ОСМД. в чем подвох?

[Wowa]

да это не имеет значение...решает большинство

У нас еще люди старой закалки в доме. Большинство свою хату в ОСМД не отдадут.

отопление это золотое дно, если поставить счетчик и прикрутить, регулировать подачу теплоносителя, то можно нереальную кучу бабла зимой сэкономить

один счетчик на дом опять же экономнее, чем счетчик в каждой квартире

Это в теории. А на практике платишь обязательный платеж из справки о субсидии. Хоть с прикрученным счетчиком, хоть без.

 

[*ТаТа*]

Вот если реально бы сделали типа кап. ремонта (крыша/подвал/подьезд/внутридомовая разводка служб.

кап.ремонта в квартплате нет с развала союза.
нет оплаты - нет ремонта.

ремонт может быть только за счет жильцов (дом собственность жильцов).
по двум сценариям:
- ОСМД - безналогово
- управляющая контора - с налогами и прибылью конторы.

Да нафиг такое народовластие. От общих счетчиков на дом всего один шаг до общих жен, и прочего классического колхозанства.

да ладно, евреи вон в кибуцах живут, и ничего.

 

[amaxur]

У нас еще люди старой закалки в доме. Большинство свою хату в ОСМД не отдадут.

ну будет управляющая компания.

 

[Wowa]

кап.ремонта в квартплате нет с развала союза.

Не с развала союза, а с развала ЖЕКов и образования Жилкомсервиса. Раньше в квартплату включалась подготовка к зиме, куда входит ремонт кровли и заделка стыков между плитами. Теперь возьмем ОСМД. Если собирать деньги на ремонты 90% - их так же точно украдут. 10%, пусть мегачестный будет председатель и деньги украдет не он, а девальвация съест.

 

[*ТаТа*]

Большинство свою хату в ОСМД не отдадут.

ОСМД - контора обслуживающая совместную собственность, к хате отношения не имеет.

 

[*ТаТа*]

Не порите чуши - мне должны не ВСЕ, а только те, кому я плачу. А плачу я ВСЕМ коммунальным службам и в праве заявлять - вы, *****ги мне ДОЛЖНЫ. Пока я плачу - Я ХОЗЯИН, и никак иначе. Вопли шаровиков-затейников в счет не идут.

ну, и где в квитанции вы платите за капитальный ремонт крыши?

Не с развала союза, а с развала ЖЕКов и образования Жилкомсервиса. Раньше в квартплату включалась подготовка к зиме, куда входит ремонт кровли и заделка стыков между плитами.

есть доки посмотреть?

 

[Wowa]

ОСМД - контора обслуживающая совместную собственность, к хате отношения не имеет.

Вы не совсем понимаете сущность этого образования. Вступая в ООО, я вношу в уставной фонд деньги. А вступая в ОСМД этот пай - квартира. В зависимости от пая (метража), **** имеет больше голосов при принятии решений. Но и несет больше убытка в случае банкротства или претензий третьих лиц. Есть разница со сторонней конторой, типа управляющей компании.

 

[PaPanya]

за землю вам ответили там 300-400грн в год, дворник за 3000грн вам мести будет день и ночь двор, текущих ремонтов у вас и сейчас нет, незачем их тулить сюда, на первых порах можно и по 100грн скинуться на текущий ремонт, накопите квартплату и сделаете ремонт текущий, не в один же месяц все сразу по сравнению с тем, что сейчас ничего нет фактически, а деньги платятся

вам все ответили до меня, но вам не ответ нужен, а до..ться до человека, а не докопаться до сути - или начинайте думать или завязывайте писать

1. Так есть же текущие ремонты. Повторить третий раз ? Латают, скрутки крутят. Это все кто то же должен будет делать пока собирается на капиталку ? Кто ? За что ?
2. Вы когда нибудь на что нибудь собирали деньги в старой панельке в *****х Хаькова ?
3.

Вы в каком доме живете ? Год постройки ? Квартплата ? Сколько примерно м2 ?

 

[exsub]

кап.ремонта в квартплате нет с развала союза.
нет оплаты - нет ремонта.

ремонт может быть только за счет жильцов (дом собственность жильцов).
по двум сценариям:
- ОСМД - безналогово
- управляющая контора - с налогами и прибылью конторы.


да ладно, евреи вон в кибуцах живут, и ничего.

Ну я же написал - "типа кап.ремонт".

 

[amaxur]

Раньше в квартплату включалась подготовка к зиме, куда входит ремонт кровли и заделка стыков между плитами

нет

 

[urbek1]

Уже ничего. Харьковчане на выборах мэра уже все сделали. Теперь расслабьтесь и получайте удовольствие.

 

[Wowa]

нет

Да. Это было в документах, да и реально у нас на доме стыки заделывали. Стекловатой на специальной липучке.

 

[uwatcher]

есть доки посмотреть?

Раньше (до 2005 г. = прихода допогепы в меры) в любом ЖЕКе висела распечатка в которой было расписано куда и в какой пропорции идут деньги за квартплату. Там были отчисления на капремонт и на текущий ремонт и т.д. Пришедшие господа "убрали" многие статьи расходов из оплаты, одновременно нехило повысив квартплату.

Доки о прежних начислениях, конечно, где-то остались...

 

[amaxur]

Да. Это было в документах, да и реально у нас на доме стыки заделывали. Стекловатой на специальной липучке.

в каких документах? покажи...кто и када заделывал?

 

[Wowa]

Доки о прежних начислениях, конечно, где-то остались...

Но, деньги тю-тю. Даже по курсу никто не отдаст.

 

[amaxur]

для Wowa и остальных смотреть с 8.30
&feature=player_detailpage

 

[Wowa]

для Wowa и остальных смотреть с 8.30

Сепаратистку сам смотри. Фу.

 

[PaPanya]

для Wowa и остальных смотреть с 8.30

Увы, но эту фубля смотреть не могу

 

[amaxur]

Сепаратистку сам смотри. Фу.

она отличный спец по имущественным правам...на видео ни слова про сепаров, смотри не бойся

 

[partola]

Тема шагает быстро, мой вопрос остался незамеченным, повторюсь:

Можно ли будет создать ОСМД после часа "ч" 1 июля и назначения Гепасоветом управляющей компании? Есть кто в курсе?