ОСМД. в чем подвох?

[Ferox]

Вы типовой устав читали?
До виключної компетенції загальних зборів належать:
попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує __________,

Вы плохо знаете украинцев. А подписать 100 договоров на сумму которая не превышет, можно?

И кстати подписать договор на сумму 1000 грн. со штрафными санкцими в 1000000 грн. тоже можно....

Можно признать договор недействительным.

Ололо. Пойдите попробуйте. Признайте. Как взятку судье через бухгалтерию ОСМД проводить будете?

 

[senselock]

100 договоров на сумму которая не превышет, можно?

Нет, нельзя.

кстати подписать договор на сумму 1000 грн. со штрафными санкцими в 1000000 грн. тоже можно

Тоже нет, нельзя.

 

[Ferox]

Кстати председателю не надо взятку через бухгалтерию проводить - ему проще...

Нет, нельзя.

Тоже нет, нельзя.

Ну пишите это все в уставе. Что ОСМД может заключить максимум два договора и что договора со штрафными санкциями заключать нельзя. Посмотрим, что ваш председатель придумает....

Я верю в креатив украинцев....

 

[ТоЯматоКанава]

А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?

так смотря какие права вы дадите своему председателю. Предусмотрите ограничения в суммах заключаемых договоров, в сроках- в чем угодно, в т.ч. и в кумовстве, и запишите это в устав своего осмд

 

[amaxur]

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.

т.е. вариант, что без грабежа никак...не надо судить людей по себе

 

[*ТаТа*]

Нужно в уставе прописать, чтобы председателем был по месяцу каждый владелец, начиная с первой квартиры, типа дежурства, или по жребию. Тогда каждый **** ОСМД сможет покерувать по полной - вот она, истинная демократия в отдельно взятом доме.

у нас на собрании решили скидываться *смотрителю за счетчиком* (тепла) некоторые возмутились, типа за что там платить.
предложили вот так по очереди по месяцу отвечать за счетчик
- отказались все.

 

[Днепровский]

И тогда ОСМД сможет «законно» отключать потребителей «населенного пункта» от электричества

Бред какой-то.
***** и не так обувают.

Никакие изменения не помогут сделать так чтобы председатель не шакалил

А шо, Правление ОСМД совсем беззубое?

потому что во всех этих *страшных случаях* причина одна - пофигизм собственников.
отдали все в руки председателя, сами ничего не делают, только плачут

+100500!

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления?

В Уставе ОСМД можете установить любой срок, хоть каждый год меняйте.
А проще простого ежегодный отчет ревизионной комиссии и председателя правления ОСМД.
По результатам работы можете ставить вопрос о недоверии председателю.

Ладно, председателя вы переизберете. А что с договорами им подписанными делать будете?

А что делают юридические лица при смене первых руководителей?
Ничего, все сделки продолжают действовать, либо через суд происходит их расторжение или изменение условий.

 

[ТоЯматоКанава]

Подметать лестничные площадки, поливать цветы возле дома, а зимой убирать снег с дорожек.
Только это.

та я уже понял что ты далекий как чукча от африки

А шо, Правление ОСМД совсем беззубое

ну чего ж беззубое. Правление- то такэ, представители жильцов, действующие на добровольных началах.

 

[senselock]

Есть такие деньги, от которых отказаться нельзя.

Действительно, давайте прикинем что же это за такие деньги от которых отказаться нельзя. У меня домовой бюджет сейчас 8 тыс, при ОСМД планируется порядка 10 тыс.
Из них минимум 55% нужно на базовые потребности (лифты-1500, электричество 2000, дворник - 1000, расходники и прочее ТО - 1000), 30-35% - зарплата правлению+буху, 10-15% - резервные фонды.
На чем ты здесь "зарабатывать" собрался? На резеврном фонде?

 

[ТоЯматоКанава]

По результатам работы можете ставить вопрос о недоверии председателю

признали работу хуевой. Председателем не хочет никто быть. Что дальше?

30-35% - зарплата правлению+буху,

ниуя себе. У вас правление получает бабки?
С этого момента- поподробнее, сколько человек, какая з/пл, официал или через предпринимателя

 

[uwatcher]

И да, не забудьте: Ваши председатель и бух должны официально заплатить налоги ) со своей ЗП. А Сантехник дядя Вася, вообще-то, - тоже. А не просто положить собранное бабло в карман )

 

[Ferox]

в чем угодно, в т.ч. и в кумовстве

На любовницу фирму оформит. Или на любовницу сына.

А шо, Правление ОСМД совсем беззубое?

Правление ОСМД такое же голодное как председатель, но более глупое.

Ничего, все сделки продолжают действовать

Отож

 

[Wowa]

И да, не забудьте: Ваши председатель и бух должны официально заплатить налоги ) со своей ЗП. А Сантехник дядя Вася, вообще-то, - тоже. А не просто положить собранное бабло в карман )

А само ОСМД еще и ЕСВ на их зарплату начислить. Сейчас 22%, но Гройсман планирует добавить еще мед. страховку и накопительную часть пенсии.

 

[ТоЯматоКанава]

На любовницу фирму оформит. Или на любовницу сына

таааа что военного фирму открыть да и зачем?
А вот кредит от имени осмд взять, подделав 80% подписей жильцов- вот это тема, тем более отдавать надо только 60% + проценты банка- вот где можно развернуться

Правление ОСМД такое же голодное как председатель, но более глупое.

наоборот.
Правление- это избранники дома. Они решают все вопросы, а председатель - только исполнитель

 

[senselock]

ниуя себе. У вас правление получает бабки?

У нас еще никто ничего не получает. Но бесплатно работать все равно никто не будет. То ли отдаваться кому-то в управление, то ли чтоб свои работали - все равно нужно платить людям ЗП. А 3500 на преда+буха минус налоги - там вообще копейки выйдут, если наемными их считать. А по договору с ФОПом уже чуток веселее, если найдем такого ФОПа.

 

[Март]

Какое такое уже правление ? Председатель и бух да, а правления не было ))

"Ревизионная комиссия" для контроля над председателем, но то такое .. на общественных началах ( сами заинтересованы чтобы он деньги не сильно тырил).

 

[uwatcher]

Правление- это избранники дома. Они решают все вопросы, а председатель - только исполнитель

Перечитывал, долго смеялся... Сарказм, однако...

 

[partola]

Какое такое уже правление ? Председатель и бух да, а правления не было ))

Председатель - он же председатель правления, а не сам по себе.

 

[Март]

Председатель - он же председатель правления, а не сам по себе.

Он "председатель ОСМД" в законе так написано )

Если жильцам ОСМД из 100 квартир посадить на шею, кроме председателя, целую бригаду управленцев, то все взносы будут идти исключительно на их зарплату

 

[senselock]

Ваш заработок зависит только от Вас.

Последний раз я такое слышал лет 10 назад, в какой-то пирамиде.

кт выполненных работ на стол - так принято во всем мире.

Об акте выполненных работ в мире не знают от слова "вообще". По этому поводу даже шутки есть вроде "Act of executed works".