ОСМД. в чем подвох?

[amaxur]

Если жильцам ОСМД из 100 квартир посадить на шею, кроме председателя, целую бригаду управленцев, то все взносы будут идти исключительно на их зарплату

Ответственность несет председатель + занимается непосредственно управлением, он и получает з.п...правление собралось раз в месяц или итого реже проголосовали и разошлись.

 

[Март]

правление собралось раз в месяц или итого реже проголосовали и разошлись.

Можно ссылку, где такое в законе написано?

Все важные решения, типа кредита, должны приниматься общим собранием в ОСМД, более мелкие председатель вправе сам решать, чем зачастую и пользуются недобросовестные председатели.

Для всех важных решений такой же порядок голосования, как и при создании ОСМД - 51 % голосов собственников, причем не просто кол-ва жильцов, а учитывая их кв.м жилой площади.

Выбирая его, вы уже делегируете ему право управлять вашей совместной собственностью, для чего в этом случае еще какое -то правление ?)

Создается ревизионная комиссия из состава жильцов, которая вправе проверять финансовую и прочую деятельность председателя.

 

[*ТаТа*]

признали работу хуевой. Председателем не хочет никто быть. Что дальше?

нашли в соседних домах путевого председателя пригласили управляющим.
знаю таких по несколько домов ведут.

 

[senselock]

Можно ссылку, где такое в законе написано?

Читай типовой устав и перестань глупости писать.

 

[amaxur]

Можно ссылку где такое в законе написано?

что именно?

За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники
від об'єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження
щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання
зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та
голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами
представників.

Стаття 29. Відповідальність за порушення законодавства про
об'єднання

Особи, винні у:

недотриманні вимог цього Закону;

порушенні прав власників (користувачів), їх об'єднань і
асоціацій;

порушенні статуту об'єднання та протидії його виконанню;

створенні, організації діяльності або ліквідації об'єднання з
порушенням законодавства, державних стандартів і норм;

незаконному привласненні майна, що перебуває у спільній
власності;

недотриманні умов договорів, укладених відповідно до цього
Закону,

- несуть цивільну, кримінальну, адміністративну
відповідальність відповідно до закону.

Законами України може бути встановлена відповідальність і за
інші види правопорушень.

Если ты не ***** то причинно-следственную связь найдешь...

Все важные решения, типа кредита, должны приниматься общим собранием в ОСМД, более мелкие председатель вправе сам решать, чем зачастую и пользуются недобросовестные председатели.

Закон значит ты не читал...не для всех вопросов надо собирать общее собрание

Для всех важных решений такой же порядок голосования, как и при создании ОСМД - 51 % голосов собственников

на самом деле 75% но опять же зависит от того какие решения принимать...

 

[Март]

Закон значит ты не читал...не для всех вопросов надо собирать общее собрание

на самом деле 75% но опять же зависит от того какие решения принимать...

Я же и написал, что для принятия важных решений собрание общее.

Про "правление" да, упустил, признаю

Вы, допустим, образовали ОСМД, назначили сумму платы, а Вам денег никто не платит. У Вас в доме 150 собственников. Вам приходят счета от разных поставщиков "услуг" (Вы обязаны заключить с ними договора).
Что Вы будете делать?
Подавать в суд на 150 собственников?
На каждого нужно подавать персонально, а каждая "подача" сейчас стоит 1 500 грн.
Где деньги возьмете?

Ну все 150 чтобы не платили, это уже нереально По идее 51 % то должен платить, который "за" создание ОСМД проголосовал.

 

[senselock]

Вы, допустим, образовали ОСМД, назначили сумму платы, а Вам денег никто не платит. У Вас в доме 150 собственников. Вам приходят счета от разных поставщиков "услуг" (Вы обязаны заключить с ними договора).
Что Вы будете делать?

Собирать собрание и ликвидировать ОСМД. В чем проблема-то?
ОСМД само по себе пустое, ничем не владеет. Признают банкротом, если что-то на счетах есть - заберут. И все.

 

[Март]

"Опять общее собрание сделали.
Опять? Ну теперь, стало быть, пошло. Пропал дом. Всё будет как по маслу.
Вначале каждый вечер пение, затем в сортирах замёрзнут трубы, потом лопнет паровое отопление и так далее."

М. Булгаков, "Собачье сердце".

В точку !

 

[*ТаТа*]

На каждого нужно подавать персонально,

сами придумали?

 

[Март]

Ну 70 "членов" - это тоже не маленькая сумма.

Вот, они и скинуться на пошлину, чтобы на остальных в суд подать.

сами придумали?

Татьяна, а что разве он неправ ? Можно подавать разом на всех должников скопом в одном заявлении ?

 

[ТоЯматоКанава]

нашли в соседних домах путевого председателя пригласили управляющим.
знаю таких по несколько домов ведут.

у нас в округе больше нет осмд.

сами придумали?

на самом деле это правда. списком подать не получится. Еще нужна куча документов и около 1400 грн на госпошлину

Вот, они и скинуться на пошлину

ну да, тока свет, воду и газ в это время отключат, а обслуживающий персонал разбежится. Год наше осмд при наличии всех доков судилось с неплательщицей

ОСМД само по себе пустое, ничем не владеет. Признают банкротом, если что-то на счетах есть - заберут. И все

та прям. И у кого на балансе будет дом? А земля кому отойдет, кто за нее платить будет?

 

[*ТаТа*]

Почему Вы не знаете таких простых законов?

я про то, что нельзя подать одним иском.

у нас в округе больше нет осмд.

опа, что ж это за район такой?

списком подать не получится.

почему? требование иска одно для всех.

 

[ТоЯматоКанава]

опа, что ж это за район такой?

это не важно

почему? требование иска одно для всех.

потому что у каждого разные суммы, и разные сроки

 

[*ТаТа*]

потому что у каждого разные суммы, и разные сроки

исковое требование одно.

Танюша, подать можно все, но кто его возьмет.

здрасьте, судебную систему пересматривают, будут только честные судьи, работающие по закону.

 

[senselock]

та прям. И у кого на балансе будет дом? А земля кому отойдет, кто за нее платить будет?

Та прям. Дом упадет на баланс городу опять, который скинет его в УК ровно так же, как сейчас в июле будет.
Землю ты сначала выдели.

 

[*ТаТа*]

Иль думаешь что этих ****о-колхозов (ОСМД) по всему городу шо грязи?

думала - да.

 

[nati303]

Вы одного попытайтесь найти - никто не захочет, а не то, чтобы нормального через пять лет выгонять.

Или у вас куча желающих на председательское кресло?

мы пытаемся, пока плохо получается

 

[amaxur]

мы пытаемся, пока плохо получается

и сколько платить думали если не секрет?

 

[nati303]

на самом деле 75% но опять же зависит от того какие решения принимать...

не 75 % а 2/3, что ни одно и то же

 

[amaxur]

не 75 % а 2/3, что ни одно и то же

упс. обшибся ~67%....мой *****))