячи. Сейчас на Салтовке и Алексеевке разве не такие же цены? Новострой, конечно, лучше вторички, но квартира в только что сданном доме это минимум 5 лет жить на стройке и слушать перфоратор каждый день.

Какие 700 за квадрат? В большей части что продается это ремонт как в новострое + замена коммуникаций + демонтаж старого хлама + соседи + планировки + раздолбанные внутридворовые дороги и еще куча чудесных "плюсов" вторички. Нужно быть последним лохом, что бы в нынешней ситуации покупать советскую вторичку даже за 500$. Ей красная цена 300 и то если прижало и очень нужно где то жить. В разы выгоднее взять новострой тем более при цене 300-400уе.

 

[Кинжальный прострел]

Какие 700 за квадрат? В большей части что продается это ремонт как в новострое + замена коммуникаций + демонтаж старого хлама + соседи + планировки + раздолбанные внутридворовые дороги и еще куча чудесных "плюсов" вторички. Нужно быть последним лохом, что бы в нынешней ситуации покупать советскую вторичку даже за 500$. Ей красная цена 300 и то если прижало и очень нужно где то жить. В разы выгоднее взять новострой тем более при цене 300-400уе.

Как какие 700? Разве есть на Салтовке или Алексеевке однушки по 400, то бишь 15 тысяч за квартиру? Так это в спальных районах, а на П.Поле или Научной 1000, как и новострой. Ну и дворовые дороги делают же постепенно. Есть места, где сделали идеально, ничем не хуже новостроев, даже лучше, потому что есть дворы, зелёная зона, а новострои зачастую тыкают куда придётся. На вторичке квартиру со свежим ремонтом можно купить легко и зачастую это будет стоить дешевле, чем делать самому.

 

[D2D]

Сотни домов? Пхахаха. Походу таки упоролся

тада.
погоди,вот щас в Жс-1 дозвонится и счет пойдет на тысячи

 

[Just_09]

На вторичке квартиру со свежим ремонтом можно купить легко и зачастую это будет стоить дешевле, чем делать самому.

И тут сразу становится понятно какой эХсперД нам вещает.

 

[Консильерри]

по поводу сотни строящихся домов.

ЖК меридиан - 21 дом
ЖК Мира - 19 секций - 10 домов
ЖК Гагарина - заявлено в районе 30-40 домов
Жк макеевская - 4 дома
ЖК Ньютона - 9 домов
ЖК Победы - там дома 3-4 осталось + они новый участок огородили чуть позже станет понятно сколько там будет но думаю не менее 5-7 домов
Жк Лазурный и Набережный квартал - там домов по 10-15

+ еще десятки проектов по 1-3 дома....... КДСК Авантажд, мегаинвест, теже ЖС-1 и ЖС-2 итд.....

 

[dikva]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Just_09]

Самыми прибыльными отраслями украинской экономики по итогам 1 полугодия оказались научно-техническая (+28,3 млрд грн) и транспортная (7,3 млрд грн) сферы.

Кроме того, в лидеры выбилась финансово-страховая сфера (23,016 млрд грн), которая еще в 1 полугодии 2015-го была одной из самых убыточных.

Убытки получили всего 4 отрасли – отельно- ресторанная (-206 млн грн ), строительная (-634 млн грн), развлекательная (-1,1 млрд грн ). Но самые большие убытки получила сфера операций с недвижимостью – 4,5 млрд грн.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.