Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Виталий28061988]

Неужели еще остались люди, свято верующие, что Америка и Сорос желает Украине добра и процветания, и будут вбухивать сюда бабло?

 

[sedats1]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

спасибо, поржал

это из той же оперы, что и моим родителям еще в советской школе рассказывали, что сша скоро развалится

 

[Гість 326127]

Неужели еще остались люди, свято верующие, что Америка и Сорос желает Украине добра и процветания, и будут вбухивать сюда бабло?

Я,например, верю. И чо?

 

[garik shu]

Неужели еще остались люди, свято верующие, что Америка и Сорос желает Украине добра и процветания, и будут вбухивать сюда бабло?

а кто говорил, что они хотят добра кому либо))), все во имя власти и наживы!

3-4% на ипотеку...да Вы фантастики пересмотрели

вообще то, если я не ошибаюсь в германии так, может, конечно уже все поменялось
были времена, когда в Германии бала джопа по круче чем сегодня у нас!)
такие же времена были и в Америке!)
или вы думаете все вечно?)))
когда то и СССР было, сегодня нет!))

 

[Гість 163907]

Не смешите. Мы говорим о недвижимости, а не о кредитах для бизнеса, разницу ощущаете? Квартиру купил и все это пассив, она никому кроме вас не нужна и денег она не принесет даже 5% годовых в Украине, а забрать и далеко не 5% может легко, что мы сейчас и наблюдаем у тех кто купил в 13 году и тем более у тех кто покупал в 8.

Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.

 

[v_bez]

Не надо так переживать....
Лучше платить кредит 10 лет и в конце останется квартира, чем снимать 10 лет и ничего в итоге не иметь.

 

[Avos]

Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.

Представь - в течении 20 лет платить каждый месяц 150 уе, за однушку в стареющем доме (это сейчас он новый, а через 20 лет). При этом ты привязан к району, городу и стране, а кроме того несешь расходы на коммуналку и ремонты.
Съём жилья не имеет таких недостатков.

 

[Just_09]

Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.

Именно так и считали, те кто брал кредиты в 7-8 годах, а оказалось то не все так просто . Вот увидите до 17 года вы еще не раз удивитесь...

Представь - в течении 20 лет платить каждый месяц 150 уе, за однушку в стареющем доме (это сейчас он новый, а через 20 лет). При этом ты привязан к району, городу и стране, а кроме того несешь расходы на коммуналку и ремонты.
Съём жилья не имеет таких недостатков.

+1. Посмотрите как живут немцы. Они в состоянии купить жильё, но они его снимают.

 

[Orshansky]

+1. Посмотрите как живут немцы. Они в состоянии купить жильё, но они его снимают.

Там как раз стремятся взять в кредит.
А если кредит не дают, то снимают.
Но допустим все немцы снимают, тогда вопрос а кому принадлежит та недвижимость и зачем он её построил? Там же не коммунизм, правда?))

Вода, еда, крыша над головой это те потребности, которые ты не можешь исключить

Ну яркий пример пилот самолёта люфтганзы , который совершил самоубийство в Альпах. Чуваку тридцать лет, престижная работа, жил с родителями.

 

[Just_09]

Там как раз стремятся взять в кредит.
А если кредит не дают, то снимают.
Но допустим все немцы снимают, тогда вопрос а кому принадлежит та недвижимость и зачем он её построил? Там же не коммунизм, правда?))

Вода, еда, крыша над головой это те потребности, которые ты не можешь исключить

Ну яркий пример пилот самолёта люфтганзы , который совершил самоубийство в Альпах. Чуваку тридцать лет, престижная работа, жил с родителями.

Кто стремиться эХсперД, ты как обычно мимо. Написано же у людей есть деньги, но они не покупают так как выгоднее снимать.

 

[Orshansky]

Кто стремиться эХсперД, ты как обычно мимо. Написано же у людей есть деньги, но они не покупают так как выгоднее снимать.

Да ради бога, от куда там у простого работяги на 1500 евро за вычетом налоговденьги на квартиру за 100к? При цене аренды трех комнатной во Франкфурте от 700 евро

Ты был в Германии? Общался с людьми?

Но ты так и не ответил. Если все снимают, то кто же им строит и здаёт в аренду? Санта Клаус?

 

[gesha77]

Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.

