ОСМД. в чем подвох?

[senselock]

Хитрое и наглое.

Когда заканчиваются аргументы я перехожу на оскорбления? Нехитрый прием, да.

Пора создавать тему "как избавиться от ОСМД" в юридическом

От него избавиться гораздо проще чем от УК. Точно так же инициативная группа собирает собрание жильцов и принимает решение о ликвидации ОСМД.
Причем уведомления допускаются адресные.

 

[partola]

крышная котельная и один договор на поставку газа

Осмд- неприбыльная организация, она не оказывает услуги собственникам квартир.

Не сходится. Если ОСМД покупает газ, вырабатывает из него тепло и отапливает квартиры собственников, то оно таки оказывает услугу по теплоснабжению. Другое дело, что прибыли с этого не имеет, а жильцы просто компенсируют затраты на газ и обслуживание той котельной.

Но с собственной котельной по другому никак не сделать, думаю это распространённая ситуация именно для новостроев.

если б так. Тоже общий договор.

А вот это уже совсем зря. Всё воровство электричества отдельными жильцами ложится на ОСМД. Понятно, что отключить от электричества за неуплату одно юрлицо гораздо проще, чем кучу жильцов. А проблема выбивания денег с неплательщиков ложится на руководство ОСМД.

 

[ТоЯматоКанава]

Не сходится. Если ОСМД покупает газ, вырабатывает из него тепло и отапливает квартиры собственников, то оно таки оказывает услугу по теплоснабжению.

Что не сходится? ОСМД купило газ, потратило столько-то денег, разбросало на всех жильцов. Все квартиры проданы- делят на всех, не все- делят на проданные. Как в колхозе.

А вот это уже совсем зря. Всё воровство электричества отдельными жильцами ложится на ОСМД. Понятно, что отключить от электричества за неуплату одно юрлицо гораздо проще, чем кучу жильцов. А проблема выбивания денег с неплательщиков ложится на руководство ОСМД.

ну и что ты нового написал?

 

[partola]

ну и что ты нового написал?

А шо, никак нельзя переиграть, чтобы каждый владелец оплачивал электричество за себя? А освещение подъездов и лифты - ОСМД?

 

[Rustam]

.



От него избавиться гораздо проще чем от УК. Точно так же инициативная группа собирает собрание жильцов и принимает решение о ликвидации ОСМД.
Причем уведомления допускаются адресные.

Т е отдельный жилец, не согласный с суммой по своей квитанции никак не может противостоять толпе кухарок, да?

Сомнения у меня еще и про уведомления, про их достаточность, например при создании ОСМД кухарками. Что мешает жильцу неуведомленному должным образом, лишенному таким образом права создавать/избирать/быть избранным слать кхуям любые суммы/требования ОСМД, которые противоречат здравому смыслу, и быть может законодательству...
Вообщем хз...

 

[abzats]

Народ, не лезьте в осмд, вам мой братский совет.
У нас в осмд отопление отключили за неуплату, скоро отключат свет. Так это новострой. Что говорить про старые дома? Я устал платить за неплательщиков, резервный фонд собирают во второй раз

это какой новострой такой интересный?

 

[senselock]

Т е отдельный жилец, не согласный с суммой по своей квитанции никак не может противостоять толпе кухарок, да?

Тоесть, до сегодняшнего дня вас это не заботило, а вдруг с приходом ОСМД что-то неуловимо поменялось?

Что касается уведомлений - читайте 417-19 и сопутствующие. Опять же, устав и типовой договор принимается на общем собрании. Приходите и открывайте кухаркам глаза.

 

[*ТаТа*]

Ведь если и правда по дому такой долг только за квартплату (т.е. без довольно большой стоимости отопления например, а именно по квартплате, которая сейчас в среднем по городу 2 гривны), то скорее всего так же не будут платить и ОСББ.....я бы в председатели ОСББ в этом доме не пошел.

ну вот зачем считать инициативную группу *****ами?
мы сначала получили все данные по дому, выяснили неплательщиков, выяснили причины.
а потом уже в омут с головой.

 

[Rustam]

Тоесть, до сегодняшнего дня вас это не заботило, а вдруг с приходом ОСМД что-то неуловимо поменялось?

Что касается уведомлений - читайте 417-19 и сопутствующие. Опять же, устав и типовой договор принимается на общем собрании. Приходите и открывайте кухаркам глаза.

Пока не знаю, квитанция которая у меня сейчас до осмд меня устраивает и долгов ноль. Но местные кухарки шота замыслили

Смешные вы... Такие решения отменялись из за неуведомления должным. А тут пункты
Ну это вопрос юристам практикам скорее, а такие есть..
Будет неустраивать квитанция - будем поступать исключительно по закону, со всеми отчетами до копеечки и проверками по любому поводу, по любому договору. Даже удобнее будет, когда будет конкретный "председатель".

