Специально залез на сайт Премьера (там кстати новый дизайн) и посмотрел что то, за что летом 2009 года просили 34-35, сейчас просят 38. Речь идет об однушках в 522 м-рне. За два года этот сегмент на 10% поднялся.
Обсуждение цен на недвижимость
- Автор теми Харків форум
- Дата створення
Специально залез на сайт Премьера (там кстати новый дизайн) и посмотрел что то, за что летом 2009 года просили 34-35, сейчас просят 38. Речь идет об однушках в 522 м-рне. За два года этот сегмент на 10% поднялся.
А растет ли количество предложений? И сильно ли? И каких - хороших вариантов, или то, что никому не нужно? А то что-то всё больше попадается фраз о том, что цена на желаемые варианты всё больше и подходящих вариантов всё меньше... Да и количество желающих продать не бесконечно, оно не может всё время растиИсходя из того, что цены предложения опускаются, а количество предложения растет, можно сделать вывод, что "по мере снижения цен на недвижимость все больше находится желающих ее продать" и всё меньше желающих ее сейчас купить. Выводы делайте сами. Простите, ДД,у вас спортивный интерес, вы то вроде уже продали и купили?
Да и большинство желающих продать хотят взамен купить что-то получше, а этого получше количество тоже не бесконечное...Тут в теме обсуждения по-моему остались люди, которые не собираются ни продавать ни покупать, поэтому вряд-ли ответят на вышеуказанные вопросы... Остается только рассуждать беспредметно...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Не знаю может по неликвиду цены опускаются и предложение растет, но я лично с июня неспешно ищу небольшую квартирку в кирпиче на ПП - пр.Ленина и могу сказать, что приличные варианты уходят быстро и за лето реально подорожали на 5-10%, да и с предложением не густо. Вообще знаю несколько человек, которые, имея хорошие варианты поснимали их с продажи, мотивируя это тем - "а что сейчас я буду делать с деньгами, пусть стоит до лучших времен"
.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
мы это в 2008 прошли, или не заметно было
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.10.2009
Повідом.: 79
Реєстрація: 26.10.2009
Повідом.: 79
Да, все те, кто предметно говорит о росте цен, ориентируются на совершенно конкретные "престижные" (очень часто - переоцененные как на мой взгляд) районы. Точнее даже микрорайоны. А у кого взгляды на место жительства пошире - те находят дешевые варианты.
Очень часто эта престижность связана просто с наличием асфальта на дороге, а также нормальных школ, садиков и т.д.
"Укрсиббанк" выставил на продажу портфель обеспеченных ипотекой займов объемом около $1 млрд.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
А ты ищи-ищи, неспешно, надеюсь у тебя валюта не местного значения?
Заметьте, что местная валюта, на данный момент, одна из стабильных по отношению к доллару уже на протяжении нескольких лет))
Рубль обвалился за два месяца на 14% и ничего, цены на недвижимость продолжают расти
Вот кому нужно задуматься о влажении в недвижимость, пузырь на лицо.))
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.06.2007
Повідом.: 2262
Реєстрація: 05.06.2007
Повідом.: 2262
Причем тут доля в акциях и перепродажа ипотечного пула?
Смешались в кучу кони, люди?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Нал, это всё человеческий фактор. Когда у людей квартирко стоила за сотню, ему трудно смириться с тем, что он так прогадал, а ведь в 2008 (до обвала) всё выжидал, что вот еще чуть-чуть и продам подороже. Жадность человеческая лишает разума. А снимают с продажи, надеясь, что скоро опять будет дуться пузырь, да не будет уже, он и не сдулся еще толком то. Потом будут бить себя головой об стену, что не продал сейчас, а повелся на "предсказателей", далеких от реалий фантазеров, оптимистов не по делу, есть здесь такие. Впредь, имхо, такой пирамиды не будет.
А ты ищи-ищи, неспешно, надеюсь у тебя валюта не местного значения?
