Оплата АН

[Leecheer]

ТС.... уйдите от этой сделки. Просто откажитесь от нее (причин это сделать МАССА и без штрафных санкций - любой юрист Вам подскажет как именно спрыгнуть)

я, как юрист, предлагаю такой вариант - забираетесь на крышу 16-и этажки, и дальше как предлагает aas (напомню, он предлагал спрыгнуть). очень действенный вариант, уйдете от этой сделки почти стопроцентно.

aas, шозабред ты несешь? с каких это пор можно не исполнять взятые на себя по договору обязательства ? ты ведь даже сам договор не читал, а такое говоришь. или ты предлагаешь признавать всю семью недееспособными в момент заключения договора ?

 

[агата.к]

Договор с агенством не требует нот удостоверения или гос регистрации. Думаете, подпадает под определение ценного имущества?

 

[Кошка]

опачки, пошли новеллы законоадтельства от кошки

Специально для Leecheer цитирую Семейный кодекс Украины

Стаття 65. Право подружжя на розпоряджання майном, що є
об'єктом права спільної сумісної власності
подружжя

1. Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом
права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

2. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що
він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право
на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як
такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо
цей договір виходить за межі дрібного побутового.

3. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують
нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також
договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має
бути подана письмово.

Згода на укладення договору, який потребує нотаріального
посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально
засвідчена.

4. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї,
створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за
договором, використане в інтересах сім'ї.

И это не мои новеллы законодательства, я не пани Зорислава Ромовская

И факт согласия супруги/супруга в предварительном договоре почти автоматически означает согласие на сотрудничество с АН, если это АН упомянуто в предварительном договоре.
Но в любом случае договор с АН заключен в интересах семьи, так что здесь без вариантов.
Да и оснований помимо отсутствия согласия второго супруга для расторжения/признания недействительным договора с АН не так уж и много

 

[Leecheer]

Специально для Leecheer цитирую Семейный кодекс Украины

Стаття 65. Право подружжя на розпоряджання майном, що є
об'єктом права спільної сумісної власності
подружжя

а Вы видите разницу между Вашим "заключен от имени" и презумпцией согласия второго суперуга, возникновения прав и обязанностей для второго супруга, которые закреплены в нормативке ?

 

[Кошка]

а Вы видите разницу между Вашим "заключен от имени" и презумпцией согласия второго суперуга, возникновения прав и обязанностей для второго супруга, которые закреплены в нормативке ?

больше не к чему прицепиться, потому прицепились к словам?

разницу вижу и знаю

 

[Leecheer]

больше не к чему прицепиться, потому прицепились к словам?

прикольно съехала с темы

 

[Кошка]

есть надобность тему развивать?

 

[Leecheer]

есть надобность тему развивать?

скукотища а не тема

________________________________________________________________
ну чего ты споришь? не прав, а споришь! ((с) Брат-2)

 

[Ксюнечка]

АН не упоминается в предварительном договоре.
А как же цитата "Дружина, чоловік має право
на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як
такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо
цей договір виходить за межі дрібного побутового. "?

 

[Кошка]

Ксюнечка, можете обратиться в суд по этому поводу

 

[Vitus75]

ТС, пока договора с АН нет на руках, спорить, собственно, не о чем. Чтобы понять, как обойти условия догоора, надо, как минимум, этот договор видеть. Найдите способ раздобыть копию этого договора.

+1 но копию не дадут, проверено. Вариант другой - обратится в это агентство третьему лицу (знакомому) с поиском иной квартиры и при подписании очередной просмотровки взять себе оригинал (просто подписать и не выпускать уже из рук) или потребовать составить в двух экземплярах.
После этого можно судить какие беды вас могут ожидать в случае кидка в сторону АН. А то что там много всего написано, вплоть до того что срок действия договора "пожизненный" (автоматическая пролонгация) и все спорные вопросы будут рассматриваться в ТРЕТЕЙСКОМ СУДЕ (апелляция пролетает).

 

[Anticrisis]

В случае подачи АН иска можно подать встречный иск о признании договора недействительным по ст.65, ч.2 Семейного кодекса.

 

[Кошка]

В случае подачи АН иска можно подать встречный иск о признании договора недействительным по ст.65, ч.2 Семейного кодекса.

можно только будут ли достигнуты желаемые ТС результаты?

