ОСМД. в чем подвох?

[*ТаТа*]

Ну -ка, умная, расскажите-ка, что ждет всех осмдшников уже после нового года? зачем так торопыги торопились? вы ж тут самая умная

я ж не гадалка.

вы ж тут самая умная

ой, спасибо.

 

[Ампер]

Ну в законе про ОСМД насчёт обязательного наличия в штатном расписании дворника ничего не нашёл, зато нашёл:


и ещё:


И какой закон запрещает заключить этот договор с ФОПом?



Отэто похоже на правду.

Вот тут многие, не только вы, упорно видите только закон об этих колхозах (осмд). Дело в том, что закон он не единственный и не главный, он находится в правовом поле, есть еще ГК, на основании которого действует владелец жилья, есть господарский кодекс, есть закон о ведении хозяйственной деятельности в Украине, есть закон о бухгалтерском учете и т.д., а над всеми этими законами стоит Конституция Украины. Потому и приостановлена эта игра в осмд, потому как этот закон противоречит многим другим, с какими должен быть согласован и работать в унисон. Это намек на то, что не ищите ответы на все вопросы в одном законе, их там нет!

 

[partola]

квалификационный сертификат - это уже реалии.
не планы, не фантазии, а давно существующие документы у нас в стране.

Ну и добавляй тогда, для чего он нужен:

1. Розроблення містобудівної документації.

2. Архітектурне та інженерно-будівельне проектування.

3. Експертиза та обстеження у будівництві.

4. Технічний нагляд.

5. Інжинірингова діяльність у сфері будівництва в частині
координації дій всіх учасників будівництва.

 

[Ампер]

я ж не гадалка.


ой, спасибо.

ответа от трепла Татьяны Таум не услышал, одни смехуечки и треп ни ап чем! ура... в воздух чепчики летели... и фсё! просто уряяяя... по делу ни одного ответа, лишь базар, для особо "умных" повторяю свой вопрос:

расскажите-ка, что ждет всех осмдшников уже после нового года? зачем так торопыги торопились с осмд?

 

[*ТаТа*]

расскажите-ка, что ждет всех осмдшников уже после нового года? зачем так торопыги торопились с осмд?

даже не догадываюсь о чем вы.

 

[Ампер]

Ну и добавляй тогда, для чего он нужен:

если вы думаете, что осмд это изобретение чисто наше, то вы глубоко ошибаетесь! Почитайте, кто в Польше, Германии или любой стране, где есть осмд может вести подобную деятельность. Еще раз повторю, в этой жизни все бывает в первый раз... если этого нет на сегодня, это совершенно не означает, что этого не будет через месяц или год. Или у кого-то есть сомнения, что управляющие компании будут работать на основании лицензий? Но их же ш сейчас нет, как вы эту дилемму для себя решаете?!

 

[partola]

Вот тут многие, не только вы, упорно видите только закон об этих колхозах (осмд).

Я так понимаю, при противоречиях в законах специальный закон будет иметь приоритет перед общим, по крайней мере в той части, где он не противоречит Конституции.
Опять же, ограничивает ли мою конституционную свободу передвижения требование ПДД переходить дорогу только на зелёный свет светофора?

 

[Ампер]

даже не догадываюсь о чем вы.

самая умная, говоришь запишись к своему шефу-гепе на прием, он тебе втлумачит!

ст.11 О приватизации жилья в Украине
ст.256-266 Податкового кодексу

Я так понимаю, при противоречиях в законах специальный закон будет иметь приоритет перед общим, по крайней мере в той части, где он не противоречит Конституции.

Не все так просто! Вначале Конституция, потом ГК, потом... потом... потом... и тогда уже закон. Все зависит кто будет сторонами взаимодействия. В одном вопросе ГК будет выше, в другом Податковий кодекс, в третьем Закон о ведении бухгалтерской деятельности.

Опять же, ограничивает ли мою конституционную свободу передвижения требование ПДД переходить дорогу только на зелёный свет светофора?

