ОСМД. в чем подвох?

[Rustam]

нет такого, поэтому и не покажете.
какая принципиальная разница уведомили ли вас, если ваш голос в решении даже не совещательный?
*за* проголосовало большинство и ваше *против* роли не играет?

Главное не переставайте быть уверенными что нет такого решения
Ни в коем случае
И да конечно, неважно, естественно
Даже не думайте что может быть иначе
Вы сможете воровать обязательно, вы в полнейшей безопасности, и вам обязательно соседи за свой счет отремонтируют вашу конуру

 

[*ТаТа*]

Главное не переставайте быть уверенными что нет такого решения

уверена, ибо сантехники прочитали, но не поняли о чем речь.

Вы сможете воровать обязательно, вы в полнейшей безопасности, и вам обязательно соседи за свой счет отремонтируют вашу конуру

мечта сантехника?

Это я к тому, что никакой документации сейчас на дома советской постройки нет.

в ЖЭУ вся документация была, но потом, когда их закрыли и организовали ЖКС ее тупо сдали на макулатуру.
но не везде, на некоторые дома все есть.

 

[senselock]

Татьяна, тоесть на текущий момент дома принимаются "как есть"? Даже в неисправном состоянии?
Есть ли судовая практика оспаривания передачи объекта в неисправном состоянии?

 

[Rustam]

уверена, ибо сантехники прочитали, но не поняли о чем речь.

мечта сантехника?

Что за сантехники, мадам?
Что за фантазии?
В смысле вдуть? Нет уж, я что угодно не ипу
Ищите сантехников мадам в другом месте, здесь приличный форум, а не рай для кухарок

 

[senselock]

Вы поймите, что вся документация на советские дома хранилась в "синьках", и их сдали на макулатуру.

Да меня это мало волнует. Как вариант, успеть до 01.07 подать требование на предоставление документации, либо восстановление ее в полном объеме. Тогда есть шанс что ликвидацию ЖКС можно будет оспорить на срок выполнения работ по восстановлению документов.

Меня больше волнует что дом передадут "as is", а это уже редкостный гемор на выбивание субсидирования с горбюджета на ремонт.

 

[*ТаТа*]

Танюша, если ты внимательно читала закон, ЖКС обязывают воспроизвести всю эту документацию в течении полугода.

да, и раньше ОСМД приходилось ее восстанавливать за бешеные деньги.
потом вышел закон 417, восстановить должен ЖКС за свои деньги.
но вот время конца ЖКС пришло и.. непонятки.

Какие бы "талантливые" люди там ни сидели, но сделать заново проектно-сметную документацию на все дома они не смогут и за 300 лет.
У нас сегодня инженер не сможет ответить на вопрос, чем отличается "лобзик" от "рашпиля".

с этим не поспоришь. здесь печалька.

Татьяна, тоесть на текущий момент дома принимаются "как есть"? Даже в неисправном состоянии?
Есть ли судовая практика оспаривания передачи объекта в неисправном состоянии?

как есть.
раньше была, а теперь *как есть* это по закону.

 

[amaxur]

Да меня это мало волнует. Как вариант, успеть до 01.07 подать требование на предоставление документации, либо восстановление ее в полном объеме. Тогда есть шанс что ликвидацию ЖКС можно будет оспорить на срок выполнения работ по восстановлению документов.

Кстати на прошлой недели приняли в первом чтении законопроект который разрешает, если была назначена УК, и если собственники хотят создать ОСББ они могут расторгуть договор с УК в любое время.

 

[*ТаТа*]

Что за сантехники, мадам?

те, которые читают решение суда, а видят то, что им хочется.

Что за фантазии?
В смысле вдуть? Нет уж, я что угодно не ипу

о чем это вы в теме про ОСМД?
что за фантазии?

Ищите сантехников мадам в другом месте, здесь приличный форум, а не рай для кухарок

это вы сейчас сантехников оскорбить попытались?

 

[senselock]

Кстати на прошлой недели приняли в первом чтении законопроект который разрешает, если была назначена УК, и если собственники хотят создать ОСББ они могут расторгуть договор с УК в любое время.

Ссылку на проект дадите?
ОСББ и раньше можно было создать (раз в год, но то таке). Вопрос только в том как это делать при наличии должников. Создавать ОСМД, а УК с должниками пусть сама разбирается?



Кстати, пересматриваю тут "Вестник ЖКХ" и там есть загадочный вопрос:

Роз’ясніть,будь ласка, хто ж є кінцевим вигодоодержувачем в об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку?....

