ОСМД. в чем подвох?

[nati303]

и сколько платить думали если не секрет?

пока секрет, насчитали прилично, но боимся, что совладельцы в обморок упадут
Сначала учредительное собрание, потом регистрация, а потом обсуждения р-ра взноса и т.д.

упс. обшибся ~67%....мой *****))

ни только Вы, почти все путают 3/4 с 2/3

 

[ТоЯматоКанава]

Та прям. Дом упадет на баланс городу опять

что значит опять? он не был на балансе города.

Землю ты сначала выдели.

так она уже выделена, и платится налог за нее.
так что не все так просто.

 

[senselock]

так она уже выделена, и платится налог за нее.

При ликвидации ОСМД куда дом уходит? На чей баланс?

 

[*ТаТа*]

При ликвидации ОСМД куда дом уходит? На чей баланс?

или решением общего собрания в УК, или решением властей в УК.

 

[*ТаТа*]

Сочувствую.

сейчас центр поголовно двинул в ОСМД, из-за них и регистрацию затормозили, не хотят отдавать.

 

[ТоЯматоКанава]

При ликвидации ОСМД куда дом уходит? На чей баланс?

так это ты скажи. я не в курсах.

или решением общего собрания в УК, или решением властей в УК

при чем тут УК вообще? разговор про то, кому отходит собственность. Город тут причем? Он палец о палец не ударил.

 

[*ТаТа*]

при чем тут УК вообще? разговор про то, кому отходит собственность. Город тут причем? Он палец о палец не ударил.

каким боком собственность к ликвидации ОСМД?
собственность остается владельцам квартир.
управление переходит от ОСМД в УК

 

[nati303]

А машины скорой помощи заказали для пенсионеров?
А полицию для разгона внуков предупредили?

все сделаем, но сначала зарегистрируемся

 

[*ТаТа*]

Это свои "умозаключения", или в гепасовете нагрузили?

это данные от юриста, который готовит им документы.

 

[e100]

171 страница и так и непонятно нужно это ОСМД или нет?

 

[Rustam]

171 страница и так и непонятно нужно это ОСМД или нет?

Понятно только то, что ни в коем случае нельзя всем подписываться при создании осмд!
Ибо в случае необходимости его (осмд) уничтожить, гораздо проще иск подавать ссылаясь на неуведомление должным образом.
И такие решения судов уже есть... В Киеве например. И то дело что я знаю - там изначально было всего лишь 2е неуведомленных из 94 квартир
Но в итоге это спасло положение когда этот колхоз "шалить" начал, и люди смогли избавиться от этой ****ы, а на тот момент недовольных (подавших в суд) было уже 49

 

[senselock]

171 страница и так и непонятно нужно это ОСМД или нет?

Это все очень индивидуально. Да и сильно зависит от того будет ли город исполнять свои обязанности по субсидированию.
Наш дом, 16-этажка на 64 квартиры в один подъезд 1980-х годов постройки, при тарифе 2.286 практически в 0 с жэком и необходимостью субсидий на крупные ремонты. Но при росте тарифа хотя бы до 3-х гривен ОСМД уже становится выгодней ЖЭКа.

Понятно только то, что ни в коем случае нельзя всем подписываться при создании осмд!

Феерическая чушь. ОСМД элементарно ликвидируется в любой момент точно таким же общим собранием. Это как минимум.

 

[Мистер Похер]

так что там слышно? меньше месяца осталось до часа Х...

 

[Rustam]

Феерическая чушь. ОСМД элементарно ликвидируется в любой момент точно таким же общим собранием. Это как минимум.

А, ну да, конечно... собранием кухарок большинством, канэшн...

Ликвидируется не только большинством, если грамотно подойти

Кухарки пусть влажно мечтают и дальше, что бы им утеплили их стены за счет других жильцов.... У нас пол дома итак утеплено, с какого хрена людям платить за соседей, которые не в состоянии были. Кредит пусть сами берут и утепляют... Это один из примеров влажных мечтаний кухарок при создании осмд, хиитрожопость такая, даже без воровства....

 

[garri]

Почитал тут про председателей, какие они бедные, несчатные, при зарплате 1000гр. в месяц готовы всё для людей делать.
Это я к тому, что в нашем доме тоже собрались создавать ОСМД, так двое чуть ли не деруться за место председателя, один из них "наш человек" и по фамилии, и по роже, второй маскируется под "гуского".
И поскольку не я один хорошо знаю что представители определённой национальности за 1000гр. в месяц так ******у рвать не будут, еще при этом и для гоев прийдётся хоть что-то делать, здаётся мне что в преспективе там крутятся совсем другие бабки.
Кто например сможет распоряжатся квартирой умершего жильца, у которого нет наследников?

 

[ТоЯматоКанава]

так что там слышно? меньше месяца осталось до часа Х...

так вариантов нету- только УК. Ибо осмд вы не зарегистрируете, есть такое распоряжение

 

[Bing777]

Кто например сможет распоряжатся квартирой умершего жильца, у которого нет наследников?

Если родственники даже и есть то дается полгода что бы вступить в наследство, если они не вступили квартира переходит исполкому, а тот уже решает, что с ней делать

 

[senselock]

Ибо осмд вы не зарегистрируете, есть такое распоряжение

Распоряжение кому?

 

[*ТаТа*]

Явно с Гепом в доляхе.

как же в доляхе если Гепа против?

Ибо в случае необходимости его (осмд) уничтожить, гораздо проще иск подавать ссылаясь на неуведомление должным образом.

всем заказные письма отправили - все, уведомили должным образом.

И такие решения судов уже есть...

а ссылку на такое решение дадите? интересно почитать.

Кто например сможет распоряжатся квартирой умершего жильца, у которого нет наследников?

город, по закону.

 

[ТоЯматоКанава]

Распоряжение кому?

тому, кому надо
вот приносишь ты доки в регистрационную палату, а у тебя их не принимают. Без объяснения причин.