Опрос

[кент007]

То есть получая со средней сделки $2000 вы считаете это недостаточным, чтобы катать клиента на машине ?

Достаточным... Возят на своих машинах только тех клиентов, которые обратились либо по рекомендациям, либо - агентом же управляемый "разъезд" продавцов. И в этих случаях агент уверен в своем заработке... Для остальных же "ходунов на экскурсии по квартирам" толковых агентов не хватает и как следствие - способ передвижения этих "потенциальных покупателей" в пространстве мало кого заботит. Как и квалификация их агентов.

 

[Vladimir1987]

То есть получая со средней сделки $2000 вы считаете это недостаточным, чтобы катать клиента на машине ? Я конечно не знаю, может ХФ - это форум олигархов, где люди $2к в день тратят на обед, но лично для меня это значимая сумма, за которую, например, очень хороший строитель будет каждый день на протяжении месяца делать мне ремонт. Понимаете? Каждый день делать качественную работу с утра до вечера, причем нести полную ответственность за сделанное! А вам клиента на машине по объектам повозить несколько дней - говном воняет Не кажется, что здесь что-то не так ?

Если есть что сказать - прошу. В таком виде: за $2к я для клиента предлагаю такие-то услуги (перечень), считаю, что услуги агентства должны стоить процент от сделки (список причин), а не фиксированную цену по прайсу (услуга-цена).

Также очень хотелось бы узнать, каков ваш личный максимальный рекорд торга в интересах покупателя.

опять вы за своё. Знаете как это выглядит со стороны??? Вопль поситителя в ресторане: "Что? Ваш шашлык стоит 40 грн за 100 грамм? Вы не охренели???? Да за 40 грн я куплю килограмм мяса и сам сделаю себе шашлык. вот уроды."

ЗЫ Интересно, чем будет нести строитель ответсвенность перед вами?? почками? или печенью? или всего на органы пустите??

 

[Blitzrieltor]

опять вы за своё. Знаете как это выглядит со стороны??? Вопль поситителя в ресторане: "Что? Ваш шашлык стоит 40 грн за 100 грамм? Вы не охренели???? Да за 40 грн я куплю килограмм мяса и сам сделаю себе шашлык. вот уроды."

ЗЫ Интересно, чем будет нести строитель ответсвенность перед вами?? почками? или печенью? или всего на органы пустите??

мне тоже интересно посмотреть на строителя который будет нести ответственность и давать гарантии если через некоторое время развалится ремонт который он делал)))

То есть получая со средней сделки $2000 вы считаете это недостаточным, чтобы катать клиента на машине ? Я конечно не знаю, может ХФ - это форум олигархов, где люди $2к в день тратят на обед, но лично для меня это значимая сумма, за которую, например, очень хороший строитель будет каждый день на протяжении месяца делать мне ремонт. Понимаете? Каждый день делать качественную работу с утра до вечера, причем нести полную ответственность за сделанное! А вам клиента на машине по объектам повозить несколько дней - говном воняет Не кажется, что здесь что-то не так ?

Если есть что сказать - прошу. В таком виде: за $2к я для клиента предлагаю такие-то услуги (перечень), считаю, что услуги агентства должны стоить процент от сделки (список причин), а не фиксированную цену по прайсу (услуга-цена).

Также очень хотелось бы узнать, каков ваш личный максимальный рекорд торга в интересах покупателя.

На это могу вам сказать одно, давайте предоплату, тогда я увижу что вы серьезный клиент, я знаю "покупателей" которые по несколько лет катаются и смотрят варианты. Как то не интересно развлекать за свой счет людей которым скучно жить

 

[Crocodylus]

Строитель несет ответственность своим временем и деньгами, т.к. если что-то не так по его вине - он приходит и исправляет.

 

[Vladimir1987]

Строитель несет ответственность своим временем и деньгами, т.к. если что-то не так по его вине - он приходит и исправляет.

рассмешили. У вас через 2 года треснет гипсокартон и обои по 80 евро за рулон. А он прийдёт исправлять через. Ещё за свои деньги обои купит.

 

[Crocodylus]

Товарищи агенты, опять уходим от темы. Я задал конкретные вопросы, прошу ответить конкретно и по существу.

А мои отношения с моими подрядчиками - это моё дело, если что-то не так - приходят и исправляют, уж поверьте... И в каждом конкретном случае совместно разбираемся что за фигня и почему она произошла. Только это "не так" случалось всего несколько раз и то по мелочам, потому что с халтурщиками не связываюсь и люди заинтересованы хорошо сделать, чтоб и дальше с ними работали.

Итак, жду ответов. Может совместными усилиями и улучшим ваш сервис.

 

[Blitzrieltor]

Товарищи агенты, опять уходим от темы. Я задал конкретные вопросы, прошу ответить конкретно и по существу.