 

[Gelios]

ТС, скажу Вам свою точку зрения.
Дело в том, что договор с АН, в котором написано, что Вы не имеете права мимо них купить квартиру - это весьма ущербный документ.
Что напсиано в договоре с АН? Обычно они берут что-то за поиски вариантов+ % от сделки.
Еси Вы оплатили первую часть, потом Вас ничего не устроило, а через неделю-другую вдруг передумали, то максимум, в апелляционном суде им откажут в иске о взыскании с Вас тех денег. Сомневающимся советую читать общие положения ГК, в котором черным по белым написано о правоспособности и о том, что сделка не может её ограничивать.
В Вашем случае ещё лучше - договор с АН на мужа.
А покупайте Вы сами. будет общая совместная в итоге. а на заключение того договора (с АН) Вы согласия не давали. Вообще не в курсе его наличия и содержания.
Это как юридически.

А фактичекски, как здесь уже писали, Вы договариаваетесь напрямую с продавцами, даете им в цену 500 баксов сверху и привет. Вот только если продавцы "целиком доверяют риэлтеру", то могут и не согласиться.
П.С. Заключать договор только у определенного нотариуса Вы не обязаны...

 

[Anticrisis]

можно только будут ли достигнуты желаемые ТС результаты?

Да. Странно, что Вы об этом спрашиваете.

 

[Кошка]

спрашиваю потому что сомневаюсь

Насколько я видела такие договора покупателя и АН, то предметом их выступает оказание информационных услуг, оплата - в день подписания договора купли-продажи. Информация предоставлена, покупатель и его жена воспользовались этой информацией (подписали предварительный договор и дкп), так что оспаривать то?

Раньше думать надо было. А сейчас нечего быть жлобом.

 

[Anticrisis]

"Жлоб" - не юридический термин.
"Немелкобытовой" договор, заключенный без согласия супруга, может быть оспорен в суде. Это прямо написано в процитированной Вами же норме. Странно, что Вы не понимаете смысла такой простой фразы.

 

[Кошка]

в подтверждение моих слов:
ч.4 ст. 65 СК:
Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

"Жлоб" - не юридический термин.

согласна, но юридических уже не хватает

"Немелкобытовой" договор, заключенный без согласия супруга, может быть оспорен в суде. Это прямо написано в процитированной Вами же норме. Странно, что Вы не понимаете смысла такой простой нормы.

см. ч. 4 ст. 65 СКУ

 

[clefana]

Я так и не понял - предварительный договор был заключен нотариально или нет? Если нотариально - то у покупателя однозначно есть экземпляр договора.
По сути вышеизложенного - предварительный договор был подписан продавцом-покупцом в АН Союз (начало Гагарина, если не изменили адрес)

Купчая 100%-но будет подписываться у нотариуса, которая сидит в соседней с Союзом комнате. Никаких шансов чё-то изъять до договора или переубедить продавца НЕТ.
Продавец уже в "состоянии продажи", т.е. полубезумен от советчиков и доброжелателей, которые вместо внятных и четких объяснений происходящего, прессуют беднягу с каждым днем всё жестче. Если продавец - обычный человек, далекий от юр. изысков, робеющий от слова экзистенциализм и предложенной чашки кофе - его уже не перетянешь, поверьте на слово! Он откажется от продажи, т.к. запуган байками и легендами о бандитах-покупателях, которые завезут в темный лес, жилье отнимут, денег не дадут,а его самого зарежут жуткой смертью в ракитовом кусте

Не путайте покупца! Не писал стихов - и не пиши! Уже ведь перешла сумма задатка и , наверняка, немаленькая!
Я согласен с теми, кто говорит - надо читать перед подписанием.
Я не согласен с теми, кто подзуживает на кидок.
Договор - это когда договорились и скрепили эту договоренность подписями.
В суд поиграть можно, но бессмысленно. 50 х 50.
Попробуйте встретиться с директором один на один, честно и прямо предложите аргументированную скидку. АН - частное предприятие, принять решение о снижении суммы коммиссионных - вполне во власти директора.

С уважением к аудитории

 

[Anticrisis]

в подтверждение моих слов:
ч.4 ст. 65 СК:
Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

Ну и какое "майно" ТС получает от АН по договору на оказание информуслуг?

И еще - подумайте: если один из "членов семьи" (в данном случае - супруга) подает иск о признании договора с АН недействительным, то не значит ли это, что договор противоречит интересам семьи?