ОСМД. в чем подвох?

[nati303]

В течении более 20 лет воровать, а потом ответственность скинуть на тех у кого воровали.

почему 20? По моему гораздо больше, как минимум с 30, а то и 35 лет

подвох в том шо после приватизации людям выросшим в совке, забыли сказать или специально не сказали, шо они являясь собствениками квартир, также являются сособствениками всего общего имущества(помещения, комуникации, лифты, крыши, придомовая территория...)

вот, вот забыли )))

И старики правы.

в чем? Это все демагогия, как есть больше не будет. Надо проблемы решать, а не тупо митинговать, власть склонять. Спасение утопающих дело рук самих утопающих.

 

[amaxur]

Вы сейчас только собственники стен, пола и потолка, даже не коммуникаций в доме

на бестолочь учи, надеюсь алфавит ты доучил, а то были у тебя проблемы
ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності

1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

 

[Dimoks]

то потом.

Потом, если ОСМД будет...
На данном этапе посмотрев на контингент даже сомневаюсь.
Взять у нотариуса с открытых реестров список жильцов - стоит 200 грн сказали.
Человек спрашивает "А если мы скинемся и заплатим эти 200 грн, но ОСМД не будет нам вернут эти 200 грн?"

 

[LaDiva]

Расскажите как пробить стену *****изма пожилых людей...
Только что ходил на собрание по поводу создания ОСМД
Молодые, среднего возраста люди, некоторые пожилые люди - нормальные адекватные. Задают правильные вопросы, ведут дискуссию. Но некоторые это просто ****ец.
Цитаты фраз "ОСМД заберет мою квартиру. Выселят! Смерти хотите! Это всё Самопомощь! Самопомощь хочет выселить. Мы против!"
Стоишь смотришь на них... Хз что сказать, какие слова и доводы найти.

Тяжело. Но иногда получается. Пробовать идти от противоположного: "Без ОСМД управляющая компания очень легко поднимет тарифы до небес и заберет Вашу квартиру! Они же Вас выселят! Они и есть Самопомощь! Поэтому давайте против Самопомощи голосовать за ОСМД и защищаться от них!"
Плюсами наш народ не заманишь, так как плюсы - это под вопросом, далеко и туманно. А вот минусы - это тут, рядом, четко и понятно. Вот и расписать безграничные полномочия управляющих компаний, перспективы цен и т.п.
Не говорю что панацея, но на некоторых повлияло.

Кто-то начал говорить про закон, в ответ "Закон! В этой стране закон? Нет в этой стране закона! Хунта! Самопомощь! Яценюк!" и т.д. и т.п....
Мне кажется что доводов просто нет. Одна надежда что таких людей будет меньше 51%

Вот как раз и пугать тем, что управляющая компания - это полное беззаконие, которое еще и закреплено в законе. Т.е. смогут сделать, выселить, добить... Они - хунта, они над законом, надо от них защититься. Слова, конечно, глупые, но может сработать.

Взять у нотариуса с открытых реестров список жильцов - стоит 200 грн сказали.
Человек спрашивает "А если мы скинемся и заплатим эти 200 грн, но ОСМД не будет нам вернут эти 200 грн?"

Реестры открыты не только нотариусам. Взять этот список из реестра без нотариуса - 35 грн (Красношкольная набережная,26). Не тратьте лишних денег на нотариуса, там и так надо будет больше 200 гривен потратить за весь процесс.

 

[amaxur]

Помечтай. Подвоха тут нет. "Собственники" только стен, потолков, полов.

читай законы там все написано и то так и будут тебя казлить все кому не лень

 

[*ТаТа*]

У жены подруга председатель кооператива.

ну, и на что жалуется?
жалуется, но продолжает быть председателем?

Не путайте яйца с легкими.

я и не путаю.
это вы не можете вместить в свой разум, что *собственник* и *балансодержатель* - две большие разницы, с разными правами и обязанностями.

На сегодняшний день балансодержатель Гепосервис и никто больше.

да.

Вы сейчас только собственники стен, пола и потолка, даже не коммуникаций в доме.

не правда, собственники.

агитация против ОСМД. Кому это выгодно надеюсь догадаться не трудно.

так ОСМД - это хорошо или плохо, по вашему?
чет запуталась.

Ага, не кислая строчка, дающая не хилые миллионы грн. из ничего. Верней из вашего карманы ни за что.

возможность переписать эту строчку себе (в ОСМД) вы имеете с 2001 года.

 

[amaxur]

не правда, собственники.

я сначала думал чувак просто тролит, а он на полном серьезе так думает...ужас

 

[*ТаТа*]

Взять у нотариуса с открытых реестров список жильцов - стоит 200 грн сказали.

можно:

Взять этот список из реестра без нотариуса - 35 грн (Красношкольная набережная,26).

а можно просто обойти жильцов, и заполнить реестр: № кв, площадь квартиры, ФИО, правоустанавливающий документ, подпись собственника за правильность инфо - даром.