А мои отношения с моими подрядчиками - это моё дело, если что-то не так - приходят и исправляют, уж поверьте... И в каждом конкретном случае совместно разбираемся что за фигня и почему она произошла. Только это "не так" случалось всего несколько раз и то по мелочам, потому что с халтурщиками не связываюсь и люди заинтересованы хорошо сделать, чтоб и дальше с ними работали.

Итак, жду ответов. Может совместными усилиями и улучшим ваш сервис.

а договор вы заключаете о том что строитель несет ответсвенность свими средствами. В том то и дело что вы просто еще не сталкивались просто вам повезло

 

[Crocodylus]

а договор вы заключаете о том что строитель несет ответсвенность свими средствами. В том то и дело что вы просто еще не сталкивались просто вам повезло

Еще раз напоминаю - отклоняемся от темы! Я вам еще говорю _мои строители_ свои косяки исправляют бесплатно, вы меня в обратном убедить хотите или что? ) На вопросы ответите или как?

 

[Vladimir1987]

уж поверьте...

вот оно ключевое слово. Объясните. Почему Вам можно верить, а мне нет????

 

[Crocodylus]

вот оно ключевое слово. Объясните. Почему Вам можно верить, а мне нет????

А я сказал что вам нельзя верить ? Я вот прошу на вопросы ответить о вашей деятельности, но вы упорно продолжаете демагогию об ответственности строителей

так вроде ж сказали,хочешь 100 раз прокатиться на просмотр заплати порядка 3 штук предоплаты что б быть уверенным что купишь

Да какие проблемы обезопасить себя от услуг "бесплатного такси". Берите предоплату 500 грн, составляйте договор, по которому, к примеру, 1 показ - 50 грн (если в одном доме несколько квартир - каждая следующая +25 грн). И никаких проблем. 10 раз человека свозили, хочет еще - опять платит 500 грн И никаких проблем.

 

[кент007]

Да какие проблемы обезопасить себя от услуг "бесплатного такси". Берите предоплату 500 грн, составляйте договор, по которому, к примеру, 1 показ - 50 грн (если в одном доме несколько квартир - каждая следующая +25 грн). И никаких проблем. 10 раз человека свозили, хочет еще - опять платит 500 грн И никаких проблем.

Уважаемый, озвучьте плиз нам здесь собравшимся свой род бизнеса, а мы ненавязчиво накидаем Вам советов, что в его деятельности не так и что надобно срочно Вам изменить (на наш потребительский взгляд) ... Для полноты и равенства, так сказать...
Понять не могу: почему каждый считает своим долгом дать совет другому как ему бизнес вести. Уверен, что здесь легкие деньги - создай свое АН и греби их лопатой... Кто мешает?

 

[Vladimir1987]

А я сказал что вам нельзя верить ? Я вот прошу на вопросы ответить о вашей деятельности, но вы упорно продолжаете демагогию об ответственности строителей

а вы через пост читаете что ли? я вам уже отвечал. перечитайте 80й пост.

 

[Masjanja_B48]

я для клиента предлагаю такие-то услуги (перечень), считаю, что услуги агентства должны стоить процент от сделки (список причин), а не фиксированную цену по прайсу (услуга-цена).

Также очень хотелось бы узнать, каков ваш личный максимальный рекорд торга в интересах покупателя.

1) Для клиента- информационные услуги.
2) Услуги АН стоят 5% от стоимости недвижа (минимум 1500 считаю бредом.)- так мы оцениваем свою работу.
3)Рекорд торга- 240000- 185000 (2008 год, начало, 4% АН)
4)Не нравится прайс либо перечень оказываемых услуг- гугл (премьер, сайты, знакомые-подглядыватели, секретарь на зарплате) в помощь.
5) Боязливые продавцы, которых Вы сами нашли, но они боятся без АН/(своей тени)- торгуйтесь с ними на сумму ,% АН.
И как сказал Володя из "Города"- не нравится жрать в ресторане- готовьте еду дома.
Вы же сами к нам обращаетесь, так не плачьте при оплате!

 

[Crocodylus]

1) Для клиента- информационные услуги.

Перечень услуг, пожалуйста.

2) Услуги АН стоят 5% от стоимости недвижа (минимум 1500 считаю бредом.)- так мы оцениваем свою работу.

А из какого агентства вы, если не секрет ?

3)Рекорд торга- 240000- 185000 (2008 год, начало, 4% АН)

Отлично! 4% отработали с лихвой Я правильно понимаю, что именно вы торговались, а клиент стоял рядом и в торге не участвовал, просто наблюдал?

5) Боязливые продавцы, которых Вы сами нашли, но они боятся без АН/(своей тени)- торгуйтесь с ними на сумму ,% АН.

Так если продавец боится или время экономит - пусть сам страхуется с помощью АН и сам оплачивает услуги. Проблема в том, что находит покупатель вариант, приезжает, смотрит, тратит время, торгуется, его всё устраивает, а с него потом просят еще 5% за услуги АН, которые он не заказывал. Кому это понравится ?

