ОСМД. в чем подвох?

[Гість 178817]

Для надежности настращать чтоб на собрание без оригинала правоустанавливающего д-та ни ногой.

Да они и так на собрание не торопятся В 9-ти этажке 6 подъездов, на первом собрании присутствовало 27 чел, из них 3 чел - инициативная группа, по 2 чел от каждого подъезда (12 чел) и остальные "зеваки"(послушать и разойтись), а "стращать" можно, но 27 из белее 200 - "маловато будет" для кворума

 

[Гість 178817]

ну да мы же прававое гусударство руководствуемся нормами закона.

А, ну "да", ну "да"....Оно, правОвое которое, любит законами нас "кормить", планы за нас строит, всё о нашем благосостоянии печется .....

 

[amaxur]

ОСМД - это тот же ЖЭК, но в самом вонючем его исполнении.

вообще то УК это тот же ЖЭК...
УК так же как и ЖЭК должен работать на основании договора...
ОСББ выбирает правление из собствеников путем голосования...

 

[*ТаТа*]

Оплата освещения мест общественного пользования учитывается отдельным счетчиком. Так понятно?

и шо? деньги жилкомсервису за свой кошт экономить?
я знаю, что это такое, поэтому и написала

(для не ОСМД)?

Дело не о "выгоде" , какую бы выгоду не озвучивали даже для собственников ОСМД (хоть манну небесную) если денег у жильцов нет, то собрать/отобрать/обобрать их весьма проблематично (но можно см.ролик в пост #2211 этой темы). ОСМД - это маниловщина сегодняшнего ЖКХ.

ааа, вы предложили провести заведомо провальный эксперимент, чтоб сделать ложный вывод о неплатежеспособности жильцов?

Я задал простой и вроде бы понятный вопрос — для чего просчитывать риски при отсутствии информации о этих самых рисках,

у меня есть инфо, и я их просчитываю.
делюсь с вами, что не так?

но зачем писать лозунги — не понимаю.

мне нравится, имею право.

Итак, как я понял, посыл такой — ОСББ — обслуживает, поэтому оно хорошее такое, прямо как няшка, а УК — управляет и от этого оно зло.

нет.
ЖКС - был обслуживающей конторой, будут управляющие - и ОСМД, и УК.

не разочаровывайте меня пустомельством.

не буду.
а то реально выходит, что я агитирую.

До 2013 года все сведения находятся в БТИ. Туда каждый собственник должен явиться сам, имея при себе
1) свидетельство на право владения квартирой (купчая, дарственная, наследование, приватизационное)


И выдадут вам бумажное подтверждение на право собственности

и зачем подтверждение БТИ, если есть свидетельство (правоустанавливающий документ)??

 

[Aryan]

Что такое УК?

 

[*ТаТа*]

управляющая компания

 

[Aryan]

управляющая компания

Благодарю.

 

[Гість 167454]

было бы интересно обсудить: как увернуться от осмд и назначеных сверху управляющих компаний? Может назначить себе осмд на квартиру, или еще как. Ну вопросов нет, я буду ответственен за общую площадь на своей лесничной площадке, за утепление своего куска стены, и так далее. Я это и так делаю. Но вот этот колхоз, когда деньги выделяются не понятно куда непонятно кому как с бюджета, так и с жильцов, а на выходе буде шишь, только дороже

 

[amaxur]

Ну вопросов нет, я буду ответственен за общую площадь на своей лесничной площадке, за утепление своего куска стены, и так далее.

а кто отвественный например за то шоб крыша не протекала?

Но вот этот колхоз

я бы сказал общежитие...

 

[Гість 178817]

ааа, вы предложили провести заведомо провальный эксперимент, чтоб сделать ложный вывод о неплатежеспособности жильцов?

СМИ о зарплатах харьковчан:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Зарплата в Харькове: больше всех предлагают снайперам и водителям танка

25 Марта 2016, 07:20

Из-за падения курса гривни жизнь в Харькове дорожает с каждым днем. "Сегодня" выяснила, кому по карману дорогие покупки и поспевают ли зарплаты харьковчан за ценами.
...........

...........
По информации областного управления статистики, в последние годы жизнь в Харькове и области сильно подорожала, а цены росли, как на дрожжах. Так, в 2015-м на 39,2% подскочила стоимость продуктов, на 40,3% подорожала техника, а цены на коммунальные услуги выросли вдвое.

О доходах пенсионеров скромно умолчали

 

[*ТаТа*]

Не "шо", а чем меньше "нагорит", тем меньше оплата жильцам. За свой "кошт" экономите себе, а не кому то.

дааа? и где же вы эту экономию ощущаете?

И каким боком гепасервис к оплате эл. энергии?

законным.