Но самое интересное в том что при наличии ОСМД балансоутримувачем является КВЖРЕП. Это как? Получается ОСМД не приняло на баланс дом и тот обслуживается ЖЭКом?

Там же есть еще один интересный вопрос, суть которого в том что даже дом с полностью приватизированными квартирами - коммунальная собственность.
В связи с чем вопросы:
1. Всякий ли дом постройки до 1991 г находится в коммунальной собственности?
2. Если дом - коммунальная собственность, то ремонт делать должен кто?

 

[amaxur]

Ссылку на проект дадите?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

немного обшибся, включили в повестку дня сесии, на след недели должны принять...

 

[*ТаТа*]

Там же есть еще один интересный вопрос, суть которого в том что даже дом с полностью приватизированными квартирами - коммунальная собственность.
В связи с чем вопросы:
1. Всякий ли дом постройки до 1991 г находится в коммунальной собственности?
2. Если дом - коммунальная собственность, то ремонт делать должен кто?

тут смешались кони-люди.
по закону: дома где приватизировано более 50% квартир - совместная собственность владельцев квартир.
по старым понятиям: у кого на балансе дом - тот и собственник.
т.к. собственники квартир после приватизации не озадачились взять дома себе в управление, они так и продолжают числиться/называться *коммунальной собственностью* (реально являясь совместной собственностью совладельцев).
т.е. город НЕ должен делать ремонт в домах, которые являются частной собственностью владельцев квартир и лишь номинально называются *коммунальной собственностью*.

но.. все многоквартирки составляют *жилой фонд* города, и город должен его сохранять.
т.е. таки выделяет деньги на ремонты.

с балансом сейчас непонятки.
по закону надо передать дом с баланса ЖКС на баланс ОСМД.
но это не правильно, т.к. дом не может находиться на балансе ОСМД, т.к. ОСМД не является собственником этого дома.

 

[*ТаТа*]

кончай лучше в мою ****у.

как то не интеллигентно сказала.

 

[senselock]

Какой муж, такая и жена.

Из интересного еще можно обсудить хоздеятельность ОСМД. Например, импорт и реализацию товаров. Такое себе сеть ОСМД магазинов.

 

[*ТаТа*]

Например, импорт и реализацию товаров. Такое себе сеть ОСМД магазинов.

это же прибыльно.

 

[Ампер]

Кстати, пересматриваю тут "Вестник ЖКХ" и там есть загадочный вопрос:

Но самое интересное в том что при наличии ОСМД балансоутримувачем является КВЖРЕП. Это как? Получается ОСМД не приняло на баланс дом и тот обслуживается ЖЭКом?

осмд - типичная прокладка, на которой будет висеть изношенное имущество, но которое не имеет никаких(!) механизмов взаимодействия (рычагов влияния) с бюджетом города для компенсаций, финансирования, не является собственником и т.п. Основная задача осмд - фактически переложить на плечи жильцов, не сведущих, не разбирающихся в перипетиях управления коммунальным хозяйством, изношенное, порой на 90-95%, имущество, по принципу: на тобі боже, що мені не гоже.

Ну, а что такое договориться с людьми, разными социально, ментально, возрастом и гендерно, вы, наверное, и сами знаете. Скандалов будет столько, что забьют новости и все сериалы сразу можно закрывать за ненадобностью.

 

[*ТаТа*]

Основная задача осмд - фактически переложить на плечи жильцов,

да, но переложить без налогов.
а УК - переложить и еще налоги содрать.

 

[senselock]

это же прибыльно.

Дык прибыль жеж можно направить на уставную деятельность + зарплату правлению. Не?

 

[Ампер]

да, но переложить без налогов.
а УК - переложить и еще налоги содрать.

не пишите ерунды, налоги включены в зряплату обслуги, а также во все, что поставляется, не забывайте, что вы еще не в курсе о налоге на землю, который будут платить все!
П.С.Так радоваться, что на тебя запишут хлам по цене лексуса... зато за содержание и приведение в надлежащий вид налогов брать не будут?!

 

[senselock]

не пишите ерунды, налоги включены в зряплату обслуги

Не пишите ерунды. Налог на прибыль УК платит с вала. Причем тут зряплата обслуги, которая уже налоги второго уровня?

 

[Ампер]

Не пишите ерунды. Налог на прибыль УК платит с вала. Причем тут зряплата обслуги, которая уже налоги второго уровня?

то есть "вал" и налоги с него это самая большая проблема ЖКХ?!

на вас вешают по цене нового то, что изношено, а вы, как стрелочники, про налоги... когда будете в ярме, вопрос налогов даже не вспомните!