Обсуждение цен на недвижимость

[sergeime]

В декабре месяце всё так и было. так что не стоит меня винить в том, что я не смог предвидеть включение отопления(и то включили просто котлы, а отопления как такового нет, поддерживается минимальная температура в системе отпления, а то потом ремонтировать будет дороже) в Ультре аж в 2012 году.
Визуально у Вас наверно проблемы в жизни. В МИРе по вечерам свет горит минимум в 15-20ти квартирах, где уже живут. а в Ультре в пару квартир, где ремонт начали делать. Так в чём я соврал??? в том что ультра ещё очень сыроват для проживания?????
В МИРе и лифты работают и горячая вода есть, и подземный паркинг функционирует. а что есть в Ультре?

Я уверен что в Ультре все это будет через год. Год назад в Мире была практически такая же точно разруха, не?

 

[Vladimir1987]

МИР отапливается уже 3ю зиму. Причём именно отапливается, а не поддерживают минимальную температуру в системе. Лифты работаю уже 1,5 года точно. Да и жильцы есть, которые уже 1,5 года живут в доме. Именно живут, а не начали делать ремонт.

 

[vitos]

Ну а разница в ценах между Ультрой и Миром какова?

 

[sergeime]

МИР отапливается уже 3ю зиму. Причём именно отапливается, а не поддерживают минимальную температуру в системе. Лифты работаю уже 1,5 года точно. Да и жильцы есть, которые уже 1,5 года живут в доме. Именно живут, а не начали делать ремонт.

А кто-то тут рассказывал что прошлой зимой в Мире только один котел работал...
Кстати ремонт в пустой квартире 150м2 делается за 4 месяца. Просто не надо было безапелляционно утверждать что Ультру топить не будут это зимой. Ее таки топят, и визуально не хуже Мира. Если б мне не лень было, пошел бы вовнутрь Ультры, глянул что там с лета изменилось. Там летом парковку подземную заканчивали.

 

[Vladimir1987]

А кто-то тут рассказывал что прошлой зимой в Мире только один котел работал...
Кстати ремонт в пустой квартире 150м2 делается за 4 месяца. Просто не надо было безапелляционно утверждать что Ультру топить не будут это зимой. Ее таки топят, и визуально не хуже Мира. Если б мне не лень было, пошел бы вовнутрь Ультры, глянул что там с лета изменилось. Там летом парковку подземную заканчивали.

так сходите, а не рассказывайте "визуально". с лета в подъездах ничего не поменялось.
Один котёл работал когда на улице было +5.

 

[EugenK]

В прошлой зимой в ЖК Мир топили как раз очень слабо (что было позапрошлой зимой - ХЗ). Главный инженер признался, что топили по минимуму, лишь бы не разморозить систему. Этой зимой топят хорошо - в квартире жарко, сильно сомневаюсь, что так же хорошо топят Ультру, в которой никто еще не живет (деньги ведь всче считают), и только несколько квартир начали ремонт.

В ЖК Мир живет уже куча народу (квартир до 40, точнее не считал). Горячая вода есть, на лестничных маршах положили плитку, холл отделан.

В Ультре все гораздо грустнее судя по рассказам соседа по площадке (у него там квартира), но думаю, что через пару лет она будет там же, где сейчас ЖК Мир. В принципе можно брать, учитывая уровень цен. Ультра по классу дом точно не хуже ЖК Мир (скорее всего чуть получше даже). Разве что закрытый двор у ЖК Мир лучше.

 

[sergeime]

В прошлой зимой в ЖК Мир топили как раз очень слабо (что было позапрошлой зимой - ХЗ). Главный инженер признался, что топили по минимуму, лишь бы не разморозить систему. Этой зимой топят хорошо - в квартире жарко, сильно сомневаюсь, что так же хорошо топят Ультру, в которой никто еще не живет (деньги ведь всче считают), и только несколько квартир начали ремонт.