Да я и не спешу, ну а местную валюту я практически никогда как средство накопления не использовал, потому что помню еще павловские финты
Насчет жадности согласен, но есть еще другая категория людей. Tе, кого я упомянул выше, не торопятся с продажей не только потому что помнят цены 2007-08гг., а в основном потому что люди они далеко не бедные и им ничего уже практически не надо - все есть, а доход имеют постоянный. Например, у моего приятеля была двушка в высотке по пр.Ленина, лет 10 назад он перебрался в трешку в том же доме, потом получил в наследство от отца еще одну трешку в соседнем подьезде, сын с семьей захотел новостройку через дорогу - он помог ему с покупкой. В итоге сейчас живут с женой в одной квартире, а две, одна из которых с ремонтом, стоят закрытые, сдавать он их не собирается. Я думаю, что таких как он в Харькове немало
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Так она и осенью 2008г. тоже была очень стабильной, не?
100%
Это да, в этом плане на Россию нечего кивать, там уже реально ушли от привязки цен на внутреннем рынке к доллару или евро, будь то недвижимость, автомобили, аренда, туристические путевки или продукты питания, у них никто с курсом не заморачивается как в "незалежной" уже лет пять так точно.
А ничего, что такой же курс был 2 года назад, может быть это очередные качели? Почему-то ЦБРФ выливает во всю рубль всем кто просит, не затем ли, чтоб потом выгодно продать доллары, а потом качнуть курс обратно? Ведь так уже было... обычно нац.банки пытаются сдержать родную валюту, а тут почему-то не выкидывают на рынок доллары, а выдают рубли...
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Щаз, минутку, подождите, надо ж побежать на всё что в карманах долларов прикупить, там очереди уже большие, запись на какой день идет???
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.06.2007
Повідом.: 107
Реєстрація: 02.06.2007
Повідом.: 107
Согласен, сегодня 23 сентября 2011 года правительство Украины само не подозревая об этом - официально запустило процесс девальвации гривни. Отсчет пошел!
Да, в доллар. Летом золотишко тоже просело перед прыжком, скорее всего на следующей недели тренд измениться и мы увидим новые максимумы. Посметрим как сегодня отторгуется америка.
Ну тогда можно сказать, что в России недвижемость в долларах просела на 14% за два месяца? Круто.
P.S. У них идет привязка не к доллару, а к цене на нефть
Останнє редагування:
К завсегдатаям данной темы: может обсуждение плавно перенести к "Обсуждению спроса на недвижимость"... Он та щас есть. Кто в теме - тот знает... А цены то такэ - кому надо, тот купит.
Шо, опять обсуждать! Походу цены стабилны можно сказать - дно. Идет сегментация рынка.
Было бы не плохо создать тему реальных сделок на РН, куда интереснее.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.09.2008
Повідом.: 778
Реєстрація: 11.09.2008
Повідом.: 778
Какая ж это куча. Это сам Евросоюз признает. У Италии соотношении долга к ВВП как у Греции, только объем побольше будет (мало не покажется). Единственно что у них долг нужно выплачивать со следующего года, а не прям щас как в Греции. Так что следующим летом Италия себя проявит (На днях Италии снизили кредитный рейтинг именно поэтому). Ну и с остальными почти та же история. Эти долги вообще нельзя отдать. Страны южной части Европы их традиционно обнуляли девальвацией. После входа в еврозону эта возможность пропала и долг начал копиться и копиться. Просто так долг списать и простить нельзя ибо должны они немецким и французским банкам (им тоже рейтинги срезали поэтому) и после такого прощения, списания или дефолта они успешно рухнут. Естественно северная Европа примет долги на *****, обрадовав своих налогоплательщиков необходимостью выплачивать долги южноевропейцев. Южноевропейцам чтобы вернуть долги придется снизить уровень жизни населения вполовину. Помните что было в Испании когда пытались снизить уровень жизни на 10-15%. Беспорядочки, забастовочки не слабые такие. А в два раза если снизить, что будет? А если южноевропейцы не отдадут долги, то североевропейцы примут груз на свои бюджеты и соответственно будет снижаться их уровень жизни. Пупок развяжется. Ситуация патовая. В общем будет интересно.