Человек спрашивает "А если мы скинемся и заплатим эти 200 грн, но ОСМД не будет нам вернут эти 200 грн?"

мне сами собрали по 20 грн. с квартиры на расходы по оформлению.

я сначала думал чувак просто тролит, а он на полном серьезе так думает...ужас

да, слухам люди больше верят, чем законам.

 

[*ТаТа*]

Вы бы с ней пообщались, так сами бы жаловаться начали.

так чего не уйдет с этой должности?
много народу знаю, жалуются-жалуются, а с должности не выгонишь.

Путаете, путаете. Прочтите в законе об ОСМД кто передает все внутри домовые коммуникации, по гос. актам, в "собственность" ОСМД.

правильно.
*совместная собственность совладельцев дома/коммуникации* передается по акту из управления/обслуживания ЖКС в управление ОСМД.
а сами коммуникации как были собственностью владельцев квартир, так и есть.
НЕ собственность ЖКС передается в собственность ОСМД.

Абсолютно сырой закон, права и обязанности сторон прописаны "взагалi" - никакой конкретики с ссылками на конкретные пункты и разделы конкретных законов, написано просто - в соответствии с Законом Украины, и все.

ну, и вы ждете, что придет добрый дядя и напишет закон в вашу пользу?
а может как раз надо объединяться и прописывать закон так, как нам надо?

Да и закон сам составлен так, что вывернуть его можно в любую сторону, и сомневаюсь, что в вашу.

да, если 10 ОСМД.
а если тысячи, то можно и возмутиться.

Мой сосед тоже понты колотил, хотел все списать на ХТС, Гепасервис. Но в суде он с удивленим узнал, что если бы прорвало до крантика, читайте что я писал про крантик выше, то да, это бы была вина ихняя, это их магистраль и они несут за неё ответственность. и *****, что она проходит у вас в квартире.

из вашего опуса я так и не поняла где именно прорвало, и что постановил суд, где установил межи ответственности ХТС и ЖКС и соседа.

Не вносите сумятицу в и так возбужденные головы, и не спрыгивайте с сути ваших же утверждений. Балансодержатель, это не просто строчка для бух. учета. Если брать по закону это и ответственность, и обязанность выполнять предусмотренные СНиП-ами технические мероприятия, и своевременное обслуживание, и еще чего наберется. Все эти действия оплачиваются собственниками. У нас же деятельность балансодержателя заключается только в вымагании денег за не выполненные работа, говоря простым языком, только в воровстве.

где это у меня такое?
вы это, напраслину то на меня не гоните.
мы про собственность говорили, а не про то, что должен делать балансодержатель.

 

[XGodeksX]

И этим надо ещё заниматься, придумывать ништяки, тратить на это свои деньги, убеждать. И это людям которое всегда против.
Я за свои деньги в свой подъезд уже 4 светильника повесил. Починил лавочку во дворе...

меня хватило примерно на год общения с такими вот упоротыми пенсами. Кстати и среди молодых мудаков не меньше, некоторые банально отказываются платить за все кроме электроэнергии и тупо игнорят, пока не начнешь отключать автомат на площадке. Но тогда начинаются угрозы и подтасовки. Таким образом никто кроме пожилых председательство в среднестатистическом осмд не потянет, а молодые если и захотят, то только ради наживы.

ну, и вы ждете, что придет добрый дядя и напишет закон в вашу пользу?
а может как раз надо объединяться и прописывать закон так, как нам надо?

и как же ты его пропишешь то? если гепа даже директоров заводов легко ***** шлет.

 

[*ТаТа*]

и как же ты его пропишешь то? если гепа даже директоров заводов легко ***** шлет.

не уловила связи между законами, гепой и директорами.

 

[amaxur]

балансодержатель и есть собственник самого дома и прилегающей территории, простите спорить и доказывать что либо бесполезно.

покажи в каком законе это прописано.

Вы чуток забыли, какой орган гос. власти имеет право писать и принимать законы. Каким боком Вы притуливаете туда ОСМД, или объединение ОСМД? Бред.

Многие законы были написаны и приняты при участии общественных организаций. Последний пример, налоговый кодекс от Южаниной писали при поддержки представителей среднего и малого бизнеса. В. Шабунин в 2012 году создал ""Центр противодействия коррупции"" под давлением этой организации работает счас такой орган как НАБУ...и примеров масса.

 

[amaxur]

Законы пишутся для развития промышленности, бизнеса, экономики и т. д. для страны в целом. В том числе и для улучшения благосостояния граждан.

при существующих реалиях, без изменения закона о выборах и давления общественности это мало вероятно...При избрании председателя жителями дома и которые в последствии могут создать эффективные ассоциации, приктически исключены манипуляции. И как следствие прийдут толковые люди.

Не маленький, сам найдешь.