В ЖК Мир живет уже куча народу (квартир до 40, точнее не считал). Горячая вода есть, на лестничных маршах положили плитку, холл отделан.

В Ультре все гораздо грустнее судя по рассказам соседа по площадке (у него там квартира), но думаю, что через пару лет она будет там же, где сейчас ЖК Мир. В принципе можно брать, учитывая уровень цен. Ультра по классу дом точно не хуже ЖК Мир (скорее всего чуть получше даже). Разве что закрытый двор у ЖК Мир лучше.

Согласен, двор лучше. Но двор пустой, детской площадки нет и не предвидится, зелени тоже. Ультра не так печально выглядит в плане окружения, но гораздо более уебищно снаружи вблизи.

 

[lydmilochek]

А кто сказал, что все хотят жить на П.Поле??? Я, например, в этом никаких плюсов для себя не вижу... просто там мало продается, а народ расширяясь желает остаться там же, да плюс у многих непонятная тяга к центру города поближе, а в центрах живут богатые, поэтому и цены выше должны быть

По моему скромному мнению с инфраструктурой П.П. не может конкурировать ни один другой район: где еще можно найти и приличные учебные заведения, и супермаркеты, и парки и рестораны приличного уровня?
А близость к центру и наличие прекрасной транспортной развязки еще один несомненный плюс ИМХО.

 

[sergiy2001]

По моему скромному мнению с инфраструктурой П.П. не может конкурировать ни один другой район: где еще можно найти и приличные учебные заведения, и супермаркеты, и парки и рестораны приличного уровня?
А близость к центру и наличие прекрасной транспортной развязки еще один несомненный плюс ИМХО.

чуть не прослезился И какие крупные продуктовые супермаркеты Вы знаете в районе научной или троянды?
А на счет ресторанов то вообще хочется перефразировать, а где еще можно найти места где нет ресторанов приличного уровня? а вообще интересно какой процент населения харькова выбирает удобное местоположения по количеству ресторанов приличного уровня.... Для кого этот критерий является весомым при выборе?? Не буду спорить только на счет транспортной развязки и то, только для тех, кто живет возле проспекта Ленина, возьмите туже троянду, то совсем не так уж все и интересно. А некоторые в павлово поле тулят еще и павловку, то такое павлово поле и вообще не впало.

 

[NAL]

чуть не прослезился И какие крупные продуктовые супермаркеты Вы знаете в районе научной или троянды?
А на счет ресторанов то вообще хочется перефразировать, а где еще можно найти места где нет ресторанов приличного уровня? а вообще интересно какой процент населения харькова выбирает удобное местоположения по количеству ресторанов приличного уровня.... Для кого этот критерий является весомым при выборе?? Не буду спорить только на счет транспортной развязки и то, только для тех, кто живет возле проспекта Ленина, возьмите туже троянду, то совсем не так уж все и интересно. А некоторые в павлово поле тулят еще и павловку, то такое павлово поле и вообще не впало.

Интересно с каких пор м.Научная стала ПП? Павлово поле начинается за Саржиным яром, а участок от ул.Культуры, а точнее за засыпанным в 50-х оврагом, до Саржиного яра - это Шатиловка, есть там даже улочка, вернее переулок, с названием Шатилова дача. Ну а что касается супермаркетов в этом районе, то они есть - "Восторг" и "Рокфор" внизу на Клочках, последний на мой взгляд очень приличного уровня, на Космической "Сильпо" открывают на днях.
Насчет ПП так это, кроме всего прочего, одно из самых зеленых и соотвeтственно экологически благополучных мест в городе.
В любом случае качество и востребованость любого района в первую очередь определяется ценой м2 и спросом на эти самые метры, все остальное от лукавого

 

[momart]

По моему скромному мнению с инфраструктурой П.П. не может конкурировать ни один другой район: где еще можно найти и приличные учебные заведения, и супермаркеты, и парки и рестораны приличного уровня?
А близость к центру и наличие прекрасной транспортной развязки еще один несомненный плюс ИМХО.

