1. Если вы будете менять что-то в утвержденном проекте, вы рискуете попасть на немалые суммы..
Форма декларации о начале работ подразумевает наличие сертифицированных исполнителей технического и авторского надзоров (при наличии). в случае строительства по строительному паспорту в этих графах можно ставить прочерк - официальные договорные отношения на технический и авторский надзор отщипнут от вас также не малую сумму.
Логично конечно, что Вы сначала выбираете проект, а потом оформляете документы с учетом выбора
У Вас в корне неверное представление о выборе проектаИ все таки, где я могу выбрать и купить типовой проект для строительства (не в частной конторе), а в гос. структуре, т.к. почитал, что стоит он там на порядок дешевле, да и с архитектором думаю будет согласовывать проще...может конечно ошибаюсь )
С 1июня 2012г лицензии фактически отменены. На Вашем проекте должна стоять печать сертифицированного специалиста (ГАПа) с указанием соответствующего номера квалификационного сертификатаИли типовой можно приобретать и в частной, лишь бы была лицензия и печать!?
сложно ответить, я ведь не инспектор принимающий объект. По логике это не нарушение, а корректировкаВ строительном паспорте указан типовой проект дома с цокольным этажом.
Если при строительстве этот этаж построен не будет-это штаф,или просто переделать строительный паспорт???
У Вас в корне неверное представление о выборе проекта
1. Вы выбираете проект, который Вам подходит, а не который проще согласовывать - так как в этом доме Вам жить в последующем
2. Дома до 300кв.м. НЕ СОГЛАСОВЫВАЮТСЯ
3. типовых проектов коттеджей от "гос.структур" не существует де-факто
С 1июня 2012г лицензии фактически отменены. На Вашем проекте должна стоять печать сертифицированного специалиста (ГАПа) с указанием соответствующего номера квалификационного сертификата
Я так понимаю, что легче будет согласовать (утвердить) типовой проект купленный в гос. структуре?
могут нагнуть на выполнение съемки
при выборе проекта Вам следует обратить внимание на возможность его привязки к конкретно Вашему участку, а именно расстояния от проектируемого дома до сооружений соседей по периметру
Нет разницы где вы купили типовой проект
На заключительных этапах вам понадобятся люди, имеющие свеженькие сертификаты: технадзора, архитектора, конструктора и исполнителя работ (прораба).
И еще - БТИ не вводит здание в эксплуатацию.
не совсем Вас понял, кого вы имеете ввиду?Я ведь могу строить дом самостоятельно!? Было же вроде такое понятие - хоз. способ !?
А кто вводит?
Андрей, Вы не совсем точны. если Вы внимательно посмотрите в декларацию (форма для жилых домов до 300кв.м.), то увидите, что пункты с специалистами идут с примечанием -"при наличии". В мае два моих заказчика заверяли в ГАСКе декларацию. в одном случае мы вносили в нее данные на ответственных исполнителей, во втором случае в этих графах прочеркиДа, можете строить самостоятельно (хозспособом), но в ГАСКе должны быть документы на людей, которые несут ответвенность за ваш объект (технадзор, авторский надзор и прораб).
С самого начала возник вопрос! Потом будем уточнять дальше...
по 1 пункту. После купли-продажи, зачем делаешь новый госакт? Ты не представляешь во что-ты вляпываешься!!! После сделки купли-продажи участка, на госакте должна стоять печать нотариуса, подтверждающий сделку. Теперь этот участок нужно зарегистрировать на себя. без этого, в архитектуру, гаск можешь даже и не рыпаться и вообще ещё никуда! А сейчас идёшь на Короленко 16, в Земельный Кадастр регистрировать свой участок и тут ты прозреешь как всё просто это делается...Я не буду рассказывать об очередях, это отдельная тема...
Потом (через пол годика как минимум, быстрее не сможешь зарегистрировать, если бесплатно) иди в архитектуру, это в песочине находится со своим упрощённым проектом (можешь сам нарисовать, должен быть план здания с площадью и фасад чтоб была видна высота дома), можешь это сделать и у них, стоит в районе 2000 грн. Ну а потом заявление в ГАСК что начинаешь строиться и как законопослушный гражданин, начинай строиться