Открывание кухаркам глаз не входит в обязанности владельца жилья. Нет материальной выгоды. Появится материальный вопрос - будем пороть так что глаза сами и откроются у кухарок...
А будет мне выгодно их народное творчество - ну так молодцы кухарки...
Выгода - имхо туд главное, свой карман

 

[senselock]

Вы вообще то хоть вдумываетесь определение "типовой договор"

И что вы написали такого что противоречит термину "типовой договор"? Договор ОСМД с жильцами тоже типовой. Но он может отличаться от типового договора предложенного государством.

Будет неустраивать квитанция - будем поступать исключительно по закону, со всеми отчетами до копеечки и проверками по любому поводу, по любому договору.

Еще один из "не читал, но осуждаю". Для этого есть ревизионная комиссия. Остальные все идут на юг. Если каждый будет ходить и мозги полоскать председателю, то у него только и времени будет на стирку.
Отчетный период устанавливается в уставе. Вот там и можете резвиться.

 

[*ТаТа*]

не лучшее время для масштабной жилищной реформы - введение института ОСМД.

вот для чего такое придумывают?
институт ОСМД - закон ОСМД - введен в 2001г.
сейчас вводят институт УК (управляющих компаний).

 

[Rustam]

Еще один из "не читал, но осуждаю". Для этого есть ревизионная комиссия. Остальные все идут на юг. Если каждый будет ходить и мозги полоскать председателю, то у него только и времени будет на стирку.
Отчетный период устанавливается в уставе. Вот там и можете резвиться.

Ага конечно, аж бегом. В очередь только запишусь на отчетный период прослушивания отчетов и рецептов оливье от кухарок нашего двора
Ворьем занимаются соответствующие органы - туда и отчеты понесут, и быстро. Ну если будут к тому подозрения, например увидев неустраивающую квитанцию...
Решается проще простого.

 

[*ТаТа*]

ЖЭКи и ЖКС отказываются предоставлять какие-либо данные по жильцам.
Запрос в ЖКС вернулся с отмазой "нет регламента предоставления указанных данных..." Сегодня был в местном ЖЭКе. Получил отказ о данных по ответственным квартиросъемщикам.

во дела.
ну тогда узнайте по телефонному справочнику.

а кто забирает приходящие в почтовый ящик квитанции на оплату?

 

[Photonex]

вот для чего такое придумывают?
институт ОСМД - закон ОСМД - введен в 2001г.
сейчас вводят институт УК (управляющих компаний).

А вам не кажется что в этой бардаковой стране это не самое лучшее время [emoji6]

 

[Dozor]

 

[senselock]

например увидев неустраивающую квитанцию...

Тебя еще на входе пошлют с таким обоснованием )))

ну тогда узнайте по телефонному справочнику.

С тем же успехом можно в ДРФО заглянуть.

 

[amaxur]

А вам не кажется что в этой бардаковой стране это не самое лучшее время [emoji6]

а когда будет лучшее? когда халупы развалятся, так уже такой халявы как раздача квартир не будет. Кстати не хотите ОСББ, есть УК...

 

[*ТаТа*]

Выгода - имхо туд главное, свой карман

и как выгоднее:
- платить по 1 грн., остаться у руин дома через 10 лет и купить новое жилье.
- платить по 10 грн. и оставаться собственником этого жилья еще лет 50?

Ух Танюха, ну и гемору ты себе на голову нагребла. Счастливая.

ага

На его адрес, где он не живет.

ага, мне тоже смешно от таких требований нашего законодательства.

А вам не кажется что в этой бардаковой стране это не самое лучшее время

вводить УК?
не самое.

Садись в засаду и отлавливай.

а че отлавливать, ходят проверяльщицы счетчиков, у них по списку посмотреть.

Ну если будут к тому подозрения, например увидев неустраивающую квитанцию...

по закону 417 обязаны подчиниться *большинству*.

 

[Ferox]

и как выгоднее:
- платить по 1 грн., остаться у руин дома через 10 лет и купить новое жилье.
- платить по 10 грн. и оставаться собственником этого жилья еще лет 50?

Выгоднее - продать прямо сейчас и купить новое жилье, с нормальными соседями.

 

[Dozor]

и как выгоднее:
- платить по 1 грн., остаться у руин дома через 10 лет и купить новое жилье.
- платить по 10 грн. и оставаться собственником этого жилья еще лет 50?


.

я выбираю
по 1 грн и не факт , что только хватит на 10 лет - это спекуляция.
можно и по 100 грн платить и не хватит на 10 лет, особенно , если бабло будет уходить в трубу...