Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ОСМД. в чем подвох?

  • Автор теми Автор теми maximkaiskra
  • Дата створення Дата створення
в ОСМД собственники 75% площади должны дать согласие на кредит.

Послушайте, у Вас "все смешалось: кони, люди, и залпы тысячи орудий..."

Брать или не брать кредит УК и для каких целей - это ее личное дело, никаким боком сюда не относятся квартиры в доме, который она обслуживает.

кредиты ОСМД - совсем другое дело. Вот им, брать кредит чревато. Найдется один деятельный и обаятельный Остап - и привет.
Но Вы ж смешиваете все в кучу, чтобы это дело замаскировать.
Да в ОСМД один человек легко подставит сотню, если сумеет навешать им лапши на уши. Неужели Вам это не понятно? Или тут у Вас другая задача?
 
Брать или не брать кредит УК и для каких целей - это ее личное дело, никаким боком сюда не относятся квартиры в доме, который она обслуживает.
само собой только тебе назначат УК, которая тебе огласит квартплату 3 грн. м2
 
Ну да, только я вот на нее в суд подам, если тротуар не будет сверкать...
И так же должны сделать все жильцы, а не молча платить жопасервису.
 
Ну да, только я вот на нее в суд подам, если тротуар не будет сверкать...

Не переживай, судебные издержки тоже будут заложены в тариф.

И так же должны сделать все жильцы, а не молча платить жопасервису.

Что мешает сделать это уже сейчас?
 
Послушайте, у Вас "все смешалось: кони, люди, и залпы тысячи орудий..."
это у вас смешалось.
Брать или не брать кредит УК и для каких целей - это ее личное дело, никаким боком сюда не относятся квартиры в доме, который она обслуживает.
именно так, у жителей квартир не спросят брать или нет кредит.
но если УК возьмет кредит, то *обслуживание кредита* войдет в стоимость их услуг.
кредиты ОСМД - совсем другое дело. Вот им, брать кредит чревато.
Найдется один деятельный и обаятельный Остап - и привет.
поэтому выше я и писала, что против кредитов и хочу запрет на кредиты прописать в уставе.
Но Вы ж смешиваете все в кучу, чтобы это дело замаскировать.
замаскировать что?
что я против кредитов?
Да в ОСМД один человек легко подставит сотню, если сумеет навешать им лапши на уши. Неужели Вам это не понятно? Или тут у Вас другая задача?
вы меня вообще читаете?:confused:

У "директора" нашего "сервиса" уже есть самолет, и думаю не один.
теперь нужен остров в океане, надо же куда то на самолете летать.:D
 
To Wowa, amaxur и Татьяна Таум - а про какую (какие) именно управляющие компании в связке ОСББ/кредиты/управляющие компании, вы писали на прошлой странице?
 
To Wowa, amaxur и Татьяна Таум - а про какую (какие) именно управляющие компании в связке ОСББ/кредиты/управляющие компании, вы писали на прошлой странице?
о будущих.

Сегодня даже Президент не может ничего предложить, как можно руководить "нищебродами".
т.е. вы продолжаете нас призывать к *молча ползем на кладбище* ?
или *радостно ляжем под УК*?:D
 
Берут меня смутные сомнения об адекватности. Где логика?
:confused: что опять не так?
закон разрешает брать кредиты на определенных условиях.
я лично против кредитов.
что не так?
в чем вы не нашли логики?
или по вашему, я не могу иметь личного мнения? :D



перенесла из Платежек
"****** ОСМД может быть только собственник квартиры в доме, - рассказали нам в Киевском центре содействия развития ОСМД. - Председателем правления общества совладельцев многоквартирных домов может стать человек без киевской прописки и даже без права собственности на квартиру в доме. Главное условие - такую кандидатуру должны поддержать жильцы дома. В Киеве уже есть подобные случаи. "
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Дальше ищите сами. Мне лень.
да что ж вы все записи на заборах читаете.
а уж если читаете, то хоть думайте.
****** ОСМД может быть только собственник квартиры в доме,
общее собрание жильцов дома избирает правление ОСМД, и потом оно на своем заседании назначает председателя этого правления.
собственник без прописки может стать председателем.
а вот *не собственник* не может.
не надо верить всем надписям на заборах.
Танюша, Вы бредите.
шо, и в психологии не сильны.:D
 
Останнє редагування:
вы продолжаете нас призывать к *молча ползем на кладбище* ?
или *радостно ляжем под УК*?
И что ж это за страшилище под названием "УК" из-за которого мы *молча ползем на кладбище*?
В Харькове и районах области начали составлять списки предприятий, которые будут обслуживать высотки. Об этом директор департамента ЖКХ и развития инфраструктуры Харьковской облгосадминистрации Сергей Магдысюк сообщил 24 июля во время пресс-конференции.