Если будут кредиты по 5% (что уже смешно) то кто тогда будет снимать жилье по 150 уе...ваша квартира на съем уже даром никому не нужна,будет пустая стоять,а платить 150 уе+квартплата,может быть накладно,Вы же не знаете какой курс будет через 5 лет?Может 100 гр,а может 150...Никто ж не знает в какую яму нас затянет наше правительство

 

[Orshansky]

Если будут кредиты по 5% (что уже смешно) то кто тогда будет снимать жилье по 150 уе...ваша квартира на съем уже даром никому не нужна,будет пустая стоять,а платить 150 уе+квартплата,может быть накладно,Вы же не знаете какой курс будет через 5 лет?Может 100 гр,а может 150...Никто ж не знает в какую яму нас затянет наше правительство

У нас кредитоспособны от силы 10%

 

[Just_09]

Да ради бога, от куда там у простого работяги на 1500 евро за вычетом налоговденьги на квартиру за 100к? При цене аренды трех комнатной во Франкфурте от 700 евро

Ты был в Германии? Общался с людьми?

Но ты так и не ответил. Если все снимают, то кто же им строит и здаёт в аренду? Санта Клаус?

Конечно, был и общался, поэтому здесь это и пишу. В отличии от эХсперДов, которые где то что то слышали и трактуют на свой лад... И я не говорил что снимают все, я говорил что снимают те у кого есть деньги на покупку собственных м2, но они снимают, у тебя наверное взрыв мозга или разрыв пукана произойдет, как же так, народ деньги не вкладывает в пассив - квадратные метры, всежебудеттолькодорожать население земли растет, прийдут китайцы и выгонят их из страны, как они не понимают что это основные ценности в жизни: Вода, еда, крыша над головой...

 

[Orshansky]

Конечно, был и общался, поэтому здесь это и пишу. В отличии от эХсперДов, которые где то что то слышали и трактуют на свой лад... И я не говорил что снимают все, я говорил что снимают те у кого есть деньги на покупку собственных м2, но они снимают, у тебя наверное взрыв мозга или разрыв пукана произойдет, как же так, народ деньги не вкладывает в пассив - квадратные метры, всежебудеттолькодорожать население земли растет, прийдут китайцы и выгонят их из страны, как они не понимают что это основные ценности в жизни: Вода, еда, крыша над головой...

Я бываю в Германии, чаще чем ты видишь $100 купюру. Но суть не в том.

Ты говоришь полнейший бред. Суть иппотеки в Европе в том, что в счет иппотеки тебе списуют часть налогов. Ну например, если человек работает на 2000 Евро, с них у него вычитается порядка 800 Евро налогов. Если у человека иппотека на 500 Евро в месяц, то часть налогов списывается на иппотеку. Какой идиот будет платить 500 Евро аренды, если взяв иппотеку он будет пользоваться этой квартиру условно-бесплатно?

Для людей у которых на кармане 100к Евро. Им иппотека не нужна и ее не дадут в счет списания налогов... Но грубо говоря, держать в банке 100к евро под 1-2% годовых, существенно убыточнее, чем взять иппотеку или купить квартиру, так как аренда дает порядка 6-8% годовых или же отнимает порядка 6-8% годовых в случае, если ты ее арендуешь.

Но, допустим твоя теория. ВСЕ в Германии имеют деньги и ВСЕ снимают. Такое тоже имеет право на жизнь. Но есть один вопрос... Так кто же им блядь строит и здает в аренду? Санта Клаус?

Или все-таки строить и сдавать в аренду под эпические для Европы 6-8% - это реально бизнес, по сравнению с 1-2% на депозите.

 

[Just_09]

Я бываю в Германии, чаще чем ты видишь $100 купюру. Но суть не в том.

Ты говоришь полнейший бред. Суть иппотеки в Европе в том, что в счет иппотеки тебе списуют часть налогов. Ну например, если человек работает на 2000 Евро, с них у него вычитается порядка 800 Евро налогов. Если у человека иппотека на 500 Евро в месяц, то часть налогов списывается на иппотеку. Какой идиот будет платить 500 Евро аренды, если взяв иппотеку он будет пользоваться этой квартиру условно-бесплатно?

