ОСМД. в чем подвох?

[Viking]

с быдлом нищебродским нихера не замутишь. Меняй хату, вот и все.

куда перебазироваться-то?

 

[Andruxaxa]

куда перебазироваться-то?

обычно советуют в ЧС

 

[linguafoeda]

если бы государство или коммунальщики подвело электрику до шкафа и навело порядок в шкафу,а тепло до рамки и навело порядок там ,а воду и канализацию до задвижек , да ещё развод по подвалу,а также сделало крышу и лифт и передало это ОСМД -это уже было бы супер. но це фантастика.

Да уж... Ну неужели это так много?

 

[PaPanya]

седня прикинул
в подъезде 54 квартиры
где то половина пенсов
6-8 хат сдаются
пару алконавтов
хз шо тут можно замутить

Та же фигня

 

[Viking]

обычно советуют в ЧС

слишком общие слова
на Шатиловке мест уже нет, как и на Сокольниках.
а в остальном ЧС города соседи ещё понищебродистее чем в панельках.
при этом дороги и коммуникации не в пример хуже

 

[aSHO]

Да уж... Ну неужели это так много?

Не знаю прикинь в своём доме ,посчитай и пробуй добится.

Та же фигня

Да эта фигня везде. Хотя вот в моём подъезде уже вторая формация ,***** умерли и теперь преобладает от 30 до 60ти контингент,.

 

[partola]

в подъезде 54 квартиры
где то половина пенсов

хз шо тут можно замутить

"папа, я сбил человека, срочно нужны деньги"
"бесплатная замена газовых печек от горсовета"
"проверка вентиляции"

Да много чего замутить можно. ***** готовы с радостью расстаться со своими деньгами, только нужно с ними правильно разговаривать.

 

[aSHO]

ОСМД - это организация для тупых рабов, которые без управляющего не вздохнуть, не пернуть сами не умеют.

незнаю, вот у меня есть пример ОСМД уже они 16 лет так живут и нормально. Правда дом изначально был новосторй.

 

[partola]

незнаю, вот у меня есть пример ОСМД уже они 16 лет так живут и нормально. Правда дом изначально был новосторй.

Живу в кооперативном доме (тот же ОСМД).

Дому 48 лет - полёт нормальный. Изначально тоже был новострой (думаю, что почти все дома изначально были новостроями).

Квартплата 1,20 с квадрата + 6 грн с человека за вывоз мусора.

 

[aSHO]

Живу в кооперативном доме (тот же ОСМД).

Дому 48 лет - полёт нормальный. Изначально тоже был новострой (думаю, что почти все дома изначально были новостроями).

Квартплата 1,20 с квадрата + 6 грн с человека за вывоз мусора.

Ну тут как раз вопрос в том что создавая осмд в доме ,который был у государства ,люди получать трэш . Но опять же надо посчитать ,что почём и что надо в первую очередь делать .
Управляющая компания -это наверное тот же жилкомсервис.

 

[almerik]

Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?

Тогда создаем не ОСМД, а ЦК Дом (центральный комитет домоуправления). Дедушку ленина в президиум, жильцов партбилетами обеспечим и расстрельные тройки создадим для борьбы с неплательщиками.

 

[amaxur]

Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?

а када комуняки раскулачивали и деребанили частную собсвеность, ниче? работники заводов могут собраться и сами выбрать себе упровляющего, тем более до этого денюжку они давали дяде(ЖЭК).

 

[aSHO]

Это совсем другой базар. Такая система существует во всем мире - ты построил дом за свои деньги (ты хозяин этого дома и сдаешь его в аренду по договорной цене) или люди построили дом в складчину (хозяева все жильцы дома, которые его построили, заплатив свои наличные или кредитные деньги). Тут хозяин один или много хозяев, которые выбирают себе главного. Но когда дом построили "проклятые коммунисты" для работников своих заводов и фабрик, какое право имеет какой-то пацан-ссыкун управлять имуществом, которое строилось до его рождения?

так пусть сами жильцы управляют .в чём проблема выберут из своего круга достойного и вперёд .ну или никто не будет управлят,*** с ним с тем домом

 

[partola]

А мусоропровод жильцы сами заварили? Или на общем собрании решили возить вонючие ведра на лифте, чтобы выбросить вонючий мусор возле детской площадки?

Пятиэтажка, мусоропровода нет. В конце двора два обычных контейнера, выносим туда. Забирает мусоровозка. Оплата со счёта кооператива по безналу.

Правильно сказано, что когда люди изначально купили (построили) квартиру за свои деньги, то отношение ко всему несколько другое, чем когда "держава дала".

 

[aSHO]

Пятиэтажка, мусоропровода нет. В конце двора два обычных контейнера, выносим туда. Забирает мусоровозка. Оплата со счёта кооператива по безналу.

Правильно сказано, что когда люди изначально купили (построили квартиру за свои деньги), то отношение ко всему несколько другое, чем когда "держава дала".

вот это надо осознать.тут хорошо бы ещё государство ,уже хер с ним тем ремонтом ,что оно должно было делать ,но хотя бы гарантировала беспроцентный кредит или же компенсацию какую либо по ремонту

 

[partola]

беспроцентный кредит или же компенсацию какую либо по ремонту

У нас ещё так бывает:

Например, протекает крыша. Есть заинтересованное лицо (собственник квартиры), или несколько.

По согласованию с правлением собственник делает ремонт крыши над своей квартирой. Самостоятельно договаривается с исполнителями, закупает материалы, контролирует качество работ (ведь это ж над его квартирой течёт, он знает нюансы, на какие места обратить особое внимание).

По выполнению работ предоставляет в правление чеки на материалы, договор на работы и бухгалтерия производит перерасчёт задолженности по квартплате.

Так же бывает и со стояками, и с ремонтом подъезда.

 

[amaxur]

У моей семьи "коммуняки проклятые" забрали у деда в лихие годы забрали мельницу.

надо вернуть

 

[partola]

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ДБН В.2.2-15-2005

Мусороудаление

Навряд ли нормы для проектирования и строительства 2005 года относятся к дому 1968 года постройки.

 

[aSHO]

У нас ещё так бывает:

Например, протекает крыша. Есть заинтересованное лицо (собственник квартиры), или несколько.

По согласованию с правлением собственник делает ремонт крыши над своей квартирой. Самостоятельно договаривается с исполнителями, закупает материалы, контролирует качество работ (ведь это ж над его квартирой течёт, он знает нюансы, на какие места обратить особое внимание).

По выполнению работ предоставляет в правление чеки на материалы, договор на работы и бухгалтерия производит перерасчёт задолженности по квартплате.

Так же бывает и со стояками, и с ремонтом подъезда.

ну это внутренний вопрос ,там и председатель проверит каждый сантиметр и копейку ,я же говорю если государство хочет с агитировать к осмд ,то должно делать шаги навстречу или ремонт или финансы

 

[partola]

я же говорю если государство хочет с агитировать к осмд ,то должно делать шаги навстречу или ремонт или финансы

В прошлом году за счёт города залатали асфальт во дворе, до того - отремонтировали козырьки над подъездами. Знаю ЖСК, в котором город ремонтировал крышу (половину). Так что наверное, какие-то деньги в городском бюджете были предусмотрены для ЖСК/ОСМД и ранее.