ОСМД. в чем подвох?
- Автор теми maximkaiskra
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.06.2007
Повідом.: 25424
Реєстрація: 02.06.2007
Повідом.: 25424
при нынешней власти, будет только специальные лицензированные конторы иметь право заниматься всякими коммунальными вопросами и лицензии получат конечно же не случайные люди. в итоге: просто будет дороже за то же. далее: старые дома, если начнут массово рушиться - будут не только проблемой жильцов, худо-бедно государству приходится не доводить до полного разрушения (вспомним недавние взрывы на домиках: и бабло нашлось и дома восстановили... а если бы дом был "частным"?
).ну и реально потянуть все платежи могут далеко не все (да просто сдать старый дом по новым требованиям каким-нить газовщикам или электрикам будет нереально: все будет неправильным и новые проекты с переделками не потянет практически никто), а платить за кого-то - ясен пень не интересно.
как сейчас - плохо, но с ОСМД - будет только хуже...
собсно вот и пример.
и чем больше будет таких вот домов или просто индивидуально отапливающихся - тем скорее им включат другой тариф (любой, какой захочется - это же ненька), в итоге отказ от услуг централизованного отопления может оказаться той еще экономией...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.06.2007
Повідом.: 25424
Реєстрація: 02.06.2007
Повідом.: 25424
а почему ты так решил? так же точно твои соседи снизу не станут скидываться на крышу, которую они не считают своей проблемой. как заставишь? есть механизмы взять эти деньги? нет. есть механизмы выселения "несогласных"? нет. ну и какой у тебя рычаг давления будет?
kamaridza
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.12.2012
Повідом.: 12
Реєстрація: 16.12.2012
Повідом.: 12
так реально подняли тариф для ОСМД на газ для котелен???? ОСМДешники отзовитесь???
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.10.2005
Повідом.: 31402
Реєстрація: 15.10.2005
Повідом.: 31402
не волнуйся. скоро и остальным отменят льготную цену за газ
выравнивание цены за газ между физлицами и коммерчискими покупателями основное требование для получения денег правительством.
так что тут вариант или перестанут платить пенсии и зарплаты бюджетникам, или подымут цену за газ населению.
как думаешь, что выберут проффесианалы ?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.04.2011
Повідом.: 2881
Реєстрація: 05.04.2011
Повідом.: 2881
так реально подняли тариф для ОСМД на газ для котелен???? ОСМДешники отзовитесь???
Спрашивать нужно жильцов из домов ОСМД со своими котельными. Их может быть аж 3 на весь город. И никто оттуда не заходит на ХФ.
В статье и комментарии Гаевского Вам четко все расписали, это капканы сегодняшнего Закона о ОСМД. Новый ЖилКод загонит всех в ОСМД и Частн. Собств. Возможно тогда исправят это дерьмецо и самое подлое: сегодня кондом является прибыльной организацией, и его по полной нагибает налоговая.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.04.2011
Повідом.: 2881
Реєстрація: 05.04.2011
Повідом.: 2881
Для ОСМД выгоднее, чтобы собственники площадей, на которых расположены коммобъекты, заключали с ним договор на эксплуатацию, и оплачивали услуги кондома по расценкам для коммерческих структур. Владельцы естественно будут хитрить, пытаясь вступить в члены ОСМД как физлица.
Никак. Они не жильцы. Ничего с них вытрусить не удастся.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.07.2014
Повідом.: 62
Реєстрація: 01.07.2014
Повідом.: 62
тоже слышал, а может кто из членов ОСМД привести примеры своих тарифов?
что изменилось этой осенью, на сколько повысили тарифы для ОСМД?
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 181
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 181
Писала диплом на эту тему! Сама идеяхорошая, раньше ещедаже деньги давали на роемонт дома, если создаете ОСМД. Подвох в том чтоЖКХ таким образом сбрасывает все обязаности по дому на ОСМД! В коммунальном доме не выполняються ремонтные работы, так как у Жилкомсервиса нет как всегда денег. Но не это самое страшное, если вы вдруг захотите сами сделать ремонт в доме, то вы не имеете право, могут вас оштрафовать или завести дело.
Плюсы ОСМД- вы сами распоряжаетесь финансоми( это кварплата жильцов). Жилцы сами решают что в первую очередь им надо сделать, отремонтировать. Могут контролировать ремонт, качество. Можете контролировать температуру отопления, гароячей воды, качества газа и т.д.