свои философские вопросы можете обсудить с мнящей себя самой умной Танюшей... а пока вспомните о своих обязанностях, а не только о правах!

 

[partola]

Не все так просто! Вначале Конституция, потом ГК, потом... потом... потом... и тогда уже закон. Все зависит кто будет сторонами взаимодействия. В одном вопросе ГК будет выше, в другом Податковий кодекс, в третьем Закон о ведении бухгалтерской деятельности.

Ну хорошо, я не юрист, в таких тонкостях не разбираюсь. Но какой закон может запретить юрлицу заключить договор с ФОПом? Может ты ищешь несуществующую чёрную кошку в тёмной комнате?

 

[amaxur]

потому как этот закон противоречит многим другим

какие нормы противоречат?

 

[Viking]

Ну и добавляй тогда, для чего он нужен:

то, что ты нашел квалификационный сертификат одного вида, не означает, что он существует одного вида.

 

[partola]

то, что ты нашел квалификационный сертификат одного вида, не означает, что он существует одного вида.

Логично.

 

[Ампер]

Ну хорошо, я не юрист, в таких тонкостях не разбираюсь. Но какой закон может запретить юрлицу заключить договор с ФОПом? Может ты ищешь несуществующую чёрную кошку в тёмной комнате?

Никакой! Особенно если не знать законов или читать исключительно только то, что хочется, а остальное тупо игнорировать...

 

[*ТаТа*]

ст.11 О приватизации жилья в Украине

прям не поленилась.
Стаття 11. Виключена

ст.256-266 Податкового кодексу

Стаття 256. Рентна плата за спеціальне використання лісових ресурсів
или вы про:
Стаття 266. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

266.1. Платники податку

266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
ОСМД сюда каким боком?

 

[Viking]

самая умная, говоришь запишись к своему шефу-гепе на прием, он тебе втлумачит!

ст.11 О приватизации жилья в Украине
ст.256-266 Податкового кодексу

с цыферками ты напутал. ОСМД врядли будет качать нефть.

но если ты о налоге на жильё, то и обычных гепадрочеров из домов жилкомсервиса это тоже ожидает.

 

[Ампер]

какие нормы противоречат?

Валом! Взять хотя бы ст.38, ч.2 ст. 42 Земельного кодексу України, Закон України 2866-ІІІ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» и отсутствия Закона или законодательного решения по процедуре? Ничего, что я за закон об осмд вышел, а то тут вроде другие законы вообще не читают и ими не интересуются?

 

[partola]

Никакой! Особенно если не знать законов или читать исключительно только то, что хочется, а остальное тупо игнорировать...

Спасибо, буду знать.

 

[Ампер]

но если ты о налоге на жильё, то и обычных гепадрочеров из домов жилкомсервиса это тоже ожидает.

Всех ждет, но не всех...

В соответствии со статьей 266 Налогового кодекса Украины не облагаются налогом на недвижимое имущество, отличимое от земельного участка:
- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными;

Принадлежность объекта налогообложения определяется его балансодержателем... короче тут играем, а тут жирное пятно не играем

 

[*ТаТа*]

Взять хотя бы ст.38, ч.2 ст. 42 Земельного кодексу України, Закон України 2866-ІІІ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» и отсутствия Закона или законодательного решения по процедуре?

и что????
мы в стране такой живем.
но мы живем, и хотим жить лучше, а не читать противоречия, пугаться и ничего не делать.

Принадлежность объекта налогообложения определяется его балансодержателем...

уже ж обсудили, у законотворца траблы со словами/ пробелы в бухучете.
дом на 025 забалансовом счете.
собственники дома - владельцы квартир.
поэтому нет разницы ОСМД или нет.

 

[Viking]

Всех ждет, но не всех...

В соответствии со статьей 266 Налогового кодекса Украины не облагаются налогом на недвижимое имущество, отличимое от земельного участка:
- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными;

Принадлежность объекта налогообложения определяется его балансодержателем... короче тут играем, а тут жирное пятно не играем

266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);


жилые дома ни полностью ни частично не утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету. их содержание взымается с жильцов