Район Героев Труда уделывает ПП влегкую по качеству и количеству супермаркетов, по количеству ресторанов на любой вкус, по развлекательным заведениям, по транспортной развязке. А какие на ПП парки? Источник? Ну так на Гертруде Журавлевка с шашлыками.
Про приличные учебные заведения - посмеялся. Оксфорд с Гарвардом в другой стороне, вообще-то.
Близость к центру - плюс сомнительный. Особенно при наличии собственной машины. Если работа находится на другом конце центра, то придется к ней ехать, продираясь через центральные пробки и тянучки... в результате, к примеру, жители Рогани, едущие со своего спального района по свободной дороге, смогут попасть на работу быстрее, чем жители прицентрального ПП.

 

[Оценщик]

Район Героев Труда уделывает ПП влегкую по качеству и количеству супермаркетов, по количеству ресторанов на любой вкус, по развлекательным заведениям, по транспортной развязке. А какие на ПП парки? Источник? Ну так на Гертруде Журавлевка с шашлыками.
Про приличные учебные заведения - посмеялся. Оксфорд с Гарвардом в другой стороне, вообще-то.
Близость к центру - плюс сомнительный. Особенно при наличии собственной машины. Если работа находится на другом конце центра, то придется к ней ехать, продираясь через центральные пробки и тянучки... в результате, к примеру, жители Рогани, едущие со своего спального района по свободной дороге, смогут попасть на работу быстрее, чем жители прицентрального ПП.

Ну так на Гертруде Журавлевка с шашлыками.

А еще "Родничек" на Уборевича - там тоже шашлык можно, и купаться на Крещение и так далее.

 

[gogal]

Как по мне наличие рядом супермаркетов и всяких других мест скопления людей это минус. Нет ну если конечно жить в супермаркете то да. У ПП есть плюс (по отношению к салтовке, алексеевке) в многочисленных хрущовках - меньшее кол-во двуногих.

 

[sergiy2001]

Интересно с каких пор м.Научная стала ПП? Павлово поле начинается за Саржиным яром, а участок от ул.Культуры, а точнее за засыпанным в 50-х оврагом, до Саржиного яра - это Шатиловка, есть там даже улочка, вернее переулок, с названием Шатилова дача. Ну а что касается супермаркетов в этом районе, то они есть - "Восторг" и "Рокфор" внизу на Клочках, последний на мой взгляд очень приличного уровня, на Космической "Сильпо" открывают на днях.
Насчет ПП так это, кроме всего прочего, одно из самых зеленых и соотвeтственно экологически благополучных мест в городе.
В любом случае качество и востребованость любого района в первую очередь определяется ценой м2 и спросом на эти самые метры, все остальное от лукавого

ОК, согласен, давайте научку вплоть до саржиного яра отбросим (не ПП), но тогда придется и Вам отбросить сильпо на космической(не павлово поле) и Восторг тоже (где рокфор не знаю). Отпадают "элитные" учебные заведения типа ХИРЭ и инжека. И что тогда остается интересного на ПП. На счет экологии повезло жильцам ультры и мира им в качестве бонуса достались "элитные" запахи от "химреактива"

 

[mik12345]

У ПП есть плюс (по отношению к салтовке, алексеевке) в многочисленных хрущовках - меньшее кол-во двуногих.

Так они стоят друг к дугу ближе чем высотки, так что плотность населения практически одинаковая.

 

[sergiy2001]

Как по мне наличие рядом супермаркетов и всяких других мест скопления людей это минус. Нет ну если конечно жить в супермаркете то да. У ПП есть плюс (по отношению к салтовке, алексеевке) в многочисленных хрущовках - меньшее кол-во двуногих.

Оно то может и минус но кушать все мы хотим каждый день и пару раз на день, а соответственно хотим мы или нет но нам приходится туда ходить и даже чаще чем в театры и музеи.