Если считаете, что это составляющая квартплаты - ошибаетесь. В квартплате это обслуга, замена лампочек, текущий ремонт, как раз то, чего они никогда не делали и не делают, а только берут бабло.

да что ж такое происходит: вы просто прикалываетесь надо мной или таки не в теме?

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 20 травня 2009 р. N 529
Київ

Освітлення місць загального користування і підвалів та
підкачування води

расчет:

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров Украины
от 1 июня в 2011 г. N 869


ПОРЯДОК
формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий

Витрати на освітлення місць загального користування і
підвалів та підкачування води (Во) визначаються за формулою

Во = (М + Озе +Те х Не) : Пз,

де Озе - заробітна плата електриків; Те - тариф на 1 кВт*г
електроенергії; Не - кількість електроенергії на освітлення місць
загального користування, підвалів, підкачування води за місяць.

Вот Вам и "шо", всезнайка вы наша.

вот вам и *шо*.

за утепление своего куска стены,

утепляя свой кусок стены, вы создаете *точку замерзания* на стыке утепленного и нет участка, и этим, делая себе *тепло*, реально разрушаете дом целиком.

О доходах пенсионеров скромно умолчали

во всем мире люди содержат жилье, которое им по карману.
у пенсионеров нет наследников?
и.. таки ответите?

Сообщение от lava-r
До 2013 года все сведения находятся в БТИ. Туда каждый собственник должен явиться сам, имея при себе
1) свидетельство на право владения квартирой (купчая, дарственная, наследование, приватизационное)

И выдадут вам бумажное подтверждение на право собственности

и зачем подтверждение БТИ, если есть свидетельство (правоустанавливающий документ)??

 

[almerik]

О доходах пенсионеров скромно умолчали

На пенсии нужно доживать в тихой деревне, а не в дорогущем мегаполисе.

 

[Znaxar_service]

На пенсии нужно доживать в тихой деревне, а не в дорогущем мегаполисе.

кто это установил?

то есть со своей работы дали бесплатную медицину,образование,шаровую жрачку, коммунальные и тд в прошлом,а теперь издуйте в село ******* там на грядках, латая дырки в своем поеженом прорехами частном доме,чтоб свести концы с концами.умно)))
словно уехав в село там станет проще выжить старикам)))
знаешь сколько сейчас отопление частного дома выходит?и соответствует это пенсии?



чтоб вытянуть село не всякая молодая пара потянет не говоря уже про пенсионеров.

 

[*ТаТа*]

что там толькопосле 2013 года инфа

заглянула в полученный Реестр, записи с 2003 г.

 

[Dimoks]

заглянула в полученный Реестр, записи с 2003 г.

Это какой именно. Нотариус сказал что есть "электронный реестр"
И что он ведется с 2013 ого.
Это я так понял тот куда нотариус может с рабочего места зайти и на печать вывести.

Может у вас реестр который брали не таким способом

Кстати нашел в интернете базу Укртелекома. Старая правда. Единственный плюс что в два клика получаю список всех жильцов дома. Надеюсь там 80% совпадает...

 

[*ТаТа*]

Может у вас реестр который брали не таким способом

я ж вам в личку ответила.
да, брала в Центре админ.услуг.
я платила 170 грн., сейчас он 34 грн. стоит.

Кстати нашел в интернете базу Укртелекома.

оо, а нам можно.

 

[Dimoks]

оо, а нам можно.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Выбираем улицу, потом номер дома, получаем список жильцов
Дома с буквой и без буквы идут вместе по одной ссылке

Но это старый список

 

[*ТаТа*]

Но это старый список

мдя, практически все поменялось.

 

[Гість 178817]

зачем подтверждение БТИ, если есть свидетельство (правоустанавливающий документ)??

Наличие одного правоустанавливающего документа – основания получения права собственности – недостаточно. Право собственности на недвижимость должно быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНО (в государственных органах, специально для этого предназначенных) и оформлено соответствующим СВИДЕТЕЛЬСТВОМ.

В случае если регистрация приобретенного права собственности не проводилась, Вы не являетесь собственником юридически.

Другими словами, имеющийся у Вас правоустанавливающий документ с незарегистрированным правом собственности не дает Вам возможности воспользоваться этим правом и распорядиться своим объектом - совершить сделку, подарить, и пр., юридически Вы не будете иметь право голоса на собрании "создателей ОСМД", без справок из БТИ или Гос.реестра "левых собственников" можно автобусом возить от одного ОСМД до другого .

 

[amaxur]

Лава ты счас это серьезно написала???? Т.е. если человек приватизировал, купил или получил в наследство квартиру, то он не полчули правоустанавливающие док-ты??? Ты вообще понимаешь зачем обращаться в ГорБТИ или реестр???