Для людей у которых на кармане 100к Евро. Им иппотека не нужна и ее не дадут в счет списания налогов... Но грубо говоря, держать в банке 100к евро под 1-2% годовых, существенно убыточнее, чем взять иппотеку или купить квартиру, так как аренда дает порядка 6-8% годовых или же отнимает порядка 6-8% годовых в случае, если ты ее арендуешь.

Но, допустим твоя теория. ВСЕ в Германии имеют деньги и ВСЕ снимают. Такое тоже имеет право на жизнь. Но есть один вопрос... Так кто же им блядь строит и здает в аренду? Санта Клаус?

Или все-таки строить и сдавать в аренду под эпические для Европы 6-8% - это реально бизнес, по сравнению с 1-2% на депозите.

Ты балабол, предлагаю спорить, только не сливайся сразу или как с гольфом через несколько постов ок?

 

[spinoza8]

Я бываю в Германии, чаще чем ты видишь $100 купюру. Но суть не в том.

Ты говоришь полнейший бред. Суть иппотеки в Европе в том, что в счет иппотеки тебе списуют часть налогов. Ну например, если человек работает на 2000 Евро, с них у него вычитается порядка 800 Евро налогов. Если у человека иппотека на 500 Евро в месяц, то часть налогов списывается на иппотеку. Какой идиот будет платить 500 Евро аренды, если взяв иппотеку он будет пользоваться этой квартиру условно-бесплатно?

Для людей у которых на кармане 100к Евро. Им иппотека не нужна и ее не дадут в счет списания налогов... Но грубо говоря, держать в банке 100к евро под 1-2% годовых, существенно убыточнее, чем взять иппотеку или купить квартиру, так как аренда дает порядка 6-8% годовых или же отнимает порядка 6-8% годовых в случае, если ты ее арендуешь.

Но, допустим твоя теория. ВСЕ в Германии имеют деньги и ВСЕ снимают. Такое тоже имеет право на жизнь. Но есть один вопрос... Так кто же им блядь строит и здает в аренду? Санта Клаус?

Или все-таки строить и сдавать в аренду под эпические для Европы 6-8% - это реально бизнес, по сравнению с 1-2% на депозите.

Конечно бизнес, но ты сравнил сейчас горячее с зеленым-Германия и Украина, так же по сравнению. У нас кто смог сорвать 100% годовых, тот айда раздавать налево и направо, глядишь может еще должен не останешься, а там бизнес дал 20% годовых-так это ж счастье, но твое. В общем Германию и Украину сравнивать невозможно, разные реальности,как минимум.

 

[Гість 163907]

Именно так и считали, те кто брал кредиты в 7-8 годах, а оказалось то не все так просто . Вот увидите до 17 года вы еще не раз удивитесь...

Тут завтра не знаешь что будет,но большинство тех, кто брал кредиты, уже или их закрыли,или продали квартиры и закрыли.Ну есть небольшое количество, которые этого делать не хотят,вот они все и на слуху.Те кто заплатил шумиху не устраивали.

 

[Orshansky]

Ты балабол, предлагаю спорить, только не сливайся сразу или как с гольфом через несколько постов ок?

Спорить по какому поводу?

Конечно бизнес, но ты сравнил сейчас горячее с зеленым-Германия и Украина, так же по сравнению. У нас кто смог сорвать 100% годовых, тот айда раздавать налево и направо, глядишь может еще должен не останешься, а там бизнес дал 20% годовых-так это ж счастье, но твое. В общем Германию и Украину сравнивать невозможно, разные реальности,как минимум.

Разные реалии до 2013 г. Сейчас реалии в перспективе 5-ти лет ближе к Германии.

 

[Just_09]

Тут завтра не знаешь что будет,но большинство тех, кто брал кредиты, уже или их закрыли,или продали квартиры и закрыли.Ну есть небольшое количество, которые этого делать не хотят,вот они все и на слуху.Те кто заплатил шумиху не устраивали.

Вы очень оптимистичны, вы хотя бы со сроками разобрались, на сколько выдавался кредит под жилье и какой год на дворе. Выплатили кредиты единицы людей, у большинства при обвале грн. даже на проценты по кредитам валютным не хватало(ет), людей пока не трогают из-за ситуации в стране, но все еще впереди, вы думаете банки просто так забудут, кредитные квартиры это один из факторов дальнейшего обрушения цен на РН.