ОСМД. в чем подвох?

[*ТаТа*]

а шо не?

нет.
вы отстали от жизни.

 

[Ампер]

вы из какого города?
у нас, наоборот, все за поквартирные договора..

В Харькове я, в Харькове... и еще раз, если вы чего-то не знаете, это не означает, что этого нет!

отключат батареи? даже не представляю как это технически сделать.

в вашей преступной некомпетентности я уже не раз убеждался! Меня это не удивляет.

 

[*ТаТа*]

Самое страшное, если домом захочет "руководить" человек с усами, но глупее моей кошки.

что значит *захочет*?
его выбирают.

 

[Ампер]

нет.
вы отстали от жизни.

ага все сами, но до 1 июля в обязательном порядке выбрать из двух трех куч ******... будто земля с 1 числа начала вращаться быстрее.

что значит *захочет*?
его выбирают.

когда все не хотят, а он хочет... кого выбирают?

 

[amaxur]

это к видео!

а что это меняет или ты по другому кодексу живешь??

Я ж говорю, в случае проигранного суда как сильно будут рады жильцы новой графе в свои платежах - на погашение судебных издержек

и как будут рады, выйграному...

И да, никто никого не имеет права заставить продать/подарить/поменять его имущество.

Закон об Исполнительной слубе

Стаття 63. Звернення стягнення на будинок, квартиру,
інше приміщення та земельну ділянку фізичної особи
1. Звернення стягнення на будинок, квартиру, земельну
ділянку, інше нерухоме майно фізичної особи проводиться у разі
відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При
цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку
земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню
чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в
якому фактично проживає боржник.

Ты эти сказки можешь Гарику рассказывать...

И кто тебе сказал, что на хуторе жизнь дешевле,

Я даже знаю места где хаты почти за даром отдают...с земельным участком.

Сказочник! На домах стоят общие счетчики, от индивидуальных договоров полным ходом отказываются, потому как проще осбб нагнуть, чем с каждым работать индивидуально.

Логично ибо как учитывать потребление на общее освещение дома, отопление в подъезде или полив клубм...у нас уже давно отменено крепостное право, ты отстаешь лет на 150

 

[partola]

что значит *захочет*?
его выбирают.

Кстати, как выбрать председателя, если никто из собственников квартир не *захочет*?

У нас в кооперативном доме одно время был человек не из нашего дома, на должности "управляющий", такая возможность прописана в Уставе. Сейчас опять из своих, совмещает должность председателя и бухгалтера (оклады по 600 грн), и ещё по совместительству бухгалтерит в соседнем доме.

 

[*ТаТа*]

и еще раз, если вы чего-то не знаете, это не означает, что этого нет!

почему нет, у нас в соседнем доме много лет назад поставили счетчик тепла и перешли на общий договор, им было выгодно.
с нынешними тарифами народ категорически не хочет.

 

[amaxur]

и что вы с ним будете делать?

пока действуют субсидии

 

[*ТаТа*]

в вашей преступной некомпетентности я уже не раз убеждался! Меня это не удивляет.

так расскажите, компетентный вы наш, как отопление отключать будете в квартире, если трубы отопления у нас в стенах?

ага все сами, но до 1 июля в обязательном порядке выбрать из двух трех куч ******... будто земля с 1 числа начала вращаться быстрее.

да, закон 417 подстегнул людей быстрее принять решение.
а не жевать сопли и дальше, проклиная власть и ЖКС.

 

[amaxur]

А как быть с отоплением, отключат индивидуально жильцу батареи?

суд

Кстати, как выбрать председателя, если никто из собственников квартир не *захочет*?

УК

 

[partola]

как учитывать потребление на общее освещение дома,

Вообще-то освещение мест общего пользования подключается через отдельный счётчик.

отопление в подъезде

включено в тариф отопления квартиры. Если у вас есть счётчик на дом, то он учитывает суммарное тепло, потреблённое собственниками квартир, для дальнейшего распределения оплаты пропорционально площадям квартир. ОСМД как юрлицо тепло не потребляет.