 

[Naoko]

Так они стоят друг к дугу ближе чем высотки, так что плотность населения практически одинаковая.

Ближе.
Но, самих домов меньше
( и пять этажей, не двенадцать...)

+ ПП - уютный небольшой район, с хорошей инфраструктурой и близостью к центру.
- ПП- более высокие цены, и на жилье ( и на продукты и т.д.)

А вообще район чаще всего выбирают по привычке ( про кулика и болото).
Если человек пол-жизни прожил на Студенческой, то для него лучше района нет

Оно то может и минус но кушать все мы хотим каждый день и пару раз на день, а соответственно хотим мы или нет но нам приходится туда ходить и даже чаще чем в театры и музеи.

Кушать - да...
Но ходить туда каждый день - это уже скорее хобби, чем необходимость.
Поэтому вариант съездить раз в неделю провести там несколько часов - более приемлимый. И здесь плюс-минус 30 минут на дорогу - не играет большой роли ( при наличии машины

 

[NAL]

ОК, согласен, давайте научку вплоть до саржиного яра отбросим (не ПП), но тогда придется и Вам отбросить сильпо на космической(не павлово поле) и Восторг тоже (где рокфор не знаю). Отпадают "элитные" учебные заведения типа ХИРЭ и инжека. И что тогда остается интересного на ПП. На счет экологии повезло жильцам ультры и мира им в качестве бонуса достались "элитные" запахи от "химреактива"

Ну я вообще-то когда писал о супермаркетах на Научной, отвечал на ваше

И какие крупные продуктовые супермаркеты Вы знаете в районе научной..

Что касается именно ПП, то там есть тоже "Сильпо" возле м.Бот.сад, "Билла" возле м.23-го Августа и АТБ на Строительной

Район Героев Труда уделывает ПП влегкую по качеству и количеству супермаркетов, по количеству ресторанов на любой вкус, по развлекательным заведениям, по транспортной развязке. А какие на ПП парки? Источник? Ну так на Гертруде Журавлевка с шашлыками.
Про приличные учебные заведения - посмеялся. Оксфорд с Гарвардом в другой стороне, вообще-то.
Близость к центру - плюс сомнительный. Особенно при наличии собственной машины. Если работа находится на другом конце центра, то придется к ней ехать, продираясь через центральные пробки и тянучки... в результате, к примеру, жители Рогани, едущие со своего спального района по свободной дороге, смогут попасть на работу быстрее, чем жители прицентрального ПП.

На ПП кроме источника, есть просто лес, рядом лесопарк и парк им.Горького, а главное что район действительно более компактный, а ГТ возле метро со всеми своими рынками, супермаркитами, ларьками, толпами людей и т.д. выглядит как сплошной базар или ярмарка, может кому-то это и в кайф, но мне лично не нравится.
Гарвард с Оксфордом это конечно крайне необходимыe пересичному харьковчанину учебные заведения, а вот обычные школы на ПП действительно неплохие.

Еще раз повторю единственная обьективная оценка качества района это стоимость м2 в жилье аналогичного класса, все остальное из серии "я на своих жигулях уделал на светофоре мерседес"

 

[MiraUA]

На ПП нормальных супермаркетов нет - это факт. Многие ездят на Салтовку\Алексеевку за этим. При этом, до Алексеевских Класса-Краины-Метро на машине 10 минут, на маршрутке 20, никаких проблем не вижу. Зато обратная сторона - нет ощущения "сплошного базара", как подмечено выше.
Вообще, плотность населения на ПП намного ниже, чем на Салтовке - это тоже факт.
Лучшие школы в городе.
10 минут транспортом до центра и 10-20 до основных институтов.
Спокойный зеленый район, рядом с лесом.

 

[Koha]

и АТБ на Строительной

АТБ это бАльшой ларёк. Лучший район это МЖК Интернационалист