Компании, которые предложат лучшие услуги и тарифы, и будут управлять многоквартирными домами. Это позволит искоренить монополию, долгое время царившую в сфере обслуживания жилищного фонда, и подтолкнет украинцев к созданию объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), уверяет чиновник.

«Жильцы могут создать ОСМД, выбрать управляющую компанию для обслуживания дома или назначить управдома, который возьмет на себя работу с коммунальщиками и подрядчиками.

Последняя форма управления возможна только для малоквартирных домов в один-два этажа», – уточнил директор департамента ЖКХ и развития инфраструктуры ХОГА.

Исходя из вышесказанного ОСМД без УК в многоквартирных домах "не жизнеспособна"

Далее директор департамента ЖКХ и развития инфраструктуры Харьковской облгосадминистрации Сергей Магдысюк сообщил

«Пока таких компаний у нас единицы, – не скрывает чиновник. – В частности, управляющие компании были созданы в структуре крупных застройщиков и занимаются обслуживанием новостроек после их сдачи в эксплуатацию. У них есть база подрядчиков, поэтому, возможно, они станут расширяться и предлагать услуги в районах. Главное, что монополии на обслуживание жилищного фонда больше не будет. Кто предложит лучшие услуги и тарифы – с тем и будут подписываться договора на обслуживание».

Следующая цитата (для размышления) о правовой базе ОСМД

Как жильцы смогут найти управу на недобросовестное предприятие или управдома-мошенника? Специалисты пока не знают ответов на эти и многие другие вопросы, так как Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ еще не сформировало нормативно-правовую базу для реализации нового закона.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Увы, и специалисты пока не знают ответов ....
 
Исходя из вышесказанного ОСМД без УК в многоквартирных домах "не жизнеспособна"
из каких именно слов вы сделали такой вывод?

Как жильцы смогут найти управу на недобросовестное предприятие или управдома-мошенника?
у нас в государстве одна управа - суд.
или специалисты ищут обходные пути?
 
Для чего же нужны ОСМД, ответ дает
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и развития инфраструктуры
ПРОТОКОЛ № 2 розширеного засідання Харківської регіональної ради з питань створення та забезпечення функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у форматі «круглого столу» на тему: «Залучення позабюджетних коштів для енергозбереження у багатоквартирних будинках» 18 березня 2015 року

Первые две страницы протокола

Перед початком засідання до всіх присутніх звернувся з вітальним словом ректор Харківського національного університету міського господарства імені О.М. Бекетова В.М. БАБАЄВ, який зазначив, що тематика, що обговорюється на цьому засіданні, дуже важлива. На його думку, у майбутньому ОСББ стане основною формою управління багатоквартирним житловим фондом. В.М. БАБАЄВ зауважив, що необхідно займатися термомодернізацією багатоповерхових будинків, і насамперед панельних, кошти на ці цілі є, але необхідно знати як їх залучити. Харківський національний університет міського господарства імені О.М. Бекетова має нові напрацювання у сфері енергозбереження, декілька відповідних ресурсних центрів та відкритий до співпраці.
Ю.Ю. САМОЙЛОВА у своєму вступному слові повідомила, що держава намагається стимулювати населення до впровадження енергоефективних заходів у житловому фонді. Якщо говорити про індивідуальний житловий фонд, то це програма державної підтримки населення до переходу на альтернативне опалення, згідно з якою АТ «Ощадбанк» надає населенню пільгові кредити для придбання котлів, що працюють на альтернативних природному газу видах палива, а держава компенсую до 20% від вартості цих котлів.
Для багатоповерхового житлового фонду також планується надавати державну підтримку, але тільки для реалізації енергозберігаючих проектів ОСББ (організованих будинків). На даний час Державним агентством з енергоефективності та енергозбереження України підготовлено проект постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 1 березня 2010 р. № 243 і від 17 жовтня 2011 р. №1056», яким передбачається запровадження механізму державної підтримки для реалізації енергоефективних заходів в житлових будинках ОСББ (відшкодування 40% суми кредитів на придбання енергоефективного обладнання та матеріалів). Ю.Ю. САМОЙЛОВА висловила сподівання, що найближчим часом ця постанова буде прийнята.
Після цього Ю.Ю. САМОЙЛОВА оповістила порядок денний:

1. Про запровадження механізму співфінансування проектів з енергозбереження у багатоквартирних будинках шляхом відшкодування з місцевих бюджетів суми відсотків за кредитами, залученими ОСББ для реалізації енергоефективних заходів.

Доповідає:

МАСЛЕННІКОВ
Олег Михайлович - начальник управління реформування інфраструктури та економічного аналізу Департаменту житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Харківської обласної державної адміністрації, секретар Ради



Співдоповідач:

ГОЛОВАТЮК
Юлія Володимирівна - координатор з питань нормативно-правового нормування Громадської спілки «Асоціація управителів житла»

2. Про комплексну пропозицію для об'єднань співвласників багатоквартирних будинків від АБ «Укргазбанк».

Доповідає:

ПИВОВАР
Алла Степанівна - директор Харківської обласної дирекції АБ «Укргазбанк»


3. Кредитування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків АТ «Ощадбанк».

Доповідає:

БАБЕНКО
Максим Віталійович - заступник начальника управління з корпоративного бізнесу Харківського обласного управління АТ «Ощадбанк»


4. Стан та перспективи залучення ресурсів міжнародної технічної допомоги до Харківської області.

Доповідає:

ТКАЧОВ
Денис Станіславович - перший заступник директора – начальник аналітичного управління Департаменту з підвищення конкурентоспроможності регіону Харківської обласної державної адміністрації
6. Програми міжнародної технічної допомоги для розвитку ОСББ.

Доповідає:

ІГНАТЬЄВ
Станіслав Євгенійович - директор Регіонального центру міжнародних проектів і програм


7. Елементи якісного впровадження проектів з термомодернізації будівель.

Доповідає:

ГУСЄВ
В’ячеслав Леонідович - директор Програми з енргоефективності Фундації польсько-української співпраці «ПАУСІ» (Київ-Варшава)

8. Термомодернізація для ОСББ.

Доповідає:

ІЛЬЧЕНКО
Андрій Васильович - спеціаліст з розвитку проектів
ТОВ з іі «Данфосс ТОВ»
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

из каких именно слов вы сделали такой вывод?
Из этих
назначить управдома....только для малоквартирных домов в один-два этажа
В дискуссию вступать не хочу, читайте внимательно и анализируйте прочитанное
 
Останнє редагування:
Разве я писал про собственника? Я ответил на Ваш пост, где Вы сокрушались, что не можете быть председателем, так как не можете стать совладельцем в ОСМД. Или вы как всегда писали одно, а думали совсем другое?
и тут переврали.
я не могу быть председателем, т.к. не собственник в этом доме.
почему не могу стать совладельцем? могу в любой момент.
Ну вот, опять шарики за ролики заскочили.
что опять не так?
Да уж без вашей "логики" и всезнайства спокойней жить.
:D ну, эт кому как.
 
Что, денюх много? Так зачем тогда в "присидатели" прёте шо танк?
ну вот из чего вы делаете вывод, что пру в председатели?:rolleyes:

там с трудом с забора читают, а то еще думать...ну ты как скажешь
прикол в том, что такие соседи таки есть.
вот не знаю как до них правду доносить, если ОБС для них самый надежный источник.
 
я против кредитов вообще, это создание прибыли банков из воздуха.
это кабала граждан, а я против рабства.
когда государство начнет нагибать брать кредиты (а оно начнет, ба ему всегда не хватает денег), я скажу: а у меня по уставу запрещено, не могу закон нарушать, и не прогнусь под жадную власть
Для "не прогнувшихся" у государства рычаги имеются, такой, например :D

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


15988_l.jpg
 
Назад
Зверху Знизу