Я уже нашел и тебе показал, а ты как мантру толдычишь бред услышанный тобой от бабки повитухи...Уже 100 раз тебя носом тыкнули, а ты как баран продолжаешь нести чепуху и фантазировать на вольные темы...

сказки веришь

какие ***** сказки....я тебе привел реальный пример. ТО что уже есть, а не то что может быть...

 

[PaPanya]

Кто-то начал говорить про закон, в ответ "Закон! В этой стране закон? Нет в этой стране закона!

И я полностью с этим согласен.

Кстати и среди молодых мудаков не меньше, некоторые банально отказываются платить за все кроме электроэнергии и тупо игнорят, пока не начнешь отключать автомат на площадке.

Отключальщику автоматов руки не ломали ?

 

[amaxur]

Так может начать стоит именно с этого и не только с этого? Привести"в чувство" управленческий аппарат, узаконить ответственность, в том числе и уголовную, для "нерадивых" чиновников, упорядочить законодательство. Может все таки это приоритетные задачи? Так вместо этого народ, в очередной раз, заставляют "прыгать" в существующий омут беззакония и чиновничьего произвола и беспридела.

кто это будет делать? и отвественность прописана в УК

 

[Nat.asha]

"Основная угроза по тарифам не в законе об ОСМД. Господин Коболев (глава "Нафтогаз Украина") уже озвучил, что он считает, как глава принадлежащей нам компании, что надо повышать цену на газ, чтобы сделать более прибыльной эту компанию. Получается, что прибыльной он ее делает не за счет оптимизации управления компанией, а за счет того, чтобы выдоить население. Поэтому именно это будет основная угроза роста тарифов: цена на газ, соответственно, цена на тепло, цена на электроэнергию, а там и вода подтянется. И нужно понять, как с этим бороться."
РИА Новости Украина:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если проводить некие аналогии то все эти телодвижения с созданием ОСМД это все равно что ужасно озаботится поимкой карманника, но в то же время не замечать банду грабителей которая методично обворовывает всех подряд.

 

[amaxur]

Если честно - не вижу в этом никакой связи, или закономерности.

председатели объединяются в ассоциации и пишут законопроекты и через депутатов под давлением общественности вносят в ВРУ на рассмотрение...как уже было с другими законами(НАБУ)

Хотелось бы верить.

ты их сам бушь выбирать и контролировать это твои соседи...

Ага, тыкнули ... пальцем в небо. Продолжайте.

я тыкнул в Гражданский кодекс, а ты вообще никуда тыкнуть не можешь, кроме как высраться на форуме

О Шабунине

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

такая головокружительная каръера в 32 года ни на какие мысли не наталкивает?

кроме как о вменяемости нет...

 

[amaxur]

Фамилии бизнесменов, какой бизнес представляют,

предприниматель координатор группы "Налоги" гражданской платформы "Нова Країна" Павел Себастьянович. Смотреть с 23.00

В отличии от тебя я всегда подтверждаю свои слова

Странно. Никогда не слышал, что бы кто то нес уголовную ответственность по "Гражданскому кодексу"

Не передергивай...при чем тут отвественность к собвенности?? В кодексе написано кто собственник...

Иди расскажи про этот кодекс воровитым чиновникам. До и сколько положений этого кодекса похерено всякими дополнениями, изменениями, распоряжениями "законодателей". Сколько, - 90%, 95%. 99%, или все сто?

покажи мне эти дополнения и т.д. *** ну подтверди хоть один свой высер, *****бол...

 

[amaxur]

Как кто? Ну конечно "объединения ОСМД".

а как надо? кроме нытья от тебя ни одного конструктива

Тебе в очередной раз направление указать?

не ну а шо кто то скажет шо я не прав?

 

[XGodeksX]

не уловила связи между законами, гепой и директорами.

да ты, я смотрю, все последние мои вопросы уловить не можешь. А пропагандировать - так без проблем, да?

Отключальщику автоматов руки не ломали ?

да это тяжело, когда отключать приходят человек 10 разных возрастных категорий...
ты пойми, что, допустим, планово поменять дверь и стекла в подъезде можно только если в этом подъезде исправно платят хотя бы 90% квартир, иначе это будет сделано за счет других подъездов (следовательно кто-то недополучит какую-то услугу) или сроки ремонта будут отложены еще на месяц-два. А не дай бог забьется канализация или труба где-то в труднодоступном месте прорвет - то и вовсе, казалось бы, недорогая плановая операция будет отложена на многие месяцы. А там осень, в подъездах холодно все жители ноют и т.д. и т.п и это из-за пары-тройки мудаков, причем, как правило, небедных мудаков.
напоминаю, у дома-осмд сейчас нету инструментов влияния на неплательщиков, кроме подобных массовых мероприятий. То, что вам рассказывают всякие татьяны таум на практике ***** не работает. И я уже ни раз объяснял почему, по каждому из пунктов )