Минусы- кварплата должна быть или слишком большая или просто напросто её не на что не хватит( ведь надо платить бухгалтеру, руководителю и т.д.). Если случиться авария в доме или еще что-то то будет отвечать ОСМД. ЖКХ контролирует состояния домов ОСМД, может налаживать штрафы, санкции, подовать в суд на ОСМД за неремонтируемый дом. Коммунальные предприятия заключают не скаждым владелцем квартиры договор а с ОСМД, если кто-то платить не будет могут отключить весь дом.
Плюсы ОСМД- вы сами распоряжаетесь финансоми( это кварплата жильцов). Жилцы сами решают что в первую очередь им надо сделать, отремонтировать. Могут контролировать ремонт, качество. Можете контролировать температуру отопления, гароячей воды, качества газа и т.д.
Минусы- кварплата должна быть или слишком большая или просто напросто её не на что не хватит( ведь надо платить бухгалтеру, руководителю и т.д.). Если случиться авария в доме или еще что-то то будет отвечать ОСМД. ЖКХ контролирует состояния домов ОСМД, может налаживать штрафы, санкции, подовать в суд на ОСМД за неремонтируемый дом. Коммунальные предприятия заключают не скаждым владелцем квартиры договор а с ОСМД, если кто-то платить не будет могут отключить весь дом.
Заключить договор с ОСМД на аренду занимаемого помешения
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.12.2009
Повідом.: 1185
Реєстрація: 23.12.2009
Повідом.: 1185
дом и так принадлежит жильцам...без всяких наебалов..вроде осмд..
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.02.2014
Повідом.: 38023
Реєстрація: 21.02.2014
Повідом.: 38023
В населении, его ментальности.
Мой брат проживает в 9-этажке на 10 подъездов. Нашёлся инициатор, который хотел начать процесс создания ОСМД; назначили собрание жильцов, на воскресенье, два месяца раскладывали по ящикам и лепили по подъездам объявления о собрании. Итог: явились инициатор, мой брат, и представители ЖЭКа, которые были скорее "за" ОСМД, нежели "против". Это и есть иллюстрация...
Как ныть - "течёт кровля, прочее..." - это да, как **** оторвать от дивана - хрена.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.07.2014
Повідом.: 62
Реєстрація: 01.07.2014
Повідом.: 62
т.е. у владельца квартиры в доме с ОСМД нет счетов в коммунальных предприятиях, он платит в ОСМД?
статья по теме про ОСМД в Харькове
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.01.2009
Повідом.: 1297
Реєстрація: 31.01.2009
Повідом.: 1297
ничего подобного, именно с каждым владельцем, только вывоз мусора - договор с ОСМД
платим непосредственно коммунальным предприятиям по выставленным счетам
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.02.2009
Повідом.: 12265
Реєстрація: 06.02.2009
Повідом.: 12265
Как переложить проблемы изношенной теплотрассы дома ,проблемы крыши и очень многое другое с городской-государственной головы на глупые жильцов?Создать ОСМД.Простейший разводняк.Я вам 10000 грн на ремонт, а у вас проблем с домом на миллионы.А теперь сбрасывайтесь.Только на каждом этаже безденежные старушки и инвалиды на 3 и 5-ом.Короче с каждого по 5000 и это только начало.Наблюдал такую историю
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.02.2014
Повідом.: 38023
Реєстрація: 21.02.2014
Повідом.: 38023
...так как уже проживают в полном Г. И менять ничего не желают.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.01.2009
Повідом.: 1885
Реєстрація: 30.01.2009
Повідом.: 1885
Более 10-ти лет живу в таком доме. О каких миллионах вы говорите? Отремонтирована капитально крыша, подвалы, всегда тепло, сухо, чисто красиво, благоустроенная придомовая территория, мусор вывозиться когда положено, меня все устраивает. Так что не нужно говорить о том, о чем знаете по наслышке. Плоха не идея - а исполнение. Если в доме нет адекватного человека, который сможет взять на себя должность председателя - то даже не заморачивайтесь. Если в доме одни неадекваты живут, то тоже не получится. А так о городских властях и проблемах с домом - ни сном ни духом.
А сколько лет вашему дому?