полив клуб

А вот здесь нужно поаккуратнее. ОСМД не должен выступать потребителем услуги водоснабжения и канализации, равно как и отопления с газом. Водой пользуются исключительно собственники квартир, соответственно канализацией тоже. Если необходимо полить клумбу, то лучше подключиться к крану какого-нибудь субсидника в его квартире, но ни в коем случае - к лежаку. Иначе гемора не оберёшься.

Одно время водоканал подкатывал к нам с требованием заключать с ним договор. Был послан подальше, с формулировкой, что юрлицо ЖК имеет стол и стул, подаренные жильцами, а если кто и поливает клумбы, так сами жильцы, набирая воду в своих квартирах (и соответственно, оплачивая её по своим счётчикам). Отстали.

 

[Nutcracker]

что значит *захочет*?
его выбирают.

Вот этот момент не совсем понятен. Если Вы собрались ехать автобусом куда-нибудь, Вы же водителя не выбираете путем голосования? Хочется, чтобы это был специально обученный человек, профессионал, с правами и т.д. А руководитель ОСМД - должен быть просто симпатичный?

 

[amaxur]

Вообще-то освещение мест общего пользования подключается через отдельный счётчик.

показатели которого делятся на всех совладельцев, я ж не против. там человекживотное выше интересуется зачем...

включено в тариф отопления квартиры

как вариант

ОСМД не должен выступать потребителем услуги водоснабжения и канализации. Водой пользуются исключительно собственники квартир, соответственно канализацией тоже. Если необходимо полить клумбу, то лучше подключиться к крану какого-нибудь субсидника в его квартире, но ни в коем случае - к лежаку. Иначе гемора не оберёшься.

так расходы идут на осблуживание совместной собственности(клумба совместнная собственность), а если никто не захочет, что бы к его крану подключились, ***** цветам??

 

[*ТаТа*]

Вот этот момент не совсем понятен. Если Вы собрались ехать автобусом куда-нибудь, Вы же водителя не выбираете путем голосования? Хочется, чтобы это был специально обученный человек, профессионал, с правами и т.д. А руководитель ОСМД - должен быть просто симпатичный?

ну, если выбрать можно только из симпатичных, то собрание может постановить нанять профи управляющим.

 

[partola]

как вариант

Только так! Я там дописал пару строк.

 

[amaxur]

А руководитель ОСМД - должен быть просто симпатичный?

можно на базе какого нибудь ВУЗа разработать курсы и проводить экзаменовку...и по концовке выдавть свидетельство или лицензию...но пока маємо те ще маємо...

 

[partola]

так расходы идут на осблуживание совместной собственности(клумба совместнная собственность), а если никто не захочет, что бы к его крану подключились, ***** цветам??

Подключи шланг к своему крану. Сколько там той воды на полив нужно - кубометр за лето. В этом году и того меньше. Стоит ли из-за этого заморачиваться с водоканалом?

Да и обычно те, кто выращивает цветы, "за ценой водой не постоят".

 

[partola]

При проклятых коммунистах киловатт стоил 2 копейки для населения, включая освещение улиц.
Для промышленности киловатт стоил 0,5 копейки.
А теперь подсчитайте, зарплата инженера была 130 рублей.
Колбаса в Харькове продавалась по 2-20 за кг в любом гастрономе.
Это просто информация к размышления.

Я это помню. И девяносто третий бензин по 95 копеек за 10 литров. И очереди на заправках по 50 машин тоже.

Колбаса в Харькове продавалась по 2-20 за кг в любом гастрономе.

А очередь за молоком с бочки занимал в пол-шестого утра, но молоко привозили не всегда. Это называется "*******".

 

[partola]

Танюша, красивых и умных женщин не бывает.

А кошки?

 

[*ТаТа*]

Танюша, красивых и умных женщин не бывает.

не правда.