вы думаете управляющая контора будет лучше?
ОСМД. в чем подвох?
- Автор теми maximkaiskra
- Дата створення
вы думаете управляющая контора будет лучше?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
Это не аренда, а земельный налог.
Сумму налога устанавливает Закон, с учётом "АКТа денежной оценки земельного участка". Этот акт выдаёт какая-то организация (не помню точно кто), действует несколько лет. Ежегодно происходит индексация стоимости в пределах пары процентов - принимается сессией горсовета.
Сумму оценки по своему дому не помню - давно дело было.
Сумма налога - вроде как 1 % от оценки в год. Но там ещё льготы для пенсионеров и других категорий, так что реально выходит около 0,25% в год от стоимости земли.
Где-то так. Опять-же, информация не самая свежая, может кто поправит.
PaPanya
P
partola;55490021принимается сессией горсовета.[/QUOTE сказав(ла):
В управляющую контору я не собираюсь вступать и вносить пай в виде своей жилплощади.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.03.2011
Повідом.: 5684
Реєстрація: 28.03.2011
Повідом.: 5684
так 3 варианта нет
генадий адольфович какими судьбами к нам?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
У нас отродясь кооперативный дом, на самообслуживании уже 48 лет.
Адназначна.
Тут даже говорить не о чем.
Кто интересуется - может пройтись по ул. Зерновой. Тут пара кооперативных домов и несколько государственных одного года постройки. Зайти туда и туда и почувствовать разницу в порядке на территории, состоянии подъездов и коммуникаций.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.01.2005
Повідом.: 12611
Реєстрація: 26.01.2005
Повідом.: 12611
да. именно так. причем на плечи города. А город, в свою очередь, наоборот.
да не наймут жильцы юриста. просто не скинутся. тут на дверь в подъезд по 100 грн единоразово *** кто хочет скидываться.
какая ***** самоорганизация, если треть дома сидят на субсидии, другая треть сдает квартиры, хозяев которых *** нарисуешь, и лишь треть людей на что-то способны, но оных еще и уговорить надо.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.10.2009
Повідом.: 11818
Реєстрація: 30.10.2009
Повідом.: 11818
1,2 грн / м2 самой земли, а не квартир.
не забывайте, что в кооперативном доме изначально были люди приблизительно одной социальной группы. И с самого начала сами рулили домом. Новые обитатели так или иначе подстраивались под имеющиеся в доме правила. За много лет и правила постепенно менялись. Но все равно. Все жители дома соблюдают общие правила. А не разброд и шатания - нам все должны.
PaPanya
P
Вы внимательно прочитали цитату ?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
Полностью согласен. Тем не менее кооперативный дом может стать положительным примером для активных людей.
Статус: Онлайн
Реєстрація: 07.04.2009
Повідом.: 41066
Реєстрація: 07.04.2009
Повідом.: 41066
горсовет все эти года (знаю с 2011) давал льготу для ОСМД 99%, т.е. платили 1%.
про 2016 не знаю.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 09.02.2011
Повідом.: 22572
Реєстрація: 09.02.2011
Повідом.: 22572
В этом вопросе нет четко прописанной процедуры. Нужно смотреть, как прописано у Вас в отношениях с городом.
Однозначно только одно- земля под бетоном, а вот на придомовой территории- будут спекуляции: либо повесят на ОСМД и заставят платить налог за всю эту территорию, либо- нет и тогда ОСМД платит только за бетон, но территорией распоряжается город. Сумму устанавливает город, она постоянно повышается.
Ну, могу привести коммерческий пример- у меня есть помещение на пр. Ленина 17 квадратов в офисном центре. Оплата налога была 600 грн./год, на 2016 будет 1200 грн. Как для ОСМД- не скажу, но рученки будут выворачивать.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14259
Один процент от одного процента налога?
Статус: Онлайн
Реєстрація: 07.04.2009
Повідом.: 41066
Реєстрація: 07.04.2009
Повідом.: 41066
да не жильцы, а какой то либо ассоциация ОСМД
Статус: Офлайн
Реєстрація: 09.09.2015
Повідом.: 107
Реєстрація: 09.09.2015
Повідом.: 107
поздравляю Шарик, ты балбес - мне кажется это ответ на все твои вопросы по теме, разве нет
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.08.2009
Повідом.: 3031
Реєстрація: 22.08.2009
Повідом.: 3031
Опыт уже существующих ОСМД (и давно существующих кооперативов) - полезен, но и "вреден" одновременно, потому что большинство проблем ОСМД (и кооперативных домов) было связано с одной, но очень большой и важной деталью - отсутствие у государства политической воли и желания заниматься этим вопросом, отчасти потому что большинство представителей государства было занято грабежом, грабежом населения и им просто "не до того" было, а зачастую и выгодно как раз отсутствие прав у жильцов, чтобы легче грабить.
Но теперь то, по всем приметам, настали новые времена, и даже если вдруг "политическая воля" снова иссякнет, то само большое число ОСМД вынудит государство решать их проблемы, принимать необходимые законы. Конечно же только государство может и должно решить в том числе и проблемы "неплатежей", квартиры неплательщиков при достижении суммы Х - попросту будут переходить в собственность ОСМД, а на меньшие суммы будет набегать "пеня".
Но теперь то, по всем приметам, настали новые времена, и даже если вдруг "политическая воля" снова иссякнет, то само большое число ОСМД вынудит государство решать их проблемы, принимать необходимые законы. Конечно же только государство может и должно решить в том числе и проблемы "неплатежей", квартиры неплательщиков при достижении суммы Х - попросту будут переходить в собственность ОСМД, а на меньшие суммы будет набегать "пеня".
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.01.2005
Повідом.: 12611
Реєстрація: 26.01.2005
Повідом.: 12611
ассоциация осмд - это что-то типа профсоюзов на заводах... ты видел где-нить реально работающий профсоюз?
ассоциация осмд - это что-то типа профсоюзов на заводах... ты видел где-нить реально работающий профсоюз?
у нас в колхозе ,поездки на море и в цирк организовывали