Я лично покупал недвижимость и сам и через АН - если честно, разницы не заметил, за исключением того, что агенты как коршуны - обрывают телефон, постоянно торопят "объект уйдет, принимайте решение" и т.п. А объект то потом никуда и не уходит - первый раз когда покупал недвижимость - специально мониторил несколько понравившихся объектов - еще пол года висели в продаже. Поэтому для себя пока понял - верить АН нельзя, если они говорят, что объект уйдет, а он не уходит - значит врут с целью "сделка любой ценой". Причем _все_ просмотренные мной варианты я после находил либо в премьере, либо на сайтах АН. Ни одного эксклюзива не было показано.

И как сказал Володя из "Города"- не нравится жрать в ресторане- готовьте еду дома. Вы же сами к нам обращаетесь, так не плачьте при оплате!

Так не проблема заплатить, поймите! Хочется понимать, что я покупаю у вас за ваш процент если являюсь заказчиком.

 

[Vladimir1987]

Так не проблема заплатить, поймите! Хочется понимать, что я покупаю у вас за ваш процент если являюсь заказчиком.

Наши клиенты понимают, за что платят. Если вы этого пока не можете понять, то значит вы не наш клиент. Ничего страшного. Мы от этого не умрём. Да и вы, думаю, тоже не пропадёте.

ЗЫ Клиент платит в первую очередь за информацию. За то, что ему нашли подходящий объект недвижимости. За то, что ему сделали риелтерскую экспертизу по этому объекту. И за то, чтобы он не отвлекался от своей основной работы. А всё что связано со сделкой, мы делаем сами. Быстрее, качественней и дешевле.

 

[Masjanja_B48]

Перечень услуг, пожалуйста.

Пожалуйста: информация о продаваемых объектах (место, этаж, планировка, цена, условия покупки и т.д.)

А из какого агентства вы, если не секрет ?

Не секрет- Квартал

Отлично! 4% отработали с лихвой Я правильно понимаю, что именно вы торговались, а клиент стоял рядом и в торге не участвовал, просто наблюдал?


.

Не правильно. клиента рядом не было, не наблюдал, пришел на задаток к готовомуктакойцене продавцу

Так если продавец боится или время экономит - пусть сам страхуется с помощью АН и сам оплачивает услуги. Проблема в том, что находит покупатель вариант, приезжает, смотрит, тратит время, торгуется, его всё устраивает, а с него потом просят еще 5% за услуги АН, которые он не заказывал. Кому это понравится ?

Никому. Если покупатель САМОСТОЯТЕЛЬНО нашел продавца и кто-то чего-то боится- сопровождение сделки- 1%

Хочется понимать, что я покупаю у вас за ваш процент если являюсь заказчиком.

Повторяю- информацию.

 

[Masjanja_B48]

Ложь, АН Квартал берет за сопровождение 500 у.е, ставка.

Скинуть в личку тел клиента, который платит 1% (меньше 500 долл) за сопровождение?
А Вы, девушка, живя в Москве работаете в Квартале?
Ставка- это 5%, мин. 1000 и т.д

 

[Masjanja_B48]

У меня подруга там и я вот только вчера с ней говорила, моя знакомая нашла дом сама и хочет сопровождения Квартала, моя знакомая сказала, что эксперт сказала, ставка 500 и фсё.

Я пока в Украине.

Согласна, если нужен кадастровый, обмеження, ненормальные соседи, та мало ли какие головняки с которыми люди пришли, может сказали чтоб не браться... Все это индивидуально, это не ставка.

 

[Masjanja_B48]

Так в том то и дело, там дом беспроблемный вообще, никаких справок собирать, ничего не надо, никто не прописан, кадастр, все доки в порядке. Моя знакомая сказала, что это вот недавно ваш главный так распорядился, они сами удивились. Просто задаток очень большой, поэтому и хочет сопровождения, так хоть какая то страховка, хотя я ей советую сразу на оформление, даже справка с БТИ есть, на фига заморачиваться с этим.

Х.З. Возможно подводные камни в требовании большого задатка.

 

[Crocodylus]

Наши клиенты понимают, за что платят. Если вы этого пока не можете понять, то значит вы не наш клиент. Ничего страшного. Мы от этого не умрём. Да и вы, думаю, тоже не пропадёте.

Правильно ли я понимаю, что у вас достаточно постоянных клиентов и новых вы не привлекаете?

ЗЫ Клиент платит в первую очередь за информацию. За то, что ему нашли подходящий объект недвижимости. За то, что ему сделали риелтерскую экспертизу по этому объекту. И за то, чтобы он не отвлекался от своей основной работы. А всё что связано со сделкой, мы делаем сами. Быстрее, качественней и дешевле.

Клиенту не нужна информация. Клиенту нужно купить или продать объект. Информация нужна вам для обеспечения вашей деятельности.

Как выглядит типовой отчет риелторской экспертизы можно где-то увидеть ?